738
ср, 09/07/2014 - 22:38
В общем все обдирают народ! Особенно мне понравился Заборский с 15 тью сотрудниками...
ср, 09/07/2014 - 14:38
Кто есть кто в строительной сфере? Информация к размышлению
Севастопольское правительство создало комиссию, одним из первых решений которой стало возобновление строительства на ряде строительных площадок. В состав комиссии, как уже сообщалось в СМИ, вошли председатель - Малоземов И.В., зам. председателя - Атаманцев А.А. Согласно решению комиссии, возобновлены ремонтные работы на территории общеобразовательной школы № 44, на 6-ти объектах строительства жилых многоквартирных домов и 1 индивидуального жилого дома, а также ремонт дорожного полотна по Камышовскому шоссе.
Целью данной публикации стало очевидное желание и отсутствие информации как на уровне граждан, так и на уровне нынешней власти города исследовать рынок строительной сферы Севастополя и выяснить по каким правила и законам ведется сегодня бизнес в строительстве. Источниками информации послужили как официальные данные, так и материалы так называемого исторического контента. Война в СМИ ведется уже давно и долго. Ряд общественников и так называемых «адвокатов от строительства» лоббируют интересы одних строительных фирм и умалчивают о деятельности других.
Севастопольские жители и власть должны четко понимать, что необходим баланс между борьбой за справедливость и реализацией инвестиционных проектов. Новое жилье нужно не только тем, кто готов за него платить. Эффективная работа строительной отрасли – это налоги в бюджет, рабочие места для людей, улучшение инфраструктуры города. Запретить строительства и разорить застройщиков – дело не хитрое. Очевидно, что правильнее было бы создать такие правила игры, при которых были бы учтены как интересы жителей, так и созданы нормальные условия для бизнеса.
Пресс-служба правительства Севастополя не сообщила, каким именно заказчикам строительства разрешено строить. Ведь от имени застройщика сегодня зависит не только порядок в документах, качество ведения строительных работ, но и выполнение гарантий перед дольщиками и пайщиками.
Одним из ведущих лидеров строительства жилых квадратных метров в Севастополе является компания «Гранд Инвест». Собственником предприятия является Заборский Сергей Вениаминович. Предприятие «Гранд Инвест» несмотря на масштабные стройки может быть отнесено к категории малых предприятий. Прежде всего по численности сотрудников – их всего 15 человек. Собственной техники и собственных участков производства у предприятия нет. Все строительные работы выполняются только подрядными организациями. Предприятие не имеет собственных земельных участков под застройку. Однако предприятие имеет собственного депутата в нынче в Законодательном собрании – Мищенко М.Г. В портфеле выполненных заказов присутствовали объекты строительства, финансирование которых осуществлялось за счет бюджета. Именно «Гранд Инвест» ремонтировал поликлинику 1й городской больницы и производит ремонты в детских садах.
«Группа компаний Компромисс» давно известна в Севастополе низкими ценами на жилую недвижимость и беспредельным характером ведения строительных работ. Это и понятно. Ведь собственник «группы компаний», связанных друг с другом лишь договорными отношениями, Коновалов Михаил Иванович был осужден по ст.190 УКУ – мошенничество. Предприятие, несмотря на объемное название, тоже малое. Вместе со штатом риэлторов на предприятии осуществляют трудовую деятельность порядка 20 человек. К слову сказать, ранее привлекавшийся к уголовной ответственности правозащитник Новиков (как он представляется) и пиар-менеджер Тюнин (не путать с Владимиром) имеют отношение к «группе компаний» и активно лоббируют интересы Коновалова. К слову сказать, фамилия Тюнина стала фигурировать и в списках партии «Родина» как депутата мажоритарщика. Земельных участков в собственности предприятия нет. Как и отсутствует собственная производственная база. Все работы по строительству выполняются только субподрядными организациям. За отсутствием собственного депутата на объектах строительства и ремонта социальных объектов эта «группа компаний» замечена не была.
В отличие от двух предыдущих застройщиков компания «Парангон» в штате имеет около 80 человек. У предприятия есть собственная производственная строительная инфраструктура, до десятка единиц строительной техники. Директором предприятия является депутат ныне Законодательного собрания – Колот Андрей. У «Парангона» в Законодательном собрании самое сильное лобби строительных интересов. Кроме директора-депутата, в структуре «Парангона» работает и Рассказов Геннадий Степанович, являющийся странным образом председателем земельной комиссии. Очевидно, что не без его ведома «Парангон» ведет строительство крупных объектов в природоохранных зонах (Фиолент, Парк Победы). Следует отметить, что в собственности предприятия земля имеется. Приобретение земельных участков предприятие осуществляет на аукционах и у частных лиц.
Наиболее крупным севастопольским застройщиком и наиболее надежным с точки зрения имеющихся активов является предприятие «Севастопольстрой». Внушительная собственная производственная база и проектирование объектов строительства уже являются хорошим гарантом выполняемых строительных работ. Собственный панельный завод, растворо-бетонный узел, завод ЖБИ, налаженный выпуск строительных смесей характеризуют «Севастопольстрой» как профессиональное предприятие. Численность рабочих на предприятии – около 400 человек. И это гарантия уплаты социальных налогов и сборов, а также законодательная ответственность за ее уплату. Очевидно, что без связей с депутатским корпусом в Севастополе было сложно что либо построить, но подтверждения связей этого предприятия с депутатами ныне Законодательного собрания пока не произошло.
Странным образом в сфере строительства Севастополя относительно недавно возникло предприятие «Карбон», которое принадлежит Казьмину Евгению. Депутат ныне Законодательного собрания. Постоянно проживает в Киеве. Севастопольцам «Карбон» был известен как значимый игрок на рынке вторичного металла. В СМИ неоднократно проходили публикации о довольно жестких методах ведения работы данной компании в своей сфере. Это позволяло на протяжении многих лет осуществлять предприятию сбор металла и отправлять его на перерабатывающие предприятия, в том числе морским способом доставки.
Однако некоторое время назад «Карбон» получило крупный заказ в сфере строительства. Без резюме и портфолио ранее выполненных объектов, «Карбон» получает бюджетный заказ на строительство школы-детского сада в бухте Казачья. Ранее в СМИ сообщалось, что данный объект можно отнести к самым дорогим объектам соцсферы на Украине. Каким образом удалось победить в конкурсе на строительство школы/детского сада именно «Карбону» не известно. Но очевидно, что без покровителей в министерских креслах, осваивать около 86 млн. грн. бюджетных денег, не имея собственной производственной базы и опыта работы в строительстве было бы не возможно. О качестве строительных работ севастопольцы выводы пока сделать не могут, ведь долгожданный детский сад так пока и не сдан в эксплуатацию.
Высокая маржа прибыли в строительной отрасли побудила «Карбон» продолжить свою работу на стройках. Сегодня «Карбон» предлагает севастопольцам и гостям города приобрести элитное жилье в Парке Победы. Земельный участок под строительство в несколько гектаров был приобретен у частного лица.
Предприятие «Севпроектмонтаж», которым руководит Чернятин Михаил, является партнером группы компаний «Компромисс». Штат до 15 человек, отсутствие собственной производственной базы и строительной техники не является помехой для того, чтобы заниматься строительством наружных сетей водоснабжения и прокладывать электросети.
Директором компании "Интерстрой" является Кабанов Евгений, кроме бизнес-деятельности, выполняющий еще и общественную нагрузку как депутат городского совета. На предприятии официально трудятся около 250 человек. Есть 40 единиц собственной строительной техники. В актив строительной компании входят БРУ, асфальтный завод, производственные базы в Севастополе, Феодосии, Ялте. В состав предприятия входит также собственная проектировочная база. Предприятие активно работает на объектах бюджетного финансирования. К слову сказать, именно строительство ледовой арены в Севастополе – дело рук строителей «Интерстроя». К «Вершине успеха» прямое отношение имеет именно это предприятие.
Предприятие «Стандартстрой» также возглавляет депутат ныне Законодательного собрания Севастополя – Григоров Андрей. Предприятие имеет собственную производственную базу, до 20 единиц строительной техники, собственное РБУ. Предприятие активно работает по государственным заказам – строительство и ремонт государственных дач на ЮБК, выполняет берегоукрепительные сооружения в городе Ялта. В штате предприятия – около 60 человек.
Очевидно, что комиссия правительства Севастополя должна учитывать не только законность разрешительной документации, но и оценивать способы ведения бизнеса самими застройщиками. Наличие гарантий для инвесторов строительства и дольщиков жилья создает не только законность работы в правовом поле, но и имущество и репутация строителей.
Сегодня в городе появился информационный ресурс, где некоторые застройщики попали на так называемую «доску позора». А некоторые – не попали. И это вовсе не означает, что они вели и ведут бизнес по правилам. Просто за дискредитацию конкурентов кто то заплатил.
В данном журналистском расследовании мы попытались быть объективными по мере возможностей. Очевидно, что изложенные факты – это только ли начало изучения рынка строительства в Севастополе. Проведенный краткий анализ сферы строительства в Севастополе показал, что сегодня на рынке существуют как компании-однодневки, так и те, кто ведет свой бизнес серьезно. Всем известно, что в прошлое время решить какие либо вопросы в сфере строительства без представителей коммерческих структур в среде депутатов было не возможно. Будущие выборы должны подтвердить именно право граждан на свой голос, а не право коммерческих структур на защиту своих интересов.
Вероника Южина
Комментарии
32341
ср, 09/07/2014 - 23:38
Я, за такие журналистские расследования, тем более, что размышления журналистов на строительную тему и всего того, что с ней связано, схожи с моими. Это- тем более актуально, когда правительство ставит вопрос о том, кому можно доверить эти работы.
247
чт, 10/07/2014 - 09:33
Интересно как археологический объект на территории Парка Победы попал в частные руки? Рядом с маяком большой участок обнесён колючей проволокой, там ведёт строительство "КАРБОН". Этот участок обозначен на археологических картах ещё СССР. Предположительно там находился древний город Солнца или Хорса( Корсунь). Это совершенно неизвестная часть истории Севастополя. И она останется неизвестной, если "КАРБОН" всё разрушит и застроит. Возможно у нас на глазах уничтожается памятник культуры наподобие Аркаима. Тогда присоединение Крыма к России будет иметь неопровержимые доказательства. Поэтому киевская фирма " КАРБОН", не построившая ни одного объекта занимается строительством именно этого участка? Древний город раскинулся не только на этой территории, но и дальше за Круглую бухту. Увы! Там всё уже уничтожено. Какие мы русские, если плюём на свою же историю! ГЛАС ВОПИЮЩЕГО В ПУСТЫНЕ. Всех волнуют только деньги. Сходите, посмотрите сами на эти холмы.
20
чт, 10/07/2014 - 09:41
грантоедка начала обслуживать новый заказ
247
чт, 10/07/2014 - 09:43
Вчера в Парке Победы видела геодезистов. Я прекрасно понимаю, что это значит. Люди, давайте не позволим денежным мешкам решать за нас где и что строить!! Я не наблюдаю в городе обилия деревьев, зато на заборах много рекламы:" спил деревьев , выкорчёвывание пней" Разъезжают грузовики, забитые свежеспиленными деревьями. Севастополь- город пустыня на берегу Чёрного моря.
247
чт, 10/07/2014 - 10:02
Ни от кого никаких грантов я не получаю. Мне никто за эти коменты не платит. Просто не могу равнодушно смотреть на наплевательское отношение к истории и природе. Что мы оставим после себя нашим внукам? Можно не только на строительстве зарабатывать, но и на туризме круглый год. Но чтобы туристы ехали охотно, необходимо иметь что-то большее, чем Херсонес. И вечнозелёные парки на берегу моря. Я влюбилась в Севастополь из-за Парка Победы, из-за ощущения древности этой земли. Из-за того, что на 9 мая всё покрыто алыми маками:" маки, маки, алые маки- вечная память земли.."( Ю. Антонов) И я вижу как то, что привлекало сюда людей из больших городов, уничтожается. Хотите жить в мегаполисе? Не советую. Почему нельзя выстроить город в едином стиле или зонировать на старый город и новый? Даже в Турции не строят на развалинах древних городов, хотя турки знают, что эти города не турецкие.
301
чт, 10/07/2014 - 10:42
Все что написал автор статьи соответствует действительности и особое спасибо, что описали строительную компанию компромисс и грант инвест.Все жители г.Севастополя с содроганием помнят бандитское, так называемое агентство недвижимости Компромисс, которое превратилось в строительную компанию с такими же навыками.
3069
чт, 10/07/2014 - 17:28
Не обязательно строительной фирме сейчас иметь большой штат сотрудников и замкнутый цикл производства с промбазами, автобазами, проектировщиками, специализированными бригадами и т. д. Это рудимент советского времени (хотя я не против него). Просто сейчас другая реальность и надо ее принимать как данность.
1762
чт, 10/07/2014 - 23:27
Jemby (Севастополь, Россия)
Действительно - достаточно 3-4-х человек. Самый главный - ищет заказы , берет подряды. Другой по " Курьеру" ищет юристов , промбазы , проектировщиков , спецбригады , спецтехнику ( подъемный кран у дяди Васи , сварочный аппарат у дяди Пети ) и обзванивает все это. Бухгалтера за деньги заказчика - найти не проблема. А вот без секретарши- никак! Кто же кофе готовить будет? И самое главное - где?
1762
чт, 10/07/2014 - 23:37
Jemby (Севастополь, Россия)
Это наша , нынешняя суровая реальность.
А. М. Чалый озвучил сегодня убыточность работы застройщиков. Особенно , вот таких , небольших фирмочек, главы которых могут не знать , как выглядит кусок арматуры. Видать , все доходы уходили на кофе.
1762
чт, 10/07/2014 - 23:43
HelenPRO
- спасибо большое за " озвучивание" материала.
1656
пт, 11/07/2014 - 07:16
Вероника Южина
HelenPRO
Спасибо за материал!
to Таня Егорова
Ни от кого никаких грантов я не получаю...
Это "Танюшка-безголовушки" пишет не про Вас.
На Прокину толсто намякивает.
Щас еще про меня скажет, что и я гранты получаю.
А у Грант - Инвеста специально такой штат. У Заборского нет секретариата и секретарши, нет входящих - это что бы не жаловались.
И у народа есть только надежда, что купленные квартиры им принадлежат. Но это не так - читайте все договора, а мне просто ответьте - кому принадлежит земля под вашим домом и само строение???
Махинаторы кругом!
3267
пт, 11/07/2014 - 12:06
Даже в Турции не строят на развалинах древних городов, хотя турки знают, что эти города не турецкие.
И на прославленных береговых батареях, "героических" объектах двух мировых войн надо НЕМЕДЛЕННО запретить строительную вакханалию.
62396
пт, 11/07/2014 - 12:10
Предприятие «Стандартстрой» также возглавляет депутат ныне Законодательного собрания Севастополя – Григоров Андрей. Предприятие имеет собственную производственную базу, до 20 единиц строительной техники, собственное РБУ. Предприятие активно работает по государственным заказам – строительство и ремонт государственных дач на ЮБК, выполняет берегоукрепительные сооружения в городе Ялта. В штате предприятия – около 60 человек.не смешите....
62396
пт, 11/07/2014 - 12:11
официально оформлены 30 человек ...
62396
пт, 11/07/2014 - 12:30
комиссия правительства Севастополя должна учитывать не только законность разрешительной документации, но и оценивать способы ведения бизнеса...какая комиссия,вы посмотрите на них.....
1762
пт, 11/07/2014 - 12:56
HelenPRO
Уже постил , но все таки.
Жители Марьино поддержали вывод промзоны из района
/ 03 июля 2014 года / Просмотров: 150 / Раздел: Экономика
Жители Марьино поддержали вывод промзоны из районаЖителям района Марьино города Москвы был представлен проект по застройке местной промзоны. В настоящий момент все проекты по застройке Москвы должны согласовываться с местными жителями. Прошедшие в Марьино общественные слушания были посвящены плану застройки территории, ограниченной улицами Донецкой и Подольской, cрезом Москва-реки и полосой отвода Курского направления железной дороги. Жители района активно поддержали проект вывода промзоны.
На первом этапе прошедших слушаний представитель застройщика объяснила присутствующим все детали проекта. Она рассказала, что планируется возвести не только дома и офисы, но и новые поликлинику, школу и детские сады. Это позволит не создавать излишней нагрузки на уже работающие социальные объекты после постройки новых домов. Берег Москва-реки застройщик обязался очистить от мусора. Будет укреплена набережная и открыт парк с новыми беседками и велосипедными дорожками. Также план предусматривает строительство новых дорог и моста через реку, что позволит не усугубить и без того непростой ситуации с пробками в этом районе.
В своих вопросах к застройщику жителей больше всего интересовали социальные вопросы – как будет принимать пациентов поликлиника, благоустройство набережной и другие. В целом жители с тем, что их район станет значительно чище и благополучнее. По итогам часовых слушаний жители поддержали проект путем голосования по бюллетеням.
1762
пт, 11/07/2014 - 13:31
В Москве - только начало. Впечатляют социальные обязательства застройщика. Дороги ,мост - даже если не на средства застройщика , но грамотно и продумано. С заботой. А школа , поликлиника , детские сады...- интересно , за все годы хоть один их наших застройщиков построил что нибудь похожее? Хотя мода появилась - на реконструкцию магазинов. Начали с Капитанской , продолжили на Коломийца ( правда , их притормозили). Голосование жителей по бюллетеням - достойно для внедрения у нас. Тем более , что жители у нас , мягко говоря , неравнодушные. Не панацея , но все таки.
62396
пт, 11/07/2014 - 14:38
Чалый сказал в докладестратегического развития Севастополя что строительную отрасль Севастополя надо задушить. Создать им такие трудности- что бы они сами прекратили строить.
Сам Слышал. Чалый-ТВ Уже раз двадцать прокрутило его часовую речь - любой может послушать.
А то что 1 рабочее место в строительстве создает 7 рабочих мест в смежных отраслях-его тупые эксперты с Тавриды_Электрик не знают. И так безработны половина наемных рабочих в результате переходного периода-так ещё и благодаря СТратеГам- будут новые десятки тысяч безработных.
62396
пт, 11/07/2014 - 17:04
Жители Марьино поддержали вывод промзоны из района.....ты дебил...?
5263
пт, 11/07/2014 - 21:33
Грустная какая -то статья. Все правильно, но справедливости трудно добиться. Деньги решают все.
325
вс, 13/07/2014 - 19:10
Грустная какая -то статья. Все правильно, но справедливости трудно добиться. Деньги решают все.
такое же мнение..через подставных лиц свои делишки делать продолжают..если считают,что всё честно,то зачем адвокаты понадобились..
62396
вс, 13/07/2014 - 21:06
Чалый сказал в докладе стратегического развития Севастополя что строительную отрасль Севастополя надо задушить. Создать им такие трудности- что бы они сами прекратили строить.
850
пн, 14/07/2014 - 09:24
А то что 1 рабочее место в строительстве создает 7 рабочих мест в смежных отраслях-его тупые эксперты с Тавриды_Электрик не знают.
Да, правда забывают официально оформлять этих работяг, перечисляя деньги в бюджет и ПФ. И увы, большинство строителей было из Украины.
Про подключение коммуникаций на старые изношенные сети знает весь город. И очень хорошо, что знакончеться безпредел с точечной застройкой. А хорошим строительным компаниям красный свет на Зеленную горку.
1656
вт, 15/07/2014 - 07:20
to Южанка (Севастополь) .... компаниям красный свет на Зеленную горку.Я не знаю, что подразумевается под Зеленой - но там вполне ЧАСТНЫЙ сектор. Зеленый.
16
вт, 15/07/2014 - 14:35
А хорошим строительным компаниям красный свет на Зеленную горку.
Осталось их, хороших, найти.
5263
ср, 16/07/2014 - 09:49
to knnk2007 (Севастополь=Ульяновские Дворы)
Поздравляю с победой! Когда домой? 
87
чт, 17/07/2014 - 08:59
В который раз удивляет непрофессионализм работников Форпоста... То они новость откуда то содрут и не задумаются орфографию проверить.. То новость кинут не подумав ее проверить... Во первых Карбон как бы плох не был, но до строительства Школы уже имел опыт строительства... Дом на Колобова, на против пожарки, так же дом на Челнакова..... Н,о даже не это удивило... Автор статьи пишет о том, что фирма Карбон выиграла тендер на строительство Школы и садика.... Хотя сотрудники Форпоста бывали на этих объектах... но так видимо и не удосужились узнать : что школу строит Карбон, а садик строит Опора... Как то написал редактору, Вы хоть редактируйте статьи, так он ответил не нравится ищите другой портал.. Ребята вы же выступаете как СМИ, так работайте достойнее. а то только других и умеете обвинять в непрофессионализме...