Проект нового ЖК напротив рынка в районе 5-го километра Балаклавского шоссе претерпел изменения: на выделенных под строительство участках планируется создать больше объектов. Об этом свидетельствует акт государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ), опубликованный на сайте Севнаследия.
Это уже второй документ, связанный с обеспечением охраны исторического наследия на территории стройплощадки. Корректировка потребовалась в связи с изменением проектных решений «в части благоустройства и объектов вспомогательного использования».
Напомним: на перекрёстке проспекта Генерала Острякова и шоссе Генерала Моргунова должны появиться три 12-этажки с паркингом и торговый центр — проект комплексного развития территории согласован с местными властями. После рассмотрения проекта на архитектурно-художественном совете ЖК окрестили «домами с шашелем» — из-за фасадов, напоминающих перфокарту.
Параметры домов остаются прежними: П-образный по форме комплекс из двух двенадцатиэтажек (42 метра высотой) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и отдельно стоящая 12-этажка. Как и планировалось, рядом с домами будет торгово-офисное здание, а также две автостоянки.
В изменённом проекте появились пять подпорных стен высотой 8,6 метра каждая и трансформаторная подстанция, представляющая собой одноэтажное блочно-модульное сооружение.
Кроме того, в документации прописали устройство инженерных сетей и коммуникаций.
Так, на территории будущего ЖК проложат сети электроснабжения и наружного освещения, сети хозяйственно-противопожарного водопровода, бытовой, ливневой и телефонной канализации, тепловые сети и системы газоснабжения. У комплекса будет своя блочная котельная установка, а также локальные очистные сооружения.
В акте ГИКЭ указано, что разработка проектной документации по строительству паркинга планируется на последнем этапе — нужно дождаться внесения изменений в приказ Минкульта. Пока в границах регламентного участка, где планируется паркинг, строить капитальные сооружения запрещено. Архитектурно-планировочные параметры для участка Л-34 допускают лишь осуществление природоохранных и природно-восстановительных мероприятий, устройство троп и размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей среде.
Экспертиза показала, что объектов археологического наследия на территории нет, а ближайшие выявленные ОКН при строительстве нового ЖК не пострадают.
Строить жилой комплекс будет зарегистрированная в Симферополе фирма «Специализированный застройщик „Новый плюс”».
Алина Громова
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.