Проект нового ЖК напротив рынка в районе 5-го километра Балаклавского шоссе претерпел изменения: на выделенных под строительство участках планируется создать больше объектов. Об этом свидетельствует акт государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ), опубликованный на сайте Севнаследия.
Это уже второй документ, связанный с обеспечением охраны исторического наследия на территории стройплощадки. Корректировка потребовалась в связи с изменением проектных решений «в части благоустройства и объектов вспомогательного использования».
Напомним: на перекрёстке проспекта Генерала Острякова и шоссе Генерала Моргунова должны появиться три 12-этажки с паркингом и торговый центр — проект комплексного развития территории согласован с местными властями. После рассмотрения проекта на архитектурно-художественном совете ЖК окрестили «домами с шашелем» — из-за фасадов, напоминающих перфокарту.
Параметры домов остаются прежними: П-образный по форме комплекс из двух двенадцатиэтажек (42 метра высотой) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и отдельно стоящая 12-этажка. Как и планировалось, рядом с домами будет торгово-офисное здание, а также две автостоянки.
В изменённом проекте появились пять подпорных стен высотой 8,6 метра каждая и трансформаторная подстанция, представляющая собой одноэтажное блочно-модульное сооружение.
Кроме того, в документации прописали устройство инженерных сетей и коммуникаций.
Так, на территории будущего ЖК проложат сети электроснабжения и наружного освещения, сети хозяйственно-противопожарного водопровода, бытовой, ливневой и телефонной канализации, тепловые сети и системы газоснабжения. У комплекса будет своя блочная котельная установка, а также локальные очистные сооружения.
В акте ГИКЭ указано, что разработка проектной документации по строительству паркинга планируется на последнем этапе — нужно дождаться внесения изменений в приказ Минкульта. Пока в границах регламентного участка, где планируется паркинг, строить капитальные сооружения запрещено. Архитектурно-планировочные параметры для участка Л-34 допускают лишь осуществление природоохранных и природно-восстановительных мероприятий, устройство троп и размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей среде.
Экспертиза показала, что объектов археологического наследия на территории нет, а ближайшие выявленные ОКН при строительстве нового ЖК не пострадают.
Строить жилой комплекс будет зарегистрированная в Симферополе фирма «Специализированный застройщик „Новый плюс”».
Алина Громова
Обсуждение (14)
Такой примитив и убожество мог утвердить только севастопольский АХС с подавляющим большинством юристов и менеджеров без архитектурно-художественного образования.
strelec,
там один есть бывший "кораблестроитель" как бы инженер
а до этого их не было?
из текста я понял,что если нельзя,но проплата прошла,то можно?
"Жилой комплекс", говорите..??..
Жить в Севастополе с каждым годом становится всё менее комфортнее.
А впереди ещё всенепременный водный кризис, ибо рост населения совершенно не коррелируется с возможностями водообеспечения.
Траспортный кризис уже "на лицо"...
Рабочих мест с достойной зарплатой в сфере производств - нет.
Вменяемых пляжей - нет.
Медицина - в нокауте.
Спортивных арен и спортивных баз для занятия молодёжи спортом - нет.
Тротуары и остановки общественного транспорта забиты "коробейниками на ящиках".
И так далее и тому подобное...
Ну, как сказать?...Все перечисленные добавочные плюшки как бы для удобства будущих проживающих. А где для безопасности восьмиметровый забор, вышки для охраны, опорный пункт, или даже можно целое полицейское отделение построить....? И тут выше упомянули про водный дефицит, так можно ещё на территории и свой гидроузел построить, а то и опреснительный центр имени кого-нибудь......
да ладно, бани будут,аж термы, Новхерс уже есть, еще чуть чуть и запоем и спляшем, оперу и балет достроят, заживем.
Ну а медицина? то такое, рано или поздно все умрут
На юге - жилые здания без балконов, лоджий, террас... Странно... Я такие здания (без балконов) видел только на крайнем Севере...
Показуха озабоченности в обеспечении благосостояния граждан!
А лифты откуда? Отечественный производитель не модно?
Поддерживаете экономику дружественных вам стран?
АО «Щербинский лифтостроительный завод» (ЩЛЗ, входит в ГК ДОМ.РФ) — крупнейший производитель лифтового оборудования. Мы производим различные виды лифтов и подъемников с электрическим приводом в России и за её пределами.
Съездите горе-архитекторы в Беларусь и посмотрите как надо строить жилищные комплексы.А не это ..........
Стараются сделать так, чтобы город стал непривлекательным. Только так можно значительно снизить приток новых жителей и обеспечить город водой и бесперебойным водоотведением. Дело одно, а сколько сразу решает вопросов.
Человек который нарисовал "спроектировал" это убожество - не должен называть себя архитектором и проектировщиком. Вид у "комплекса", а по факту - трех коробок - как будто их вырезали из компьютерной игры годов так 2000-х. Просто ужас. Почему на Кубане - Жилые комплексы - это красивые, с утонченным фасадом здания, а у нас - как будто ктото в пеинте игрался????!!!! Еще и денег за этот проект заплатили наверное не мало 😕
Что не строил он, получался кирпич! Свои очистные? Ну пусть нюхают! Модернизировать КНСку в паре сотен метров? Да как такое можно то! 🙃
Раз выносится поправка в проект то предлагаю если пристроенный офис продлить на два этпжа в МКЖ и жилые квартиры предусматреть с 3 этажа, то увеличиттся площади офисгых помещений, а разделиьь их поможет эти 3 здания.
Вся беда в том, что из архитектуры , к горькому сожалению, исчезло такое понятие как зодчество. Вспомните имена ЗОДЧИХ Питера, Москвы, Рима, Милана ... Они создали стоящие до сих пор шедевры архитектурного зодчества! А сейчас? Можете ли назвать хотя бы пару на всю Россию? Набор квадратных скворечников даже без "жёрдочек" перед лазом. Даже "термы" НХ - это неповторимое убожество нынешних творцов и их ценителей от архитектуры.