Многоэтажный дом на площади Ластовой загородит вид на Малахов курган и необратимо изменит вид города со стороны моря, - утверждают обеспокоенные разрушением береговой линии севастопольцы. Многоэтажный дом на площади Ластовой возводится по закону и не нарушит исторического вида, - утверждают обеспокоенные возможной потерей прибыли застройщики.
Проблема вынесена на уровень региональных властей. Представители зданий с обеих сторон улицы Ленина встретились, чтобы сверить данные.
- На встречу Алексей Брусенцев принёс с собой изготовленные панорамные снимки, которые якобы подтверждают, что многоэтажный дом на Ластовой не будет загораживать вид на Малахов курган. Даже если изготовители этих макетных снимков правы, совершенно очевидно, что высотное здание желаемой застройщиками этажности совершенно разрушает береговую линию и портит весь вид со стороны моря, - прокомментировала итоги разговора зампред законодательного собрания Екатерина Алтабаева.
Исполняющему обязанности главного архитектора Севастополя были предъявлены документы (имеются в распоряжении редакции ForPost), согласно которым на Ластовой должно быть построено здание не выше 5 этажей.
- Речь идёт о решении Горсовета Севастополя, принятом в октябре 2006 года. Первоначально этот участок вообще был выделен под автостоянку, однако в 2006 году его целевое назначение было изменено, и было разрешено строительство жилого дома, но с ограничением этажности - не более 5 этажей. Это разрешение было продлено в 2012 году, причём отмены разрешенной этажности не произошло. Но там была некоторая формульная уловка - "в соответствии с нормами градостроительных условий и ограничений", чем сегодня и воспользовались застройщики, - рассказала Екатерина Борисовна.
Историю принятия решений, разрешающих высотное строительство на площади Ластовой, депутаты внимательно изучают. Как пояснил ForPost глава постоянного комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов, в ней прослеживается хорошо отработанная технология, которая позволяет преодолеть ограничения застройки.
- В градостроительных условиях и ограничениях, датированных 2 июля 2013 года, подписанных Скляренко, сказано: установить предельно допустимую высоту здания в 21 метр. Но здесь же дальше сказано: в объёмно-пространственном решении обеспечить создание выразительного градостроительного акцента и композиционного соотношения с окружающей средой. То есть застройщикам придётся доказать, что многоэтажка выразительна и прекрасно вписывается в окружающую композицию.
Ещё один документ – 4 декабря 2013 года подписан тем же Скляренко, где сказано, что рассмотрено обращение о внесении изменений в градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка по пл. Ластовая с целью увеличить предельную высоту до 25, 2 м. за счёт шпиля. Ещё один разрешительный документ выдан 12 марта 2014 года – это же в Русскую весну! В Симферополе выдан! - перечисляет Горелов.
Чтобы разобраться, как 5-этажное здание превратилось в 7-этажное с цоколем допустимой высотой даже не 21, а 25 метров, депутаты законодательного собрания обратились к губернатору Севастополя Сергею Меняйло с предложением создать межведомственную комиссию. Обращение пока остаётся без ответа.
Как уже сообщал ForPost, застройщики и чиновники объявили о том, что стройка заморожена на период "переговоров". По информации местных жителей, рабочий процесс на Ластовой, тем не менее, продолжается.
Ситуация наглядно показала, что Севастополю срочно необходимо внедрять строгие нормы застройки видового побережья.
Как сообщила ForPost Екатерина Алтабаева, с такой инициативой выступил Вячеслав Горелов. "Это коснётся всех наших бухт - Корабельной стороны, Северной, Южной, Балаклавской бухт", - сказала зампред законодательного собрания.
Валентина Симонова
фото Дмитрия Осипенко
