Севастополь

Вопрос башни и смерти

Вопрос башни и смерти

Жилую застройку или железобетонную коробку "культурно-спортивного" центра предлагает жителям улицы Фадеева застройщик, связанный с крымским депутатом Евгением Кабановым. Первый вариант - на случай, если горожане примут многоэтажки, второй вариант - если не покорятся. Построить детсад или создать общественное пространство застройщик не хочет, его цель заработок денег.

Вчера на общественных слушаниях в администрации Гагаринского муниципалитета обсуждалась возможность изменения вида разрешённого использования участка площадью 0,82 гектара, расположенного по адресу: улица Фадеева, 44.
 
Эту землю, чья кадастровая стоимость – не рыночная – составляет более 50 миллионов рублей, бизнесмен Сергей Рожок получил в аренду ещё при Украине. А в 2016 году переоформил в российском правовом поле до 2025 года для строительства и обслуживания культурно-спортивного центра. Но планы коммерсант поменял – судя по всему, он получил предложение, от которого нельзя отказаться: застроить землю многоэтажными домами с подземным паркингом.
 
 
 
Директор фирмы «Интерстрой» Олег Леухин, назвавшись представителем Рожка, рассказал, как две высотки – согласно эскизу, по 12 этажей каждая – украсят улицу Фадеева. Эта идея обсуждалась в июле прошлого года на заседании градостроительного совета Севастополя. Тогда Леухин объяснил необходимость жилой застройки вместо культурно-спортивной тем, что на улице Фадеева уже есть один частный фитнесс-центр Sport Line и два супермаркета – «Сельпо» и «Меркурий». А градсовет посоветовал руководителю «Интерстроя» рассмотреть возможность размещения на участке детского дошкольного учреждения. Тогда на сайте «Информер» – информационном партнёре Евгения Кабанова – появились слова Леухина, который по-своему понял градсовет: «…мы спроектировали размещение ДДУ вместимостью 40 мест на первом этаже здания (одной из высоток. – Ред.)».
 
Согласно представленным вчера показателям эскиза застройки, названного «художественный вымыслом», в двух высотках будет 154 квартиры. Если предположить, что в каждой поселится семья из трёх человек, то в квартирах будет 462 человека. По словам директора «Интерстроя», в жилом доме «будут размещены объекты детского развития, творчества дошкольного, спортивный зал и так далее». Как выяснилось, детский центр и спортзал будут платными.
 
 
Олег Леухин правильно отметил, что слушается «потенциальная возможность строительства там жилья». Он напомнил, что сейчас участок свободен от застройки и не используется: «С моей точки зрения, является сомнительным украшением города, уже давно стоит – соответственно, ничего не мешает его освоению. При принятии положительного решения инвестор обязуется в кратчайшее время приступить к строительству объектов. Участок находится в зоне многоэтажной жилой застройки – это не так, что одна башня или две башни будут стоять посреди поля». Леухин уточнил, что застройщик ещё в 2016 году начал рассматривать проект жилой застройки и тогда же получил технические условия на жилой комплекс. Фактически «интерстроевский» управленец расписался в фиктивности общественных слушаний, которые проводились для галочки.
 
Не будет домов – будет коробка
 
Затея руководителя «Интерстроя» не пришлась по душе горожанам, пришедшим на общественные слушания. По словам Ольги Владимировны, живущей в доме № 26 на улице Фадеева, ей очень не нравятся показатели застройки – «рядом две школы, где уже набирают по 40 человек в первый класс, детский сад один», жильцы новых высоток поведут своих детей в школы и сад, где нет мест, а новые образовательные учреждения не построены.
 
«Украшением нашего района эти дома точно не станут. Пустырь (участок под застройку. – Ред.) – эксклюзивное украшение, потому что это последний кусок свободной земли на том месте, дальше идёт самая плотная застройка в городе безо всякой социальной инфраструктуры», – отметила Ольга Владимировна.
 
 
«Что бы ни построили вы, что бы ни построил кто-то ещё точечно, где-то во дворах и на пустырях, у нас одна проблема вырисовывается: куда все нечистоты будут сливаться? – подчеркнула местная активистка Людмила Бычкова. – Этот проект, с одной стороны, очень красивый, всё предусмотрено и красиво на бумаге, но в жизни есть один момент: если вы построите эти дома 12-этажные, то всё с этих домов потечёт в трубы, которые проходят рядом с нашими домами. А они скоро повиснут в воздухе – и если в ближайшее время город ничего не решит по укрепительной стене, то ваши нечистоты вместе с нашими как рванут!.. И все мы дружненько – при таком увеличении количества жителей – останемся все красивые… Хотелось, чтобы красивым район наш был; да, пустырь не является украшением района, но детей некуда девать – ни в сады, ни в школы, спортивных комплексов не хватает, парков не хватает».
 
Проблему инженерных сетей, которые могут не выдержать нагрузки, директор «Интерстроя» переложил на обслуживающие организации, которым застройщики платят за технологическое подключение – «эти суммы, на самом деле, очень большие, всё исчисляется миллионами рублей». Нового детсада или школы не будет, потому что «часть помещений здесь будет передана для центра детского дошкольного развития» – «исходя из действующих градостроительных нормативов, 11 человек мы должны обеспечить». О детском дошкольном учреждении на 40 мест, о котором Леухин говорил в июле 2016 года, даже не упоминалось. Ранее компании «Интерстрой» (контролируемая депутатом Госсовета Крыма Евгением Кабановым) и «Парангон» (контролируемая семьёй экс-министра обороны Украины Павла Лебедева) не увидели личной выгоды в строительстве детсадов в Севастополе.
 
«Обязанность бизнеса – только одна: платить налоги. Все остальные обязанности исходят из того, что мы налог заплатили – и правительство, государство должно построить дороги, детский сад и школу. Я, бизнес, могу построить частный детский садик и пригласить ваших детей учиться за ДЕ-НЬ-ГИ», – озвучил Леухин присущее местным застройщикам паразитическое отношение к Севастополю.
 
Анатолий Андреевич, проживающий в доме № 1а на улице Фадеева, обратил внимание на то, что изначально участок выделялся под культурно-спортивный комплекс: «С чего вдруг всё резко поменялось? Было бы хорошо, если вы получили этот участок под первый проект, его бы и выполнили. Речь не идёт о том, что вы осчастливили нас этими домами и красиво рассказали, речь о том, что эту землю надо отдать именно под те проекты, которые нужны району». Леухин сразу нашёлся: по его словам, «чтобы мне оправдать строительство этого комплекса <культурно-спортивного>, размещение там тренажёрного зала, центра детского развития, мне нужно заработать деньги, чтобы их вложить».
 
«Строительство такого комплекса, спортивно-культурного, по нормативу предусматривает коэффициент застройки 1: мы можем поставить указанное строение в границах земельного участка. По плотности застройки коэффициент будет 3. Трёхэтажная коробка в границах участка – там ничего не будет, там будет одна большая коробка», – Леухин намекнул севастопольцам на худший вариант, если им не нравятся высотки.
 
«Кто вам дал право диктовать мне, что строить?!»
 
Депутат заксобрания Севастополя Вячеслав Горелов обратил внимание на то, что зелёных насаждений в городе примерно вдвое меньше, чем в среднем по России: в Севастополе 13-14 квадратных метров насаждений на одного человека, на материке – 28-30 квадратных метров. Это к тому, для чего использовать, участок, добавил парламентарий.
 
 
«Есть постановление правительства Севастополя № 357 от 3 октября 2014 года „О мерах по упорядочению размещения отдельных объектов капитального строительства на застроенных территориях города Севастополя”. В нём сказано, что решения принимаются с учётом той документации, которая прошла публичные слушания. Но есть ещё – «запретить в городе Севастополе: размещение объектов капитального строительства на благоустроенных и озеленённых территориях и на придомовых территориях сохраняемой, не подлежащей уплотнению, опорной жилой застройки; размещение на застроенных территориях сохраняемой застройки объектов нового капитального строительства, не предусмотренных социальными городскими программами. Возникает вопрос: вот те два жилых дома, которые предлагается построить, какими социальными городскими программами предусмотрены?» – подчеркнул Горелов.
 
Леухин не ответил, а дальше запутался. По его словам, он защищает возможность изменения целевого использования участка на жилищное строительство, «дабы оправдать возможность строительства там культурно-спортивного центра». Он сказал, что жизнь диктует условие – для строительства чего-то для людей нужны деньги: «Соответственно, я прошу вас дать мне возможность построить дом, чтобы там была возможность разместить те здания, которые предусмотрены изначальным видом разрешённого использования». В конце он сорвался: «Кто вас наделил правом диктовать мне, что там строить?! Бизнес – это такая вещь, которая предполагает привлечение денег для того, чтобы уже сейчас было это строительство, не ждать 30 лет. Я предлагаю бизнес-модель более для себя выгодную».
 
«Мне кажется, необходимо переходить от уплотнительной застройки, с которой категорически пора заканчивать, к комплексному освоению больших территорий, когда можно создавать зелёные зоны, детские сады, школы, спортивно-оздоровительные комплексы. Назначение участка 44 по улице Фадеева – строительство культурно-спортивного комплекса – было бы лучшим решением. В крайнем случае, отдать эту зону под парк, сквер, под небольшие детские площадки – под общественное пространство!» – парировал депутат Вячеслав Горелов.
 
«Вы не очень правильно позиционировали социально-бытовые объекты. Действительно, есть школы, которые переполнены, есть детские сады, которые переполнены. Вам надо было просчитать количество квадратных метров спортивных площадок на микрорайон – и доложить о ситуации его жителям», – обратился к Леухину председатель союза строителей Севастополя Александр Лившиц.
 
Представитель застройщика не сказал, что есть ограничения по высоте до 16 метров (пять этажей) – и предложенные им высотные (12-этажные) решения не смогут быть осуществлены, сообщил ForPost директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Александр Моложавенко. Он уточнил, что изменение вида разрешённого использования должно ни в коем случае не ухудшать социальную обеспеченность территории – и предложения горожан о необходимости строительства детских садов правомерны.
 
«Необходимо сделать расчёт либо проект планировки на всю территорию, просчитать соцобеспеченность – и тогда можно будет сделать вывод, возможно строительство домов или нет, – сказал Моложавенко. – Почему люди возмущаются? Они понимают, что при строительстве дополнительного жилья появятся дополнительные автомобили, ухудшится ситуация с точки зрения проживания. Вот этого нельзя допускать».
 
Алексей Лохвицкий
Фото автора, скриншоты ПККР
11273
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
Еще нет голосов
Теги:

Обсуждение (62)

Profile picture for user aquila
7878

Парк там надо сделать. Там участок почти у среза воды. Какое там может быть капитальное строительство? Чтоб эти две коробки потом в бухту сползли? Что за бред! Отозвать аренду, изменить назначение и сделать парк.

Profile picture for user strelec
23953

В кадастровом паспорте на участок указан вид разрешенного использования земли - для строительства и обслуживания культурно-спортивного центра. Поэтому торг неуместен.
Вменяемые разрешалы не утвердят проект выше пяти этажей и,тем более,жилых домов.
Обещаниям "Интерстроя" Кабанова "Грош цена в базарный день".Он на
ул.Ерошенко на территории больничного сквера получил
разрешение на пятиэтажку с поликлиникой на первом этаже.
А на самом деле выгнал высотную Вершину Хамства без всяких поликлиник.
Если будут строить культурно-спортивный центр (что вряд ли при наличии аналогов в этом районе),то обязаны соблюдать допускаемые расстояния между строениями в 9-балльной сейсмозоне ,пожарные проезды и нормы инсоляции в соседних домах.
Из статьи не ясно,проводилось ли голосование на слушаниях , кто вел протокол и каковы результаты?.

Profile picture for user strelec
23953

to aquila (Севастополь)

"Парк там надо сделать. Там участок почти у среза воды. Какое там может быть капитальное строительство? Чтоб эти две коробки потом в бухту сползли? Что за бред! Отозвать аренду, изменить назначение и сделать парк."

А раз участок почти у воды,то,согласно Водному Кодексу РФ,там 500-метровая водоохранная зона и 20-метровая -
общедоступная.

Profile picture for user рулевой
258

Это не тот ли Рожок,который будучи кандидатом в депутаты Заксобрания Севастополя,клялся верой и правдой служить горожанам. Теперь понятно его неудержимое стремление пролезть во власть. Что касается сути вопроса,то надо быть моральным уродом строить за счет уплотнения новые жилищные комплексы,за которыми сразу вырастают проблемы детсадов и что самое главное-школ Гагаринского района. На сколько помню,в том районе всего одна билингвальная гимназия №2,в которой и так все классы переполнены. Надо гнать поганой метлой Лебедева,Кабанова и Леухина с предполагаемой для застройки территории.

Profile picture for user kislov
58

Не зря Паша Лебедев проталкивал Ярусова в кресло руководителя Гагаринского муниципалитета. Многим показалось,что теперь через всякого рода "общественные" слушания начнут не мытьем,так катаньем проталкивать идею строительства жилищных домов. Удивляет наглость земельных королей Севастополя,которые забыв,что друга Меняйло уже в городе нет,с прежним напором добиваются свои меркантильные интересы. Хорошо,что градоначальник в Севастополе Овсянников,на которого все надежды гагаринцев...

Profile picture for user AnDrEyKa
8

to aquila (Севастополь) Парк там надо сделать. Там участок почти у среза воды. Какое там может быть капитальное строительство? Чтоб эти две коробки потом в бухту сползли? Что за бред! Отозвать аренду, изменить назначение и сделать парк. А раз участок почти у воды,то,согласно Водному Кодексу РФ,там 500-метровая водоохранная зона и 20-метровая - общедоступная.
То, что участок находится у среза воды, то он сам решил. От воды он находится не ближе того же Челентано.
А делать микро-парк (0,8Га) на месте пустыря, с одной стороны которого дорога (собственно улица Фадеева) а с другой - железные гаражи, будет прямо скажем каким-то идиотизмом. Тем более, что до полноценного парка - рукой подать (метров 300 до Парка Победы).

Profile picture for user Летопись
975

Сегодня внимательно в передаче "Почти полдень" слушал интервью с председателем Заксобрания города Е.Алтабаевой. Она четко обозначила бескомпромиссную позицию законодательного органа по отношению к такого рода безумным стройкам и насколько можно было понять, готова дать бой всякого рода местным латифундистам. Практически Горелов озвучил еще раз позицию депутатского корпуса Севастополя.

Profile picture for user sevastopol-kiev-sevastopol
344

...ЭТО НЕ ЗАКОНЧИТЬСЯ НИКОГДА...

Почему для того, чтобы чиновник действовал в рамках закона, он, чиновник, прячется за спинами граждан на общественных слушаниях, и потом разводит руками перед Застройщиками-беспредельщиками - я же этоо, хотел, а они вот испортили?? Гнать таких чиновников.

Застройщик предлагать может все что угодно, это его право (им волю дай они в каждом дворе высотку всунут, любую спортплощадку разрушат и опять же всунут) - но задача чиновника действовать в рамках закона и в интересах жителей.

Profile picture for user strelec
23953

Видимо,при застройке ул.Фадеева во времена СССР имелись
веские причины для оставления этого островка земли.Может,
планировался детсад?А может,грунты не подходящие .

Profile picture for user sevastopol-kiev-sevastopol
344

AnDrEyKa

Еще ни один парк, сквер, аллея и т.п. ЛИШНИМИ нигде не были.
А домов налепили, в том числе в районе Парка Победы немеренно, те квартиры заселите сначала, а потом посмотрите на пропускную способность инфраструктуры района.

Profile picture for user Крит
80

Если у нас есть право выбора,гораздо важнее сказать "нет",чем "да". Чтобы потом не получилось,что после завершения сделки говорить,что нас обокрали в очередной раз. Кабанов и Лебедев хорошо понимают, если предпринимать только действия,результаты которых известны заранее,долго их бизнес не протянет. Как и Рожок,который отчетливо представляет,что если сделка сорвется,то и ожидаемая прибыль утечет. А на интересы простых севастопольцев им наплевать,о чем и поведал говорящий голос застройщиков некий Леухин.

Profile picture for user Даккар
6640

Кабанов в своём репертуаре-где хочу,там и строю!!!!Бабло превыше всего,на остальное и остальных-положил!!!!

Profile picture for user AnDrEyKa
8

AnDrEyKa Еще ни один парк, сквер, аллея и т.п. ЛИШНИМИ нигде не были. А домов налепили, в том числе в районе Парка Победы немеренно, те квартиры заселите сначала, а потом посмотрите на пропускную способность инфраструктуры района.
Ну если многоквартирные дома кто-то строит, значит их кто-то таки покупает. Не задумывались об этом?

На пропускную способность инфраструктуры влияет весь район, а не только новостройки. И если у инфраструктуры есть проблемы с пропускной способностью, то это скорее проблемы тех организаций, которые за них отвечают, а не застройщиков, и не жителей. Мы все за воду платим. А почему водоканал не модернизирует свои сети под текущие и перспективные нагрузки - это надо у него спросить. И возникнут там эти две свечки или нет - сетям будет тяжело в любом случае. Только вот что-то водоканал не спешит проводить общественных слушаний по поводу своих грандиозных строек...

Profile picture for user Папа Вовы
666

А в чем собственно проблема ? Земля в аренду передана под чётко определенные цели для размещения конкретного объекта ! Ещё при Украине, т.е. более 3 лет назад, а предприниматель к освоению участка не приступал. Имеются все законные основания для обращения ДИЗО с иском о возврате земельного участка ... А потом будет куча желающих построить там все что город скажет..

Profile picture for user Иоанн
4483

"...Кто вас наделил правом диктовать мне, что там строить?! Бизнес – это такая вещь..."




По-моему эти ребята позорят честное имя "бизнесмена".
Многие бизнесмены в свое время построили в СПб и не только т.н. доходные дома, что и сформировало великолепный архитектурный облик этих городов.
А наши паши-кабановы и пр. - это не бизнесмены, это жулики.

Profile picture for user Иценков
7759

Никаких домов! Пусть едет зарабатывать на Украину подобным образом, а нам на кой ляд его дома? Оно будет жировать, а нам какой прок?

Profile picture for user Вадим
4203

Надо строить жилища для холостяков-алкаголиков. Тогда не будут нужны детские сады и спортивные центры.

Profile picture for user andy
134

«рядом две школы, где уже набирают по 40 человек в первый класс, детский сад один», жильцы новых высоток поведут своих детей в школы и сад, где нет мест, а новые образовательные учреждения не построены.
Согласен, только вот это проблема никак не застройщика, а городских властей.
«Украшением нашего района эти дома точно не станут. Пустырь (участок под застройку. – Ред.) – эксклюзивное украшение, потому что это последний кусок свободной земли на том месте, дальше идёт самая плотная застройка в городе безо всякой социальной инфраструктуры»

Пустырь украшение? Очень странное представление об украшениях.

Profile picture for user Александр Гагарин
185

Сергей Рожок - это председатель севастопольского отделения партии ПВО ? А ещё патриоты называются...

Profile picture for user Paul_S
5438

to andy (севастополь) Согласен, только вот это проблема никак не застройщика, а городских властей. Совершенно верно. И поэтому, поскольку земли свободной в Севастополе - нет, а строить детские сады, школы, поликлиники, спортивные сооружения, разбивать парки и скверы - надо, назрела насущная проблема со стороны властей устроить "чистку" недобросовестных аренедаторов земли, старающихся во все подходящие по площади уголки засунуть по хмарочесу. Градостроительный Кодекс Рф - им в помощь!
А право граждан иметь достаточное количество школ, детсадов, больниц, поликлиник и парков - закреплено высшим законом Российской Федерации - Конституцией.

Profile picture for user strelec
23953

В Москве "представители компаний подчеркнули, что современный потребитель не будет покупать квартиру при отсутствии рядом комфортной среды, школы и детского сада. Только те девелоперы, которые предлагают качественную инфраструктуру, получают высокий спрос.

Что же касается стоимости реализации проектов, то Генеральный директор строительного концерна "КРОСТ"Алексей Добашин заметил, что при правильном планировании и умном подходе, стоимость реализации вне зависимости от класса: эконом, бизнес или люкс не будет серьезным финансовым обременением. Сводный финансовый расчет на осуществление программы «Полезный двор» составляет порядка 4-8% от сметной стоимости объекта. "

Profile picture for user Тина Севастополь
8835

Заставить Кабанова снести незаконные этажи его "вершины хамства" , а первый этаж отдать под обещанную поликлинику, сразу начнет петь другие песни. И на пл. Лазарева снести лишние этажи.

Profile picture for user Vce.pod.nebecami
1645

Господин Кабанов точит жало на эту землю в том числе и по причине особенной выгоды!


Рядом расположен же скандально-проблемный ЖК "Парк Победы", откуда в аккурат пойдут инженерные сети этой Интерчумы.

Друзья, Севастопольцы - гнать надо этих злодеев и жуликов в шею. Не бывать там Кабановскому строительству!!!

Profile picture for user Любимый Севастополь
1503

Эта наглая парочка шерочка с машерочкой кабанов-лебедев, не знает никаких преград,когда мы уже перестанем слышать эти фамилии в нашем городе!

Profile picture for user partizzan76
2773

землю выделять только по конкурсу и через общественные слушания. создать реестр застройщиков со сниженной социальной ответственностью(кабановы и прочие лебедевы) и допускать их к конкурсу только при отсутствии заявок от конкурсантов не входящих в него.

Profile picture for user Paul_S
5438

Это - еще мелочи. На кону в ближайшее время - 12 гектар под многоэтажную застройку! Зачем Севастополю рабочие места и предприятия? Многоэтажки - наше все, а город пусть потом бьется над решением социальных проблем и где взять воду-электричество...

Дата публикации: 02.02.2017

Объявление о проведении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 91:03:003004:21, общей площадью 125 206 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Токарева, участок № 1
В целях обсуждения и выявления мнения жителей города Севастополя на публичных слушаниях предлагается обсудить вопрос изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 91:03:003004:21, общей площадью 125 206 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Токарева, участок № 1, «для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов» на вид разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка – код 2.6»; «обслуживание жилой застройки – код 2.7».

Собрание участников публичных слушаний состоится 10 марта 2017 года с 16:00 до 17:00 часов в зале административного здания, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Ленина, д. 25.

Время начала регистрации участников 15:30.

Письменные предложения, замечания и дополнения могут быть направлены в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя до 09.03.2017 года.

В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право на выступление, на участие в голосовании по всем решениям, обращениям, рекомендациям, предложениям, заключениям, принимаемым в ходе публичных слушаний.

Номер контактного телефона Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя: (8692) 54-21-29.
Почтовый адрес Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя: 299011, г. Севастополь, ул. Ленина, д. 2.
Электронный адрес Департамента архитектуры и градостроительства: architect@sev.gov.ru


Не знаю, у кого как, а у меня в двух браузерах страница с трудом открывается с ошибками, файл "картинки" - вообще недоступен никак. "Случайности" видимо. http://севархитектура.рф/news/096

Profile picture for user strelec
23953

to Paul_S (Севастополь)

А где будут работать,учиться и лечиться понаехавшие жители этой "многоэтажной жилой застройки"?И где набраться на всех воды?Тупо превращают город в гетто,потому что сами свалят отсюда после распила,а нам хлебать по полной.

Profile picture for user В.Федорин
802

При попустительстве и молчаливом согласии многих чиновников, да и безразличии многих севастопольцев:
1. Куда смогут трудоустроиться новые счастливые обладатели жилья в морском, солнечном Севастополе ?
2. Чем будем поить жителей в скором будущем уже миллионного города ?
3. Еще немного и Черное море не сможет усвоить такое обилие фикалий с имеемыми "пещерными" очистными.

Ну и самое важное: КТО ЗА ЭТО БУДЕТ ОТВЕЧАЬ ?Может уже сейчас начинать спрашивать у виновных !

Profile picture for user Вадим
4203

Что пристали к уважаемым людЯм?
Они кушать хотят, а недаёте.
Злые Вы все! Жалко что ли Вам 0,8 га?

Profile picture for user Копейкин
210

to Paul_S (Севастополь)

Город не знает, куда столько денег девать от девелоперов. Кто-то нефть добывает, кто-то газ, алюминий, алмазы. Севастополь сидит на дорогой земле и богатеет от продажи излишков в умелые руки. Надо чиновникам уже премии выписывать большие за успешную продажу земель.

Можно было на лебедевские деньги жить припеваючи, но город жадный, подавай ему еще деньги Кабанова и прочих! Куда столько? Наверное, в Азию и Африку вкладываться будем. Вот и эти 12.5 Га на Токарева. Опять городу свалятся огромные деньги, ну куда город будет их тратить?

За сотку сколько возьмут? Наемные чиновники в этот раз для города возьмут по 5-10 тысяч $ за сотку, наверное? Всего 350 - 700 миллионов рублей. И заставят коммуникации проводить за свой счет, по производственным тарифам, несомненно, ведь коммерсантам землю продают.

Вот куда такую прорву денег девать?

Считаю, чтобы не влипнуть в проблемы с тратами, правительство должно традиционно сильно помочь застройщикам, в общем-то, радеющим за улучшение жилищных условий граждан, а не за какой-то меркантильный интерес. Найти какую-нибудь возможность уступить в стоимости. Резко, раз в 20-50. Бесплатно подвести коммуникации ("по-умному" - коммуникации давно подвели за наш счет и оформили на частника). За такую доброту застройщики выполнят повышенные соцобязательства, увеличат на 10% количество скамеек во дворах жилых комплексов, дадут на 10% больше квартир очередникам (бедным бездомным полицейским, ветеранам ФСБ и МЧС).

Profile picture for user Елена Юркова
53

какойто странный адрес у этой застройки,Фадеева44 находиться совсем не там а в райоене "московского квартала" на мысу недалеко от спотртивных площадок...Это они специально людей путают или как....

Profile picture for user Старый житель
2091


Нормальный участок. Те , кто покупал там квартиры - за детсадами , школами , поликлиниками , больницами и пр. пусть обращаются к тому , кто им все это обещал. " В тесноте , да не в обиде " , как говорят. Такие же люди будут жить.

Profile picture for user endg
105

сколько можно терпеть этих ублюдков - кабанов и леухов, гнать их из города!

Profile picture for user Старый житель
2091

endg (Севастополь) сколько можно терпеть этих ублюдков - кабанов и леухов, гнать их из города!
Какая разница , кто там будет строить ? Что бы там ни строили - все будет платным.

Profile picture for user Paul_S
5438

to Старый житель (Севастополь) endg (Севастополь) сколько можно терпеть этих ублюдков - кабанов и леухов, гнать их из города! Какая разница , кто там будет строить ? Что бы там ни строили - все будет платным.
Это - вы сами так для себя решили. И - другим пытаетесь навязать эту "безнадегу".
Однако - тот же градостроительный кодекс РФ и обязательный нормативный документ - Свод Правил "Градостроительство. Планировочные решения городских и сельских населенных пунктов" - диктует СОВЕРШЕННО другое.

Profile picture for user Старый житель
2091

Paul_S (Севастополь) to Старый житель (Севастополь) endg (Севастополь) сколько можно терпеть этих ублюдков - кабанов и леухов, гнать их из города! Какая разница , кто там будет строить ? Что бы там ни строили - все будет платным. Это - вы сами так для себя решили. И - другим пытаетесь навязать эту безнадегу . Однако - тот же градостроительный кодекс РФ и обязательный нормативный документ - Свод Правил Градостроительство. Планировочные решения городских и сельских населенных пунктов - диктует СОВЕРШЕННО другое.
Это вы расскажите владельцам частной собственности , в руках которых находится практически все земельные участки в городе.

Profile picture for user ТУРЗ
12116

to Старый житель (Севастополь) Какая разница , кто там будет строить ?
Что бы там ни строили - все будет платным.

В таком случае ПУСТЬ это будет Детский парк с платными аттракционами

Profile picture for user ТУРЗ
12116

to Старый житель (Севастополь) Земля в аренде у частника. ...
Сам-то понял что сказал?

Profile picture for user Старый житель
2091

ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем) to Старый житель (Севастополь) Какая разница , кто там будет строить ? Что бы там ни строили - все будет платным. В таком случае ПУСТЬ это будет Детский парк с платными аттракционами
Земля в аренде у частника. 50 000 000 кадастровая стоимость участка. За будущий налог не надо забывать. Кстати , владельцам жилья тоже.

Profile picture for user Paul_S
5438

Paul_S (Севастополь) to Старый житель (Севастополь) endg (Севастополь) сколько можно терпеть этих ублюдков - кабанов и леухов, гнать их из города! Какая разница , кто там будет строить ? Что бы там ни строили - все будет платным. Это - вы сами так для себя решили. И - другим пытаетесь навязать эту безнадегу . Однако - тот же градостроительный кодекс РФ и обязательный нормативный документ - Свод Правил Градостроительство. Планировочные решения городских и сельских населенных пунктов - диктует СОВЕРШЕННО другое. Это вы расскажите владельцам частной собственности , в руках которых находится практически все земельные участки в городе. И дальше что? участки - пусть у кого угодно в руках могут быть. разрешение на строительство, нарушающее вышеназванные нормативные акты - не имеет права быть выдано. НИКАК. Ну и штрафы за неиспользование/нецелевое использование земельного участка - очень быстро вразумляют любителей "прикупить прозапас для хатынок землицы". Все - строго по Закону. Было бы желание у власти.

Profile picture for user ТУРЗ
12116

to Старый житель (Севастополь)
Земля в аренде у частника. 50 000 000 кадастровая стоимость участка.

ИТАК.
Некто взял в аренду у государства участок земли...на 49 лет
И... сдал ее в аренду...частнику на 50 лет.

Profile picture for user Старый житель
2091

ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем) to Старый житель (Севастополь) ....тот же градостроительный кодекс РФ и обязательный нормативный документ - Свод Правил Градостроительство. Планировочные решения городских и сельских населенных пунктов - диктует СОВЕРШЕННО другое..... Это вы расскажите владельцам частной собственности , в руках которых находится практически все земельные участки в городе. А можно подробнее о частных владельцах земельных участков?..
Да хоть Викимапию посмотрите. Украинская кадастровая закрыта. Ссылка
И где можно построить вот такое ? Это примерно то , о чем мечтает А. М. Чалый.

Profile picture for user Paul_S
5438

Когда не используют земли населённых пунктов, предназначенные для капитальных строений под жильё, промышленные здания и иное, санкции следующие:
физическим лицам – 1-1,5%, но не менее 20 т. р.;
должностным – 1,5-2%, но не менее 50 т. р.;
юридическим – 3-5%, но не менее 400 т. р.

400 тыс. руб в год - неплохая надбавка к налогу, при неиспользовании земельного участка по назначению. + еще можно штрафик вкатить за создание условий. представляющих опасность для жизни и здоровья людей, при наличии каких нибудь ям-канав, еще чего такого. Амброзия на участке обнаружится - еще штрафик. Владеешь землей города? ОБЯЗАН отвечать за её состояние!

Profile picture for user Старый житель
2091

Paul_S (Севастополь) Когда не используют земли населённых пунктов, предназначенные для капитальных строений под жильё, промышленные здания и иное, санкции следующие: физическим лицам – 1-1,5%, но не менее 20 т. р.; должностным – 1,5-2%, но не менее 50 т. р.; юридическим – 3-5%, но не менее 400 т. р. 400 тыс. руб в год - неплохая надбавка к налогу, при неиспользовании земельного участка по назначению. + еще можно штрафик вкатить за создание условий. представляющих опасность для жизни и здоровья людей, при наличии каких нибудь ям-канав, еще чего такого. Амброзия на участке обнаружится - еще штрафик. Владеешь землей города? ОБЯЗАН отвечать за её состояние!
Все это, конечно , хорошо. Где найти места хотя бы для школ и детсадов ? Не говоря о поликлиниках. Бесплатных.

Profile picture for user ТУРЗ
12116

to Старый житель (Севастополь) Где найти места хотя бы для школ и детсадов ?
А что еще НЕ нашли?

Profile picture for user Старый житель
2091

to ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем) to Старый житель (Севастополь) Где найти места хотя бы для школ и детсадов ? А что еще НЕ нашли?
В этом случае ( по материалу )нашли . Застройщик - "...слова Леухина ...«…мы спроектировали размещение ДДУ ( детсада ) вместимостью 40 мест на первом этаже здания (одной из высоток.)" . Но соседи против. Типа - платный. Вот и говорю - пусть обращаются к тому , кто им обещал бесплатный.

Profile picture for user Paul_S
5438

to Старый житель (Севастополь) to ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем) to Старый житель (Севастополь) Где найти места хотя бы для школ и детсадов ? А что еще НЕ нашли? В этом случае ( по материалу )нашли . Застройщик - ...слова Леухина ...«…мы спроектировали размещение ДДУ ( детсада ) вместимостью 40 мест на первом этаже здания (одной из высоток.) . Но соседи против. Типа - платный. Вот и говорю - пусть обращаются к тому , кто им обещал бесплатный.
Совершенно бесплатных детских садов - не бывает. Социальные детские сады - обязательное требование по вышеприведенному Своду Правил. Ровно -как и спортивные сооружения, парки и скверы. Не согласен соблюдать обязательные требования и законодательство? Освободи участок!

Profile picture for user Старый житель
2091

to Старый житель (Севастополь) to ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем) to Старый житель (Севастополь) Где найти места хотя бы для школ и детсадов ? А что еще НЕ нашли? В этом случае ( по материалу )нашли . Застройщик - ...слова Леухина ...«…мы спроектировали размещение ДДУ ( детсада ) вместимостью 40 мест на первом этаже здания (одной из высоток.) . Но соседи против. Типа - платный. Вот и говорю - пусть обращаются к тому , кто им обещал бесплатный. Совершенно бесплатных детских садов - не бывает. Социальные детские сады - обязательное требование по вышеприведенному Своду Правил. Ровно -как и спортивные сооружения, парки и скверы. Не согласен соблюдать обязательные требования и законодательство? Освободи участок!
Люди покупали там жилье без каких либо правил. Были согласны на все . Даже на висящую в воздухе канализацию ( как я понял из материала ).
Я абсолютно согласен с этим комментарием с Севфорума -
"Если это строят значит есть те кто это покупает, иначе выгоды строить не было бы никакой, другое дело что те кто это покупает от чего-то думают что там таких проблем нет, или не думают, стоит спросить тех кто покупают на что смотрят покупатели жилья в Севастополе? И если покупают то почему не обращают внимания на такие проблемы которые коснуться и их если они будут там жить."
А теперь наивно встрепенулись - как же - соседи появятся "!О правилах вспомнили.Теперь пусть ждут застройщика , который им по правилам будет строить.Лично я не против.

Profile picture for user ТУРЗ
12116

to Старый житель (Севастополь) Люди покупали там жилье без каких либо правил.
Были согласны на все . Даже на висящую в воздухе канализацию ( как я понял из материала )

Виноваты ЛЮДИ.
Знакомая песня.
Может быть и авторы песни те же???

Profile picture for user Paul_S
5438

Конституция РФ.
Статья 36
1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Profile picture for user Старый житель
2091

Paul_S (Севастополь)


То , что застройщик будет - это несомненно. Вот что вводится вместо личных отчетов губернаторов.
Вот один из пунктов ( их пока 12 ть )из оценки эффективности региональной власти-
8.Удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда (процентов).

Далее есть более подробный перечень.Эти сделано для отчета Правительству РФ , для определения лучших регионов и выдачи им грантов правительства.
Но правительство должно отчитываться по этому вопросу в определенные сроки Президенту, по всем регионам. Что то мне подсказывает , что читать многостраничный перечень любому занятому руководителю читать особенно некогда. Основными будут короткие перечни.
Посмотрите , интересно ваше мнение.Ссылка

Profile picture for user Paul_S
5438

to Старый житель (Севастополь)

Люди покупали там жилье без каких либо правил. Были согласны на все . Даже на висящую в воздухе канализацию ( как я понял из материала ).Я абсолютно согласен с этим комментарием с Севфорума - Если это строят значит есть те кто это покупает, иначе выгоды строить не было бы никакой, другое дело что те кто это покупает от чего-то думают что там таких проблем нет, или не думают, стоит спросить тех кто покупают на что смотрят покупатели жилья в Севастополе?
См выше и ТРИ раза.
На наркотики, оружие, малолетних проституток - тоже есть "покупатели". Но - есть такая штука как Государство и Закон.
Земельное и Градостроительное Законодательство - накладывает ряд требований и ограничений как на владение так и на использование земли. Конституция РФ- гарантирует соблюдение прав всех граждан. а не только коммерсантов от застройки. Вы - что то имеете против Конституции РФ?

Profile picture for user Старый житель
2091

ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем) to Старый житель (Севастополь) Люди покупали там жилье без каких либо правил. Были согласны на все . Даже на висящую в воздухе канализацию ( как я понял из материала ) Виноваты ЛЮДИ. Знакомая песня. Может быть и авторы песни те же???
Если виноватых нет - о чем разговор ? Если есть - судить , сажать. Я только " за".

Profile picture for user ТУРЗ
12116

to Старый житель (Севастополь) Т Если виноватых нет - о чем разговор ? Если есть - судить , сажать. Я только за .
Сейчас докажут авторство, найдут ВСЕХ "соавторов"...И ВЫПИШУТ "гонорар"

Profile picture for user Старый житель
2091

Paul_S (Севастополь) to Старый житель (Севастополь) Люди покупали там жилье без каких либо правил. Были согласны на все . Даже на висящую в воздухе канализацию ( как я понял из материала ).Я абсолютно согласен с этим комментарием с Севфорума - Если это строят значит есть те кто это покупает, иначе выгоды строить не было бы никакой, другое дело что те кто это покупает от чего-то думают что там таких проблем нет, или не думают, стоит спросить тех кто покупают на что смотрят покупатели жилья в Севастополе? См выше и ТРИ раза. На наркотики, оружие, малолетних проституток - тоже есть покупатели . Но - есть такая штука как Государство и Закон. Земельное и Градостроительное Законодательство - накладывает ряд требований и ограничений как на владение так и на использование земли. Конституция РФ- гарантирует соблюдение прав всех граждан. а не только коммерсантов от застройки. Вы - что то имеете против Конституции РФ?
Если бы так было. Но ныне , все оправдания - ФЗ-6. Типа , все действительно.

Profile picture for user Paul_S
5438

Paul_S (Севастополь) to Старый житель (Севастополь) Если бы так было. Но ныне , все оправдания - ФЗ-6. Типа , все действительно. Не ФЗ 6 а ФКЗ 6, это во первых, а во вторых:
ФКЗ №6. Статья 23. Действие законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя
 
1. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
2. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.
3. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Profile picture for user Старый житель
2091

Paul_S (Севастополь)


Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 28.12.2016)
Статья 12.1.
1. До 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
(в ред. Федерального конституционного закона от 23.06.2016 N 5-ФКЗ)


"...градсовет посоветовал
застройщику..."
Интересно , забрать у застройщика землю можно ?

Profile picture for user Старый житель
2091

Статья 12. Действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и города Севастополя

На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы...
выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя..."

Вот и попробуйте заставить застройщика построить " социальный " детский сад.

Profile picture for user Аэлита
4243

В целях обсуждения и выявления мнения жителей города Севастополя на публичных слушаниях предлагается обсудить вопрос изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 91:03:003004:21, общей площадью 125 206 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Токарева, участок № 1, «для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов»
Вот и территория под технопарк нашлась. Долго думали, где строить, а она вот, под боком.

Profile picture for user Старый житель
2091

Аэлита (Севастополь) В целях обсуждения и выявления мнения жителей города Севастополя на публичных слушаниях предлагается обсудить вопрос изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 91:03:003004:21, общей площадью 125 206 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Токарева, участок № 1, «для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов»
Вот и территория под технопарк нашлась. Долго думали, где строить, а она вот, под боком.

С этого вида - «для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов» - хотят поменять на другой.
На территории ЗАО "Севастопольский мясоперерабатывающий завод" все это сейчас и расположено. Похожа на ту же историю , что и в нынешнем материале.

Главное за день

Больше всего ATACMS этой ночью летело в Крым

57 беспилотников уничтожили и перехватили над территорией Краснодарского края.
07:40
3
3073

На севастопольском пляже «Учкуевка» работает тяжёлая техника

Только к середине мая у пляжа окончательно определился оператор.
14:07
12
5968

Как в Крыму замещают импортные трубы для коммунальных служб и аграриев

Сырьё везут с материка или используют собственные отходы.
18:17
1
463

Стали известны подробности инцидента с выпадением из окна крымского гимназиста

Выпавший из окна ребёнок госпитализирован с серьёзными травмами.
14:15
3
2215

Как боевые корабли из Севастополя и других баз ВМФ обогатили одного индуса

Артиллерийские крейсера уходили в Индию в 6–12 раз дешевле рыночной стоимости подобного лома, и это далеко не самые большие скидки на списанные боевые корабли ВМФ СССР.
20:01
12
21585