В Севастополе требуют платы за льготную ипотеку Украины

Жители нескольких домов, построенных в Севастополе по государственным жилищным программам еще при Украине, могут остаться без жилья, если не заплатят правительству города по несколько миллионов, сообщает НТС. В отличие от украинских ипотек, порядок оплаты этих льготных кредитов молодым семьям до сих пор не определён местным законодательством. Накануне Нового года люди уже получили досудебные претензии от учреждений, подведомственных Правительству города.  

Эта история началась в 2004 году, когда в Севастополе десятки молодых семей начали получать льготные кредиты на приобретение квартир от украинского государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству. За счет этих средств в Севастополе было построено несколько жилых домов на проспекте Победы, на улице Тульской и на улице Комбрига Потапова.

Условия программы были очень привлекательными. Если в молодой семье не было детей, ставка за кредит была 3% годовых. После того, как рождался ребенок, кредит становился беспроцентным. При появлении второго ребенка, государство компенсировало 25% от суммы кредита.

После референдума о присоединении Крыма и Севастополя к России фонд свернул свою деятельность в Севастополе. После этого пару лет заемщики никому не платили, так как считали, что в декабре 2014 года севастопольское отделение фонда было окончательно ликвидировано. Но это не помешало уже в 2016 году начать процесс о банкротстве этого юрлица.

«Директор этого фонда затеяла процедуру банкротства. Нам объявили, что теперь мы будем платить правопреемнику фонда – госпредприятию в Севастополе. Никто из нас не отказывается платить, мы все за то, чтобы платить именно в Севастополе, а не на Украине, но есть вопрос – а проблемы с долгами перед украинским фондом будут как-то решены?», - задаёт вопрос  житель дома № 3 по ул. Тульская Олег Мясищев.

После многочисленных обращений в органы власти участники программы узнали, что в Республике Крым Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству прекратил свою деятельность в марте 2014 года и правопреемника у него нет. То есть крымчане, получавшие льготные кредиты, сами решают вопрос выплаты задолженности украинскому фонду. Вопрос с теми заемщиками, которые оформляли кредиты через банки, тоже был решён.

«У нас есть информация, что в Крыму нет правопреемника этого фонда. Эта затея наша севастопольская. Причем затея с криминальным характером. Пять миллионов они с нас уже получили, потому что некоторые согласились платить. Деньги потрачены, но, когда начали проверять, оказалось, что отчёта на 3,5 миллиона рублей нет».

В ходе банкротства фонда, в конкурсную массу действительно поступило более 6 миллионов рублей. Эти деньги, выплаченные заемщиками, уже израсходованы арбитражным управляющим. При этом более 3,5 миллионов рублей были признаны необоснованными расходами.

Попытки взыскать с жителей этих домов по несколько миллионов рублей начались еще при прежнем руководстве департамента имущественных и земельных отношений. Сейчас ДИЗО продолжает требовать от людей, получивших льготные кредиты от Украины, чтобы они зарегистрировали свое жилье. Тогда чиновники смогут наложить арест на это имущество и в перспективе – выселить людей из квартир, построенных на средства украинского фонда.

«Я помню то время, мы обращались к севастопольским властям с просьбой помочь этой молодёжной программе, но нам ответили, что денег нет. Все деньги шли из бюджета Украины, бюджет города не потратился на строительство наших домов. Тем не менее, они выставили счёт, фигурирует сумма в 50 миллионов рублей», - говорит Олег Мясищев.

На все обращения с просьбой урегулировать выплаты этой задолженности так же, как был решен вопрос с заемщиками украинских банков, жители так называемых «молодежных» домов получают один ответ – обращайтесь в суд.  Но люди просто боятся – если суд решит, что они должны выплатить и кредиты, и пени, многие просто не смогут выполнить это решение и лишатся жилья.

Чего добиваются должники по льготным кредитам?

Во-первых, они требуют справедливого и прозрачного расчета задолженности. По их мнению, расчет провели по завышенному курсу – 3,8 рублей за 1 гривну. Кроме того, им насчитали пени за пять лет – с некоторых заемщиков теперь требуют по пять миллионов рублей.

Во-вторых, они настаивают на том, чтобы вопрос выплат был урегулирован властями города путем принятия соответствующих нормативно-правовых актов. В отношении других севастопольских заемщиков такой закон, устанавливающий порядок списания долгов перед банками Украины, был принят заксобранием ещё в 2017 году.

В соответствии с ним должники решают вопросы списания, реструктуризации и выплаты задолженности с «Фондом защиты вкладчиков». Под действие этого закона попала и часть жителей домов, построенных по украинской молодежной программе – их кредиты были оформлены через банки.

По словам заемщиков, они готовы выплатить свои кредиты госпредприятию, подведомственному правительству города. Однако люди не согласны с расчетом и опасаются, что у них будут двойные обязательства – и перед Россией, и перед Украиной. 

«Такая ситуация нас не устраивает, ведь Украина тоже может взыскивать с нас эти деньги. По нашей информации, украинские суды уже выносят такие решения в отношении крымчан о взыскании заёмных средств», - говорит Олег Мясищев.

Настаивая на том, чтобы люди выплатили по несколько миллионов, чиновники из команды прежнего губернатора никак не гарантировали «двойным должникам», что на этом вопрос погашения займов будет решён окончательно – как у тех заемщиков, которые платят Фонду защиты вкладчиков и спят спокойно. Сейчас в правительстве города поменялись руководители, отвечающие за имущественно-земельные отношения. Возможно, они найдут решение, которое устроит обе стороны этого спора.  

НТС