В Севастополе планируются коттеджные посёлки из приютов, больниц и гостиниц для животных

В Севастополе за последний год появились не сотни, а, вероятно, тысячи небольших земельных участков с назначением «пчеловодство» и «животноводство». Под этой вывеской в регионе теперь дробят сельхозземлю с целью продать под частную застройку.

Ветеринарную эпидемию недавно остановили, пчеловодческая, похоже, всё ещё в законе.

Но даже если сегодня примут ещё одно постановление, блокирующее дробление земель, остаётся вопрос:

что будет на тех участках, что уже сформированы, а где-то — и перепроданы?

ForPost обратился в ДИЗО с вопросом, как разрешено использовать эту землю и что можно на ней строить.

ДИЗО ответил.

На земельных участках с видом разрешённого использования «пчеловодство (1.12)» допускается размещение ульев, необходимого оборудования, а также сооружений для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства.

Вид разрешённого использования «ветеринарное обслуживание (3.10)» включает в себя «подвиды» 3.10.1 и 3.10.2, и они оба допускают капитальное строительство.

Земля с кодом 3.10.1 предназначена для амбулаторного ветеринарного обслуживания. Здесь можно возводить капитальные строения для ветеринарных услуг без содержания животных.

Земля с кодом 3.10.2 предназначена для гостиниц и приютов для животных. Кроме этого капитального строительства, здесь разрешён капстрой для ветеринарных услуг в стационаре, а также содержания и разведение несельскохозяйственных животных под надзором человека.

Вся эта деятельность требует воды и света, подведение которых к новообразоованным участкам не предусмотрено.

Как могут выглядеть эти пчеловодческие кварталы, каждый из десятков участков по 5 соток, вблизи не садов, но моря?

А чем будут заниматься в микрорайонах из сотен приютов, гостиниц и больниц для животных? Вопрос, конечно, риторический, ведь никто не собирается всерьёз качать там мёд или лечить котят.

А вот сделать красивую презентацию и продать эти участочки с обещаниями, что вот чуть-чуть времени и усилий и здесь можно будет строить дом, — эта картина не только очень вероятная, но где-то уже и неизбежная.

На распаёванных сельхозугодьях совхоза имени Софьи Перовской этот сценарий отыгрывается уже не в первый раз. Ранее ForPost писал о нём в тексте «Годная лаванда: побережье Севастополя застраивают „новым шанхаем”», а теперь на кадастровой карте этих земель один за одним проявляются листы из тетради в клетку.

Напомним: в августе этого года в правительство и прокуратуру Севастополя поступили обращения от жителей садовых товариществ между аэродромом Бельбек и посёлком Орловка. Они просят разобраться, как и по чьему благословлению на бывших землях совхоза Софьи Перовской появились 800 небольших участков для пчеловодов и ветеринаров. И это — только на Северной стороне Севастополя.

Ответ обратившиеся должны получить буквально со дня на день.

Светлана Косинова