В Севастополе стартовали общественные обсуждения плана по строительству малоэтажных многоквартирных домов на землях, находящихся в ведении винодельческого хозяйства «Золотая балка». Как сообщает сайт правительства Севастополя, официальным предметом обсуждений будет «Проект планировки и проект межевания части кадастрового квартала 91:01:016001 в г. Севастополе».
Где точно находится этот кадастровый квартал и что собой представляет, можно узнать на публичной кадастровой карте. Нельзя не обратить внимание на то, что зоной будущего девелопмента оказалось полностью окружено село Оборонное.
На территории в 9,5 га в Балаклаве предлагается разместить малоэтажные многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания, а также ИЖС и детский сад (150 мест) с общеобразовательной школой (120 мест) в два этажа.
Проектом предусматривается «комплексное благоустройство территории с устройством внутри комплекса прогулочного бульвара, комплекса открытых бассейнов, детских и спортивных площадок, площадок для спорта и отдыха».
С 7 по 21 мая с проектной документацией можно будет ознакомиться на экспозиции проекта в разделе «Общественные обсуждения» на сайте dag.sev.gov.ru, а с 11 по 21 мая – в администрации Балаклавского МО по адресу ул. Новикова, д. 14.
Как сообщили ForPost в пресс-службе «Золотой балки», проект фактического строительства в остающейся без надежной канализации Балаклаве нового небольшого микрорайона учитывает запланированную правительством Севастополя комплексную модернизацию городских систем водоснабжения и водоотведения.
«В рамках реализации проекта планируемых территорий будет проведена реконструкция гидроузла, построены новые очистные сооружения. Таким образом, будут обновлены все системы инженерных коммуникаций в районе до того момента, как поселок будет введен в эксплуатацию. Планируется также развитие транспортного обеспечения этого блока, что, несомненно, улучшит транспортную доступность и нового поселка, и всего окружения», – сообщили в пресс-службе предприятия.
Ранее севастопольский журналист Антон Пархоменко обнаружил, что в границы будущего посёлка включены уже построенные дома на улицах Аланской и Мускатной, собственники которых «автоматически» приобщились к элитарности.
Напомним: о планах возведения агрофирмой «Золотая балка» «клубного жилого посёлка комфорт-класса в изумительно красивом месте» стало известно осенью прошлого года. В пресс-службе компании прокомментировать планы тогда отказались, однако по телефону, размещённому на сайте продаж будущих квартир, были более радушны.
Там сообщили, что будущий посёлок займёт территорию в районе улицы Благодатной в Балаклаве. На замечание о том, что вид разрешённого использования участка не предполагает строительства чего-либо, в том числе «клубных жилых посёлков», журналистам ответили, что соответствующие разрешения планируется получить от департамента архитектуры и градостроительства после проведения общественных слушаний.
Как сообщил «Российской газете» директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов, хотя обсуждения еще не состоялись, участок уже исключили из сельскохозяйственной зоны в проекте генплана.
«В откорректированном проекте генерального плана земельный участок агрофирмы "Золотая балка" находится в зоне малоэтажной многоквартирной жилой застройки Ж3», – сообщил Жукалов, подтвердив, что проектом генплана для этой зоны предусмотрено увеличение мощности инженерных сетей.
Член постоянного комитета Законодательного собрания Севастополя по градостроительству и земельным вопросам Антон Пархоменко неоднократно заявлял об опасности прецедентов строительства на сельскохозяйственных землях города.
Депутат напоминает, что правительство Севастополя ежегодно субсидирует «Золотую балку» на сотни миллионов рублей, и планы сельскохозяйственного предприятия получать на этом фоне дополнительную прибыль за счет строительства жилья путем уменьшения сельскохозяйственных земель вызывают серьезное удивление.
Николай Сведски
to partizzan76:
А это смотря чем удобрять...
Не вижу предмета для обсуждения - ведь в очередной раз всё нагло порешали, а теперь просто блюдут процедуру. Государственная земля выдана Золотой Балке в аренду для выращивания винограда, а не для устройства крымских дач столичному бомонду. Но кого интересует мнение плебса.
Вот и результат самозахвата.Юридически фирма имеет земли сельхозназначения.Сначала нужно все виноградники перевести в ИЖС.Кроме того много лет Золотая балка получала деньги с бюджета и плакали денег нет и безвозвратно.Теперь строится виноградная марина на землях сельхоз назначения с поддержкой правительства.Прелесть.
https://compromat.group/main/investigations/20528-poylo-ot-artema-zueva-travka-ot-snezhany-georgievoy.html
А что тут странного? Дома не надо поливать и удобрять, ухаживать за ними как за виноградом. Да и денег похоже приносят больше. При современных технологиях возводятся достаточно быстро.
Пока одни ждут генплан, другие его нарезают под себя.
to byrgik:
а сколького мы ещё не знаем
сколько спрутов к нам своих щупальцев запустило
На фото это от шайбы и аж за Оборонное? Вдоль всей трассы? хераси "район улицы благодатной", такой себе район,не по детски. Они же там саженцы новые посадили?
Легким движением руки вся ценная земля превращается того,кого надо земля .... Лицемерие зашкаливает !!!
Оказывается существует Генплан? Где можно ознакомиться?
А на месте села Оборонное будет гольф-клуб? Или они будут по утрам развлекаться разглядывая крестьянок в исподнем во дворах?
Рублёвские дачи!
Ну вот, все, приехали. Раньше едешь после Ялтинского кольца за город и душа радуется зелени, просторам, природе.
А теперь взгляд будет везде упираться пока в дома, потом и в бетонные коробки многоэтажек.
Материковым же негде жить, они ж на улицах ночуют, стоя причем. И ждут, когда им построят жилье на курорте, в Севастополе.
И не говорите, что это дома для местных: с такими нищенскими смешными ЧЕСТНЫМИ зарплатами не купить даже малосемейку.
Что и требовалось доказать ...
Да красивые места загробят жалко, скоро Севатополь и окрестности застроят ТУРИСТЫ срубят бобла на всю жизнь и свалят, оставят нас в бетонном гетто
М.Жукалов привычно вытирает ноги об Земельный кодекс РФ и ФЗ "Об обороте земель с\х назначения".По-шулерски собирается протащить на публичных слушаниях планировку территории с самовольно,с превышением должностных полномочий,измененной категорией земли с\х назначения.
Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020)
ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
Согласно ст.5.1 Градостроительного кодекса РФ,на публичных слушаниях можно изменять вид разрешенного использования земли на условно-разрешенное в пределах назначения территориальной зоны.Но участники публичных слушаний не уполномочены менять ВИД ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ.Т.е. не имеют права изменять категорию земель с\х назначения на категорию жилой застройки
Это прямое нарушение п.4 ст.78 Земельного кодекса РФ.Аналогичные положения и в федеральном законе "Об обороте земель с/х назначения."
А работает ли в Севастополе орган надзора за соблюдением законодательства?
Вот потому М.Жукалов и прячет готовый проект Генплана города,что после сдачи его исполнителем еще осенью 2018,втихушку с подсудимым Моложавенко вносили изменения в проект в интересах застройщиков и коррупционеров.А мы еще удивляемся,с какого перепугу в лесах , на полях и побережье растут хатынки. Да потому ,что градостроительная ОПГ продолжает наживаться на севастопольской земле,позволяя застраивать территории,не предназначенные для жилой застройки.
Еще раньше, когда произошла смена "собственника", я предполагал чем это все закончится...Как в воду глядел, к сожалению...Нужна немедленная национализация всех бездарно розданных винодельческих хозяйств, и прежде всего "Золотой Балки"..."Золотая балка " должна выращивать виноград и производить вино, а не заниматься уничтожением виноградников и постройкой быстро реализуемых, сверхдоходных скворешников...Почему Правительство и города и РФ позволяет это все? По темпам неконтролируемой, наглой застройки Севастополь очень скоро может превратится в дурнопахнущую коммунальную квартиру ...
Попали под программу "Высадка новых "виноградников" ?!!!!
to Шато:
Почему то вспомнился фильм "Бриллиантовая рука" и знаменитая фраза -"Не виноватая я , он сам пришел"...Просто потому, что расчитано на лохов...Дело и незатейливые схемы Куни продолжаются и совершенствуются...Можно еще организовать суд ( как у Куни) где Правительство все проиграет...
Когда уже в Севастополе найдется политик и объединит людей против этого строительного беспредела!
to Шато: "Правительство обратилось к агрофирме с просьбой предоставить эту землю для строительства детского сада".
Первый раз слышу о планах правительства о строительстве детского сада в том районе и вообще в Балаклаве. Наоборот, было дурно пахнущее дело об изъятии здания бывшего детского сада (который находится на другом склоне от виноградников) "в интересах мирового судьи". В результате чего на улице должны были оказаться работники ЗБ, которых переселили в этот детский сад из общежития без всяких документов и регистрации.
Следующая Массандра.
Барбос! Не тявкай!
Слушайте, сограждане дорогие, а почему такая рабская обреченность и именование себя плебсом и папуасами? Вот читаю такие комментарии и просто диву даюсь - ну раз мы с таким положением дел согласны, чего же другого ждать от тех, кто все это творит?
А вот это вообще мало кто понял, судя по дизлайкам.
Насколько же все стало продажным, если в наглую, в открытую уникальные места просто отдают под топор для "сраной" застройки домов! Ни садика и школы там не будет! Прям штат педагогов стоят в очереди))) Треп, насчет оздаровительного комплекса!)) Не уж то не найдется нормального управленца который наведет порядок в Севастополе!
Ну как так и будем обсуждать на "кухне". Не лучше ли подготовить и подать групповой иск с целью запрета менять сельхозназначение на строительство и запрета на строительство. Для подачи группового иска необходимо не менее 5-ти истцов (к такому иску могут присоедениться и другие лица).
А казачков поприбавилось...
to Неформал:
Не поливают. Площадку "под клумбу" подсыпали всяким строймусором и утрамбовали.
Я писал постом выше , повторю и здесь : городу нужен ХОЗЯИН,не важно какого раскраса, лиш бы был НАСТОЯЩИЙ и СЕВАСТОПОЛЕЦ! Пока у руля понаехи со своими командами дерибанщиков, порядка не будет. Красивые слова про родную гавань пока только мираж, реалность творящегося беспредела буквально во всех сферах городской жизни просто ЗАШКАЛИВАЕТ! Когда же это все прекратиться? Кто ДОЛЖЕН понести ответственностьза весь устроенный бардак? Едросы явно берега попутали, не в ту гавань тянут...
А что горожане забыли, кто "топил" за Развожаева на выборах и на чьи деньги шла предвыборная агитация? Девелоперское ОПГ без поддержки сверху пукнуть не решиться!
to Алекс Бывший:
Вы нарочно не учитываете, что Севастополь - не просто город в привычном понимании этого слова, что в его состав входит большая территория за пределами городской застройки, включая села, леса, земли сельхозназначения? Или вы считаете, что это все должно быть застроено «комфортабельным жильём мирового уровня»? То, что жильцы в эти дома найдутся - вопросов нет. Насколько я помню, в советское время во всем Крыму было ограничено жилищное строительство, именно для того, чтобы сохранить этот уникальный уголок земли. А сейчас кто-нибудь рассчитывает антропогенную нагрузку, учитывает ущерб для природы, нехватку воды и прочие факторы? Нет, потому что одним важно понастроить и продать, а другим - хатынку в красивом месте с хорошим климатом. А дальше - хоть трава не расти. Так скоро и травы не останется, такими темпами.
То, что вы пишете о современных требованиях к жилью и комфортной среде, правильно. Но эти рассуждения оторваны от наших реалий. Вы где живете, если не секрет?
Похоже, что ни губернатора, ни ЗС мы не выбирали. Иначе они своих избирателей слушали бы стоя на коленях.
Ошибка.
1. Не на "городской", а на землях сельхозназначения, при том, землях, на которых растут виноградники, т.е. на уникальных землях.
2. На Генплане что там нарисовано? Посёлок, хмарочёсы, коттеджи?? Что конкретно???
3. В окрестнстях Балаклавы уже явочным порядком появились некие посёлки, которых ещё 5-10 лет назад не было. А что там было? Предгорье, лес, можжевеловые заросли, кустарники и земли сельхоз назназнечения.
Надеюсь, на новом Генплане не будет ни "новеньких" посёлков а-ля "золотая Балка", ни "стареньких", непонятно как появившихся.
На всякий случай напоминаю, что высаживать рядом с жилыми домами ЗАПРЕЩЕНО многолетних насаждений, требующих многократной обработки пестицидами. Зона ограничения 1000 метров, поэтому то, что высадили ближе к селу Оборонное это нарушение закона.
Не обязательно обрабатывать. Греки не обрабатывали
to Город Севастополь: А то, что участки ИЖС нарезали вплотную к виноградникам - законно? (Если что - на проклятые украинские времена не пенять, безобразие происходило исключи тельно в 2014-2015 г.г.)
«Обожаю» привычку видеть во всем один негатив. Везде коррупция, везде связи, везде воры.
А вы попробуйте не ограничиваться своими «диванными» комментариями, а сделать что-то полезное для развития Севастополя, как это делает ЗБ последние несколько лет. Туризм развивают, вино качественное делают, для молодых специалистов создают отличные условия для развития в отрасли, да и проект жилой чем плох? Я бы сама туда жить переехала прямо сейчас). И вообще, вы сначала разберитесь, почему застраивают именно здесь, а потом пишите по сути, а не то, что вам в голову взбрело, потому что везде враги)
ха, на помойке-то жить конечно привычней. ни нормальных магазинов, ни нормальной работы. теперь Золотую Балку по всей России знают и любят, а мы все сопли жуем, все нам не так.
думаю, что недовольные – либо проплачены, либо люди не видящие перспектив. чем лучше будет выглядеть Балаклава, тем больше будет туристов и соответственно денег. жизнь налаживается! скорее давайте строить!!!
Люди, когда вы начнёте уже привыкать к цивилизации и видеть дальше своего носа?! Хорошо же, что появится приличное жильё в Балаклаве и благоустроенная территория! И прежде чем писать комментарии разбирайтесь в ситуации!
вы странно рассуждаете. сейчас не работает так, что продал и скрылся.
известен собственник ЗБ, известно кто комплекст строит. по стоимости завод ЗБ стоит дороже, сем новый комплекс. соответственно строится надолго, со всеми расчетами и выкладками.
ведь если что пойдет не так – к кому первому придут? к застройщику. кто застройщик? собственник ЗБ. или вы реально думаете, что прокатит схалтурить, построить абы-что и пропасть? типа 100 рублей на 3 копейки разменять, ага. забавно...
Ребятки, вы сколько можете назвать проектов в Севастополе и вообще в Крыму с качественной инфраструктурой? Да ещё и не элит-уровня. А не нашей стандартной застройки многоэтажек, в которых потом жить невозможно, где школа ближайшая за тридевять земель, и погулять с коляской негде. А таких вот модных по-европейски? Я только за, чтобы город выглядел привлекательно - и нам местным жить приятнее, и туристы порадуются.
Слушайте, лично я радуюсь, бывая в балковской шампанерии. И вижу, как денежки перетекают и в непозорное вино, и в красивые здания. И ресторан, за который не стыдно перед туристами. Если это их кусок земли, и он не подходит под виноградники - это их дело, а нам-то почему от этого будет хуже?
Я так понимаю многие кто пишут сами работают и покупают вино Золотой балки!
Кто сказал, что земля государственная? Земля в собственности «Золотой Балки». Почитайте подробное интервью на эту тему: https://primechaniya.ru/sevastopol/stati/vynuzhdennyy-redevelopment-vinogradnikov-v-balaklave-kompensiruyut-s-izbytkom Что за привычка биться в припадке по любому поводу? Подумаешь - компания решила строить что-то на своем участке.
Сегодня вышла публикация: «на том участке, который рассматривается под проект ZB Village, виноградники выращивать будет невозможно. Дело в том, что к этому участку примыкает земля, которую Правительство Севастополя выбрало для строительства дошкольного учреждения и начальной школы в рамках Федеральной целевой программы. Там тоже были виноградники «Золотой Балки», но агрофирма уступила участок Правительству, и назначение его поменяли с сельскохозяйственного на строительство социальных объектов. А потом оказалось, что вблизи детских учреждений должны быть санитарная зона. Это означает, что нельзя будет использовать ни удобрения, ни другие средства для ухода за виноградниками. Если этого не делать, они либо погибнут, либо выращивать их будет экономически невыгодно. Поэтому виноградники с этого участка придется в любом случае выкорчевывать. Вот перед агрофирмой и встал вопрос альтернативного использования своей же земли».
По-моему, ничего катастрофического не происходит. Если ради детского садика поменяли назначение земли, которую забрали у золотой балки, - почему это нормально, а то, что из-за детского садика нельзя виноградники иметь дальше - так тут, значит, пусть пропадет земля пропадом, не доставайся же ты никому? Главное - не переводить из сельхозназначения, пусть мучаются сами. Где логика, люди добрые?
А я вот сегодня читал, что если эти дома построят, там все коммуникации поменяют. Кто вообще против этого? У вас все хорошо с водой? с канализацией? Или вы просто, как матросики в 1917 году: режь буржуев, они все гады и дурят народ?!! Люди, включите готовы, отключите эмоции. Всю жизнь тут была винодельня, всю жизнь она делала вино, которое мы все пили. Вам в последнее время от Золотой балки стало сильно хуже жить? Да хватит! Вас просто все новое в принципе бесит.
Знаем мы этих "поменяльщиков". Одни в полосатых одеждах, другие в изгнании.
Интересно, далеко ли мы уедем, если будет очернять любого, кто пытается сделать что-то новое? Ага, пусть мы живем на помойке, но она своя, родная, и не дай Бог нас потревожат чуждыми нам новшествами. Понастроили шампанерии свои. Понаехали туристы к ним. А теперь еще коттеджи хотят на своей земле - куда это годится. Детский сад обещают, школу, дороги новые, канализацию? Нет, не надо, обойдемся, и пусть нам будет хуже, назло бабушке отморозим уши.
"Шампанерия" была до вас и пока никуда не делась. Надеюсь, и после вас останется, хотя уверенности нет.
"Коттеджи" - это, надо полагать, "новшество", которое противопоставляется "помойке".
Что ж, разберём поподробнее. Сначала покажу вид "родной помойки".
А теперь внимание! "Новшества"!
Это что, я Вас спрашиваю? Отвечаю. Это дно человеческой совести и потолок человеческой жадности.
У нас здесь скотство, подлость и гнустность никогда не переродятся в "новшество на месте помойки". Как бы Вы не выпрыгивали из шаровар.
Зачем нам столько народа
to Алекс Бывший:
Так если все застроят "нормальными жилыми комплексами",то где будут "окружающая среда" и "шампанерия" ?
На полях-то,где выращивается виноград,вырастят хатынки для "нормальных людей",как вы пишете.Из ваших опусов ясно одно:вы не любите и не цените природу,даже на красивейших пейзажах вы видите дно.Вот такие урбанисты и превращают город в гетто.
to Alex_1972:
to 2128506:
to Vikkkkkki:
to Seva_sto_pol:
to Алексей Сорокин:
to Balaklav_sky:
to seva80:
Зарегились,отрабатывая 30 серебренников?
to Алекс Бывший:
Долина с уникальным микроклиматом должна использоваться для выращивания винограда.И не обязательно винных сортов.Там выращивались и столовые сорта.При условии,что ЗБ в аренду возьмут виноградари.а не девелоперы.