Лента новостей

Севастополь

6846
79

В Севастополе началось обсуждение многоквартирных домов на землях «Золотой балки»

Подробная документация будет представлена 7 мая.
ForPost - Новости : В Севастополе началось обсуждение многоквартирных домов на землях «Золотой балки»
Проект поселка «Золотой балки» на виноградниках в Балаклаве

В Севастополе стартовали общественные обсуждения плана по строительству малоэтажных многоквартирных домов на землях, находящихся в ведении винодельческого хозяйства «Золотая балка». Как сообщает сайт правительства Севастополя, официальным предметом обсуждений будет «Проект планировки и проект межевания части кадастрового квартала 91:01:016001 в г. Севастополе».

Где точно находится этот кадастровый квартал и что собой представляет, можно узнать на публичной кадастровой карте. Нельзя не обратить внимание на то, что зоной будущего девелопмента оказалось полностью окружено село Оборонное.

балаклава карта кадастр золотая балка

На территории в 9,5 га в Балаклаве предлагается разместить малоэтажные многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания, а также ИЖС и детский сад (150 мест) с общеобразовательной школой (120 мест) в два этажа. 

Проектом предусматривается «комплексное благоустройство территории с устройством внутри комплекса прогулочного бульвара, комплекса открытых бассейнов, детских и спортивных площадок, площадок для спорта и отдыха».

С 7 по 21 мая с проектной документацией можно будет ознакомиться на экспозиции проекта в разделе «Общественные обсуждения» на сайте dag.sev.gov.ru, а с 11 по 21 мая – в администрации Балаклавского МО по адресу ул. Новикова, д. 14. 

Как сообщили ForPost в пресс-службе «Золотой балки», проект фактического строительства в остающейся без надежной канализации Балаклаве нового небольшого микрорайона учитывает запланированную правительством Севастополя комплексную модернизацию городских систем водоснабжения и водоотведения. 

«В рамках реализации проекта планируемых территорий будет проведена реконструкция гидроузла, построены новые очистные сооружения. Таким образом, будут обновлены все системы инженерных коммуникаций в районе до того момента, как поселок будет введен в эксплуатацию. Планируется также развитие транспортного обеспечения этого блока, что, несомненно, улучшит транспортную доступность и нового поселка, и всего окружения», – сообщили в пресс-службе предприятия.

Ранее севастопольский журналист Антон Пархоменко обнаружил, что в границы будущего посёлка включены уже построенные дома на улицах Аланской и Мускатной, собственники которых «автоматически» приобщились к элитарности. 

Напомним: о планах возведения агрофирмой «Золотая балка» «клубного жилого посёлка комфорт-класса в изумительно красивом месте» стало известно осенью прошлого года. В пресс-службе компании прокомментировать планы тогда отказались, однако по телефону, размещённому на сайте продаж будущих квартир, были более радушны.

Там сообщили, что будущий посёлок займёт территорию в районе улицы Благодатной в Балаклаве. На замечание о том, что вид разрешённого использования участка не предполагает строительства чего-либо, в том числе «клубных жилых посёлков», журналистам ответили, что соответствующие разрешения планируется получить от департамента архитектуры и градостроительства после проведения общественных слушаний.

Как сообщил «Российской газете» директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов, хотя обсуждения еще не состоялись, участок уже исключили из сельскохозяйственной зоны в проекте генплана. 

«В откорректированном проекте генерального плана земельный участок агрофирмы "Золотая балка" находится в зоне малоэтажной многоквартирной жилой застройки Ж3», – сообщил Жукалов, подтвердив, что проектом генплана для этой зоны предусмотрено увеличение мощности инженерных сетей.

Член постоянного комитета Законодательного собрания Севастополя по градостроительству и земельным вопросам Антон Пархоменко неоднократно заявлял об опасности прецедентов строительства на сельскохозяйственных землях города. 

Депутат напоминает, что правительство Севастополя ежегодно субсидирует «Золотую балку» на сотни миллионов рублей, и планы сельскохозяйственного предприятия получать на этом фоне дополнительную прибыль за счет строительства жилья путем уменьшения сельскохозяйственных земель вызывают серьезное удивление.

Николай Сведски

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Оцените статью: 
4
Средняя оценка: 3.1 (12 голосов)

Обсуждение (79)

Аватар пользователя partizzan76
постов:
2211
partizzan76 (Севастополь)
- 05/05/2021 в 14:22

Странно. Там что дома лучше растут а не виноград???

Аватар пользователя Просто врач
постов:
6844
Просто врач (Севастополь)
- 05/05/2021 в 14:43

С винищем не получается, видимо... Решили по отработанной схеме продавить. Говно будут сливать на виноградник.

Аватар пользователя Serggio
постов:
13051
Serggio (Севастополь)
- 05/05/2021 в 14:46

to partizzan76:  
Странно. Там что дома лучше растут а не виноград???

 А это смотря чем удобрять...smile

Аватар пользователя byrgik
постов:
1047
byrgik (Севастополь)
- 05/05/2021 в 14:46

Не вижу предмета для обсуждения - ведь в очередной раз всё нагло порешали, а теперь просто блюдут процедуру. Государственная земля выдана Золотой Балке в аренду для выращивания винограда, а не для устройства крымских дач столичному бомонду. Но кого интересует мнение плебса.

Аватар пользователя Шато
постов:
162
Шато (Севастополь)
- 05/05/2021 в 14:56

Сначала Федюхины высоты под *клястер* природы отжали без всяких слушаний,теперь и ВИП-городок можно рядышком поставить.Не плебсу ведь рядом с Парком живой природы существовать.

Аватар пользователя Gena73
постов:
683
Gena73 (Sevastopol)
- 05/05/2021 в 15:04

Вот и результат самозахвата.Юридически фирма имеет земли сельхозназначения.Сначала нужно все виноградники перевести в ИЖС.Кроме того много лет Золотая балка получала деньги с бюджета и плакали денег нет и безвозвратно.Теперь строится виноградная марина на землях сельхоз назначения с поддержкой правительства.Прелесть.

Аватар пользователя avaron
постов:
446
avaron ()
- 05/05/2021 в 15:22

Доколе?

Не пора ли прекратить этот разгул бандитизма?

Аватар пользователя byrgik
постов:
1047
byrgik (Севастополь)
- 05/05/2021 в 15:35

https://compromat.group/main/investigations/20528-poylo-ot-artema-zueva-travka-ot-snezhany-georgievoy.html

Аватар пользователя Олег Перетятко
постов:
1015
Олег Перетятко (Севастополь)
- 05/05/2021 в 15:39

А что тут странного? Дома не надо поливать и удобрять, ухаживать за ними как за виноградом. Да и денег похоже приносят больше. При современных технологиях возводятся достаточно быстро.

Странно. Там что дома лучше растут а не виноград???

 

Аватар пользователя Hungry Cat
постов:
303
Hungry Cat (Sevastopol)
- 05/05/2021 в 16:04

Во дают!

Ничего не боятся!

Аватар пользователя _walker
постов:
109
_walker ()
- 05/05/2021 в 16:04

Пока одни ждут генплан, другие его нарезают под себя.

Аватар пользователя against everibody
постов:
695
against everibody (Назарет)
- 05/05/2021 в 16:06

И снова камни с неба.

Аватар пользователя m.olyaaa
постов:
359
m.olyaaa (Севастополь)
- 05/05/2021 в 16:08

to byrgik:  
https://compromat.group/main/investigations/20528-poylo-ot-artema-zueva-travka-ot-snezhany-georgievoy.html

а сколького мы ещё не знаем bye2

сколько спрутов к нам своих щупальцев запустило thinking

Аватар пользователя Uma
постов:
19
Uma (Балаклава)
- 05/05/2021 в 16:32

На фото это от шайбы и аж за Оборонное? Вдоль всей трассы? хераси "район улицы благодатной", такой себе район,не по детски. Они же там саженцы новые посадили?

 

 

 

Аватар пользователя Uta
постов:
2615
Uta (Севастополь)
- 05/05/2021 в 16:34

Легким движением руки вся ценная земля превращается того,кого надо земля .... Лицемерие зашкаливает !!! yes 

Аватар пользователя хан-3-7-11
постов:
82
хан-3-7-11
- 05/05/2021 в 17:01

с возвращением в родную гавань граждане,отношение к коренным жителям как к папуасам,но там хотябы бусы давали,а тут все проще посадили своих чиновников с материка и давай делай дела

Аватар пользователя Пёс Барбос
постов:
20
Пёс Барбос (Балаклава)
- 05/05/2021 в 17:09

Вино это вред, нечего население спаивать. Населению надо крышу над головой.

Аватар пользователя tatarin67
постов:
1082
tatarin67 (Севастополь)
- 05/05/2021 в 17:12

Оказывается существует Генплан? Где можно ознакомиться? 

Аватар пользователя мерцание
постов:
2466
мерцание (У самого лучшего моря)
- 05/05/2021 в 17:17

А на месте села Оборонное будет гольф-клуб? Или они будут по утрам развлекаться разглядывая крестьянок в исподнем во дворах?hysterical

Аватар пользователя Аурелия 77
постов:
238
Аурелия 77 (Севастополь)
- 05/05/2021 в 17:20

Рублёвские дачи!

Аватар пользователя Dimen_777
постов:
596
Dimen_777 (Севастополь)
- 05/05/2021 в 17:47

Ну вот, все, приехали. Раньше едешь после Ялтинского кольца за город и душа радуется зелени, просторам, природе.

А теперь взгляд будет везде упираться пока в дома, потом и в бетонные коробки многоэтажек.

Материковым же негде жить, они ж на улицах ночуют, стоя причем. И ждут, когда им построят жилье на курорте, в Севастополе.

И не говорите, что это дома для местных: с такими нищенскими смешными ЧЕСТНЫМИ зарплатами не купить даже малосемейку.

Что и требовалось доказать ...

Аватар пользователя Turbos
постов:
1336
Turbos (Севастополь )
- 05/05/2021 в 18:03

Да красивые места загробят жалко, скоро Севатополь и окрестности застроят ТУРИСТЫ срубят бобла на всю жизнь и свалят, оставят нас в бетонном гетто

Аватар пользователя strelec
постов:
21315
strelec (Севастополь)
- 05/05/2021 в 18:10

    М.Жукалов привычно вытирает ноги об Земельный кодекс РФ и ФЗ "Об обороте земель с\х назначения".По-шулерски собирается протащить на публичных слушаниях планировку территории с самовольно,с превышением должностных полномочий,измененной категорией земли с\х назначения.

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020)
ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

   Согласно ст.5.1 Градостроительного кодекса РФ,на публичных слушаниях можно изменять вид разрешенного использования земли на условно-разрешенное в пределах назначения территориальной зоны.Но участники публичных слушаний не уполномочены менять  ВИД ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ.Т.е. не имеют права изменять  категорию  земель с\х назначения на категорию жилой застройки

    Это прямое нарушение п.4 ст.78 Земельного кодекса РФ.Аналогичные положения и в федеральном законе "Об обороте земель с/х назначения."

    А работает ли в Севастополе орган надзора за соблюдением законодательства?

     Вот потому М.Жукалов и прячет готовый проект Генплана города,что после сдачи его исполнителем еще осенью 2018,втихушку с подсудимым Моложавенко вносили изменения в проект в интересах застройщиков и коррупционеров.А мы еще удивляемся,с какого перепугу в лесах , на полях и побережье растут хатынки. Да потому ,что градостроительная ОПГ продолжает наживаться на севастопольской земле,позволяя застраивать территории,не предназначенные для жилой застройки.

Аватар пользователя Patriot1.
постов:
2661
Patriot1. (Севастополь)
- 05/05/2021 в 18:13

Еще раньше, когда произошла смена "собственника", я предполагал чем это все закончится...Как в воду глядел, к сожалению...Нужна немедленная национализация всех бездарно розданных винодельческих хозяйств, и прежде всего "Золотой Балки"..."Золотая балка " должна выращивать виноград и производить вино, а не заниматься уничтожением виноградников и постройкой быстро реализуемых, сверхдоходных скворешников...Почему Правительство и города и РФ позволяет это все? По темпам  неконтролируемой, наглой  застройки  Севастополь очень скоро может превратится в дурнопахнущую коммунальную квартиру ...

Аватар пользователя Даккар
постов:
5254
Даккар (Севастополь)
- 05/05/2021 в 18:27

Попали под программу "Высадка новых "виноградников" ?!!!!hysterical

Аватар пользователя strelec
постов:
21315
strelec (Севастополь)
- 05/05/2021 в 18:28

Аватар пользователя Шато
постов:
162
Шато (Севастополь)
- 05/05/2021 в 18:31

Интересный ответ гендира Золотой Балки-.....

Правительство обратилось к агрофирме с просьбой предоставить эту землю для строительства детского сада. После изъятия данного участка был изменен вид разрешенного использования: с земель сельскохозяйственного назначения на строительство социальных объектов. Это было сделано без проведения публичных слушаний, поскольку такая процедура не нужна, когда проект реализуется по Федеральной целевой программе.Вскоре появилось условие, что рядом с детским садом должна быть санитарно-охранная зона не менее 300 м, на которой запрещено использовать агротехнические средства для обслуживания виноградников. То есть, у агрофирмы не будет возможности ухаживать за виноградниками. В таком случае, они либо погибнут, либо потеряют экономическую эффективность. Поэтому перед агрофирмой встал вопрос пересадки виноградников и поиска другого назначения данному участку, с чем она и обратилась в Правительство.

 

По словам генерального директора «Золотой Балки» Елены Костенко«это вынужденная ситуация, а не инициатива агрофирмы - убирать виноградники и строить жилой объект. Для того, чтобы земля не простаивала, было решено спроектировать современный комфортабельный коттеджный поселок, который будет служить сразу нескольким целям.

Часть жилья агрофирма оставит в своем распоряжении для привлечения молодых специалистов в сельское хозяйство и виноделие. Другая часть, несомненно, будет способствовать повышению туристической привлекательности региона, поскольку в проекте заложены новые стандарты жилья, которые могут стать эталоном курортной недвижимости на полуострове».

 

Как пояснила Елена Костенко, Проектом Планируемых Территорий предусмотрено строительство фешенебельной школы и детского сада, соответствующих столичным требованиям качества и оснащения.
Именно «Золотая Балка» вышла в Правительство Севастополя с идеей построить начальную школу рядом с детским садом. Если же по соседству появится комфортабельный малоэтажный жилой комплекс, это создаст новую инфраструктуру, характерную для хорошо развитых современных городов.

Итого-вместо 1,5 га все превратилось в 9.5 га под застройку.Как же все просто.

Аватар пользователя Patriot1.
постов:
2661
Patriot1. (Севастополь)
- 05/05/2021 в 18:41

to Шато:  
Интересный ответ гендира Золотой Балки-.....Правительство обратилось к агрофирме с просьбой предоставить эту землю для строительства детского сада. После изъятия данного участка был изменен вид разрешенного использования: с земель сельскохозяйственного назначения на строительство социальных объектов. Это было сделано без проведения публичных слушаний, поскольку такая процедура не нужна, когда проект реализуется по Федеральной целевой программе.Вскоре появилось условие, что рядом с детским садом должна быть санитарно-охранная зона не менее 300 м, на которой запрещено использовать агротехнические средства для обслуживания виноградников. То есть, у агрофирмы не будет возможности ухаживать за виноградниками. В таком случае, они либо погибнут, либо потеряют экономическую эффективность. Поэтому перед агрофирмой встал вопрос пересадки виноградников и поиска другого назначения данному участку, с чем она и обратилась в Правительство. По словам генерального директора «Золотой Балки» Елены Костенко, «это вынужденная ситуация, а не инициатива агрофирмы - убирать виноградники и строить жилой объект. Для того, чтобы земля не простаивала, было решено спроектировать современный комфортабельный коттеджный поселок, который будет служить сразу нескольким целям.Часть жилья агрофирма оставит в своем распоряжении для привлечения молодых специалистов в сельское хозяйство и виноделие. Другая часть, несомненно, будет способствовать повышению туристической привлекательности региона, поскольку в проекте заложены новые стандарты жилья, которые могут стать эталоном курортной недвижимости на полуострове». Как пояснила Елена Костенко, Проектом Планируемых Территорий предусмотрено строительство фешенебельной школы и детского сада, соответствующих столичным требованиям качества и оснащения.Именно «Золотая Балка» вышла в Правительство Севастополя с идеей построить начальную школу рядом с детским садом. Если же по соседству появится комфортабельный малоэтажный жилой комплекс, это создаст новую инфраструктуру, характерную для хорошо развитых современных городов.Итого-вместо 1,5 га все превратилось в 9.5 га под застройку.Как же все просто.

 

Почему то вспомнился фильм "Бриллиантовая рука" и знаменитая фраза -"Не виноватая я , он сам пришел"...Просто потому, что расчитано на лохов...Дело и  незатейливые схемы Куни продолжаются и совершенствуются...Можно еще организовать суд ( как у Куни) где Правительство все проиграет...

Аватар пользователя Zvonaryova.pol
постов:
2304
Zvonaryova.pol (севастополь)
- 05/05/2021 в 18:42

Когда уже в Севастополе найдется политик и объединит людей против этого строительного беспредела!

Аватар пользователя byrgik
постов:
1047
byrgik (Севастополь)
- 05/05/2021 в 19:20

to Шато:  "Правительство обратилось к агрофирме с просьбой предоставить эту землю для строительства детского сада".
Первый раз слышу о планах правительства о строительстве детского сада в том районе и вообще в Балаклаве. Наоборот, было дурно пахнущее дело об изъятии здания бывшего детского сада (который находится на другом склоне от виноградников) "в интересах мирового судьи". В результате чего на улице должны были оказаться работники ЗБ, которых переселили в этот детский сад из общежития без всяких документов и регистрации.

Аватар пользователя docere
постов:
1404
docere (Севастополь)
- 05/05/2021 в 19:20

Следующая Массандра.

Аватар пользователя Пёс Барбос
постов:
20
Пёс Барбос (Балаклава)
- 05/05/2021 в 19:20

to Zvonaryova.pol:  
Когда уже в Севастополе найдется политик и объединит людей против этого строительного беспредела!

 Вопрос очень серьёзный, здесь торопиться нельзя. Надо набраться терпения и ждать. Оно само всё и срастётся)

Аватар пользователя ДЖИ
постов:
296
ДЖИ (Торманс)
- 05/05/2021 в 19:30

Из ссылки: " Дело в том, что его жене Георгиевой принадлежит другая крымская винодельня – «Золотая балка». Некогда прославленное предприятие за пять лет, что оно находится в собственности Георгиевой, пришло в упадок. Вплоть до того Роскачество установило, что его продукция не соответствует пищевым стандартам. Проще говоря, является суррогатным пойлом, которое отвергают даже крымские бомжи. Это решение было подтверждено московским арбитражным судом, куда было обратилась Снежана Георгиева, пытаясь оспорить вердикт Роскачества. Еще больший скандал разгорелся в Вероне, на винной выставке Vinitalia, где продукцию «Золотой балки» попросту арестовали! Причина такого краха в непрофессионализме новых хозяев? Возможно и так. Но вот какую любопытную деталь открыл на условиях анонимности корреспонденту «Компромат ГРУПП» один из экспертов в области виноделия: «Золотую балку» загубили не только непрофессионализм и малая компетентность собственников; они почему-то решили, что конопля повышает качество винограда и винопродуктов стали нелегально разбивать целые плантации рядом с лозой, благо, что в Крыму идеальные условия для выращивания именно канабис индика».(с) https://compromat.group/main/investigations/20528-poylo-ot-artema-zueva-travka-ot-snezhany-georgievoy.html

Весело живут.  А т.н.власти,видимо, помогают..  

Аватар пользователя Семён С.
постов:
48
Семён С. (Севастополь)
- 05/05/2021 в 20:02

Барбос! Не тявкай!

Аватар пользователя Пренебречь, вальсируем!
постов:
83
Пренебречь, вальсируем!
- 05/05/2021 в 20:26

Не мешайте пацанам пилить бабло. На выборы надо ходить, и убирать воров от бюджетной кормушки, а не в интернете возмущаться.

Аватар пользователя Absolut
постов:
1836
Absolut (Севастополь)
- 05/05/2021 в 20:39

"Мы рождены, чтоб сказку сделать былью"...Карабас-Барабас.

Аватар пользователя Алиса
постов:
1278
Алиса (Севастополь)
- 05/05/2021 в 21:33

Слушайте, сограждане дорогие, а почему такая рабская обреченность и именование себя плебсом и папуасами? Вот читаю такие комментарии и просто диву даюсь - ну раз мы с таким положением дел согласны, чего же другого ждать от тех, кто все это творит? 

Аватар пользователя Алиса
постов:
1278
Алиса (Севастополь)
- 05/05/2021 в 21:35

А вот это вообще мало кто понял, судя по дизлайкам. 

to Zvonaryova.pol:  Когда уже в Севастополе найдется политик и объединит людей против этого строительного беспредела! Вопрос очень серьёзный, здесь торопиться нельзя. Надо набраться терпения и ждать. Оно само всё и срастётся)

 

Аватар пользователя Вячеслав Чалов
постов:
46
Вячеслав Чалов (Севастополь)
- 05/05/2021 в 22:28

Насколько же все стало продажным, если в наглую, в открытую уникальные места просто отдают под топор для "сраной" застройки домов! Ни садика и школы там не будет! Прям штат педагогов стоят в очереди))) Треп, насчет оздаровительного комплекса!)) Не уж то не найдется нормального управленца который наведет порядок в Севастополе!

Аватар пользователя Vit Vit
постов:
1
Vit Vit
- 05/05/2021 в 22:37

Ну как так и будем обсуждать на "кухне". Не лучше ли подготовить и подать групповой иск с целью запрета менять сельхозназначение на строительство и запрета на строительство. Для подачи группового иска необходимо не менее 5-ти истцов (к такому иску могут присоедениться и другие лица).

Аватар пользователя Неформал
постов:
186
Неформал (Севастополь)
- 05/05/2021 в 23:03

Прибыль с квадратного метра жилья на много выше прибыли с квадратного метра виноградника. А винишко можно из порошка мутить. 

Да кстати: как там клумба в Балаклавских горах, которую ЗБ построила? Поливать не забывают?

Аватар пользователя Семён С.
постов:
48
Семён С. (Севастополь)
- 05/05/2021 в 23:05

А казачков поприбавилось...

Аватар пользователя Алекс Бывший
постов:
719
Алекс Бывший
- 05/05/2021 в 23:14

Сколько различных тем наверчено вокруг события! И нарушения закона, и понаехи, и потеря сельскохозяйственных земель, и "повышение рекреационной привлекательности" (за счёт строительства комфортабельного жилья), и....

По-моему, всё это - эмоции. Предлагаю руководствоваться фактами и зравым смыслом.

Вот факты.

Севастополь - город. Территория, преимущественно используемая для проживания, промышленности и транзита. Не для сельского хозяйства.

Городская среда в Севастополе - на уровне мировых трендов 50-х годов 20 века (тогда эта "среда" могла считаться кофортабельной и приспособленной для городского проживания). Жильё, как таковое, кроме нескольких процентов частных домов, не отвечает ни мировым стандартам (в которых число спален равно числу взрослых жителей, а число ванн равно числу спален), ни мировым тенденциям, дворы и общедомовое пространство - просто на пещерном уровне, дети до сих пор играют и гибнут в развалинах и недостроях.

Из первых 2 фактов следует вывод о том, что:

а) На земле Севастополя предпочтение должно отдаваться использованию, подходящему для города: жилая застройка, промышленная застройка, парки, скверы и пляжи, дороги и другая транзитная инфраструктура.

б) Новая жилая застройка должна по максимуму следовать мировым тенденциям формирования городской среды: жилые дома иметь большую озеленённую придомовую территорию, индивидуальная застройка располагаться на расстоянии одна от другой, транспортная инфраструктура (дороги и развязки) - исключать для транспорта режимы максимального ущерба окружающей среде (резкое тороможение и ускорение, простои с включенным двигателем, шум, выброс и распространение загрязняющих веществ и т.п), промышленные зоны должны быть отделены от остальных зелёными поясами, располагаться так, чтобы минимизировать влияние на другие зоны (роза ветров, шумозащищённость и светозащищённость рельефом и т.п.), парки, скверы, пляжи - должны быть оборудованы тропинками, сборниками мусора, лежаками, местами для посиделок и питания, включая оборудованные кострища, дровами, другими предметами для комфортного отдыха с минимальным ущербом окружающей среде.

Так вот, предлагаемый жилой комплекс, как следует из описания, как раз полностью в тренде обоих пунктов вывода выше. Это - жилая застройка. И она выполняется полностью в соответствии с текущими мировыми стандартами для жилья постоянного проживания. Там, где я живу сейчас, около 90% жилых многоквартирных комплексов имеют такую структуру, как на рисунке. Поверьте, это - удобно и ненапряжно для окружающих.

А все озвучиваемые комментаторами проблемы сводятся к следующим:

1. Изменили назначение земли, я не согласен/согласна, мне кажется, изменение сделали не по закону.

2. Караул, теперь у Золотой Балки будет меньше сельскохозяйственной земли, наверное, будет больше убытков (с чего бы, если сейчас убытки уже есть, и немалые).

3. Всё достанется не мне, а "понаехам", "богатым буратинам", "начальникам", "жуликам".

4. Нам вообще всё врут, там будет построено/создано/вырыто что-то очень плохое.

Если я правильно сконцентрировал озвучиваемые проблемы, то можно присмотреться и понять, что они - ненастоящие, вызванные исключительно плохими эмоциями.

Аватар пользователя byrgik
постов:
1047
byrgik (Севастополь)
- 06/05/2021 в 7:40

to Неформал:  
Да кстати: как там клумба в Балаклавских горах, которую ЗБ построила? Поливать не забывают?

 Не поливают. Площадку "под клумбу" подсыпали всяким строймусором и утрамбовали.

Аватар пользователя Алекс Бывший
постов:
719
Алекс Бывший
- 06/05/2021 в 8:10

 

Прибыль с квадратного метра жилья на много выше прибыли с квадратного метра виноградника. А винишко можно из порошка мутить. Да кстати: как там клумба в Балаклавских горах, которую ЗБ построила? Поливать не забывают?

 Если прибыль с жилья выше, чем с виноградника, то какой смысл держать виноградники на такой большой площади? Вино, хотя и благороднее водки, но всё же алкогольный продукт и для многих стало первым шагом к водке. Нужно ли столько этого напитка, тем более, невысокого качества, который, к тому же, имеет ограниченный рынок? И нужно ли держать сельскохозяйственные земле в городе, пусть даже и общероссийского подчинения, если доход от чисто городских построек, по Вашему же мнению (и я с этим согласен!), выше?

Вокруг Севастополя много происходит такого, что вызывает, минимум, недоумение, но разве данный случай входит в чисто таких событий? На городской земле собираются построить жилой комплекс по современным стандартам, а не "человейник". Что тут плохого? Я понимаю, если бы это был парк, пляж, заказник, зелёная зона, но распаханная земля, которую нужно поливать пестицидами, гербицидами и удобрениями, чтобы получить хоть какой-то доход - чем она лучше для города в сравнении с качественной жилой зоной?

Аватар пользователя Ирокез
постов:
414
Ирокез (Севастополь)
- 06/05/2021 в 8:28

 

с возвращением в родную гавань граждане,отношение к коренным жителям как к папуасам,но там хотябы бусы давали,а тут все проще посадили своих чиновников с материка и давай делай дела

 Я писал постом выше , повторю и здесь : городу нужен ХОЗЯИН,не важно какого раскраса, лиш бы был НАСТОЯЩИЙ и СЕВАСТОПОЛЕЦ! Пока у руля понаехи со своими командами дерибанщиков, порядка не будет. Красивые слова про родную гавань пока только мираж, реалность творящегося беспредела буквально во всех сферах городской жизни просто ЗАШКАЛИВАЕТ! Когда же это все прекратиться? Кто ДОЛЖЕН понести ответственностьза весь устроенный бардак? Едросы явно берега попутали, не в ту гавань тянут...

Аватар пользователя Ирокез
постов:
414
Ирокез (Севастополь)
- 06/05/2021 в 8:35

 

    М.Жукалов привычно вытирает ноги об Земельный кодекс РФ и ФЗ "Об обороте земель с\х назначения".По-шулерски собирается протащить на публичных слушаниях планировку территории с самовольно,с превышением должностных полномочий,измененной категорией земли с\х назначения.Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020)ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.   Согласно ст.5.1 Градостроительного кодекса РФ,на публичных слушаниях можно изменять вид разрешенного использования земли на условно-разрешенное в пределах назначения территориальной зоны.Но участники публичных слушаний не уполномочены менять  ВИД ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ.Т.е. не имеют права изменять  категорию  земель с\х назначения на категорию жилой застройки    Это прямое нарушение п.4 ст.78 Земельного кодекса РФ.Аналогичные положения и в федеральном законе "Об обороте земель с/х назначения."    А работает ли в Севастополе орган надзора за соблюдением законодательства?     Вот потому М.Жукалов и прячет готовый проект Генплана города,что после сдачи его исполнителем еще осенью 2018,втихушку с подсудимым Моложавенко вносили изменения в проект в интересах застройщиков и коррупционеров.А мы еще удивляемся,с какого перепугу в лесах , на полях и побережье растут хатынки. Да потому ,что градостроительная ОПГ продолжает наживаться на севастопольской земле,позволяя застраивать территории,не предназначенные для жилой застройки.

 А что горожане забыли, кто "топил" за Развожаева на выборах и на чьи деньги шла предвыборная агитация? Девелоперское ОПГ без поддержки  сверху пукнуть не решиться!

Аватар пользователя Ирокез
постов:
414
Ирокез (Севастополь)
- 06/05/2021 в 8:45

 

Сколько различных тем наверчено вокруг события! И нарушения закона, и понаехи, и потеря сельскохозяйственных земель, и "повышение рекреационной привлекательности" (за счёт строительства комфортабельного жилья), и....По-моему, всё это - эмоции. Предлагаю руководствоваться фактами и зравым смыслом.Вот факты.Севастополь - город. Территория, преимущественно используемая для проживания, промышленности и транзита. Не для сельского хозяйства.Городская среда в Севастополе - на уровне мировых трендов 50-х годов 20 века (тогда эта "среда" могла считаться кофортабельной и приспособленной для городского проживания). Жильё, как таковое, кроме нескольких процентов частных домов, не отвечает ни мировым стандартам (в которых число спален равно числу взрослых жителей, а число ванн равно числу спален), ни мировым тенденциям, дворы и общедомовое пространство - просто на пещерном уровне, дети до сих пор играют и гибнут в развалинах и недостроях.Из первых 2 фактов следует вывод о том, что:а) На земле Севастополя предпочтение должно отдаваться использованию, подходящему для города: жилая застройка, промышленная застройка, парки, скверы и пляжи, дороги и другая транзитная инфраструктура.б) Новая жилая застройка должна по максимуму следовать мировым тенденциям формирования городской среды: жилые дома иметь большую озеленённую придомовую территорию, индивидуальная застройка располагаться на расстоянии одна от другой, транспортная инфраструктура (дороги и развязки) - исключать для транспорта режимы максимального ущерба окружающей среде (резкое тороможение и ускорение, простои с включенным двигателем, шум, выброс и распространение загрязняющих веществ и т.п), промышленные зоны должны быть отделены от остальных зелёными поясами, располагаться так, чтобы минимизировать влияние на другие зоны (роза ветров, шумозащищённость и светозащищённость рельефом и т.п.), парки, скверы, пляжи - должны быть оборудованы тропинками, сборниками мусора, лежаками, местами для посиделок и питания, включая оборудованные кострища, дровами, другими предметами для комфортного отдыха с минимальным ущербом окружающей среде.Так вот, предлагаемый жилой комплекс, как следует из описания, как раз полностью в тренде обоих пунктов вывода выше. Это - жилая застройка. И она выполняется полностью в соответствии с текущими мировыми стандартами для жилья постоянного проживания. Там, где я живу сейчас, около 90% жилых многоквартирных комплексов имеют такую структуру, как на рисунке. Поверьте, это - удобно и ненапряжно для окружающих.А все озвучиваемые комментаторами проблемы сводятся к следующим:1. Изменили назначение земли, я не согласен/согласна, мне кажется, изменение сделали не по закону.2. Караул, теперь у Золотой Балки будет меньше сельскохозяйственной земли, наверное, будет больше убытков (с чего бы, если сейчас убытки уже есть, и немалые).3. Всё достанется не мне, а "понаехам", "богатым буратинам", "начальникам", "жуликам".4. Нам вообще всё врут, там будет построено/создано/вырыто что-то очень плохое.Если я правильно сконцентрировал озвучиваемые проблемы, то можно присмотреться и понять, что они - ненастоящие, вызванные исключительно плохими эмоциями.

 Сам-то понял, какую лажу написал? Явно перед написанием этого "опуса" ZB хлебанул...crazy

Аватар пользователя Алиса
постов:
1278
Алиса (Севастополь)
- 06/05/2021 в 10:06

to Алекс Бывший:  

Вы нарочно не учитываете, что Севастополь - не просто город в привычном понимании этого слова, что в его состав входит большая территория за пределами городской застройки, включая села, леса, земли сельхозназначения? Или вы считаете, что это все должно быть застроено «комфортабельным жильём мирового уровня»? То, что жильцы в эти дома найдутся - вопросов нет.  Насколько я помню, в советское время во всем Крыму было ограничено жилищное строительство, именно для того, чтобы сохранить этот уникальный уголок земли. А сейчас кто-нибудь рассчитывает антропогенную нагрузку, учитывает ущерб для природы, нехватку воды и прочие факторы? Нет, потому что одним важно понастроить и продать, а другим - хатынку в красивом месте с хорошим климатом. А дальше - хоть трава не расти. Так скоро и травы не останется, такими темпами. 

То, что вы пишете о современных требованиях к жилью и комфортной среде, правильно. Но эти рассуждения оторваны от наших реалий. Вы где живете, если не секрет? 

Аватар пользователя Иоанн
постов:
2837
Иоанн (Севастополь)
- 06/05/2021 в 10:39

Похоже, что ни губернатора, ни ЗС мы не выбирали. Иначе они своих избирателей слушали бы стоя на коленях.

Страницы

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Севастополь приходит в себя после ливня

Ночью на воскресенье снова отключат воду.
16:52
3799
7

Новые герои из Севастополя и Крыма

Кого крымчане и севастопольцы считают настоящими героями Крыма?
15:31
1760
5

ТОП 5

Частные объявления