Проблем в строительной сфере Севастополя накопилось много. Зачастую стройки идут вразрез не только с законодаетльством Российской Федерации, но даже вразрез с украинскими законами: у всех на устах способы, которыми "добывались" разрешения на строительства того или иного объекта в городе.
О том, как теперь со всем этим разбираться, рассказал заместитель губернатора Севастополя, заместитель председателя правительства, директор департамента правовых, имущественных и земельных отношений Александр Свечников.
-Ситуация следущая. В РФ установлен определенный порядок установления права собственности на недвижимое имущество. Он отличается от законодательства, которое применялось на Украине, в т.ч. по вопросам выдачи разрешений на строительство, ввода в эксплуатацию. На Украине эти документы носили уведомительный характер: начинаем строительство – уведомляем, что строим, и всё. В России совсем другая система: прежде чем строить большой объект (я не имею в виду индивидуальные жилые дома), нужно получить разрешение на строительство, а для этого есть много требований, в том числе наличие проекта, экспертизы проекта и т.д. Это сложная система.
Мы должны понимать, что события, которые у нас произошли весной этого года и привели к появлению города федерального значения Севастополя и республики Крым - были во многом вызваны и спровоцированы коррупционностью сложившейся управленческой системы. Особенно при решении вот этих вопросов – по строительству. Только слепой не увидит, что в прибрежной, береговой охраняемой зоне у нас ведётся строительство, что категорически запрещено в Российской Федерации, - прокомментировал истоки проблемы зампредседателя правительства.
Он пояснил: чтобы жители Севастополя не были разочарованы результатами, правительство вынуждено идти на непопулярные меры: провести полный тотальный анализ строительной сферы в Севастополе. Именно поэтому губернатор и принял решение о временной приостановке всех строек.
- Мы хотим тайм-аут, чтобы посмотреть: кто строит, зачем строит, почему строит и для чего. Кто заказчик, есть ли проекты, безопасно ли ведётся строительство, чтобы сразу в корне пресечь все нарушения. Чтобы это не происходило как попало. А кто уже начал и закончил – мы понимаем, что у ряда жителей и не жителей города Севастополя (это уже иностранные граждане, и зачастую бывают заказчики из оффшорных зон) возникают проблемы, но... Мы также хорошо понимаем, что они строят без этих документов, в запрещенных зонах, и мы хотим это пресечь - сказал А. Свечников.
На Украине эти документы носили уведомительный характер: начинаем строительство – уведомляем, что строим, и всё. В России совсем другая система: прежде чем строить большой объект (я не имею в виду индивидуальные жилые дома), нужно получить разрешение на строительство, а для этого есть много требований, в том числе наличие проекта, экспертизы проекта и т.д. Это сложная система.---не понял, он нас за ДУРАКОВ считает ?.. или прилетел с МАРСА ???.....если такой знаток Законов является заместителем , то что от него еще можно ожидать ???.. он сказал, что все что построено или строится сегодня- НЕ ЗАКОННО? интересно -какое у него образование и кем он работал до этого.. не директором ли цирка??
Власть должна действовать жёстко, а не впадать в затягивающее дело анализы, это может продолжаться бесконечно, нужны дела, а не слова с анализами!
Есть закон, должен быть и соответствующий этому закону порядок! Раз, два раза, несведущим объяснен порядок и закон - этого достаточно, далее дело и только дело, сколько можно "булки мять"!!
to Александр Братусь
Вы передергиваете, Александр)) Он НЕ сказал, что ВСЁ - незаконно. Умение читать - это тоже труд. :)
"На Украине эти документы носили уведомительный характер: начинаем строительство – уведомляем, что строим, и всё".
Простите за мой калмыцкий, но тут он лажанулся...
Мы-то в той украине жили, и совсем недавно.
Может он просто там не жил?
Везунчик...
а чего они хотели? Захватили землю, купили прокуратуру, суды и Яцубу с гопсоветом, на местных жителей им наплевать хотелось, а если местные будут бунтовать - они еще охранную фирму привлекут!!! За такое сажать надо, а тут все возятся с ними. А если деньги обратно не вернут пайщикам - еще одна статья светит. И пайщики тож должны интересоваться где покупают и у кого!!!
Надо всех,кто давал эти разрешения сажать за решетку и нечего тут рассусоливать. И чем быстрее-тем больше с конфискацией всего имущества(включая принадлежащее женам,родителям и т.д.).
to Соз (Севастополь)
Может, он фактическую сторону имел в виду))) На ту "уведомительность" ещё и прейскурант существовал. Или абсолютное право))
Закон должен быть один для всех. По всем параметрам проверили, незаконно снести за счёт "строителя", хоть там и двадцать этажей. Один, второй, конечно, не всё сразу. Брехня, порядок восстановится. "Застройщики" ещё не верят, что закон таки заработает, потому как в Севастополе такой клубок плотный коррумпированный, что им не верится. Сами же чиновники, наверняка говорят : да подожди ты, Ваня, время пройдёт - перемелится и так всё и останется. Смотрела фильм корейский "Императрица Ки" - это события в Китае в 1350 -х годах. Смотрела и удивлялась. Прям с нашего времени всё списано. И коррупция, и продажность, и подлость, и борьба за власть. Так что всё это во все времена было и везде, есть и будет. И уж, кстати, никогда не подозревала, что корейцы мастаки такие фильмы делать.
а чего они хотели? Захватили землю, купили прокуратуру, суды и Яцубу с гопсоветом, на местных жителей им наплевать хотелось, а если местные будут бунтовать - они еще охранную фирму привлекут!!! За такое сажать надо, а тут все возятся с ними. А если деньги обратно не вернут пайщикам - еще одна статья светит. И пайщики тож должны интересоваться где покупают и у кого!!! не всем наплевать на местных жителей... проект 16-ти этажки прошел даже общественные слушания... почему тогда общественники молчали ??? а как только объект построили все поднялись... это не правильно (((
Мы должны понимать, что события, которые у нас произошли весной этого года и привели к появлению города федерального значения Севастополя и республики Крым - были во многом вызваны и спровоцированы коррупционностью сложившейся управленческой системы. Особенно при решении вот этих вопросов – по строительству.
Уплотнительные застройки подняли и объединили жителей города. Те кто смог остановить стройку - поверил в свои силы.
в статье написано в РФ строго! разрешение на строительство наличие проекта и его экспертизы... по украинским то же самое ! не вводите людей в заблуждение... и разрешение на строительство и проект и экспертиза(ВСЕГДА!) если это не домик до 300 метров тогда да тех паспорт с эскизным проектом и вперед ! а остальные все проект со всеми разделами и экспертиза как правило проект занимал 2-3 месяца после экспертиза от месяца до полтора двух, причем пройти ее тоже не так то было просто. Так что со строгостью не перегибайте...
КАК ЭТО БЫЛО:
..понимаем, что они строят без этих документов, в запрещенных зонах, и мы хотим это пресечь...
Этих тоже?
Просто интересен уровень размаха.
приветствую всех.
ну так что эти 16 этажки будут демонтировать или нет?
ну так что эти 16 этажки будут демонтировать или нет?
Не спешите, горячие севастопольские парни! Главное-прокукарекать...
Ну и вопросы - Зачем строит или Почему строит? Люди тоже хотят в новых квартирах жить. Представляете люди продали старую маленькую квартиру и вложили в новую большую квартиру все деньги. Дом уже построен новый и только заходи и делай ремонт. Вдруг решат этот дом сломать. Поставьте себя на место этих людей!!! Давайте ваш дом ломать и вам это будет хорошо? Я только надеюсь что у моих знакомых их новый дом ломать не будут. Он построен не возле моря и не в центре. Когда же наконец уже строителям разрешат дальше строить? Когда будут решения по стройкам?
Принцип получения разрешения на строительство схожа в Украинском и Российском Градостроительном Кодексах. Процесс ввода в эксплуатацию тоже похож. Вопрос только в том, что украинские документы (на украинском же языке), власти могут не признать (а могу и признать) надлежащими, для получения разрешения на строительство /ввода в эксплуатацию/. Сейчас в ГД, готовится ряд законов регламентирующих взаимозаменяемость документов. 15 июня все будет ясно.
Создание любых комиссий, как и размахивание шашкой и.о губернатора, на страхе предпринимателей и неграмотности людей, зарабатывающего себе «репутацию», незаконно.
Деятельность предпринимателя может остановить, только суд. И то на 90 дней. И для этого нужны, ох какие веские основания.
Бред по поводу водоохраной зоны, есть неграмотное раздувание слухов. Кто сказал, что в водоохраной зоне строить нельзя? Кстати в Севастополе, согласно Водному Кодексу, эта зона равна 500 метров. Так по дури, можно весь Крым к Симферополю сжать. Строить можно, но с соблюдением технических регламентов.
Действия власти, создающей незаконные и нелепые комиссии, мешающие людям работать надо обжаловать.
Эти люди чиновники. Как и любые чиновники, они не знают и не хотят знать, как зарабатывается копейка. Они ее получают, от тех кому запрещают зарабатывать. В виде зарплаты. А бывает и в другом виде.
Для того, чтобы что то запрещать, надо сначала создать простые, понятные и доступные условия работы. И этим можно будет гордиться. А запрещать, не давать и не пущщать……. Проще всего. Политика, однако.
Неужели на время тотального анализа тысячи строителей должны сидеть и ждать с моря погоды в виде решений комиссии, мысль сформировать которую пришла аж через месяц после остановки всех строек города??? А потом конечно обнаружится, что решения комиссии незаконны, и все пойдет по второму кругу. За это время стоимость метра жилья поднимется раз в два, часть местных застройщиков просто свернет бизнес, налоги в казну города станут поступать во все меньшем количестве. А полезным результатом будет только недопущение строительства в Парке Победы, а также ближе 100м от береговой линии. Так может сразу провести линию на расстоянии 100 м от берега и посмотреть на документы строящихся ближе, не трогая пока остальных?????
to Александр1964 (Москва) Неужели на время тотального анализа тысячи строителей должны сидеть и ждать с моря погоды в виде решений комиссии, мысль сформировать которую пришла аж через месяц после остановки всех строек города??? А потом конечно обнаружится, что решения комиссии незаконны, и все пойдет по второму кругу. За это время стоимость метра жилья поднимется раз в два, часть местных застройщиков просто свернет бизнес, налоги в казну города станут поступать во все меньшем количестве. А полезным результатом будет только недопущение строительства в Парке Победы, а также ближе 100м от береговой линии. Так может сразу провести линию на расстоянии 100 м от берега и посмотреть на документы строящихся ближе, не трогая пока остальных?????
В этим что то есть...
to Trinkomali (Севастополь)
Не совсем Вы правы - украинское законодательство в строительстве во многом сводится к уведомительному характеру, а российское - имеет разрешительный. Т.е. у украинских застройщиков руки более развязаны, чем они и пользуются и во многом с этим связана и масса нарушений. А сейчас их "загоняют в стойло".
Да и не забывайте, что в Севастополе длительное время существовал реальный "безпредел" в вопросах землеотводов и строительства и с этой точки зрения желание разобраться похвально, Да и вопросы качества строительства в сейсмической зоне тоже имеются, а зная работу проектантов, готовых удовлетворить любые прихоти заказчиков, строителей, минимизировать затраты, продажность контролирующих органов в строительстве - вопросы могут возникнуть по любой стройке.
to Trinkomali (Севастополь) Не совсем Вы правы - украинское законодательство в строительстве во многом сводится к уведомительному характеру, а российское - имеет разрешительный. Т.е. у украинских застройщиков руки более развязаны, чем они и пользуются и во многом с этим связана и масса нарушений. А сейчас их загоняют в стойло .
Загонять, конечно можно. Но вопросы возведения новых зданий, в том числе жилых, будут основным фактором развития региона, согласитесь. А в существующей системе, когда никто не знает как правильно, но все знают как неправильно, развитие может быть "заморожено.
Но напрягает не это. Почему чиновники позволяют себе останавливать стройки своими распоряжением, а не решением суда. Т.е они сами нарушают законодательство, на которое ссылаются.
И еще момент. Такое ощущение что все кроме севастопольских чиновников жили на территории Украины: Ах все как неправильно строили. Надо же. Увидели. Об этих правилах, конечно же никто не знал.
А теперь под угрозой дома и простых граждан, которые жили по правилам, предложенных им государством.
Почему же "непопулярные" меры? Очень даже популярные.
А понимает ли товарищщщ и.о. что запрет на проведение всех видов капитального строительства означает запрет строительства и школ и садиков и частных домов и дач и гаражей и всего у чего есть фундамент (градостроительный кодекс РФ).
Таким образом парализована вся отрасль.
Никто не сомневается что 60 - 70 % строились преступно.
А остальные, кто законно? И не надо тут рассказывать что законно - после проведения проверки. Все документы перекочевали из украинского ГАСКА в Севастопольский...
Кстати, в РФ нет ГАСКА, а есть Ростехнадзор. Так какие полномочия и у кого?
Есть в Севастополе компании, кооперативы строящие без разрешительных документов на строительство, без землеотвода. При прежней власти всё имело свою цену. Так вот беспредел закончился. Пора кое-кому менять места проживания на железные койки в комнатах с решётками на окнах.
"На Украине эти документы носили уведомительный характер"
господин или сам блудит, или вводит в блуд читателей.
система деклараций (уведомлений), пришедшая на смену системе разрешений (как в рф), родилась с одной целью- снять груз ответственности с инспектирующих органов, переложив ее на заявителя (застройщика).
НО!!!
декларация обязательно включает в себя все те же требования, что и для получения разрешения на строительство (градостроительные условия, заключение комплексной экспертизы проекта, данные проектировщиков и подрядчиков, и т.п.), но ответственность за достоверность данных возлагается на подающего декларацию. Т.Е., документы, перечисленные в декларации вряд ли проходят тщательную проверку, а сохраняются только на случай разбора при "нештатной ситуации".
декларативным способом можно начать только строительство объектов до 3-й категории (включительно) сложности.
свыше 3-й категории как и ранее (и в рф сейчас), требуется получение разрешения на строительство.
таким образом, отличие между зарегистрированной декларацией и разрешением на строительство состоит в ответственности (застройщик или надзорный орган), а сведения, требования и пакет документов почти одинаковы.
поправьте, если ошибаюсь.
Наша новая власть вводит временный запрет на стройки, пытаясь разобраться, навести порядок. А есть застройщики, действия которых дискредитируют заявления Власти. Севастопольстрой, ведущий строительство на Античном, работает ВСЁ это время! Крутится-работает кран, на верхних этажах находятся примерно 6-8 человек. За всё это время эта стройка не останавливалась НИ ОДИН ДЕНЬ! Можно опросить жителей близлежащих домов на Античном, 6 и 8. Вот сегодняшние фото, суббота, между прочим:
Кто у нас следит за такими "деятелями"?
to Александр1964 (Москва) Неужели на время тотального анализа тысячи строителей должны сидеть и ждать с моря погоды в виде решений комиссии, мысль сформировать которую пришла аж через месяц после остановки всех строек города??? А потом конечно обнаружится, что решения комиссии незаконны, и все пойдет по второму кругу. За это время стоимость метра жилья поднимется раз в два, часть местных застройщиков просто свернет бизнес, налоги в казну города станут поступать во все меньшем количестве. А полезным результатом будет только недопущение строительства в Парке Победы, а также ближе 100м от береговой линии. Так может сразу провести линию на расстоянии 100 м от берега и посмотреть на документы строящихся ближе, не трогая пока остальных????? Полность поддерживаю!!!
По поводу запрета на строительстпва многоэтажных домов, то это не для застройщиков работающих в нашем славном городе-герое! Это просто формальность на бумаге, в газете, или в интернете, как строили и строят!
Сеглдня 24.05.14 с 22 часов ночи стройки в районе Парка Победы начинают свои плановы работы! Это можно понаблюдать по улице Степаняна и Фадеева, как один за одним в интервале 2 минуты проезжают БЕТОНОВОЗЫ! И поверте по 5-10 кубов бетона везут не для заливки дорожек для бега! Видимо Указ и.о. Губернатора об остановке всех строительных проэктов на застройщиков не действуют!!
А вы представте какой можно построить дом ночью, "по быстрому", нарушая все правила технического регламента и техники безопасности! Все
спасибо ФП за то что забанил.. посидел в нэте и нарыл и на Меняйло и на Атаманцева.. интересная парочка, да и Свечников из той компании.. Атаманцев как руководитель строительной компании зарекомендовал себя как безответственный и не надежный руководитель.. и не только .. .. могу сбросить ссылки если кому интересно..
Наша новая власть вводит временный запрет на стройки, пытаясь разобраться, навести порядок. А есть застройщики, действия которых дискредитируют заявления Власти. Севастопольстрой, ведущий строительство на Античном, работает ВСЁ это время! Крутится-работает кран, на верхних этажах находятся примерно 6-8 человек. За всё это время эта стройка не останавливалась НИ ОДИН ДЕНЬ! Можно опросить жителей близлежащих домов на Античном, 6 и 8. Вот сегодняшние фото, суббота, между прочим: Кто у нас следит за такими деятелями ?
А кто Вам сказал что Севастопольстрою запретили строительство???. Когда с документацией все в порядке , ни кто никого останавливать не будет. Или у Вас есть доказательства незаконого строительства со стороны Севастопольстроя???
Запретили строительство вроде как всем, невзирая на наличие или отсутствие нарушений. В этом и беда - законопослушные попали в одну кучу с нарушителями. Это некое революционное правосудие. Просто руководство пользуется авторитетом Президента, который назначил его. Но авторитет надо зарабатывать своими делами, а пока его растрачивают на пустом месте.....
И куда смотрит власть,прокуратура?Строят круглосуточно и плевали на запрет!!!! Застройщик Ефремов А.В. ЧП "Монолит" обнаглел совсем, что не соблюдая никакие строительные и санитарные нормы выстраивает очередной 7-ми этажный дом вместо проектного 5-ти этажного по Вакуленчука, 26. Куча домов, а адрес один. Разбитая строительной техникой дорога. Когда ж хоть кто-то это увидит.