В Севастополе берег моря могут отдать под цели обороны и безопасности

А нам-то море ещё дозволенно или уже нет?

to Inna H.:  Конечно дозволено...Смотреть на фото и любоваться  в живую из далека...

Мораторий не пора установить на отчуждение прибрежной земли? ее больше не производят. а тут накинулись стервятники.

А севастопольцам вообще есть место в Нашем Славном городе? Судя по всем общественным слушаниям, временщиков, в лице всех этих моложавенко и прочей шушеры, Нам в своем городе места НЕТ и не предвидится.

Не забывайте, Севастополь прежде всего - Военно морская база! Поэтому гражданскому населению нечего совать нос в дела военных! А настоящие севастопольцы, это люди связанные с флотом! Живущие интересами флота! А остальных понаехавших попросил бы не совать свой нос не в своё дело!

опять дрянь какая-то! тапа,как в той же Казачке, Кабанов,строит ЖК"Скифия"-то же на землях МО. Наверняка аренда дешевле и по застройке никаких общественных слушаний- всё -таки МО!!! На Лебедевский мутняк похоже! Построят,а потом собственников квартир пожалеют и всё узаконят -изменят назначение использования земли! Военным береговая линия может принадлежать только в случае размещения непосредственно на ней объектов(причалов) и их коммуникаций.Всё! Больше никаких вариантов! А коммерческой деятельностью МО заниматься по определению не может!(не понятно,как "Скифия"появилась на землях МО!)

Простите, какого использования?

Пусть пользуются! 

Но без права строить жилые дома, пансионаты и санатории!

Только объекты военной инфраструктуры!

to Академист:  

........Рядом с войсковыми частями всегда остается нетронутый берег. Пока город был закрыт - вообще проблем не было. Хотя были и РЛС, и причалы, и береговые заводы... Главное - там не будет гостиниц и кемпингов (т.е. - по факту, жилой застройки).

 Не факт, санатории и пансионаты МО тоже являются войсковыми частями!

Публичные слушания по поводу изменения вида разращённого использования земли пройдут 20 мая.

Это какого использования?

 
to Виктор Сергеевич:  
;

Не забывайте, Севастополь прежде всего - Военно морская база! Поэтому гражданскому населению нечего совать нос в дела военных! А настоящие севастопольцы, это люди связанные с флотом! Живущие интересами флота! А остальных понаехавших попросил бы не совать свой нос не в своё дело!

Ээ-э... Просите, Вы чьих будете?

to Daily Wolf:

Горожанам остаётся "общественная баня" - пляж парка Победы....

От "новых крымчан" ждать милости не приходится. В районе Оливы зафигачили заборище, пансионат автодорожников в Батилимане и тропу вдоль моря захапали окончательно. Если ещё и на мысе Херсонес дач понастроят, вообще финиш (там роскошные места, я любил по взлётке прогуливаться к морю....)

Это враньё.МО торгует землёй .456 военный городок отдан под коммерческую застройку частной фирме.Которая там строит и продаёт квартиры,при этом уничтожая единственный в этом районе парк,посаженный участниками ВОВ .Застройщика никто  не контролирует,т.к. строительство ведётся в интересах «обороноспособности страны»В Севастополе более 2000 военных городков,половина которых заброшены.Тем не менее МО не передаёт их городу,а отдаёт (продаёт) ....?Строительство  для «обеспечения обороноспособности»-это возможность строить  безконтрольно,как со стороны общественности ,так и со стороны других контролирующих органов.Просто кто-то положил глаз на эту землю.Это обыкновенное мошенничество.А общественное слушание проводят для нас наивных.Все уже решено.

Да пусть лучше МО строит там жилье для военнослужащих,чем Лебедев-Кабанов будут тупо навариваться на прибрежной севастопольской земле.Тем более,что м.Хрустальный,на котором А.Витко собирался строить жилье для военнослужащих,правительство по-хамски заменило на землю в Лабораторной балке,на 80% поросшую городским лесом.

     Только стройка должна быть отодвинута от моря,поскольку прибрежная территория является рекреационной.

Правильно кто-то предлагал: весь флот в Донузлав - места там хватает, пусть осваивают, если появились деньги...

О!предумали как оттяпать!

to Сибирь:  Вы не заметили последний абзац моего поста,где пишется о том,что стройка должна быть отодвинута от берега.потому что прибрежная территория является рекреационной?

to Сибирь:  Согласно земельному и градостроительному законодательству,застройка рекреационных территорий объектами иного назначения запрещена.

    Застройка парка в б.Казачьей в настоящее время свидетельствует лишь о недоработке природоохранной прокуратуры и др. природоохранных организаций.

    Нарушение застройщиком  назначения рекреационной территории может привести к признанию в суде застройки самовольной,подлежащей сносу, и изъятию земли.

Генералам тоже надо где-то своих ..... выгуливать

to allusa:  

;

Военным море нужно, оперному театру позарез только берег моря. Куда же севастопльцам деваться с желанием искупаться?

 Только что посетил несколько дней назад построенный для севастопольцев пляж на углу кадетского корпуса и уже куча мусора, объедки пластиковые бутылки. Когда еще этот берег был диким, ходил туда купаться много лет и вынасил постоянно мусор, теперь там благоустроенный пляж, а людей дикарей это не останавливает, как гадили так и гадят, в песне не правильно поется, что они несчастные.

to Мацак Андрей:  Конечно хватало..тогда "птицы" на берегу котеджи и высотки не строили...

вот где земли валом:

to M.V.Y:  А где вы увидели хоть одну цитату законов  на этой ветке ?  В данном конкретном случае,учитывая,что некоторых бесят цитаты законов,я вольно  пересказываю положения законодательства,потому что надо жить по законам,а не по понятиям застройщиков и руководителя Департамента архитектуры. А вы предлагаете принимать происходящее беззаконие,как должное ? Такое отношение вполне устроит коррупционеров. 

Что за бред.  Доступа к морю со времён союза стало на порядок выше.  Вот только аппетиты выросли непомерно. Понаехало несметное количество любителей моря и все хотят с утра до вечера проводить время на пляже.  Да вот только в Севастополе пляжей всегда было ограниченное количество - не курортный город.  Украина вроде хотела сделать курорт, только ни одного пляжа так и не построила.  Так что любителям пляжей добро пожаловать в западный Крым.

to strelec:  Так ведь они (кто бы то ни был) НЕ ОТОДВИНУТ - мало примеров? В городе доступа к морю - малая толика - все уже захвачено, хотелось бы, чтобы остатки не забрали. Будем видеть море из-за забора, или не видеть, как в Оливе. :((((

to Oberon:  Пусть та земля как можно дольше остаётся "безлюдной". Хоть там можно отдохнуть взгляду после девелоперского Севастополя.

В августе 2017 Президент России Владимир Путин подписал указ, в соответствии с которым Министерство обороны страны получило право изымать земельные участки, понадобившиеся для строительства оборонных объектов.



"В соответствии с документом, опубликованным на портале правовой информации, в Положение о Минобороны добавлен дополнительный пункт, согласно которому ведомство «принимает в пределах своей компетенции решения о резервировании и об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в целях строительства и реконструкции объектов обороны».



Подробнее на РБК:

https://www.rbc.ru/society/17/08/2017/5995a9ef9a7947663640d304

      Поскольку организация с длинным названием,содержащим "МО",обратилась за разрешением в Департамент архитектуры,похоже,правы те, кто предположил,что земля пойдет не на оборонные объекты,о которых говорится в указе Президента В.Путина.

    Кстати,изменять разрешенное использование земли на общественных слушаниях можно в соответствии с федеральным классификатором для каждого вида территориальной зоны населенного пункта,но градостроительным кодексом не предусмотрено изменение на ОС территориальной зоны.Т.е. рекреационная прибрежная территория  на ОС не может стать землями военного назначения.

to M.V.Y:  "Наяндексить цитаты из законов и обезъяна может. "

  А вы предлагаете жить не по законам,а по понятиям застройщиков и Директора Департамента архитектуры А.Моложавенко,а теперь еще и зама губернатора И.Пономарева с желтой карточкой? Им это,несомненно,понравится.

Короче,давайте соблюдать Земельный,Водный и Градостроительный кодексы,согласно которым прибрежные территории являются рекреационными и никакие ОС не вправе изменять федеральное законодательство.

Если город отдаёт МО землю, то и МО обязано отдать равноценный участок.

Так  на   Хрусталке  вместо  территории  военных заводов  отдали  участок  у Лабораторного  шоссе.

                                                      

to Тина Севастополь:  Участок у Лабораторного шоссе на 80% покрыт городским лесом,а городские леса являются рекреационной территорией,где запрещено  жилищное строительство.А.Витко на м.Хрустальный вместо военных заводов собирался строить жилье для военнослужащих.

to M.V.Y:  Может,хватит хамить ? Почитайте ст.35 Градостроительного кодекса.Узнаете,что земли населенного пункта делятся на территориальные зоны.А в каждой территориальной зоне федеральным классификатором определены виды разрешенного использования земельных участков.

   Так вот,согласно п.11 ст.35 Градкодекса, парковые,прибрежные территории и территории городских лесов являются рекреационной территориальной зоной  и застройка их объектами иного назначения запрещена также Земельным кодексом и Сводом Правил Градостроительства СП 42.13330.2016.

    Массивы зеленых насаждений в населенном пункте  считаются городскими лесами.

strelec

(Севастополь)

​

to M.V.Y:  Может,хватит хамить ? Почитайте ст.35 Градостроительного кодекса.Узнаете,что земли населенного пункта делятся на территориальные зоны.А в каждой территориальной зоне федеральным классификатором определены виды разрешенного использования земельных участков.    Так вот,согласно п.11 ст.35 Градкодекса, парковые,прибрежные территории и территории городских лесов являются рекреационной территориальной зоной  и застройка их объектами иного назначения запрещена также Земельным кодексом и Сводом Правил Градостроительства СП 42.13330.2016.     Массивы зеленых насаждений в населенном пункте  считаются городскими лесами.

"5. Как следует из ч. ч. 11 — 15 комментируемой статьи, в процессе территориального зонирования могут устанавливаться также: — зоны рекреационного назначения (они предназначены для организации массового отдыха населения, улучшения экологической обстановки поселения и включают парки, сады, лесопарки, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств поселения) "



Источник: http://stgrkrf.ru/35

" Кроме того, органом местного самоуправления могут устанавливаться и иные виды территориальных зон. ..."



Источник: http://stgrkrf.ru/35

Т. е. , многое - "в руках" органа местного самоуправления. 

Что сейчас происходит в Екатеринбурге . -  

https://ura.news/news/1052383949   https://ura.news/news/1052383949

О Екатеринбурге не вставляется ...

https://ura.news/news/1052383949

to Старый житель:  Читаем внимательно ч.15 ст35 Градостроительного кодекса,потому что во избежание передергивания положений закона все-таки придется его процитировать :

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)

ГрК РФ Статья 35. Виды и состав территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

11. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

15. Помимо предусмотренных настоящей статьей, органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства"

Т.е. речь идет об ИНЫХ   видах территориальных зон.,КРОМЕ  указанных в   ч.ч.1-14  ст.35 Градостроительного кодекса РФ.

strelec

(Севастополь)

"В результате градостроительного зонирования могут определяться... зоны рекреационного назначения..." 

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, , городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом."



Могут , но " исполнители " - не обязаны... Разницу чуствуюте? 



Насколько я понял ( скудная информация ) , в Екб в центре озеро и сквер на берегу. Затеяли рядом строительство ( или задели сквер , или в сквере??? ) . Из за этого и " буча".

to Старый житель:  

. При подготовке  проекта планировки территории границы территориальных зон устанавливаются с учетом:функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом и территориальных зон,определенных Градостроительным кодексом РФ.

   Согласно Своду правил градостроительства РФ 42.13330.2016, он распространяется на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских муниципальных образований на территории Российской Федерации и содержит основные требования к их планировке и застройке.

"9.1 В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом."

   Поэтому местные управленцы не имеют права строить что хотят и где хотят.существуют правила планировки населенного пункта с обязательным зонированием территорий для гармоничного развития города.

strelec

(Севастополь)



Хотелось бы увидеть утвержденную планировку нашего города с зонированием территорий . 

to Старый житель:  Для начала нужно достать из-под сукна проект нового Генплана города,утверждение которого в ЗС по-хамски саботируется Департаментом архитектуры в ожидании более сговорчивого нового состава ЗС.Кроме того, сокрытие нового Генплана дает необозримые возможности для коррупции.

strelec

(Севастополь)

to Старый житель:  Для начала нужно достать из-под сукна проект нового Генплана города,утверждение которого в ЗС по-хамски саботируется Департаментом архитектуры в ожидании более сговорчивого нового состава ЗС.Кроме того, сокрытие нового Генплана дает необозримые возможности для коррупции.

 Вот и пришли к итогу. Без Генплана  все разговоры о законности в градоустройстве города - одни эмоции. Пока , во всяком случае.

to Старый житель:  Пока действует Генплан 2005-2025,которым Департамент архитектуры размахивает.когда это ему выгодно и благополучно "забывает" в удобных для себя целях.

3 го декабря 2018 г. утвердили Генплан Ялты. 

Тем не менее - "...депутат горсовета Алексей Яковенко .......подчеркнул, что в связи с изменениями в законодательстве Российской Федерации уже в течение следующего года будет проходить корректировка этого градостроительного документа."

to Старый житель:  Пока действует Генплан 2005-2025,которым Департамент архитектуры размахивает.когда это ему выгодно и благополучно "забывает" в удобных для себя целях.           

 Единственная непессемическая нотка - прокуратура  "зацепила"  бывший " Рыбацкий стан".

to M.V.Y:  А  Вы не догоняете,что причина незаконной застройки  -  КОРРУПЦИЯ ?

M.V.Y

()                  Кроме того - местные органы самоуправления - это что?



"Кроме того, органом местного самоуправления могут устанавливаться и иные виды территориальных зон. К примеру, согласно Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга определен регламент для зоны улично-дорожной сети города — городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур,........."



Источник: http://stgrkrf.ru/35   

ПЗЗ ( Правила  землепользования и застройки ) .

Порядок утверждения правил землепользования и застройки. 1. Правила землепользования и застройки утверждаются   представительным органом местного самоуправления. Обязательными приложениями к проекту правил  землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

"4. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке." - это вкратце . Подробнее - здесь - https://base.garant.ru/77663146/b3975f01ce8b0eb0c9b11526d9b4c7bf/



В нашем случае - 

" Законодательное Собрание города Севастополя является постоянно действующим высшим и единственным органом законодательной (представительной) власти города Севастополя. "  https://sevzakon.ru/view/about/pravovye_osnovy_i_polnomochiya/  

Простым языком -   Генплан  и ПЗЗ  утверждаются Заксобранием. На данный момент - у нас нет Генплана и ПЗЗ.  Анархия...

to Старый житель:  

там сквер. рядом УЖЕ 4 храма. фотку вставить не могу. и схема похожая. общественные слушания "по-тихому" и вперед забор ставить. только местные об этих слушаниях "ни сном ни духом". а власть напирает, что все законно и исключительно по согласованию с местным населением. кто-то уже закинул, что на этот "храм" 3 лярда выделено, которые очень кому-то жгут руки 

 в Екб в центре озеро и сквер на берегу. Затеяли рядом строительство ( или задели сквер , или в сквере??? ) . Из за этого и " буча".

Helmet

(Севастополь)

to Старый житель:     там сквер. рядом УЖЕ 4 храма. фотку вставить не могу. и схема похожая. общественные слушания "по-тихому" и вперед забор ставить. только местные об этих слушаниях "ни сном ни духом". а власть напирает, что все законно и исключительно по согласованию с местным населением. кто-то уже закинул, что на этот "храм" 3 лярда выделено, которые очень кому-то жгут руки   в Екб в центре озеро и сквер на берегу. Затеяли рядом строительство ( или задели сквер , или в сквере??? ) . Из за этого и " буча".  

 В . Путин насчет этой ситуации высказался - все решают жители МИКРОРАЙОНА.

M.V.Y

()

to Старый житель:   не надо путать Законодательное собрание - власть законодательная, Правительство - власть исполнительная, и ОРГАНЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ. Поищите закон о местном самоуправлении в РФ. (Подсказка 131-ФЗ). И посмотрите в нем ст.34 особенно части 4 и 5. Так вот. В Севастополе - органов местного самоуправления - НЕТ. Совсем нет!!! И никто их создавать не собирается. Сами жители еще не доросли до этого (в смысле САМОСОЗНАНИЯ), а органы власти естественно создавать их не собираются.

 Вы бы поостыли ))) И попробуйте ответить на вопрос - кто или что является в нашем городе ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫМ органом.местного самоуправления ? Если нет доверия  цитатам в моем комменте -  Вы ссылки пробуете хоть  глазами пробегать ?

." Правила землепользования и застройки утверждаются   представительным органом местного самоуправления "      Как и Генплан,    



Вы говорите - "В Севастополе - органов местного самоуправления - НЕТ. Совсем нет!!! И никто их создавать не собирается."

Вот Вам 

"ЗАКОН ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ     О  местном самоуправлениив городе Севастополе"    http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?doc_itself=&backlink=1&nd=220014946&page=1&rdk=2#I0      

 Вот  Вам   "Органы местного самоуправления"    https://sev.gov.ru/goverment/omsu/    

 

M.V.Y

()

Закон города Севастополя о местном самоуправлении 

-   http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?doc_itself=&backlink=1&nd=220014946&page=1&rdk=2#I0   

Органы местного самоуправления  -  https://sev.gov.ru/goverment/omsu/ 

с телефонами , почтовыми и электронными адресам , и сайтами. 

 Что неясно - вопросы  к своему депутату. В Ленинском районе местные

( районные ) депутаты ведут прием по разным адресам и в разное время .

Все эти данные , с фото депутатов , " висят " на стендах в оживленных

местах , в том числе и на остановках общественного транспорта.

Насчет других районов - сказать не могу.