Правительство Севастополя будет отдавать землю инвесторам, готовым вложить в проект 100 миллионов рублей, создать 100 рабочих мест и ежегодно платить три миллиона рублей налогов.
Сегодня на заседании правительства Севастополя был одобрен законопроект о критериях, которым должны соответствовать инвестиционные проекты, претендующие на получение без конкурса в аренду земельных участков из собственности Севастополя.
К таким инвестпроектам относится в первую очередь создание объектов культуры, спорта, здравоохранения, дошкольного, начального, общего, среднего, профессионального и высшего образования, коммунальной и социальной инфраструктуры, сказала заместитель директора департамента приоритетных проектов развития Севастополя Юлия Давыдова.
По её словам, для безконкурсного получения участка инвестору необходимо будет в первые два года вложить в проект не менее 100 миллионов рублей (или 40 миллионов рублей по высокотехнологичным отраслям производства); создать 100 рабочих мест (10 рабочих мест для высокотехнологичного производства); обеспечить ежегодные налоговые поступления в бюджет города от трёх миллионов рублей, начиная с третьего года после получения участка в аренду.
Давыдова уточнила, что проект закона одобрен всеми профильными ведомствами и учитывает требования федерального законодательства о свободной экономической зоне.
Сто миллионов или миллиард
Врио губернатора Дмитрий Овсянников подчеркнул, что озвученные критерии – это основа, все они будут обсуждаться на заседании заксобрания: «Если мы хотим только миллиардные проекты привлекать и ждать эти единицы годами, можно ставить миллиард. Но это всё будет предметом обсуждения в законодательном собрании: какие цифры ставить – сто миллионов или миллиард, и будем сидеть и ждать эти миллиарды годами».
Опасения по этому поводу высказал замгубернатора Дмитрий Гладский: «В России складывается плохая практика, возникают нехорошие случаи, когда предоставляется реальная земля за мифические рабочие места и мифические инвестиции. Чтобы в будущем анализировать на базе этих критериев предоставление земельных участков без аукционов, нужно будет детально рассматривать все нюансы реализации каждого инвестиционного проекта и, помимо всего прочего, ещё требовать от инвестора дополнительных гарантий. И чтобы договор аренды с инвестором предполагал возможность расторжения договора и возврата земельного участка в том случае, если инвестор не выполнил взятые на себя обязательства».
Судьбу законопроекта решат депутаты
Председатель постоянного комитета по градостроительству и земельным вопросам заксобрания Севастополя Вячеслав Горелов обратил внимание на то, что такие важные для города документы не должны выноситься на рассмотрения правительства «в качестве дополнения к дополнительной повестке».
«У нас в Севастополе существует такая практика, когда земельный участок выделяется под строительство школы или социального объекта, потом постепенно меняется целевое назначение – и там вырастает очередной торговый центр. Поэтому замечания, которые прозвучали, должны быть учтены, а практика, при которой такие важнейшие вопросы входят в качестве дополнительных к дополнительным, не должна применятся», – сказал депутат.
Овсянников парировал: «Впечатление, что мы здесь не критерии обсуждаем, ощущение, что кто-то что-то будет делать незаконно. Вот был бы миллиард – всё равно бы сказали, что есть риск, что мы выведем землю. Бессмысленно сейчас обсуждать: правительство свою позицию в данном законопроекте высказало – дело за депутатами». Он отметил, что во всех регионах РФ подобный закон существует, а в Севастополе его нет.
Говоря об одобрении правительством города законопроекта о безконкурсном выделении земли инвесторам, Вячеслав Горелов напомнил, что подобный проекта закона уже вносился в заксобрание губернатором Сергеем Меняйло, но депутаты за него не проголосовали.
«Сейчас зайдёт новый документ – я не видел его ещё, он будет рассмотрен профильным комитетом, вынесен на пленарное заседание. Я не исключаю, что между первым и вторым чтением будут вноситься какие-то поправки, защищающие севастопольские земли. Я высказал свои опасения, потому что у нас иногда начинается всё очень хорошо, а заканчивается так, как заканчивается… Необходимо, чтобы в документе, который законодательное собрание будет принимать, были прописаны вопросы возвращения земельного участка, который используется не по назначению, и приведения его в исходное состояние», – подчеркнул парламентарий.
Власта Пидпалая
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.