В Балаклаве строители ИЖС разрушают фундамент многоквартирного дома

В Балаклаве на улице Солнечная строительство индивидуальных жилых участков по соседству с многоквартирными домами значительно ухудшило комфорт жильцов и даже угрожает их безопасности. Снующая туда-сюда строительная техника разрушает фундамент одной из многоэтажек и инженерные коммуникации. Кроме того, строители заблокировала единственный подъезд к гаражам. Подробно о ситуации говорится в сюжете телеканала «НТС».

Речь идёт об участке, расположенном на территории многоквартирных домов №11 – №17 на улице Солнечная, которая ранее носила название Свердлова. Эта территория площадью 2 га когда-то была выделена Балаклавскому рудоуправлению для возведения четырёх домов, их построили в 1948 году. Позднее территорию вокруг домов передали местным жителям в бессрочное пользование, о чём свидетельствуют имеющиеся у жильцов документы.

По словам людей, масштабное строительство частных домов здесь началось несколько лет назад. Тогда местные жители обратились к городским властям с просьбой проверить законность выделения земельных участков под ИЖС рядом с многоквартирными домами, а также выяснить, какие постройки здесь будут возведены.

«Департамент архитектуры нам написал, что нет разрешения на строительство на этой усадебной территории, потому что это всё виртуально созданные кадастры. ДИЗО отписывается на Севреестр, а Севреестр пишет, что уполномоченный — это ДИЗО. Мы уже не знаем, куда обращаться», — говорит житель дома №11 на улице Солнечной Виталий Гложик.

В ответе ДИЗО от 2021 года сказано, что застраиваемые участки находятся в режиме регламентного участка Р-4-3 территории объекта культурного наследия федерального значения — достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита» в Севастополе. Регламент застройки: высота — 12 метров, протяжённость — 12 метров, степень озеленения — 80%. Однако местные жители сомневаются, что застройщик соблюдает этот регламент.

Основная проблема в том, что к стройке ведёт единственная дорога через всю улицу Солнечную, которая перестала быть сквозной из-за возведения нескольких домов. Более того, на улице Солнечная нет тротуаров, а возле дома №11 установлен знак «Жилая зона». Несмотря на это по улице постоянно курсирует строительная техника, которая развозит грязь по всей улице, наносит урон дому № 19 на улице Солнечной и повреждает расположенную над дорогой трубу теплотрассы.

«Дом проседает, по фасаду пошли трещины. Отмостка [фундамента] нарушена, труба водосточная нарушена. Сбита вся обшивка, утепление [теплотрассы]. И сколько раз вообще эта труба повреждалась», — рассказывает житель дома №19 на улице Солнечная Василий Пархоменко.

В феврале 2025 года журналисты телеканала «НТС» уже обращались по этому поводу в департамент городского хозяйства, на что получили ответ, что проезд строительной техники по дороге на улице Солнечная запрещён. Однако этот запрет не выполняется.

Кроме этого, один из собственников земельного участка огородил забором проезд между улицей Солнечная и улицей Аксютина, который ведёт к гаражам и сараям жителей многоквартирных домов. Теперь люди не имеют доступа к своей собственности.

ForPost совместно с коллегами с телеканала «НТС» будет ждать ответы на информационные запросы из департамента архитектуры, департамента городского хозяйства и департамента транспорта и дорожно-транспортной инфраструктуры, чтобы выяснить законность стройки, перекрытия улицы и проезда по ней строительной техники.

К сожалению, случаи появления нового осваиваемого земельного участка на месте привычного проезда, инженерных коммуникаций или античной усадьбы в Севастополе далеко не редки.

Так, в начале июля ForPost писал о жителях двух ТСН в районе Сахарной Головки, которые из-за установленного шлагбаума лишились единственной дороги к домам. Собственник сельхозземли решил, что заниматься ремонтом дороги ему накладно, и стал собирать за проезд с жильцов по 1 тысяче рублей в год.

Оказалось, что решить проблему можно только в судебном порядке, и городские власти предложили людям юридическую поддержку.

Ника Заринская

Фото: скриншот видео Телеканал НТС