Комиссия по мониторингу и проверке соблюдения градостроительного законодательства при капитальной застройке земельных участков дважды в неделю рассматривает заявления застройщиков, желающих продолжить приостановленные работы. Во вторник специалисты вынесли решения по строительству пяти многоквартирных домов в разных районах города.
Одно из главных требований к застройщикам – обеспечение новых домов достаточным количеством парковочных мест. Кооперативам «Новый Дом» и «Меридиан» ради этого пришлось понизить этажность своих корпусов по улице Парковой.
ОЛЕГ ГРИШИН, архитектор проекта:
«В соответствии с этим, здесь получилось 72 квартиры в 1-м корпусе и 80 квартир во 2-м корпусе. Машиномест получается 72. Машины, которые вот здесь поставлены – они поставлены на сопредельной территории по соглашению с кооперативом «Щитовик», по всем разрешительным документам, которые, опять же, у комиссии есть»
Комиссия констатировала, что застройщики представили полный пакет документов, и приняла решение.
ИГОРЬ МАЛОЗЁМОВ, заместитель председателя Правительства Севастополя, директор Департамента по архитектуре и градостроительству:
«Разрешить возобновить строительство по данному объекту, соответственно рекомендовать инспекции строительного надзора провести проверки, предусмотренные законодательством, на соблюдение технологий. Кто за данное предложение – прошу проголосовать»
Не возникло вопросов по строительству жилого дома по проспекту Генерала Острякова, 229. Замечания, сделанные комиссией, застройщик устраняет: делает пожарный проезд, начнёт благоустройство территории и оборудование детской площадки.
АЛЕКСАНДР МАЦУКАТОВ, представитель ЧП «ЮгСтройЭкспертиза»:
«Ну и социальную значимость объекта выражаем в виде определённого процента жилой площади для социальных нужд города. Гарантийное письмо от нашей организации предоставлено. Это порядка 4-5 квартир»
Не прошёл комиссию жилой квартал в микрорайоне «Омега – 2А». Срок действия экспертного заключения давно истёк. Сделать новое застройщики не посчитали нужным. Кроме того, вместо «Градостроительных условий и ограничений» представлено «Архитектурно-планировочное задание», срок действия которого истёк.
ИГОРЬ МАЛОЗЁМОВ, заместитель председателя Правительства Севастополя, директор Департамента по архитектуре и градостроительству:
«Есть предложение такого порядка: представляете документы, проводим правовую экспертизу в юротделе и готовы рассмотреть вас повторно в пятницу»
Больше всего вопросов вызвал комплекс жилых домов по улице Парковой, которые строит одноимённый кооператив. Земля выделялась предприятию «Тонус плюс», пайщики которого оказались обманутыми.
АЛЕКСАНДР ШТЕЙНЕР, председатель ОК ЖСК «Парковый»:
"Парковый, 14 вкладчики начали строить сами себе. И говорить о том, что они нарушают закон, было бы неэтично. Мы пытаемся предоставить возможность обманутым людям получить свои площади. Они строят, не прося помощи ни у администрации, ни у правительства, мы ни на кого не жалуемся. Да, получилось, что этих площадей нет. Прекратим строительство «Паркового», у людей не будет квартир»
Контраргументы нашлись у Севгосстройнадзора.
ЮРИЙ ПРИХОЖАНОВ, начальник Севгосстройнадзора:
«Вы продолжаете, на основании того, что, якобы, дольщики были обмануты, продолжаете строительство с нарушением градостроительных норм и требований. Как вы собираетесь дольщикам объяснить в дальнейшем, что при вводе в эксплуатацию Госстройнадзор не введёт этот объект. В связи с тем, что нарушен самый главный документ: Условия и ограничения застройки земельного участка. Что вы тогда им скажете, этим дольщикам? Которых вытак обнадёжили и говорите, что всё строится согласно строительных норм и требований»
Комиссия решила выехать на место и осмотреть проблемный объект. Следующее заседание состоится в пятницу.
Во лохов у нас в городе! Их и так , и эдак кидают , а они последние копейки в землю зарывают! В сказке о Буратино - где была Страна дураков , где он деньги зарывал? У синего моря? Пусть комиссия им сказку почитает.
Ну вот и начинают появляться интересные события.
Документы разрешительные и доверенности за Тонус Плюс подписывает вместо Зинченко господин Кукса, поскольку док. на аренду земли есть только у Тонус Плюс. Так что клубок ещё тот. И если раньше это всё сходило с рук, то при новой власти наверное разберутся во всех этих замысловатых схемах. И прокуратура которая сейчас занимается этим, должна разобраться и виновные ответить по закону. Так что тут до разрешительных документов в градостраительстве ещё ох как далеко и видимо придётся много разбираться. 
ОК ЖСК «Парковый» представляет как указано на видеозаписи АЛЕКСАНДР ШТЕЙНЕР, председатель ОК ЖСК «Парковый». Никакой он не председатель ОК ЖСК «Парковый». Он вообще к кооперативу имеет отношение как нанятый юрист. А председатель сидит рядом с ним и молчит. В заголовке: Больше всего вопросов вызвал комплекс жилых домов по улице Парковой, которые строит одноимённый кооператив. Земля выделялась предприятию «Тонус плюс», пайщики которого оказались обманутыми. Да там не пайщики обмануты в первую очередь, а те кто заключал договора с ООО Тонус Плюс, которое и имеет все документы в том числе на аренду земли. Тонус Плюс объявил себя банкротом, на директора Зинченко С.С. обращения в прокуратуру. Дом Парковый 14 Б "волшебным" образом проходит как Парковый 14. Квартиры перепродаются по второму разу. Тут ещё надо разобраться кто обманут. Рядом планируемые к постройке дома пытаются соединить в один большой дом. Претенденты из этих домов (корпусов) надеются получить квартиры в 14Б или 14. тут пусть соответствующие органы разбираются (а на них есть нотариальные договора у других людей)
to sevnavigator (Севастополь)
Да, там муть кромешная. Однако, они вот так это преподносят. Понятно, что будут посланы. Но верещат знатно.
ЗЫ: "несчастного" Кабанова с его кучей строек посылают на каждом заседании. Вот тут красота.
to Орландо
Точно!
Так, пошли квартирки получать для "социальных" нужд.
Требуем список счастливых обладателей социальных квартир!
А когда доберутся до Батилимана? Девятиэтажка с выгребной ямой торчит на лесном кордоне...
Застройщикам уже дали добро на продолжительность строительства? Хожу каждый день на море стройки идут полным ходом в Камышах - на ул. Челнокова, пр. Античный, на ул. Корчагина.
Хоть какой нибудь порядок наведут
Главное требование к застройщикам - ни наличие парковочных мест, а наличие детского садика, школы и мед.учреждения!
И только потом парковочных мест.
А где бы узнать, какое решения приняты по объектам возле 22 школы по ул Коломийца и по строительству жилого дома около Коломийца 11.
Не возникло вопросов по строительству жилого дома по проспекту Генерала Острякова, 229. Замечания, сделанные комиссией, застройщик устраняет: делает пожарный проезд, начнёт благоустройство территории и оборудование детской площадки.
Странно, что комиссию не смутило целевое назначение земельного участка: "под строительство и обслуживание торгового комплека", неужели по мнению членов комиссии многоквартирный жилой дом и торговый комплекс это одно и тоже.
Так, пошли квартирки получать для социальных нужд. Требуем список счастливых обладателей социальных квартир!
Я с вами готова поинтересоваться где соц жилье... Помнятся слова г-жи Макаровой "Жилье город не строит"
Хотел бы обратить внимание руководства ФОРПОСТА на район ДИКОЙ ОМЕГИ. Насколько законно выделена там земля под строительство? Насколько гласно работает комиссия дающая разрешения на продолжение строительства? Исключена ли в ее работе возможность злоупотреблений за взятки? Да! почему все подходы к морю застроены какими-то виллами? Если "всех" сносить то всех! А вот база отдыха пусть строится, хоть пляж сделают нормальный. Вон Аквамарин сделал из дикого пляжа цивилизованный, ходим с детьми туда теперь и радуемся. Песочек, чистота, навесы, бесплатно! А было: камни, грязь, водоросли. Везде бы так!