Комиссия по мониторингу и проверке соблюдения градостроительного законодательства при капитальной застройке земельных участков дважды в неделю рассматривает заявления застройщиков, желающих продолжить приостановленные работы. Во вторник специалисты вынесли решения по строительству пяти многоквартирных домов в разных районах города.
Одно из главных требований к застройщикам – обеспечение новых домов достаточным количеством парковочных мест. Кооперативам «Новый Дом» и «Меридиан» ради этого пришлось понизить этажность своих корпусов по улице Парковой.
ОЛЕГ ГРИШИН, архитектор проекта:
«В соответствии с этим, здесь получилось 72 квартиры в 1-м корпусе и 80 квартир во 2-м корпусе. Машиномест получается 72. Машины, которые вот здесь поставлены – они поставлены на сопредельной территории по соглашению с кооперативом «Щитовик», по всем разрешительным документам, которые, опять же, у комиссии есть»
Комиссия констатировала, что застройщики представили полный пакет документов, и приняла решение.
ИГОРЬ МАЛОЗЁМОВ, заместитель председателя Правительства Севастополя, директор Департамента по архитектуре и градостроительству:
«Разрешить возобновить строительство по данному объекту, соответственно рекомендовать инспекции строительного надзора провести проверки, предусмотренные законодательством, на соблюдение технологий. Кто за данное предложение – прошу проголосовать»
Не возникло вопросов по строительству жилого дома по проспекту Генерала Острякова, 229. Замечания, сделанные комиссией, застройщик устраняет: делает пожарный проезд, начнёт благоустройство территории и оборудование детской площадки.
АЛЕКСАНДР МАЦУКАТОВ, представитель ЧП «ЮгСтройЭкспертиза»:
«Ну и социальную значимость объекта выражаем в виде определённого процента жилой площади для социальных нужд города. Гарантийное письмо от нашей организации предоставлено. Это порядка 4-5 квартир»
Не прошёл комиссию жилой квартал в микрорайоне «Омега – 2А». Срок действия экспертного заключения давно истёк. Сделать новое застройщики не посчитали нужным. Кроме того, вместо «Градостроительных условий и ограничений» представлено «Архитектурно-планировочное задание», срок действия которого истёк.
ИГОРЬ МАЛОЗЁМОВ, заместитель председателя Правительства Севастополя, директор Департамента по архитектуре и градостроительству:
«Есть предложение такого порядка: представляете документы, проводим правовую экспертизу в юротделе и готовы рассмотреть вас повторно в пятницу»
Больше всего вопросов вызвал комплекс жилых домов по улице Парковой, которые строит одноимённый кооператив. Земля выделялась предприятию «Тонус плюс», пайщики которого оказались обманутыми.
АЛЕКСАНДР ШТЕЙНЕР, председатель ОК ЖСК «Парковый»:
"Парковый, 14 вкладчики начали строить сами себе. И говорить о том, что они нарушают закон, было бы неэтично. Мы пытаемся предоставить возможность обманутым людям получить свои площади. Они строят, не прося помощи ни у администрации, ни у правительства, мы ни на кого не жалуемся. Да, получилось, что этих площадей нет. Прекратим строительство «Паркового», у людей не будет квартир»
Контраргументы нашлись у Севгосстройнадзора.
ЮРИЙ ПРИХОЖАНОВ, начальник Севгосстройнадзора:
«Вы продолжаете, на основании того, что, якобы, дольщики были обмануты, продолжаете строительство с нарушением градостроительных норм и требований. Как вы собираетесь дольщикам объяснить в дальнейшем, что при вводе в эксплуатацию Госстройнадзор не введёт этот объект. В связи с тем, что нарушен самый главный документ: Условия и ограничения застройки земельного участка. Что вы тогда им скажете, этим дольщикам? Которых вытак обнадёжили и говорите, что всё строится согласно строительных норм и требований»
Комиссия решила выехать на место и осмотреть проблемный объект. Следующее заседание состоится в пятницу.
Документы разрешительные и доверенности за Тонус Плюс подписывает вместо Зинченко господин Кукса, поскольку док. на аренду земли есть только у Тонус Плюс. Так что клубок ещё тот. И если раньше это всё сходило с рук, то при новой власти наверное разберутся во всех этих замысловатых схемах. И прокуратура которая сейчас занимается этим, должна разобраться и виновные ответить по закону. Так что тут до разрешительных документов в градостраительстве ещё ох как далеко и видимо придётся много разбираться. 
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.