Полномочия по регистрации прав на недвижимость в Крыму передали республиканским властям, чтобы снизить политические риски, пишут «Ведомости» со ссылкой на федерального чиновника и сотрудника аппарата Госдумы.
Законопроект о перерегистрации объектов недвижимости в Крыму и Севастополе, поступит в Госдуму сегодня, 27 мая. Проект определяет порядок кадастрового учета крымской недвижимости и перерегистрации прав на нее. Вносить данные в федеральные базы — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Госкадастр недвижимости (ГКН) — будет Росреестр, но решения об учете и регистрации прав будут принимать власти новых субъектов Федерации.
По данным издания, это политическое решение, связанно с тем, что часть украинской госсобственности признана имуществом Республики Крым. Речь идет, например, о военных базах или собственности украинских госкомпаний. Если его зарегистрировать, то будут суды о признании собственности захваченной.
Напомним, в настоящее время на регистрацию сделок с крымской недвижимостью введен мораторий. Нотариусы начнут оформлять куплю-продажу с 1 июня.
Хотим как лучше,но вот как на деле будет?у кого липкие руки,к печати не пускать
в россии во всех регионах регистрацией недвижимости занимаются местные власти. ничего нового тут нет.
в вопросах регистрации и перерегистрации есть много не ясного.. в том числе и по регистрации ЛИЧНОЙ собственности на жилое и не жилое имущество граждан.. хоть бы проэкт закона дали почитать...
http://www.vedomosti.ru/realty/news/26998641/zemlya-krymskim-vlastyam какие то разьяснения присутствуют....
Проект закона о перерегистрации давно есть в ГД РФ, но его 21.05 вернули, может кому интересно) http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=497399-6&02
немного не понятно "Нотариусы начнут оформлять куплю-продажу с 1 июня." причем здесь нотариусы, если в РФ все сделки к-п имущества в простой письменной форме????
to marfa (Севастополь)
Все будет зависит о решениях о порядке регистрации. Вообще говоря, учитывая что данные о собственниках квартир, приобретенных в собственность до определенного времени находились в БТИ, а не в киевских электронных базах данных, то по этим квартирам можно было бы принять и решение, аналогичное украинскому (их перерегистрация проводилась только при проведении изменения собственника жилья), но вот по тем квартирам, которые оформлялись через украинскую электронную систему регистрации, скорее всего придется и побегать и постоять, но это только мысли вслух, как будет зависит от законодателя и местных властей.
Ждем-с решений.
Ну вы там давайте скорее.. я уже сил нет хочу квартирку в Севатополе прикупить.. но по законам РФ с выдачей свидельства на право собственности..
to Ольга Авдеева немного не понятно Нотариусы начнут оформлять куплю-продажу с 1 июня. причем здесь нотариусы, если в РФ все сделки к-п имущества в простой письменной форме????
А кто проводит государственную регистрацию сделок и прав собственности - согласно законодательству Украины этим занимались нотариусы, которые имели доступ к государственным электронным системам регистрации?
немного не понятно Нотариусы начнут оформлять куплю-продажу с 1 июня. причем здесь нотариусы, если в РФ все сделки к-п имущества в простой письменной форме???? А кто проводит государственную регистрацию сделок и прав собственности? Росреестр
to Ольга Авдеева
Ну в этом случае при массовом перерегистрации имущества очереди обеспечены на 110%. - ведь именно нотариусы значительно снижали количество людей, обращающихся непосредственно к государственным регистраторам (это было предусмотрено и в украинском законодательстве, но у людей был выбор - проводить госрегистраторам непосредственно, обращаясь к регистратору, или регистрировать права собственности, через лицо, которая юридически фиксировало сделку, не мороча себе голову проблемами регистрации) причем в Украине это был законный облагаемый налогами бизнес.
to Ольга Авдеева Ну в этом случае при массовом перерегистрации имущества очереди обеспечены на 110%. согласна, нужно читать проект закона, может в нем облегчат процедур)))) хотя, если судить по очередям за паспортами в 15 тыс чел, то перспектива не радужная)))) что делать) переходный период - он такой)))) потерпим немного))))
это настораживающее решение.
возможны элементы передела собственности.
в крыму много недвижимости оформлено по "серым схемам" ( почти все мини-гостиницы, частные пансионаты, многие объекты торговли, жильё на месте гаражей и туалетов и тп ) - думаю, владельцам потреплют нервы и кошельки.
to Ольга Авдеева
Очередь была в в начальный период, потом все таки сумели снизить "напряженность", но конечно люди свои нервы потратили - главное чтобы при решении этой проблемы чиновники учли опыт "паспортизации" населения и разработали "разумную" процедуру.
Особенно это касается жилья - это по объему не меньше чем паспортизация, но здесь есть один нюанс - если человек владеет жильем и имеет на руках документы, подтверждающие право собственности пусть и в соответствии с украинским законодательством, и не собирается совершать с ним сделку в ближайшее время при этом и нет никаких споров о правах собственности - есть ли необходимость скорейшей перерегистрации прав недвижимости в этом случае, или законодатель предусмотрит такую процедуру, которая не создаст ажиотажа вокруг этой проблемы.
вот интересная статья Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_news?news_id=33663&news_line_id=4 Крымскую недвижимость частично переучтут
to Владимир Мельников
В РФ регистрацией занимаются территориальные подразделения Росрестра, а не местные власти.
Вопрос о регистрации коммерческой недвижимости, в том числе и частных гостинец - это иное. Я веду речь в первую очередь о квартирах и жилых домах в частном секторе, которые используются по своему прямому назначению и не являются собственностью, которая используются в коммерческих целях - это затрагивает интересы многих людей, в том числе и пожилых - именно для них должна быть разумная процедура перерегистрации, как и во времени так и финансово.
to Ольга Авдеева
В целом сроки разумные и подход тоже, но будем ждать закон, а само главное как это будет выглядеть на практике - насколько она будет в интересах людей и доступна.
to Мельник (Севастополь) должна быть разумная процедура перерегистрации, как и во времени так и финансово.
я думаю, что ургентная перерегистрация не понадобится тем, кто не имеет отягощений на жильё, не переуступает право собственности, не вступает в наследование и тп.
а вот с коммерческой недвижимостью предвижу сложности.
Проект закона http://www.roscadastre.ru/html/docs/FZ_Krim.pdf
в россии во всех регионах регистрацией недвижимости занимаются местные власти. ничего нового тут нет. ....просто напросто нужно всю местную продажную власть почистить,проверить на вшивость через органы России,иначе вся эта продажная и алчная компания снова окажется у кормушки.
Срочно нужно бить в колокола. прочитала проект Закона и поняла, что в шоколаде будут собственники земли внесенные в госреестр с 01.01.2013. А это и есть те козырные участки , которые по дьяченковской коррупционной сис теме лежащие на участках других людей, на берегу моря ,в парках и скверах.... Да что ж это делается! Считаю что хотят свои делишки закрыть законом. НЕОБХОДИМО именно эти участки перепроверять и изымать!!!! Кто имеет возможности доведите до Меняйло.
....просто напросто нужно всю местную продажную власть почистить,проверить на вшивость через органы России,иначе вся эта продажная и алчная компания снова окажется у кормушки.
Не нужно так идеализировать власть РФ, там тоже люди работают :)
Я за ранее приношу извинение за повтор вопрос, но кто профессионально может ответить на мой вопрос: "Приватизированная квартира, надо до ли переоформлять документ собственности? Где это можно сделать?"
Мне не нравится, такие статейки, если сказали А, говорите Б, кабы да не кабы, че бы да не че бы, или пока не пишите, дождетесь конкретике, тогда публикуйте, с какого числа, адресс заведения, кто будет этой регистрацией заниматься, кому нужно будет перерегистрировать, касается это квартир, или участков.
Kseni
Приватизированная квартира, надо до ли переоформлять документ собственности? Где это можно сделать?
Milka13 (Севастополь)
... дождетесь конкретики, тогда публикуйте, с какого числа, адрес заведения, кто будет этой регистрацией заниматься, кому нужно будет перерегистрировать, касается это квартир или участков.
Да. Вот именно.
(я не ною, всё хорошо, но мне тоже это интересно)
Зачем же так волноваться, народ? Если человеку нужна сделка, т о пусть волнуется. А если человек жил, живёт и будет жить в своей недвижимости. то зачем же ему метаться? Со временем всё устаканится
Что будет в Крыму и Севастополе не знаю, но у нас когда вводили новую систему оформления прав собственности (единый реестр прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним) не кого переоформлять не чего не обязывали. Записи ЕГРП вносили по мере обращения за регистрацией нового собственника или наложения обременений (сделка, наследство,залог и т.д.). При чем доказательством собственности признавалось большое кол-во документов (например, справки из сельсоветов о выделении земли и т.д.). Думаю схема будет примерно такая же.
Причем судя по статье местные власти будут только ширмой, т.к. записи будет вносить Росреестр, который по закону обязан проверять основания (договоры и т.д.)
Хотим как лучше,но вот как на деле будет?у кого липкие руки,к печати не пускать
Да уж и причем таких с липкими руками немало. Смогут предотвратить взяточничество? Посмотрим...
как я поняла, вся собственность внесенная в госреестр после 01.01.2013г. в новый реестр не вносится, а старые объекты - идет ссылка на ст.6 ЗРФ о госрегистрации недвижимости, и вней говорится, что все право соб-ти, полученное до введение этого закона - признается гос-м, и внесение в реестр по желанию собственника...вот и пойми, нужно ли вносить объекты, н внесенные до 01.01.13????кто как понял?
Уважаемые форумчане, вчера скинула проект закона, который нашла на сайте правительства РФ, а сегодня открыла этот проект на сайте ГД РФ....и он немного другой)))извините, вот ссылка на новый)))http://asozd2c.duma.gov.ru/addwork/scans.nsf/ID/752D04C2E6C08CF643257CE500338B71/$FILE/532086-6.PDF?OpenElement
или вот http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=532086-6&02