В Крыму всерьёз взялись за реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ). Инициаторы такого подхода считают, что застройка красивых мест поспособствует повышению туристической привлекательности полуострова и повысит качество жизни местного населения.
Где в регионе появятся новые многоэтажки, гостиницы мирового класса и агропромышленный кластер, рассказал начальник управления реализации документов территориального планирования минжилполитики и госстройнадзора Республики Крым Александр Игумнов на бизнес-конференции «Актуальные вопросы рынка недвижимости Крыма» в Симферополе.
«Вторая» Николаевка
Один из инвестпроектов КРТ, который сейчас находится в разработке, — строительство в курортной Николаевке Симферопольского района гостиниц разного уровня звёздности, многоквартирных жилых домов, детских садов и поликлиник.
«Это комплексное развитие территории по левой стороне при въезде в Николаевку. Грубо говоря, ещё одна Николаевка будет строиться», — пояснил Александр Игумнов.
Всего будет построено шесть миллионов квадратных метров жилья, 1,5 миллиона «квадратов» апартаментов и гостиничных комплексов. Таким образом, в новой части посёлка сможет жить 15 тысяч человек. К слову, сейчас в посёлке городского типа проживает около трёх тысяч человек.
«В рамках этого проекта инвесторы берут на себя обязательства построить глубоководный выпуск канализации и газораспределительные станции», — уточнил чиновник.
Ещё один масштабный проект, о чём ForPost сообщал накануне, будет реализован в селе Приветном под Алуштой. Здесь планируют построить более 3,2 миллиона квадратных метров недвижимости. Реализация проекта позволит создать круглогодичный курорт с пляжами и причалами для маломерных судов.
ЮБК — ещё больше ресторанов и СПА
Благодаря проектам комплексного развития территорий ЮБК ещё больше уплотнится новыми многоэтажками, заведениями общественного питания и отдыха.
Так, по словам Александра Игумнова, в Алуште по улице Глазкрицкого, 16, коммерческое предприятие возведёт на участке в 5,7 гектара многоквартирные жилые дома, ресторан, СПА-центр и детский клуб. Таким образом, город получит 29,5 тысячи квадратных метров жилья. В том же городе на улице 15 апреля появится многоэтажка, магазины и кафе.
В пгт Курпаты под Ялтой запланировано строительство многоквартирных домов, магазинов, спортзалов, СПА-центров, кафе, дайвинг-клуба и паркинга.
«Предварительный градостроительный потенциал — 102,9 тысячи квадратных метров, из них 70 тысяч — это жилая застройка, 32,9 тысячи — нежилая застройка», — уточнил представитель крымского минжилполитики и госстройнадзора.
В самой Ялте, на улице Коммунаров, также построят МКД, магазины, аптеки, подземные и наземные паркинги. Под эти цели выделен участок площадью 3,6 гектара.
«По всем этим проектам комплексного развития территории решения уже приняты. То есть документация подготовлена и согласована со всеми исполнительными органами», — подчеркнул Александр Игумнов.
Развитие сёлам!
Развитие придёт и в живописные села. В восемнадцати километрах от крымской столицы находится село Краснолесье, окружённое лесом, озёрами и горами. Будущая стройка раскинется на площади в 4,6 гектара. Сельчане и туристы получат многоквартирные жилые дома, детские площадки, офисы, аптеки и апартаменты.
«6,7 тысячи квадратных метров — это жилая застройка, 12,4 тысячи — нежилая», — уточнил Александр Игумнов.
На территории Трудовского сельского поселения того же Симферопольского района будут построены склады и административное здание. Площадь застройки — 11,3 тысячи квадратных метров.
Преобразится и уютное село Богатое ущелье Бахчисарайского района. По проекту КРТ здесь планируют создать большую парковую зону с гостиницами, глэмпингом, ресторанами, кафе, СПА-комплексом. Площадь КРТ — 4,24 гектара.
Реализация инвестпроекта в Ленинском районе Крыма обеспечит местных жителей работой. Здесь планируют создать крупный агропромышленный кластер на площади более тысячи гектаров, рассказал Александр Игумнов. На территории кластера появится завод по производству бутылок, свиноводческие и другие сельхозпредприятия. Всего будет создано девять тысяч рабочих мест.
Ранее, напомним, в региональном министерстве промышленности заявили об инвесторе, который планирует построить в республике завод по производству стеклотары.
Как рассказывал ForPost, в ближайшие годы в Крыму планируют реализовать десять инвестпроектов в рекреации, строительстве и развитии инфраструктуры на общую сумму 27 миллиардов рублей.
Кроме того, на западном побережье ведётся беспрецедентная стройка. До 2036 года в туристическую привлекательность Сак и Евпатории вложат около 100 миллиардов рублей. Здесь появятся два курортных комплекса — «Крымская ривьера» и «Золотые пески России» — с общей набережной, обеспеченной всей необходимой туристической и развлекательной инфраструктурой. Новый курорт сможет принимать более миллиона туристов в год.
Юлия Суконкина
Фото: Татьяна Воробьёва|ForPost, Пелагея Попова|ForPost
рекреация....
если все вокруг застроено и заполнено, то где этот красивый уголок?
Налево - спа, направо ресторан, впереди мкд, а на обороте аптека
красота, полное крт
Застройка красивых мест поспособствует ликвидации этих красивых мест.
Только вот радости это "планов громадьё" почему-то не вызывает. Совсем. Не останется ничего в итоге от красивых мест, утратит Крым всю свою уникальность.
Слишком много свободы застройщикам. Наше поколение, видимо, загубит уникальность Крыма окончательно, без возможности исправить эти ошибки!