Жители Севастополя получают напоминания о необходимости ставить недвижимость на кадастровый учет. «Позаботиться» о горожанах решила… частная контора, которая не имеет отношения к органам Госкомрегистра. 
В государственной регистрации кадастра очереди, но всем ли нужно кадастрить квартиры и дома в Севастополе? На вопрос отвечает профессиональный юрист по недвижимости, пишут "Примечания".
В почтовом ящике наш читатель нашел такое приглашение в офис на ул. Коммунистической. На официальном сайте Севреестра есть список центров, где осуществляется государственная регистрация кадастра. Адреса, который указан в листовке, там нет. Значит, фирма официально не связана с органами кадастра объектов недвижимости.
Закрадывается сомнение, получат ли люди, обратившиеся в такую контору, нужные документы.
Что такое кадастровый учет?
В России действительно есть Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля (просим заметить, не июня, как пишет фирма в объявлении) 2007 года. И этот закон регулирует отношения в сфере кадастровой деятельности. Познакомиться с ним можно здесь.
В Статье 1 Главы 1 указано: «Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе…». То есть процедуру закадастривания недвижимости осуществляют для идентификации объекта (в кадастровом паспорте прописан адрес объекта, его тип, метраж и т.п.).
В ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» мы решили найти пункт, который фирма цитирует в своей листовке, а именно, что «Каждому собственнику недвижимости необходимо поставить объекты недвижимости на кадастровый учет» и т.д. Но нам не удалось этого сделать. Затем мы решили проверить текст на уникальность — если он размещен в Интернете, программа должна найти совпадения. А, к слову, выдержка из закона о кадастре недвижимости от 2007 года не может не быть не упомянутой ни на одном сайте. Вот результат проверки.
То есть фраза не упоминается в Интернете (а вся законодательная база РФ в Сети есть). Возможно, фирма сама придумывает законы…
Для интереса проверим цитату, которую привели в этой статье.
Как мы видим, выдержка из закона о государственной регистрации кадастра размещена на разных сайтах и неуникальна.
Комментарий профессионального юриста
Взглянув на листовку, севастопольский юрист по недвижимости Дмитрий Петров сказал: «Для чего такие объявления? Для того чтобы люди к ним обратились, а они им там "пролечили мозги" — взяли деньги с граждан, и пошли ставить объекты на кадастровый учет. Фирма таким образом себе ищет клиентуру». Юрист дал нам отсылку к 12 статье Федерального закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым …» — там сказано, что на территории Крыма и Севастополя продолжают действовать старые документы, подтверждающее право собственности (то есть, документы, оформленные при Украине).
«Если мы никаких действий не собираемся делать с объектом недвижимости, то ставить его на кадастровый учет не является срочной процедурой, — сказал юрист. — Срок (постановки объектов недвижимости на кадастровый учет — прим. ред.) не лимитирован. Ставят на учет те граждане, которым нужно объекты продать, подарить, какие-то действия с ними совершить».
Официальная точка зрения
Мнение профессионального юриста по недвижимости полностью совпадает с позицией Росреестра — органа, который выдает кадастровые паспорта. В интервью каналу ГТРК «Крым» глава Госкомрегистра Республики Крым Александр Спиридонов рассказал: «В связи вхождением Крыма в состав Российской Федерации нет у людей обязанности просто так переоформлять документы. Если кто-то хочет продать свою недвижимость, в банковский залог внести, — тогда да. Просто, когда дома лежит свидетельство о приватизации на квартиру или о праве собственности на наследство, и все документы в порядке, потребности идти и перерегистрировать объективно нет».
Относительно украинских документов на крымскую недвижимость Глава Госкомрегистра подчеркивает: «Право собственности на недвижимое имущество признано Российской Федерацией навсегда и бессрочно».
Если рассуждать логически, фирма, которая призывает людей кадастрить объекты недвижимости, не только набивает себе клиентуру, но и провоцирует граждан на ненужные траты времени и денег — ведь просто так, в повседневной жизни, государственная регистрация кадастра крымчанам не нужна.
Вместо заключения
К сожалению, телефон, который дает фирма в своей рекламе, выключен. И «Примечаниям» не удалось пообщаться с людьми, призывающими всех севастопольцев кадастрить недвижимость.
Наше издание призывает жителей Севастополя и Крыма быть бдительными и не поддаваться на подобные провокации с фальшивыми законами о кадастре недвижимости. По личному опыту автор статьи может сказать, что с недавнего времени граждане, которые оформляют сделку с недвижимостью через нотариуса, могут попросить последнего подать документы на оформление кадастрового паспорта. Стоит такая услуга около 1000 рублей.
Ну правильно сказано, если нужно будет продать, подарить, что-то совершить - надо кадастровый номер. А поскольку трудно загадать вперёд - нужно будет или нет - то лучше-таки поставить.
Кстати, на Ленина (за библиотекой) есть тоже "офис кадастрового инженера". Мы там делали кадастр, когда посмотрели на столпотворение на пл.Восставших....
А нужно ОТкадастрить или ЗАкадастрить?
В РФ все мобильные телефоны зафиксированы на владельцев.Легко это дело раскрутить,было бы желание право охранителей.
А кто может подсказать, куда надо обращаться для постановки на кадастровый учет, если возникает такая необходимость? И сколько это стоит? Денег и времени?
Юрист дал нам отсылку к 12 статье Федерального закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым …» — там сказано, что на территории Крыма и Севастополя продолжают действовать старые документы, подтверждающее право собственности (то есть, документы, оформленные при Украине). Но указом нашего губрнатора срок признания документов перенесён на 1 марта. Т.е. чтобы в Севастополе признали право собственности, то документы должны быть оформлены до 1-го Марта. А что делать тем, кто оформил право на недвижимость в начале Марта 2014 года? Севастополь был в составе Украины, следовательно безоговорочно попадает под федеральный закон. Прежние владельцы недвижимости продали своё имущество в Севастополе и уехали в Европу. Как объяснили юристы, теперь нужно подавать в суд, чтобы суд отменил постановление губернатора, как незаконное и дал распоряжение поставить объект недвижимости на кадастровый учёт. Зачем наш губернатор выдал такое распоряжение, ведь в Крыму строго исполняется федеральный закон, а в Севастополе создали сложности.
Если кто-то слышал о подобных прецедентах и о том, как разрешить данную ситуацию по постановке на кадастровый учёт недвижимости, оформлено после 1 Марта 2014 года, но до вхождения Севастополя в состав России, дайте знать, пожалуйста.
Либра Мир А что делать тем, кто оформил право на недвижимость в начале Марта 2014 года?
Надо показаться к психиатру, т.к. заниматься сделками купли-продажи и т.п. в такое время (насильственно свергнут гарант конституции, конституционный суд распущен, т.е. законная власть свергнута) это с головой надо иметь проблемы или очень сильно любить разные проблемы.
OlegY (Севастополь) Ответ не на поставленный вопрос. Ещё раз, повнимательнее, OlegY, сосредоточтесь и сконцентрируйтесь: вопрос состоит в следующем 1) Почему указ губернатора изменяет федеральный закон. Может так разрешается - я не юрист. не знаю
В РФ все мобильные телефоны зафиксированы на владельцев.Легко это дело раскрутить,было бы желание право охранителей. Бомж за пузырь на свой паспорт купит 5 штук карточек.Фиксация по паспорту-для честных людей.
Нагрянуть по адресу и за попу!
to Либра Мир вопрос состоит в следующем 1) Почему указ губернатора изменяет федеральный закон. Может так разрешается - я не юрист. не знаю
за год разве не понятно стало каков у нас "губернатор"???
вопрос риторический...
Когда же электронную очередь создадут в кадастре на Восставших 6
достало каждый день на перекличку ходить 
люди всё равно идут туда и только туда 
там уже очередь огромная 
Елена Булычева по времени это займёт сейчас 2 месяца и это с учётом, что вы будете каждый день приходить к 9 ч. 20 минут на перекличку и если один раз пропустили или опоздали, то вас вычеркнут из очереди и вы не получите заветный талончик 
Кстати, на Ленина (за библиотекой) есть тоже офис кадастрового инженера . Мы там делали кадастр, когда посмотрели на столпотворение на пл.Восставших....
Подскажите, пожалуйста, поточнее адресс.
безоплатная реклама?...
Ну, с продажей-покупкой всё ясно: сначала кадастр, потом - сделка. А как быть с наследством? В наследство не вступишь - нет кадастра, кадастр не сделать - нет всех собствеников. Что делать, шеф?! гипс снимают, клиент уезжает! Караул!!!
Листовка криминальная. Федерального закона N222-ФЗ от 24.06.2007 вообще не существует!!! Есть Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Граждане будьте внимательны!!!
Пошел на Восставших 6, потратил пол дня чтобы сдать документы. Через 1.5 месяца позвонил туда же, узнал, что документы готовы. Потратил еще пол часа, на получение. Совершенно бесплатно. Единственное "ограничение"- кто документы сдавал, тот и должен получать. Украинские документы имеют больше степеней защиты, но их никто не забирает, они остаются на руках. Электронная очередь бы , конечно, не помешала (как в ГАИ).
И еще. Время на переоформление, необходимо, видимо, для проверки Вашего права собственности (особенно земли) на законность по российскому законодательству.
tatarovaal вам повезло, что вы туда попали
зато сейчас там столпотворение (по четвергам перекличка в 11 часов 20 минут, а в остальные дни в 9 часов 20 минут) 
очень нужна электронная очередь 
Ну, с продажей-покупкой всё ясно: сначала кадастр, потом - сделка. А как быть с наследством? В наследство не вступишь - нет кадастра, кадастр не сделать - нет всех собствеников. Что делать, шеф?! гипс снимают, клиент уезжает! Караул!!! Ну, с продажей-покупкой всё ясно: сначала кадастр, потом - сделка. А как быть с наследством? В наследство не вступишь - нет кадастра, кадастр не сделать - нет всех собствеников. Что делать, шеф?! гипс снимают, клиент уезжает! Караул!!!
для подачи заявления о получении кадастрового паспорта собственники не нужны.