Резкий рост «обманутых» дольщиков может произойти из-за того, что более 600 застройщикам не одобрили кредиты и не разрешили достраивать объекты по старой схеме после перехода на эскроу-счета, сообщают «Известия».
Издание отмечает, что зоне риска оказали 637 застройщиков в разных регионах России. По оценкам экспертов в отрасли, они строят дома для 200 тыс. дольщиков.
Сегодня в масштабах страны невозможно оценить, в какой стадии готовности жилые комплексы, находящиеся в зоне риска, и какое количество граждан уже приобрели в них квартиры, заявил «Известиям» член президиума «Опоры России» Дмитрий Котровский. По его оценке, реестр обманутых дольщиков увеличится минимум вдвое, то есть до 400 тыс. человек.
По данным президента ГК «Основа» Александра Ручьёва, 10% потенциально проблемных застройщиков находятся в Москве, около 25% — в Московской области, 65% — в других регионах.
В Минстрое изданию рассказали, что только 774 девелопера из 3850 смогли получить одобрение банков на проектное финансирование, и ещё 2439 девелоперов получили разрешение на достройку своих проектов по старым правилам.
Предполагается, что дома для дольщиков, чьи девелоперы не получат разрешения на достройку, будут возведены с помощью Фонда защиты прав граждан, отметил Александр Ручьёв.
Новый механизм покупки жилья с использованием эскроу-счетов вступил в силу с 1 июля 2019 года, его цель — защита покупателя. В рамках новой схемы риски недостроенного объекта ложатся на банк, который финансирует строительство. Открывшие в нем эскроу-счета покупатели жилья смогут забрать свои деньги в случае проблем у застройщика или несоблюдения им сроков строительства.
