Росреестр разработал два постановления: о признаках заброшенных участков земли, в том числе под ИЖС, и мерах по их освоению.
Если надзорные органы признают землю неиспользуемой, её у граждан смогут изымать.
Эти постановления напрямую связаны с законом, подписанным президентом РФ.
Если проекты постановлений Росреестра будут приняты, новая норма заработает с марта 2025 года.
Признаки неосвоенного участка
Заброшенным будет считаться земельный участок, который:
- более трёх лет не используется по назначению;
- захламлён посторонним мусором или зарос сорняками выше одного метра, или же эти сорняки заняли более половины площади участка, а собственник не избавляется от них год и более;
- если на участке более трёх лет не выращиваются никакие сельскохозяйственные культуры;
- три года и более участок стоит без фундамента или подземных конструктивных элементов;
- здание построено, но в течение пяти лет не поставлено на учёт в Росреестре;
- здания и сооружения на участке не используются по целевому назначению более пяти лет;
- у зданий есть серьёзные повреждения — например, провалились крыша или пол, нет окон — но их не ремонтировали свыше пяти лет.
Как спасти свою землю?
Как пояснили в Росреестре, крайняя мера — изъятие — грозит прежде всего собственникам проблемных участков, которые «заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью».
Владельцу даётся три года на проведение необходимых работ и подготовку участка к использованию. За это время он должен очистить его от мусора, провести дренажные работы и выровнять рельеф.
Новый закон, указывают в Росреестре, позволит не только решить проблему неиспользованных земель, но и защитить самих собственников. Задачи наказыввать их нет — в ведомстве подчёркивают, что это станет стимулом для использования земель.
«Документ защищает правообладателей, которые по каким-то объективным причинам не смогли своевременно начать использовать свой участок сразу после оформления прав собственности, а также даётся разъяснение понятию «освоение» земельного участка», — заявил «Ленте.ру» глава московского управления Росреестра Игорь Майданов.
Ознакомиться с перечнем основных штрафов для дачников в 2024 году можно по ссылке здесь.
