Названы семь признаков того, что государство отберёт у вас дачу

Росреестр разработал два постановления: о признаках заброшенных участков земли, в том числе под ИЖС, и мерах по их освоению.

Если надзорные органы признают землю неиспользуемой, её у граждан смогут изымать.

Эти постановления напрямую связаны с законом, подписанным президентом РФ.

Если проекты постановлений Росреестра будут приняты, новая норма заработает с марта 2025 года.

Признаки неосвоенного участка

Заброшенным будет считаться земельный участок, который:

• более трёх лет не используется по назначению;
• захламлён посторонним мусором или зарос сорняками выше одного метра, или же эти сорняки заняли более половины площади участка, а собственник не избавляется от них год и более;
• если на участке более трёх лет не выращиваются никакие сельскохозяйственные культуры;
• три года и более участок стоит без фундамента или подземных конструктивных элементов;
• здание построено, но в течение пяти лет не поставлено на учёт в Росреестре;
• здания и сооружения на участке не используются по целевому назначению более пяти лет;
• у зданий есть серьёзные повреждения — например, провалились крыша или пол, нет окон — но их не ремонтировали свыше пяти лет.

Как спасти свою землю?

Как пояснили в Росреестре, крайняя мера — изъятие — грозит прежде всего собственникам проблемных участков, которые «заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью».

Владельцу даётся три года на проведение необходимых работ и подготовку участка к использованию. За это время он должен очистить его от мусора, провести дренажные работы и выровнять рельеф.

Новый закон, указывают в Росреестре, позволит не только решить проблему неиспользованных земель, но и защитить самих собственников. Задачи наказыввать их нет — в ведомстве подчёркивают, что это станет стимулом для использования земель.

«Документ защищает правообладателей, которые по каким-то объективным причинам не смогли своевременно начать использовать свой участок сразу после оформления прав собственности, а также даётся разъяснение понятию «освоение» земельного участка», — заявил «Ленте.ру» глава московского управления Росреестра Игорь Майданов.

Ознакомиться с перечнем основных штрафов для дачников в 2024 году можно по ссылке здесь.