Россиянам разрешили расторгать договор аренды жилья в одностороннем порядке из-за тараканов. Кассационный суд подтвердил решение двух предыдущих судебных инстанций, передаёт РБК.
Прецедентом стал судебный спор между арендодателем и арендатором, указывается в материалах дела.
Между сторонами был заключён договор аренды квартиры. Квартиросъёмщица внесла полную оплату плюс залог, а через несколько дней обнаружила «усатых соседей».
Такой вариант проживания девушке показался неприемлемым, и она отправила владельцу квартиры сообщение об одностороннем расторжении договора.
Нанимательница посчитала, что будет справедливым вернуть ей часть арендной платы и страховой депозит. Одну претензию она отправила в мессенджер Whatsapp, вторую — письмом по почте.
Собственник жилья не согласился возвращать деньги, аргументируя отказ ненадлежащим порядком уведомления о расторжении договора, видимо, имея в виду сообщение в Whatsapp.
Тогда женщина обратилась в суд и выиграла, причём в трёх судебных инстанциях.
Суд первой инстанции не нашёл нарушения в уведомлении о расторжении договора через мессенджер и удовлетворил иск. Апелляционный суд оставил решение без изменений.
Кассационный суд нашёл несостоятельными в силу неверного толкования норм закона доводы ответчика о несоблюдении порядка расторжения договора и невозможности вернуть деньги.
В итоге арендодателя обязали исполнить исковые требования в полном объёме — вернуть залог и часть аренды за дни, которые арендатор в квартире не проживала.
Читайте по теме: Каждый десятый россиянин хранит ненужные вещи на всякий случай
У меня тоже было в съёмной уйма тараканов. За одни сутки всех вывел шариками и ловушками. А крыс вывел котами соседскими, заперев их на ночь в доме.