Комиссия Градсовета выявила возможность применения коррупционной схемы: ведомственный санаторий "Изумруд" превращается в элитные апартаменты в бухте Ласпи

26 августа в доме Правительства Севастополя состоялось очередное заседание комиссии Градсовета по результатам комплексной проверки строительных объектов на предмет их законности и с целью продолжения строительных работ. В ходе заседания члены комиссии рассмотрели возможность возобновления строительных работ по девяти объектам капитального строительства.

С просьбой возобновить строительство торгового комплекса по адресу Камышовское шоссе, 21 в комиссию обратился представитель заказчика ООО «Премиум-групп», который доложил, что на данный момент на объекте выполнено 40% строительных работ. Стройка была приостановлена по распоряжению и.о. губернатора.

Главный вопрос, который интересовал членов комиссии по этому объекту, - почему стройка, периодически возобновляемая и приостанавливаемая на протяжении семи лет,  ни разу не консервировалась.

Внятного ответа члены комиссии не услышали, поэтому было принято решение провести на объекте техническую экспертизу состояния конструкций будущего здания. Недострой, простоявший семь лет без консервации, может представлять угрозу безопасности граждан.

Второй вопрос касался объекта «Реконструкция и реставрация зданий и сооружений», расположенных на территории швейной фабрики им. Нины Ониловой, по адресу Айвазовского 3,5. Члены комиссии, сделав вывод, что стройка, находящаяся в центре города, должна быть всесторонне изучена, пригласили представителя фабрики со всеми документами на следующий Градсовет.

Третий вопрос в отношении возобновления реконструкции Туристического комплекса на турбазе Мокроусова и строительства гостиничного корпуса с апартаментами по адресу ул. Челюскинцев, 115 был отложен в связи с неявкой представителей заказчика. По информации, полученной от членов комиссии, заказчик до сих пор не представил в Градостроительный совет необходимой документации и вообще не идет на контакт с правительством.

В отношении многоквартирного жилого дома по адресу улица Истомина 12, блок «А» у членов комиссии возникли вопросы о нехватке на объекте парковочных мест.

Сотрудники правительства решила выехать на место и посмотреть объект в натуре, поскольку ответы застройщика ясности не внесли.

Наиболее живое обсуждение членов комиссии вызвало строительство Яхтенно-морского комплекса «Моби-Дик». Заказчик просили возобновить строительство хотя бы подпорной стенки со стороны завода ЖБИ, поскольку, там разрушается и грозит обвалом склон.

Члены комиссии сразу же предположили, что под видом яхтенной стоянки строится завуалированный гостиничный комплекс. Но заказчик уверенно отмел их доводы, доказывая, что для ремонта и стоянки плавсредств просто необходимы четырехэтажные гаражи с мансардами, туалетами, душевыми и комнатами отдыха рабочего персонала.

Также застройщик постоянно напоминал о тех выгодах, которые получит город от этого строительства. В частности, благоустроенную набережную для прогулок, которая будет передана городу безвозмездно.

В целом следует отметить, что представители «Моби-Дик» подошли к обсуждению своего проекта весьма тщательно и открыто шли на контакт с комиссией. Объект получил ряд рекомендаций, в частности, -  предложение пройти российскую экспертизу и устранить до конца октября все замечания для того, чтобы после окончания моратория на строительство в прибрежной зоне пройти экспертный совет и продолжить строительство третьей очереди.

В связи с аварийной ситуацией на осыпающемся склоне застройщику также было разрешено немедленно достроить подпорную стенку.



Шестой вопрос «Строительство рекреационного комплекса с помещениями для отдыха в районе б. Казачья по адресу проезд Рубежный, 28 у комиссии вызвал однозначную оценку. Очевидно нарушение целевого использования участка, предназначенного для дачного строительства.

Члены комиссии решили провести проверку на объекте и передать материалы в прокуратуру.

Седьмой вопрос был о строительстве «Лечебно-оздоровительного центра в районе пансионата Изумруд», застройщики МЧС России. Заявитель ОК «РСК «Морской», наконец, внес некоторую ясность в резонансную для севастопольцев тему строительства под видом ведомственной базы отдыха элитных апартаментов на берегу Черного моря.

Как выяснилось в ходе заседания - участок, расположенный на берегу бухты Ласпи, принадлежит МЧС России. На данной территории планируется построить 5-этажный спальный корпус на 101 одноместный номер и паркинг на 35 машин. В дальнейшем на территории комплекса должен появиться второй спальный корпус, спортивные сооружения, бассейн, лечебные корпуса и КПП.

В Интернете  давно размножены объявления о продаже элитных коттеджей, апартаментов и таунхаусов "в элитном жилом комплексе с собственным пляжем, охраной и сервисной службой".

Как заявили прибывшие на заседание представители МЧС, оздоровительный комплекс строится ведомством с целью обмена на квартиры для своих сотрудников.

Члены комиссии заставили представителей МЧС разъяснить схему обмена квартир на элитный участок на берегу Черного моря и потребовали объяснить, будет ли этот обмен апартаментов в Ласпи на городские квартиры равноценным или "геометрическим".

Присутствующий в зале сотрудник МЧС заверил членов комиссии, что ведомство не намерено применять «геометрический обмен» и, в свою очередь, готово предоставить правительству инвестиционный договор, схемы передаваемых квартир и доказать, что обмен «метр на метр» производиться не будет.

Исходя из обстоятельств, разрешительная комиссия отказала представителям МЧС в продолжении строительства до представления на рассмотрение комплексной экспертизы и согласованного проекта, а также договоров на заявленный обмен.

Напомним нашим читателям, что во времена нахождения Севастополя под юрисдикцией Украины такой "обмен" являлся типичной коррупционной схемой: «метр на метр» разменивались объекты, стоимость которых де-юро и де-факто разнилась в десятки раз.

Данный участок в бухте Ласпи был выделен ещё во времена Сергея Куницына в 2008 году управлению МЧС Украины по городу Севастополю. Освоение участка началось в 2009 году, когда МЧС возглавил Александр Недобитков. Именно в это время на месте будущей стройки был вырублен реликтовый можжевельник, что возмутило всех севастопольцкев.

После рассмотрения вопроса с «Оздоровительным комплексом МЧС» члены комиссии Градсовета обсудили строительство жилого дома по улице Правды, 33. Замечания были стандартные для подобных объектов: «Не хватает парковочных мест».

Также по данному объекту отсутствовало разрешение на строительство одной из секций жилого дома и некоторые другие документы. Ответ «Так строят все» не удовлетворил членов комиссии, и представителю застройщика предложили подготовиться более тщательно и явиться в комиссию через неделю.

Последний вопрос, рассмотренный комиссией, касался строительства кафе «Казацкий хуторок», расположенного на территории парка по дороге к Муссону, адрес ул. Вакуленчука, 27а, заявитель ООО «АРС Плюс».

Сейчас участок находится в аренде, он выдан в 2007 году. У комиссии возникли некоторые вопросы о праве собственности на данный участок и сомнения законности его получения.

Как стало известно, хозяин кафе в качестве обременения готов благоустроить прилегающий парк и даже уже разработал предварительный проект благоустройства.

Мнение членов комиссии было однозначным: поскольку строится некапитальное строение, и недострой не украшает это место, разрешить дальнейшее строительство одновременно с благоустройством парка для отдыха горожан.

Дмитрий Осипенко

Фото автора