Эксперты - застройщикам: "Садитесь, два!" В Севастополе состоялось очередное заседание градостроительного совета

Считаю, что до того, как в городе пройдут выборы, необходимо приостановить принятие решений по всем строительным или инвестиционным проектам. Объясню, почему? Считаю, что градообразующие вопросы, в том числе, инвестиционные, непосредственно связаны с принятием законов на местном уровне. Это, кроме сказанного, позволит исключить возможные конфликтные ситуации между исполнительной и законодательной властями, и рассчитывать на конструктив.
Не член градостроительного Совета Линьков.

Такое ощущение, что застройщики живут вчерашним днем и совершенно не озабочены правовой стороной строительного процесса, почитали бы законы РФ относящиеся к этим вопросам. И еще просветите пожалуйста, я что-то пропустила и у нас появилась новая должность

модератор президиума Градсовета,

Когда уже разгоним этих прожектеров, господи? Какие гостиничные комплексы на Хрустальном? Какие 16-этажки в центре?

Считаю, что до того, как в городе пройдут выборы, необходимо приостановить принятие решений по всем строительным или инвестиционным проектам... Не член градостроительного Совета Линьков.
И не надо даже объяснять - правильно совершенно. А то сейчас напринимают, потом опять будут доказывать, что все законно...

И суперостановки нафиг-нафиг! Обычные бы остановки человеческими сделать.

to luka (sevastopol)

Да почему же сразу должность))) Он ведёт заседание. Это эпитет. :)

to кэт (Севастополь) [/b
Спасибо за разъяснение

Красивый 8-ми этажный домик СЕЗАМА, (на 49 квартир, 120 жильцов) разместился на выделенных 0.1 га (для строительства необходимо забрать придомовую территорию у соседних домов еще 0.25 га и проложить дорогу уничтожив зеленую зону) в зоне ограничения новой застройки до 2-х этажей.

Сколько можно уродовать город многоэтажными
бетонными монстрами.Ну,не вписываются они никак
в архитектурный стиль исторического центра.
А чего стоит 2-я Вершина позора,на фоне которой снова
меркнет Владимирский собор в Херсонесе?
Необузданная жадность застройщиков потрясает воображение.
На предлагаемые остановочные комплексы недопустимо
расходовать миллионы.Давайте не будем роскошествовать
за счет России!Есть первоочередные задачи,вот их и надо решать,не распыляя средства,заработанные не нами.

to Вася 12 (Ульяновские дворы)

Согласно строительным нормам РФ по выбору места
застройки,недопустима застройка зеленых зон,предназначенных для отдыха граждан.

to Вася 12 (Ульяновские дворы)
А также согласно этим же строительным нормам,
расстояние между соседними домами в сейсмозоне
должно равняться двойной высоте зданий.

Последний комментарий. Пока в городе на законодательном уровне не будет принят План застройки территории (кто- то его называет генпланом, кто- то прожектом), принимать градостроительные решения по поводу проектов застройки города, по меньшей мере, не корректно. А, по большому- подумайте сами.

to strelec (Севастополь)

Измоденов прервал обсуждение нарушений проекта сказав - если сталкиваются интересы общественные (жителей) и частные (застройщика), поддержать жителей или завтра весь город превратиться в протестный лагерь.
Радует, что нас услышали.

и в Карантинной бухте хотят строить... Мало того что сделали из "морских ворот" свалку хотят и побережье угробить

Все члены президиума проголосовали за то, чтобы вернуться к вопросу после получения официального заключения правоохранительных органов. По словам А. Измоденова, скорее всего, проект строительства дома по ул. Ульянова, будет отклонён, а инвестору предложат для освоения другой участок.

Пусть город с бюджета компенсирует потери покупателю с учетом потерянной выгоды.

Заплатит пару миллионов баксов. Можно в Лондонском суде рассудить по справедливости- определить справедливую сумму компенсации.

Тут юристы предлагали в крыму ввести справедливое английское право.

пО тв ОЗВУЧИВАЛИ.
нАШИ СУДЬИ СЛИШКОМ ТУПЫ.

Не имеют компетенции судить в сложных вопросах.

Есть третейские суды в Европе- те которые за Юкос присудили 50 миллиардов.

to кэт (Севастополь) to luka (sevastopol)
Да почему же сразу должность)))
Он ведёт заседание. Это эпитет. :)

Раз ведёт заседание - значит либо ведущий, либо председательствующий.
Это, конечно, ежели пользоваться великим и могучим.

to Вася 12 (Ульяновские дворы) Измоденов прервал обсуждение нарушений проекта сказав - если сталкиваются интересы общественные (жителей) и частные (застройщика), поддержать жителей или завтра весь город превратиться в протестный лагерь. Радует, что нас услышали.
Услышали! Поздавляю всех нас с Вашей победой. Искренние слова благодарности Б.Д. Колесникову, Г.Г. Донцу, С.А. Гоголинскому за помощь правовую, моральную и интеллектуальную.

Пусть морские ворота строят в Инкермане!!!!На входе в город будет супер!!!Всё остальное-в центре-3-4 этажа и 200 метров от моря!!!

Как сказал Александр Измоденов, "Диалог" как минимум лишится незаконной пристройки на коммунальной лестнице, которую они отняли у города.
Подсказка владельцам Диалога: чтобы сохранить застройку на коммунальной лестнице и возведённые этажи - напугайте город и президиум Градостроительного совета - начните срочно поднимать здание ещё на пару этажей, хотя бы из гипсокартона, и займите тротуар Большой Морской, хотя бы забором, а потом пойдите навстречу Измодёнову и красиво снесите дополнения.

to Лёха ОК (Севастополь) Мало того что сделали из "морских ворот" свалку хотят и побережье угробить
Уже не угробят. Потому что знают, сколько нас реально может собраться.

to Бульдозер (Севастополь)

Вернуть стоимость 1 сотки,которая была официально выделена,и ни копейки больше.Или взамен выделить
1 сотку в другом районе (там,где надо проложить собственные коммуникации).

Справедливо было бы вернуть застройщику деньги за счет того,кто незаконно подписал землеотвод на чужой придомовой территории с нарушением строительных норм.

Опечатка-10 сток.

Безумно высокой ценой даётся Ульяновским Дворам возможность сохранить рядом с домом газон. Боль, переживания, угрозы, дежурства, жалобы, суды, надежды и разочарования - на ГОДЫ! Годы игнорирования интересов города, горожан, логики - застройщиком, судами, прокурорами, Дойниковым!

55555 (Севастополь)
Очень понятные слова: и по монстру на Б.Морской, по придомовым территориям, возможным действиям Застройщиков и градостроительного совета. Если доходит до нас, простых обывателей (о себе), то, почему не доходит до глубокого сознания других? Может, это потому, что до сих пор неясно, что первично - сознание или материя

to 55555 (Севастополь) Безумно высокой ценой даётся Ульяновским Дворам возможность сохранить рядом с домом газон. Боль, переживания, угрозы, дежурства, жалобы, суды, надежды и разочарования - на ГОДЫ! Годы игнорирования интересов города, горожан, логики застройщиком, судами, прокурорами, Дойниковым!
ДОЙНИКОВ - крышевал застройщика!!!
Все беды УД от него.

По ульяновским дворам - однозначно никаких остроек они собственники данной территории по все документам и никто там без их ведома ничего не построит.
С высотками и всеми другими домами -
МЫ ГОВОРИМ О КАЧЕСТВЕ ЖИЗНИ.
у жильцов должна быть возможность сохранять свое здоровье и совершенствовать физическую форму.
А вместо бассейнов спортзалов и спортивных площадок строим стоянки для машин. А скоро будут и казино.
Это ТУПОСТЬ . Зеленая планета превращается нами в Планету бетона и машин и выхлопных газов. В КАЖДОМ ДОМЕ должен быть спортзал, бассейн, ЦЕНТР СЕМЬИ где дети могут развиваться и найти занятие по душе, а молодые родители получить советы и навыки правильного воспитания и здорового образа жизни.
ХВАТИТ СТРОИТЬ ТУПЫЕ ДОМА, Дои или комплекс домов должен проектироваться с учетом всех потребностей человека его культурного развития и духовного совершенствования.
Сейчас дворы превращены в "ЖИЛИЩА ДЛЯ МАШИН" маленькие дети и подростки загнаны в резервации обнесенные сетками, что бы не дай бог они мячиком по чьей нибудь машине не попали.
В домах должны быть бассейны с морской водой где кругдый год можно купаться отдыхать и снять напряжение после трудового дня 0 ВОТ НОВОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ!!

to Линьков (Севастополь) Пока в городе на законодательном уровне не будет принят План застройки территории (кто- то его называет генпланом, кто- то прожектом), принимать градостроительные решения по поводу проектов застройки города, по меньшей мере, не корректно. А, по большому- подумайте сами.
Об этом сказал ОНФ в открытом письме,после чего
адмирал обвалился в каприз.

to Я, робот (Севастополь)

В яблочко!!!

Считаю, что до того, как в городе пройдут выборы, необходимо приостановить принятие решений по всем строительным или инвестиционным проектам. Объясню, почему? Считаю, что градообразующие вопросы, в том числе, инвестиционные, непосредственно связаны с принятием законов на местном уровне. Это, кроме сказанного, позволит исключить возможные конфликтные ситуации между исполнительной и законодательной властями, и рассчитывать на конструктив. Не член градостроительного Совета Линьков.

Менять Градостроительный совет на образованных Севастопольцев, а не приезжих и ученых.

to Линьков (Севастополь) Последний комментарий. Пока в городе на законодательном уровне не будет принят План застройки территории (кто- то его называет генпланом, кто- то прожектом), принимать градостроительные решения по поводу проектов застройки города, по меньшей мере, не корректно. А, по большому- подумайте сами.
А чем плох Генплан Севастополя, принятый в 2005 году и действующий до 2025 года? Его ведь не с потолка разрабатывали. Это серьёзный научный труд. Но его неоднократно нарушали сами же городские власти. Вот с нарушениями и надо бороться.

Чтобы разработать новый аналогичный Генплан, или Правила застройки - называйте как хотите - нужно не меньше 2 лет. И всё это время никто ничего не будет строить? Это же маразм! Не проще ли взять существующий Генплан и заставить его неукоснительно выполнять? А параллельно можно разработать новый, хотя мне непонятно, зачем?

to Вася 12 (Ульяновские дворы) Измоденов прервал обсуждение нарушений проекта сказав - если сталкиваются интересы общественные (жителей) и частные (застройщика), поддержать жителей или завтра весь город превратиться в протестный лагерь. Радует, что нас услышали.
Вас то, может, и услышали. Но это уже пахнет беспределом. Интересы застройщика какой-то территории ВСЕГДА будут противоречить интересам окрестных жителей, хотя бы потому, что НИКТО не хочет терпеть стройку рядом со своим домом. Или если кто-то живёт в доме в 2-3 км от моря и между морем и домом пока ничего нет - он всегда будет против застройки между его домом и морем. И по такой логике застраивать вообще ничего будет нельзя.

Очень плохо, что власть идёт на поводу у толпы. Власть должна работать профессионально, т. е. разбираться, есть ли законные основания строить или нет? Если нет - запрещайте, если есть - не идти на поводу у толпы.

На счет остановок - небольшой перебор. Телевизоры и обогреватели? За границей на остановках есть табло для контроля времени приближения автобусов. Это реально и нужное дело. И карты города с обозначением места - тоже в тему.

to Бульдозер (Севастополь) Вернуть стоимость 10 соток,которые были официально выделена,и ни копейки больше.Или взамен выделить 10 соток в другом районе (там,где надо проложить собственные коммуникации). Справедливо было бы вернуть застройщику деньги за счет того,кто незаконно подписал землеотвод на чужой придомовой территории с нарушением строительных норм.

и когда уже эти приезжие перестанут издеваться своими проектами над нашим городом,ну строили бы у себя "ворота" в своём "Задранкуевске"...

не "садитесь, два" а вон из города

Не отдавайте карьер! Идеальный объект под гидроаккумулирующую электростанцию.
С перспективой развития возобновляемых источников энергии.

Guy G. (Севастополь)
Вопрос задан «не в бровь, а в глаз». Я, серьезно. Действительно, когда есть детально проработанной Генплан 2005 года, то зачем терять время и деньги на новый? Оказывается, такая необходимость связана с тем, что:
Во- первых. в соответствии с российским законодательством к Генплану предъявляются требования, отличные от украинских, несмотря на то, что казалось бы, речь идет о технических вопросах. Но, даже они по- разному решаются. Я уже не говорю о порядке от о его разработки и до принятия. Специалисты больше знают на эту тему, чем я, чтобы во время меня остановить.
Во- вторых, насколько я знаю, и, здесь тоже не буду утверждать, на федеральном уровне принято решение разработки Плана развития территорий, в границах административно- территориальных делений ( в рамках какого- уже не помню закона, хотя в голове вертится и я вспомнил).
В- третьих, насколько я понимаю, Программа социально- экономического развития города (полное название), которая являться продолжением Концепции, предложенной АСР, и План развития территорий- это разные по содержанию и значимости документы. Первый документ- муниципального уровня, утверждённый Правительством РФ, а второй документ- государственного уровня, к разработке которого привлекаются гост.органы.
Коряво, зато своими мыслями и словами.

to Guy G. (Севастополь) Очень плохо, что власть идёт на поводу у толпы. Власть должна работать профессионально, т. е. разбираться, есть ли законные основания строить или нет? Если нет - запрещайте, если есть - не идти на поводу у толпы
Как правило,толпа протестует,защищая свои законные
права.Примеров этого в Севастополе не счесть.

to Guy G. (Севастополь) Но это уже пахнет беспределом.
Да. Застройщик под к р ы ш е й Дойникова, три года терроризировал жителей района.

В распоряжении ОСН "Ульяновские дворы" имеются документы, подтверждающие факты нарушения Севастопольским городским Советом и лично его председателем Ю.В. Дойниковым
Закона Украины "Об охране культурного наследия", приказа Министра культуры Украины от 06.04.2011 года №220/0/11-16, решения Севастопольского городского Совета от 12.09.2012 года №3695 в части этажности объектов в зоне регулируемой застройки 1 категории Национального заповедника "Херсонес Таврический". Этими правоустанавливающими документами определено ограничение этажности при строительстве в зоне регулируемой застройки 1 категории не более 10 метров.
Кроме того, грубо нарушены Земельный Кодекс Украины и решение Севастопольского городского Совета от 01.06.2007 года №2089 в части разграничения границ кварталов микрорайонов существующей застройки.

to Guy G. (Севастополь)

Согласно проектной документации ООО "Сезам ЛТД", шифр 150/12-01 (утвержденный приказом директора ООО "Сезам ЛТД", прошедший государственную экспертизу), за пределами земельного участка предоставленного в аренду ООО "Сезам ЛТД" предусмотрено устройство площадок коммерческого назначения, автодороги, автостоянки, для хозяйственных нужд – всего площадью более 3000 квадратных метров.
Таким образом, ООО "Сезам ЛТД" намерено самовольно, то есть без правоустанавливающих документов на землю, занять земельный участок, являющимся коммунальной собственностью г. Севастополя и осуществить на нем самовольное строительство жилого дома. При этом необходимо учесть, что градостроительные условия и ограничения в ООО "Сезам ЛТД" на данный проект отсутствуют.

Проектная документация шифр 150/12 – 01, изготовленная "Архиградпроект" и экспертное заключение № Е -27-0154-12 ГП "Укргосстройэкспертиза" не учитывает существующей жилой и не жилой застройки микрорайона. Расчет придомовой территории проектируемого жилого здания осуществлен на уже существующих придомовых территориях. В соответствии с расчетом придомовой территории "Севстройпроект" от 28.08.2012 года,существующая придомовая территория квартала является меньше нормативной на 300 кв. м и строительство еще одного здания невозможно, тем более это значительно ухудшит условия проживания в данном районе.

И все эти явные нарушения, которые были отмечены уважаемыми экспертами градсовета, упорно не замечались укрпрокурорами и другими контолирующими органами.

Короче говоря,что было при Украине остается,только владельцы поменяются,а кое-где и остаются.

Похоже наши архитекторы дисквалифицировались. Они забыли, что такое "морской фасад города" и что такое "развертка". Они не видят город в целом в увязке всех зданий и сооружений между собой. Чего они щеки надувают. Надо им добавить выпускников архитекторов-градостроителей. Грустно.

А где наши-то?! Это же те кто, как говорят, "понаехало". Хоть и работают уже много лет в Севастополе, а все оглядываются кто на Среднюю Азию, кто Запорожье и т.д.

Похоже наши архитекторы дисквалифицировались. Они забыли, что такое морской фасад города и что такое развертка . Они не видят город в целом в увязке всех зданий и сооружений между собой. Чего они щеки надувают. Надо им добавить выпускников архитекторов-градостроителей. Грустно.

И куда смотрит власть,прокуратура?Строят круглосуточно и плевали на запрет!!!! Застройщик Ефремов А.В. ЧП "Монолит" обнаглел совсем, что не соблюдая никакие строительные и санитарные нормы выстраивает очередной 7-ми этажный дом вместо проектного 5-ти этажного по Вакуленчука, 26. Куча домов, а адрес один. Разбитая строительной техникой дорога. Когда ж хоть кто-то это увидит.

Куда эта церковь лезет?!? Пускай лучше парк будет...
Итак захватили парковку и маленький парк возле 22-ой школы - рядом с остановкой переход.

Перегородили замечательную парковку и скорей всего её и не отдадут... Уже построили основное здание - а территорию не освобождают, я думаю вряд ли с ГАИ согласовано перекрытие дороги...

to Линьков (Севастополь) Guy G. (Севастополь)Оказывается, такая необходимость связана с тем, что: Во- первых. в соответствии с российским законодательством к Генплану предъявляются требования, отличные от украинских, несмотря на то, что казалось бы, речь идет о технических вопросах. Но, даже они по- разному решаются. Я уже не говорю о порядке от о его разработки и до принятия. Специалисты больше знают на эту тему, чем я, чтобы во время меня остановить. Во- вторых, насколько я знаю, и, здесь тоже не буду утверждать, на федеральном уровне принято решение разработки Плана развития территорий, в границах административно- территориальных делений ( в рамках какого- уже не помню закона, хотя в голове вертится и я вспомнил).
Всё верно, по законам РФ должен быть План развития территории. И он планируется к разработке. Но пока его нет, и в ближайшее время не будет. Запрещать любое строительство на этот период неразумно. Вот об этом я и говорил.

to Вася 12 (Ульяновские дворы)

Конкретно в вашем случае на Дм. Ульянова никто и не спорит. Действительно, у вас там нарушены все мыслимые и немыслимые градостроительные нормы, и вы правы в том, что боритесь за свои права.

Но я говорил о новом строительстве вообще. Интересы уже существующих жильцов будут всегда не совпадать с интересами практически любой застройки. Просто потому, что жильцам это неудобно. Даже просто терпеть новую стройку - неудобно. Это чистейший эгоизм. И когда главный архитектор соглашается с этим, идёт на поводу - это беспредел. Вот об этом и речь.

А где допускается один беспредел - завтра будет и другой, и третий. И те же жильцы, которые сегодня несправедливо прогнали застройщика, и городская власть из-за популизма им помогла в этом - завтра эти жильцы всё равно получат очередной беспредел на свою голову. За всё надо платить. Принцип бумеранга. Сегодня власть "помогла" беспределу жильцов - завтра она же поможет беспределу другого застройщика с волосатой лапой. Сомневаетесь, что такие будут? Питаете иллюзии, что в России всё и всегда по закону? Тогда - мои соболезнования на будущее...

Чтобы избежать беспредела - надо поступать чётко по закону. Если застройщик не нарушает нормы - не надо потакать жильцам и запрещать стройку. Вот и всё. Закон един для всех, а не только для горластых потребителей, который готовы запрещать всё подряд.

to Guy G. (Севастополь) ... в вашем случае на Дм. Ульянова никто и не спорит. Действительно, у вас там нарушены все мыслимые и немыслимые градостроительные нормы, и вы правы в том, что боритесь за свои права. ...... Ну и хорошо! А то хотел на Вас "собаку" спустить.
А про новое строительство в другой теме как нибудь обсудим.

Какие нафиг остановки по 2 млн?!!!!!!!!