Как дорого в Севастополе обходится аренда жилья, и из чего она складывается в 2015 году
Как известно, спрос рождает предложение, и это вдвойне актуально для рынка недвижимости Севастополя. На длительный срок и посуточно, у моря и в спальных районах с развитой инфраструктурой, для семей военнослужащих и студентов. Ценообразование в этой сфере неминуемо стремится к уже привычным ценам материковой России, пишут "Примечания".
По данным специалистов, в 2015 году установились следующие цены на долгосрочную аренду жилья в Севастополе:
- комнату, в коммунальной квартире или в квартире с хозяевами, можно арендовать за 5000-7000 руб. в месяц;
- за 1-комнатную квартиру с бытовой техникой (стиральной машиной, кондиционером и прочим) арендодатели просят около 18000 руб., без бытовой техники – в пределах 12000-15000 руб. в месяц;
- за 2-комнатную квартиру со всеми удобствами установилась размытая граница цен от 18000 до 25000 руб. в среднем, однако это не высший предел; такую же квартиру, но без бытовой техники можно найти примерно за 15000 руб. в месяц;
- цены за аренду 3-комнатной квартиры начинаются от 30000 руб. в месяц;
- желающим арендовать дом площадью от 100 квадратных метров придется рассчитывать на 40000-45000 руб. в месяц, но можно найти варианты и побюджетней — дом в три комнаты можно арендовать за 20000-30000 руб. в месяц.
Цены на посуточную аренду квартиры или проживание в мини-гостинице начинаются от 800 руб. — в бюджетном варианте и в большинстве своем варьируются от 2000-3000 руб. и выше.
Стоимость аренды жилья напрямую зависит от определенных факторов, специфических для нашего города:
- ярко выраженная сезонность;
- территориальное расположение жилья – близость к морю в курортный сезон, вне сезона ценность представляет центр Севастополя;
- состояние жилой площади;
- событийность - в период праздничных мероприятий в городе наблюдается большой поток приезжих, что также провоцируют повышение цен на посуточное жилье.
Как утверждают специалисты, по сравнению с прошлым годом цены за аренду жилой недвижимости в Севастополе выросли примерно в 3 раза. Во многом на этот фактор повлияло общее подорожание во всех сферах – продовольствии, коммунальных услугах и прочее. Жителям, у которых основным заработком является сдача в аренду жилой недвижимости, не остается выбора, как поднимать цены на предоставляемые ими услуги.
Специалист в сфере услуг недвижимости Надежда Кравцова, поясняет: «С середины 2014 года в Крыму наблюдался наплыв откомандированных с материковой России специалистов, целью которых был переход экономики, промышленности и социальных сфер полуострова в законодательное поле Российской Федерации. Организации оплачивали проживание своих специалистов, заключая соответствующие договора под наем жилья. В какой-то степени это продиктовало общероссийские цены на аренду жилья и в Севастополе.
Сейчас трудно найти «бабушкин» вариант квартиры с винтажным ремонтом, так как люди научились зарабатывать на недвижимости, и прежде чем предложить свою жилую площадь под наем, тщательно приводят ее в надлежащий вид. Это касается и евроремонта и оснащения бытовой техникой, что, в свою очередь, неминуемо укладывается в последующую стоимость жилья.
Также в 2015 году наблюдается тенденция к подавляющему количеству предложений долгосрочной аренды жилой недвижимости. Ранее многим квартиросъемщикам приходилось искать альтернативное жилье на летний курортный период, когда арендодатель преследовал цель сдавать жилье посуточно. Теперь предпочитают заключать договор об аренде жилого помещения, где четко указываются сроки аренды, права и обязанности арендодателя и квартиросъемщика по отношению друг к другу.
Я так рад, что мы хоть где-то не отстаем от материковой Росии.Ну теперь ЗП бы еще подогнать к общероссийским.
Беспредел одна мадам в Стрелке просит за 3х комнатную квартиру в хрущевке 32000руб. в месяц и ничего хоть трава не расти.
И как снимать семье однокомнатную квартиру за 18.000
при зарплате 9-10 тысяч?
Двое взрослых платят полностью. А на что кушать? А коммуналка, транспорт, одежда и другое?
Нет СЛОВ.
Беспредел одна мадам в Стрелке просит за 3х комнатную квартиру в хрущевке 32000руб. в месяц и ничего хоть трава не расти.
И что, кто-то снимает?
to дп20025 (город=герой) to omgdenya (Севастополь)
Я вас решил свести.
И как снимать семье однокомнатную квартиру за 18.000
при зарплате 9-10 тысяч?
блин... я коммуналки как сдавал по 2500 так и сдаю....
to omgdenya (Севастополь) И как снимать семье однокомнатную квартиру за 18.000 при зарплате 9-10 тысяч? Двое взрослых платят полностью. А на что кушать? А коммуналка, транспорт, одежда и другое? Нет СЛОВ.
Молча!
Каждый находит жильё по достатку. Моя мама сдаёт 1-к хату за 15 000 тонн. Донецким с денюжкой. И тем же донецким, но без денежек сдаёт домик в дачном кооперативе за 1000 рэ. Всё очень доступно. Удобства во дворе. Коммуналки там вообще нет.Одежду моя жена подогнала (3 сумки). На покушать они на стройке зарабатывают. Не переживайте.
в славном городе Москве, 1 к стоит 12 т полностью мебелированная.
ну можно найти и подешевле без кондея,
и панцирными кроватями за 6-9 т рублей
мы не догнали, а перегнали цены на все,
включая продукты
в славном городе Москве, 1 к стоит 12 т полностью мебелированная.
ну можно найти и подешевле без кондея,
и панцирными кроватями за 6-9 т рублей
мы не догнали, а перегнали цены на все,
включая продукты
Налог на такой вид "заработка" должен соответствовать налогам на З/плату, не меньше.. Вот вам, пополнение бюджета...
В Волгограде "двушка" от 10-15 тысяч...
Спрос рождает предложение! Учитывая миграцию желающих пожить у моря и их финансовые возможности,цены опускаться не будут!
В Москве однушка в доступности метро стоит не меньше 25тыс., двухкомнатная 35-40тыс, центр-отдельный разговор. А продкуты, хоть наши и вкуснее, примерно одинаково(у нас чуть ниже) Но зарплаты и стоимость услуг в Москве в 2-3 раза выше наших, транспорт очень дорогой, поэтому всё в соответствии
А сколько стоит снять в шанхае на гараже?
Цены запредельные.....А мне интересно, сколько из тех кто сдаёт жильё платит налоги? А если вдруг платит то с какой суммы, с 25000 наверно... А что стоит просто пройти с налоговой по объявлениям из газет, да взять народ этот зажравшийся за одно место.
пора и зарплаты на общероссийский уровень выводить.......
to Юрий Юрьевич (Севастополь)
какой налог? берешь патент, платишь фиксированную сумму за патент и твой доход никого не волнует, то ли сдаешь за 1000 или за 40000.
адекватные цены,.... Краснодар в спальном районе однушка 15000 +коммуналка... мебелированная ... и вася не чешись, сдается в течении 30 минут после подачи объявы на авито ... можно найти и за 10 но хата будет в тмутаракани... налог 13%, ну или регишь ЧП и тогда 6% но кроме этого надо платить в пенсионку тогда.. про патент не слышал...
to Юрий Юрьевич (Севастополь) какой налог? берешь патент, платишь фиксированную сумму за патент и твой доход никого не волнует, то ли сдаешь за 1000 или за 40000.
Здесь, пожалуйста, подробнее - Сколько стоит этот Патент? Сколько времени его оформлять и где? .... Легче сдать и "в ус не дуть"!
снимают ,в основном,строители,расценки у них как в столице,налоги никто не платит. вояки снимают. у всех зарплаты намного выше средних.
to sevas2015
Я с Вами согласен полностью, вот только главный вопрос какой поцент арендодателей имеют этот патент?
to snikers (sevastopol) снимают ,в основном,строители,расценки у них как в столице,налоги никто не платит. вояки снимают. у всех зарплаты намного выше средних.
У военных лимит по съему квартир (компенсация). Строители у вас да... Как-только узнают откуда ты - сразу цены дороже, чем в Москве. И не только сейчас, но и при Украине. Рынок сдачи жилья в России пообвалился. А в Севастополе что-то народ во всех "отраслях" с ценами заблудился. И все друг на друга жалуются.
to Юрий Юрьевич (Севастополь) to sevas2015 Я с Вами согласен полностью, вот только главный вопрос какой процент арендодателей имеют этот патент?
Про патенты на сдачу жилья пока ходят слухи. Посуточную аренду хотят запретить, потому как это уже приравнивается к разряду гостиниц и соседей многих не устраивает проходной двор. А там где гостиница - налоги, санэпидемстанция, пожарники и прочее.
to Юрий Юрьевич (Севастополь) to sevas2015 Я с Вами согласен полностью, вот только главный вопрос какой процент арендодателей имеют этот патент? Про патенты на сдачу жилья пока ходят слухи. Посуточную аренду хотят запретить, потому как это уже приравнивается к разряду гостиниц и соседей многих не устраивает проходной двор. А там где гостиница - налоги, санэпидемстанция, пожарники и прочее.
Учтите, что если Вы будете покупать Патент (платить налоги), то Вам потом надо ежегодно составлять Налоговую декларацию! Также, Ваше жильё станет коммерческим жильём!?
to katrin902 (Севастополь)
Учтите, что если Вы будете покупать Патент (платить налоги), то Вам потом надо ежегодно составлять Налоговую декларацию! Также, Ваше жильё станет коммерческим жильём!?
Совершенно верно! Жилье выводится из разряда жилого фонда и, соответственно, порядок цифр за коммуналку будет раза в два-три выше. Если кто-то думает, что можно скрыть сдачу жилья, то это напрасно. Весь жилой фонд курируется Упр. компаниями, которые сообщают сведения в гос. органы. А также, участковым.