Александр Кулагин: "Механизм решения проблемы с долгосрочной арендой уже существует"

Вопрос аренды земли и недвижимого имущества очень актуальный для города и болезненный для наших юридических лиц, предпринимателей. Во-первых, аренда дает существенное пополнение бюджета. Во-вторых, это рабочие места. Нельзя принимать половинчатых, невзвешенных и непродуманных до мелочей решений. Потому что проблему можно загнать в тупик и развести коррупцию. Решением этим проблемным вопросов надо серьезно заниматься и разбираться хорошо в законодательстве. Принятые законодательные акты должны соответствовать требованиям Земельного кодекса РФ, Налогового кодекса РФ, законодательства о защите конкуренции, антимонопольного законодательства, о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ними, и другим. Для их разработки следует привлекать нашу городскую общественность. Надо депутатам работать, работать и работать.

а как господин кулагин прокомментирует ЭТО?Ссылка

А какой конкретно механизм и что за долгосрочная аренда , если более 25-30 лет,ещё и с правом продления , так это чуть ли не пожизненное владение только без права продажи , но можно в субъаренду сдать ,право наследования на права оформить и т.д..

to джим (севастополь-очёр)

А он не прокомментирует,у него уже звезда во лбу горит,и дальше как в той сказке...

to джим (севастополь-очёр) а как господин кулагин прокомментирует ЭТО?Ссылка
Предположу, исключительно для целей приведения средней ЗП по региону к нужным ориентирам.
А так то да, ухи они там что ли переели.

составит 26, 396,00 млн рублей в год (около 660 тыс долларов) да уж "Козырное" получается собрание! слуги народа, которому эти же слуги установили минимальную заработную плату в размере 4 628,4 рублей.
Предположу, что заслуженный аудитор Кулагин так оценивают свою упущенную выгоду от закрытия своей аудиторской деятельности ( в год)

Откуда берутся такие зарплаты ? Какое то плечо должно быть в наличии . В смысле привязки к минимальной зарплате : типа не более 20 минимальных ... Иначе нет никакой заинтересованности у ЗС поднимать зарплаты народу . Народ сам по себе , правительство само по себе . Общие интересы только выборы и голосование за спорные прожекты . Так не должно быть , личное мнение .

to Михаил Землянов

До выборов про это говорилось,а когда были прогозы,так выдавались баны.Теперь все сбылось,и результат на лицо!

Я теперь вместо выборов на рыбалку буду ходить - пользы больше и материально и для здоровья полезнее..

to nord (севастополь) Я теперь вместо выборов на рыбалку буду ходить - пользы больше и материально и для здоровья полезнее..
Так кто бы спорил? Рыбалка - это круто.

Зачем вообще платить чиновникам и депутатам? Надо как в ГАИ: палочку дали, и дальше - сами, сами... Это безусловно лучший способ защиты от воровства. Величина "должностных" зарплат - не севастопольское изобретение, а общероссийская практика. Исходят из принципа: вам - более чем достойную зарплату, вы - пахать как лошади и никакого мухлежа. Конечно, находятся те, кто "сигналов" не понимает. Но это уже история для правоохранительных органов и зоркого ока общественности.

Закон не принят. Согласия нет по нему. Но если его не примут ещё месяц-два-три - всем в Севастополе придётся ходить на рыбалку, просто чтобы было что кушать: разбежится правительство, т.к. "зарплатная тема" завязана именно на оклады чиновников. Или найдется другой способ заработать на своих местах, что и делалось старой властью. Все довольны были? Счастливы?

По поводу пенсионеров - г-жа Икра, надеюсь, вы не только плюнули на ФП, но и сделали соответствующие заявления в прокуратуру и Пенсионный Фонд. Кстати, именно от собранных в том числе с предпринимателей налогов зависит выплата социальных пособий в городе и финансирование внебюджетных программ для тех же пенсионеров. Депутатские зарплаты поделить на всех пенсионеров города? На начало 2013 года их было почти 120 000. Считайте сами, благодетели.

И почему про зарплатный минимум все как-то стесняются писать, что это  предыдущими законотворцами принято? А нынешними - будет пересматриваться. Но пенделя-то так приятно дать мимоходом, раз пошла такая тема...

И завтра и послезавтра, когда уйдет этот состав Закса, который 1000 раз думает, прежде чем принять этот Закон - придут другие. И вместо 9 депутатов зарплату будут получать все 24. И не факт, что это - неправильно. Есть мнение о том, что это влияет на эффективность работы и на обоснованность требований отчета народу по каждой букве.

И давайте, пожалуйста, по теме. А то мода: дерьмомёт включили, а потом удивляются, что никто с ними общаться не хочет. А попробуйте утроить усилия...

Депутатам на заметку:
В договорах аренды недвижимости, в отношении которых законодательно установлены предельные сроки, действуют следующие правила регулирования.
1. Все правила о предельных сроках аренды отдельных объектов недвижимости содержатся в специальном законодательстве. Поэтому нормы о них применяются как специальные правила по отношению к ГК РФ. Такие сроки установлены:
а) в отношении договора аренды участка лесного фонда, находящегося в государственной или муниципальной собственности, — от 10 до 49 лет, а в случаях, предусмотренных ст. 43—45 ЛК РФ, — от 1 года до 49 лет (ст. 72 ЛК РФ);
б) в отношении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если на нем находится здание или сооружение, принадлежащее частному собственнику, — не более 49 лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, — на срок, не превышающий срока резервирования, если иное не установлено соглашением сторон (ч. 2 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества" в редакции Федерального закона от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ(*3)).
2. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
(источник: система Гарант)

to кэт (Севастополь) ... По поводу пенсионеров - г-жа Икра, надеюсь, вы не только плюнули на ФП, но и сделали соответствующие заявления в прокуратуру и Пенсионный Фонд.
Даже Меняйле в письменном виде, помимо всех остальных, лично вручила. Но воз и ныне там...
Но Кулагина данная тема мало интересует, как и Северная с ее проблемами.
Кстати, именно от собранных в том числе с предпринимателей налогов зависит выплата социальных пособий в городе и финансирование внебюджетных программ для тех же пенсионеров.
А разве не на ФП я читала некоторое время назад, что после проверок оказалось, что только 50% предпринимателей платит налоги, а остальные плюют на Россию и тем более пенсионеров? Зато впереди всех со своими МАФами и арендами. И на всех экранах и фото от журналистов именно те, кто не утруждает себя платить государству. Знакомые все лица злостных неплательщиков и инициаторов незаконного повышения цен на товары.
Депутатские зарплаты поделить на всех пенсионеров города? На начало 2013 года их было почти 120 000. Считайте сами, благодетели.
Заметьте! Не я эту глупость сказала, а вы.
И почему про зарплатный минимум все как-то стесняются писать, что это  предыдущими законотворцами принято? А нынешними - будет пересматриваться.
Прекрасно помню из видеороликов на ФП, как после принятия обращения к Президенту России о воссоединении, после заседания старого состава депутатов А.М.Чалый сказал - (дословно) "Друзья! А теперь давайте выйдем к народу!"
Так это его"друзья", а не наши приняли зарплатный минимум. Поэтому упрек не по адресу.

to Красная икра (Севастополь)

:))) Т.е. вы Меняйло написали, а Кулагина не интересует?

Вы мастер "конструктивного" передёргивания. Это безусловно приведёт к желаемым результатам.
"Черти тащат меня в ад, это Чалый виноват"

Пока они чтото примут, весь малый бизнес уже умрет. Готовитесь господа к оскуднению ассортимента при увеличении цены на товары и услуги. Закон о патенте такой накорябали, что невозможно посчитать сумму. А доход влупили такой, как будто у нас тут Дубаи и живут сплошные богатеи.