Власти Севастополя вновь попытались забрать у застройщика участок в Омеге

Ещё одна попытка севастопольских властей расторгнуть договор аренды участка в Омеге, где застройщики давно мечтают воткнуть что-нибудь большое и капитальное, провалилась. Суд оснований для возвращения земли на побережье опять не нашёл.

История земельного участка с кадастровым номером 91:02:001002:196, недалеко от детского лагеря «Омега», читателям ForPost хорошо известна. Она началась ещё при Украине, когда в 2003 году 1,76 га отдали в аренду компании «Верховина», за которой стоит киевская компания «Глобус». На лакомом кусочке севастопольской земли, прямо у моря и в непосредственной близости с усадьбой Херсонесской хоры, фирма собиралась построить аквапарк.

Уже после возвращения Севастополя в Россию, в 2018 году был заключён договор аренды участка «для строительства и обслуживания гостиничного комплекса». Позже департамент по имущественным и земельным отношениям обратился в суд с иском о его расторжении из-за задолженности по арендной плате, но проиграл.

В 2019 году ООО «Верховина» уступила право аренды предпринимателю ИП Дуквен А.В., и уже этот застройщик намеревался выстроить на побережье гостиницу. Аренду он платил исправно, но тут выяснилось, что в Генеральном плане, в отличие от Градостроительного, данный земельный участок расположился в проектируемой зоне зелёных насаждений общего пользования и частично в зоне кратковременной рекреации. Дуквен А.В. отсудил перечисленные ДИЗО за аренду бесполезного участка почти 11 млн рублей.

Более того, суд признал возможность реализации строительного проекта в Омеге. Всё дело в том, что утверждённый в 2018 году при экс-губернаторе Овсянникове проект межевания бухты Омега и проспекта Античный предполагает образование новых участков с ВРИ «для размещения гостиниц», а в 2020 году правительство приняло постановление, согласно которому установленные Генпланом функциональные зоны при подготовке документации по планировке территории можно не учитывать.

Отмены этого проекта межевания ради спасения бухты от застройки пытались добиться общественники. Нынешний губернатор Михаил Развожаев также был недоволен сложившейся ситуацией и ещё в 2019 году дал поручение сделать там общественное пространство, выкупив участки.

Как ранее сообщал ForPost, была проведена государственная историко-архитектурная экспертиза – обязательное условие перед началом строительства, и подготовлен проект.

Что будет с участком, находящимся в аренде у ИП Дуквен А.В, пока неясно. На этот раз ДИЗО пытался добиться расторжения договора из-за зафиксированной Севприроднадзором свалки строительных и других отходов, однако Дуквен А.В. уверил суд в том, что не имеет к мусору никакого отношения, при этом как ответственный арендатор за свой счёт произвёл его вывоз и утилизацию.

Суд счёл, что основания для досрочного расторжения договора аренды отсутствуют.

Алина Громова