Новости Севастополя

Севастопольский департамент незаконно обогатился почти на 11 миллионов

А застройка бухты «Омега» получила шанс на продолжение.

Севастопольский департамент незаконно обогатился почти на 11 миллионов
Предполагаемый проект застройки бухта Омега

Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя был признан незаконно обогатившимся почти на 11 миллионов рублей за счет гражданина, который не смог застроить участок в бухте Омега.

Речь идет об участке земли с кадастровым номером 91:02:001002:196 в 1,76 га между недостроем и детским лагерем «Омега». Где сначала пытались возвести аквапарк, затем — отель, а дальнейшие планы утонули в войнах бизнес-элит и административных ресурсов.

Территория была отдана в аренду ещё в 2003 году некоему ООО «Верховина». В российском правовом поле не стали критически пересматривать законность выделения земли, несмотря на противоречащую закону близость к морю, расположенную там «Усадьбу надела № 7» и краснокнижные деревья. Проект акта историко-культурной экспертизы, необходимого для начала строительства, опубликован на сайте Севнаследия. Однако ничего построить ООО «Верховина» так и не смогла – как и на другом участке (91:02:001003:6777) вблизи площади Святого Николая.

Как следует из решения Арбитражного суда, вид разрешенного использования участка в «Омеге» обозначен как «строительство и обслуживание гостиничного комплекса», а его арендная плата составляла 105 544 367,62 рубля. В 2019 году ООО «Верховина» уступила право аренды предпринимателю ИП Дуквен А.В. Который заплатил с декабря 2019 года по февраль 10 905 094,88 рубля в счет арендной платы.

Но тут выяснилось, что «гостиничный» вид разрешенного использования участка был в Градостроительном плане. А вот в Генеральном плане Севастополя указанный земельный участок по функциональному назначению расположен в проектируемой зоне зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы и др.), частично в зоне кратковременной рекреации (пляжи, спортивно-развлекательные комплексы).  Кроме того, возникли традиционные сложности с определением границ объектов и участков. То есть никаких гостиниц там не может быть.

Строить отель в таких условиях было нельзя, и ИП Дуквен А.В. попросил признать перечисленные ДИЗО за аренду бесполезного участка миллионы неосновательным обогащением.

Арбитражный суд счел требования предпринимателя справедливыми и постановил вернуть ему затраченные средства.

Также из решения суда выяснилось, что построить гостиницу на этом участке всё-таки получится – хотя и немного позже. Поскольку постановлением правительства Севастополя от 07.08.2020 № 394-ПП были внесены изменения, позволяющие не учитывать функциональные территории (зоны), установленные Генеральным планом города Севастополя при подготовке и утверждении документации по планировке территории. А проект межевания бухты Омега и проспекта Античный как раз и предполагает образование новых участков, в том числе ЗУ 11 площадью 15 616 кв.м, с видом разрешенного использования «для размещения гостиниц».

Можно сказать, что история для потенциального застройщика Омеги закончилась вполне благополучно и с шансом на реализацию строительных проектов.

Николай Сведски

4730
Поделитесь:
Оцените статью:
5
В среднем: 5 (1 голос)

Обсуждение (15)

Profile picture for user Верещагин
15538
Верещагин

Ну вот,оказывается и строить можно и за бюджетный счет получится! Господа А.И.  Корейко и О. Бендер нервно курят в сторонке мысленно аплодируя специалистам из ДИЗО и нашему самому справедливому в мире суду!

Profile picture for user Bip1
2017
Bip1

to Верещагин:  Достойная смена подросла.

Profile picture for user Uta
4403
Uta

Так ему и деньги вернут, и строить разрешат ?

Profile picture for user strelec
25228
strelec

" постановлением правительства Севастополя от 07.08.2020 № 394-ПП были внесены изменения, позволяющие не учитывать функциональные территории (зоны), установленные Генеральным планом города "

       Своим постановлением правительство Развожаева  по-хамски нарушило не только закон Севастополя -действующий генплана города 2005-2025,но и Водный кодекс РФ,и Свод правил градостроительства  "Планировка и застройка городских и сельских полелений" СП 42.13330.2016.

     В 2003 участок был сдан в аренду в нарушение Водного кодекса Украины,запрещавшего капитальную застройку 2-х км  водозащитной  зоны у моря.Следовательно,договор аренды ничтожен.

Коррупционные интересы  у должностных туристов превыше всего! Почему ЗС не контролирует действия исполнительной власти,злостно нарушаающей законность действий с землей?

Profile picture for user Михаил_tm
122
Михаил_tm

А ещё я бухту "Омега" в Севастополе хочу найти)))...

Profile picture for user Bip1
2017
Bip1

to Михаил_tm:  И не пытайтесь. Смотрите кто автор, ему простительно.

Profile picture for user strelec
25228
strelec

to Михаил_tm:  

Profile picture for user Надежда В
178
Надежда В

Бедная Омега - превратилась в  нескончаемый спор, кто круче у кого отжал!  А хочется чтобы там был красивый современный детский пляж,  парк замечательный чтобы круглый год можно просто посидеть полюбоваться морем!  Правда там и на воде гостиницы.... 

Profile picture for user Алексей Макушин
692
Алексей Макушин

Из судейского опыта в России заметил особенность того, что Арбитражный суд Севастополя, в отличие от общегражданских судов, в споре с госорганами гораздо ближе и внимательнее к интересам человека и гражданина. Некоторые решения вообще достойны восхищения!

Profile picture for user Oberon
6840
Oberon

а как по укроксерокопиям общее имущество мкд отжимают, не хотят поведать? по нарисованным бумажкам в инвентарных делах? и это госструктурой называется!

Profile picture for user РубеЖ
662
РубеЖ

Вопрос ,а что у нас в Городе 100 метровую зону постройки от водоемов и прибрежной зоны отменили ?

А то у улица Братьев Манганари, 30к1 появится к 3,к 4,к 5. заборчик они уже в 10 метрах от воды установили уже и экскаваторами копают грунт.

Profile picture for user И снова здравствуйте
6505
И снова здравствуйте

to Uta:  

Так ему и деньги вернут, и строить разрешат ?

 Еще т моральный вред компенсируют))  А разобраться по чьей конкретно вине всё это произошло и из его кармана вернуть деньги - не судьба? Или это как с "Ракушкой" - несколько лет простояла, кучу денег вбухали , вернули всё в исходное и никто не ответил...

Profile picture for user seva24
425
seva24

Таким образом, возрастает интенсивность аммиачных испарений в бухте Круглой!

Никто не желает построить гостиничный комплекс возле трассы Таврида в районе КОС (трехмусорка) с потрясающим видом на море и изысканным ароматом природы, матери нашей!?

Жуликам везде дорога, всегда почет и уважение. Хотелось бы посмотреть на господина Дуквен А.В., славянин, али как? А может родственник Пашиняна?

Profile picture for user geragera
1476
geragera

Проблемы с канализацией в этом районе не решены! Постройка ещё одной гостиницы или апартаментов на пляже в водоохранной зоне только усугубит ситуацию!

Profile picture for user SteelRat
260
SteelRat

Вот, очередной губернатор оказался обманщиком. В 2019 году с экрана телевизора в окружении представителей власти обещал снести все недострои на берегу бухты Круглая(Омега) и создать общественные пространства как того просили жители города, собрав более 1000 (тысячи) подписей за создание зелёных зон вокруг бухты. А в 2020 принимает вместе со своими подопечными решения, противоречащие предвыборным обещаниям. И вот опять коррупционные деяния чиновников не видят правоохранительные органы. Кто сможет остановить этот беспредел?

Главное за день

Холодное море на востоке Крыма спасло севастопольцев от нового наплыва мазута

Как это было, рассказали в Морском гидрофизическом институте РАН.
20:00
0
456

Бензиновый кризис без грима: взгляд изнутри отрасли

Сбой в одном звене топливной отрасли быстро бьёт по всей цепочке — от завода до заправки.
19:01
7
1550

Крымчане начинают заправляться по новым правилам

Цену на дефицитное топливо зафиксируют, но запастись впрок не получится.
16:30
6
1675

Туризм

Швецию официально признали лекарством

Королевство стало первой страной, поездку в которую официально считают лечебной.
17:45
1
947

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
3
2992

Море у берегов Севастополя пережило опасную ситуацию

И, по утверждению учёных, вышло из неё без фатальных последствий.
20:02
2
6006

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
16340

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1905

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8593