Новости Крыма

Вид на море под снос: крымчан предупредили о сомнительных сделках с землёй

Любителям хорошей жизни продают коттеджи на землях сельхозназначения.

Вид на море под снос: крымчан предупредили о сомнительных сделках с землёй
На рынок недвижимости выбросили два сомнительных коттеджных городка.
Фото:
коллаж ForPost

На крымском рынке недвижимости появились крайне сомнительные предложения по продаже домов у моря. В чём здесь подвох, рассказал зампредседателя Госкомрегистра, заместитель главного госинспектора РК по использованию и охране земель Константин Титков.

Речь идёт о двух «жилых комплексах» в Черноморском районе, где дома возводят на участках для этого не предназначенных. Вид разрешённого использования этой земли один — «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках». То есть это земли сельхозназначения, и по закону строить на них капитальные строения нельзя. Такие дома признаются «самостроями» и подлежат сносу.

«Застройщики идут на хитрость: в договорах купли-продажи указывается, что в результате сделки приобретается только участок, а капстроения в документах не фигурируют», — пояснил Константин Титков.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) также не содержит сведений о построенных на участках зданиях, обратил внимание чиновник.

Дело в том, что сами по себе земельные участки продавать можно, продолжил он, не запрещает закон и делить сельхозземлю на несколько участков. Девелоперы же, предлагая купить участок, попутно заключают с клиентом договор на постройку жилья. При этом бремя оформления строения по договору возлагается на покупателя. То, что сделать это невозможно, покупатель выясняет впоследствии.

«Застройщики, вероятно, правдами и неправдами внушают людям, что те со временем смогут оформить все правоустанавливающие документы», — не исключает Константин Титков.

При этом продажи в Черноморском районе явно поставлены на поток. Здания «жилых комплексов» выполнены в едином стиле. На интернет-сайтах эти дома уже есть в продаже, и позиционируются как «жильё у моря».

«В линии поведения этих застройщиков мы усматриваем признаки мошеннических действий, и соответствующие материалы Госкомрегистр направил в правоохранительные органы для принятия мер реагирования», — подытожил Константин Титков.

Чтобы избежать сомнительных сделок с недвижимостью, покупатель, во-первых, должен внимательно читать условия договоров, под которыми ставит подпись. А, во-вторых, перед оформлением сделки рекомендуется проверять недвижимость на юридическую чистоту. Для этого достаточно заказать выписку из ЕГРН, в ней будет указан вид разрешённого использования участка.

Читайте по теме: В администрации Евпатории ищут превысивших полномочия строителей

Андрей Петров

2167
Поделитесь:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (3)

Profile picture for user Vladdimir
969
Vladdimir

Как уже надоело жулье!

Profile picture for user эдвард59
1169
эдвард59

Сакраментальный вопрос,ну так если все в Госкомрегистре знают про эти манипуляции то почему манипуляторам соответствующие органы до сих пор хвост не прищемили? crazybiggrin

Profile picture for user against everibody
3835
against everibody

Да потому,что или в доле,или сами и организовали

Главное за день

В Севастополе шторм снова сдвинул причал и остановил катера

Сообщение с Радиогоркой приостановлено на неопределённый срок.
13:00
2
193

Власти Севастополя согласились на достройку ЖК на сползающем склоне

Ранее горожане выступали против многоэтажки в этом месте.
12:03
5
965

Севастополь вторую ночь подряд отражал налёт украинских дронов

Суммарно за два дня на подлёте к городу уничтожено порядка 25 беспилотников.
07:43
3
1864

В порту Севастополя замечен контейнеровоз из Китая

Международные грузоперевозки в городе оживают вопреки санкциям?
19:01
14
3162

«Пионер» довёл СевГУ до суда

Пока научно-исследовательское судно бороздит морские просторы, СевГУ и «ОСК-Технологии» спорят о недополученных при строительстве миллионах.
18:00
6
2281

«Идеальный шторм»: что надо сделать для остановки роста цен на бензин

В начале сентября стоимость топлива выросла на 7–7,2 процента.
17:15
7
1035

Туризм

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
14894

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1382

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8263

Новый парк у пруда в столице Крыма «опаздывает» к жителям на пару месяцев

Изменится ли досуг местных после отбытия строителей?
15:26
2
757

Смертельная канатная дорога: арестованы директор и главный инженер

По факту гибели трёх человек на Эльбрусе было возбуждено уголовное дело.
12:25
0
1661