Два торговых центра, которые намерены возвести владельцы участков в начале проспекта Генерала Острякова, всё же будут строиться отдельно. Об этом ForPost сообщил разработчик проектов, глава севастопольских компаний «Альянс Монолит» и «Югстройпроект» Алексей Васильковский.
«По-прежнему планируется два отдельных ТЦ. После пройденного совета было собрано несколько встреч в торгово-промышленной палате. Прошли две встречи в муниципалитете, на которых были граждане заинтересованные. Мы узнали их пожелания, учитываем при дальнейшей работе», — сообщил он.
Ранее губернатор Севастополя Михаил Развожаев заявлял о целесообразности объединить в один два планируемых ТЦ на соседних участках. Однако у участков разные собственники, и вряд ли есть юридические механизмы, чтобы принудить их к общему коммерческому проекту и статусу совладельца вместо единоличного хозяина.
Так что дом № 3 на проспекте Генерала Острякова всё же будет окаймлён двумя большими торговыми объектами.
Торцом к третьей стороне многоэтажки уже расположен сетевой супермаркет, и тотальное торговое окружение жильцов совсем не радует. По крайней мере, так было до обсуждения проектов с теми, кто живёт в самом ближайшем соседстве.
Алексей Васильковский рассказал: по мнению жителей, в этом месте течёт подземная река. Строительство изменит её русло, и тогда она может затопить подвалы жилых домов. Проектировщики ответили, что летние изыскания ничего такого не показали, и пообещали повторить исследования в более мокрый период, в ноябре-декабре.
«Плюс вместе с управляющей компанией и жильцами мы выходили делать техническое обследование подвалов и фасадов, чтобы зафиксировать их состояние. И если вдруг в ходе строительства что-то изменится, можно будет вести мониторинг от отправной точки», — добавил он.
Также вынужденных соседей ТЦ волновала яркая освещённость будущих зданий и шум, который будет идти от установленного на крыше оборудования.
Больший по размерам ТЦ будет расположен на ул. Куликово поле, 7
«Просили уменьшить с точки зрения освещённости — корректировки внесли. Чтобы вентиляционное оборудование не шумело недалеко от окон жилого дома, мы добавляем <ТЦ на улице Куликово поле, 7> технический этаж высотой 1,8 метра. Всё будет там в закрытом виде», — сообщил Васильковский.
Меньший из торговых центров из 4-этажного стал 2-этажным.
«Он стал значительно меньшим по габаритам, чтобы сохранить шахматную историю и не так сильно затемнять свет жилому дому», — сказал проектировщик.
Меньший по размеру ТЦ вытянется вдоль проспекта Генерала Острякова, перед домом № 3.
Однако этими изменениями всё может не ограничиться — вероятно, будет затронута и дорожно-транспортная схема.
«Рассматривали варианты создания кольца и возможности разворота на пересечении Острякова — Котовского. Своё предложение об этом мы направили в муниципалитет Ленинского района. <Глава муниципалитета> Максим Сердюк сказал, что обсудит это в дептрансе», — рассказал Васильковский.
Он уточнил, что это основные претензии, на которые ответили проектировщики. Есть ещё много мелких моментов, которые проговаривались во время обсуждения.
«К следующему архитектурно-художественному совету готовим результат, который устроит всех», — пообещал Алексей Васильковский.
Отметим: заявленный вид зданий согласование совета не прошёл, так что тут тоже будут изменения.
Светлана Косинова
Оба участка выходят за "красную" линию проспекта. Строительство в указанных границах недопустимо и превращает Город в село. Деградация и тлен...
а парковки не видно
Да ёшкин дрын, постройте хотя бы один приличный ТЦ в Балаклаве. ПУД - не в счёт - очень унылый магазин...
Не многовато ли Торговых Центров для пр. им.Ген.Острякова ? Невооруженным глазом виден явный перебор...Почему сейчас, предположительно, никто не рассчитывает потребность в торговых площадях на количество жителей? Вот сейчас сколько жителей на проспекте и какое уже количество квадратных метров торговых площадей? Не разумнее было бы эти земли использовать под социальные проекты? Только не надо про "парадигму рыночных отношений"...
to Patriot1.: Особенно в том месте. Сделайте там уютный скверик и люди будут вам благодарны.
to Bip1: Вы думаете, что власти работают для людей?
Там и места нет. Уже на дорогу лезут. Салтыков-Щедрин отдыхает.
вот ОНО! бездумное выделение земли без ГЕНПЛАНА!
Да...., с торговыми центрами в Севастополе напряжёнка!
Оно и понятно, заводы и фабрики, конструкторские бюро, проектные институты, судостроительные верфи заняли всё свободное пространство города, а несчастным людям негде трусов с носками купить.
Беда прямо, без торговых центров
жлобьё !!!
Капиталисты редко строят то, что не окупается. Так что за рентабельность торговых центров не беспокойтесь. В Севастополе нет пустующих ТЦ, поэтому их и строят. А если учесть рост населения города, то это далеко не последние и не самые большие ТЦ, что ещё будут построены.
Простите мою наивность, но власть у нас совсем не у власти? Неужели не в их полномочиях запретить ненужное или перенаправить в нужное городу и людям русло? Там больше нужна большая районная поликлиника, чтобы не бегать между Силаева и Супруна, плюс небольшой скверик рядом и парковка для посетителей. И, если уж невтерпёж, то одного ТЦ вполне достаточно. У нас на Хрюкина ещё не полностью заполнены торговые места.
И почему бы и не предоставить второму предпринимателю участок земли в Балаклаве. Там он будет более востребован.
мавзолей какой-то.
Верится с трудом. У нас на районе все кондиционеры и вентиляция торговых центров стоят снаружи, шум и гул от некоторых систем слышен на несколько сотен метров. И попробуй пожалуйся.
to 19:
Разрешения на строительство на этих участках выдавались, якобы, не в Севастополе, а на Украине (пограничникам - СБУ).
Нужные Красные линии (акты) рисовались подручными оборотнями в администрации и гопсовете Севастополя или выкрадывались-подменялись, в делах архива Севреестра их уже нет, вместо актов подсунуты непонятные листы уже без обозначения красных линий или с дорисованными изображениями, в российских судах это все было узаконено - только по причине большого желания оборотней с Ленина, 2 или получения вознаграждения от мошенников.
Пример: строительство на ул. Гоголя - 4-й Бастионной. Красные линии при Украине шли по строящимся сейчас зданиям. Как Моложавенко обошел эту проблему? Он подвинул красные линии (на публичных слушаниях - ни одного человека, при том, что новая красная линия из-за нужной Моложавенко стройки теперь прошла по частным домам, ОКН, Главному управлению юстиции и Морскому регистру). Но подвинул "некачественно" - высотки друга кремлевской администрации все равно остались в красных линиях.
То есть, красные линии нарушены при Украине и России, но Моложавенко-Жукалов сейчас ловко валят именно на предшественников. "Все разрешила Украина". А "Украину" проверить не можем.
to Сергей Сафонов: "В Севастополе нет пустующих ТЦ" - есть, например, ТЦ "Плаза Консоль" на Очаковцев. Он уже несколько лет закрыт, но даже когда работал, там не было покупателей, только офисы работали наверху.
... а покажите мне где Острякова пересекается с Котовского. Уже 58 лет живу в этой части Острякова и такого перекрестка не видел.
Если этот глава севастопольских компаний «Альянс Монолит» и «Югстройпроект» Алексей Васильковский несет подобную чушь, то вполне могу допустить, что он даже не представляет куда будут впихиваться эти чертовы ТЦ и ему глубоко до одного места то "удовольствие" что получат рядом живущие.
p.s. теперь новая загадка: куда эти деятели захотят впихнуть это "кольцо с возможностью разворота на пересечении Острякова — Котовского", учитывая тамошнюю застройку...
Для работы торгового центра нужны стоянки для машин покупателей и подъездные пути для поставщиков товаров. Какой идиот согласится торговать в таком месте. Понятно, что застройщик не будет торговать, он надеется сдать в аренду или продать места. Собственно такая история и приключилась с ТЦ "Плаза". Теперь собираются построить Плазу2 и Плазу3. Места в торговом центре скорее всего уже все распределены/проданы будущими собственниками. На этом и построен бизнес-проект.
Каждому дому по торговому центру!
Каждый директор ДАиГ должен разрешить 20 торговых центров и узаконить 10 незаконных.
Меньший ТЦ, вообще не в тему, места практически нет, отдайте людям этого дома под парковку и озеленение, там и детской площадки нет. Уроды уродуют город.
+++
ДБ. Жителям только посочувствовать можно, жить в окружении ТЦ. Власти города когда-нибудь начнут интересы граждан учитывать или у нас только звериный оскал капитализма? Простые люди для властно-олигархической верхушки -расходный материал, который они методично выжимают и пережёвывают. И всё это, конечно, сдобрено проникновенными словесами, как же мы о вас заботимся, ТЦ и локации, перголы и качели...
Застройщики совсем охренели.
Если Правительство г.Севастополя так желает втиснуть ещё 2 торговых центра вокруг жилого дома, ПРЕДЛАГАЮ оба ТЦ разместить возле дома Правительства вместо платанов. Жильцы дома №3 на пр. Острякова вздохнут свободно. Да и чиновникам Правительства будет ХОРОШО. Ходить за плюшками будет не далеко.