Севастополь

Управление ЖКХ напоминает жильцам многоквартирных домов, что до 1 марта нужно решить кто и как будет обслуживать их дома

Управление ЖКХ напоминает жильцам многоквартирных домов, что до 1 марта нужно решить кто и как будет обслуживать их дома

Управление ЖКХ Севастополя напоминает жильцам многоквартирных домов, что до 1 марта нужно решить кто и как будет обслуживать их дома. С началом весны городские РЭПы перестанут существовать. Стоит иметь в виду, что от этого выбора напрямую зависит и цена коммунальных услуг.

Самых распространенных способов содержания домов – два. Можно заключить договор с управляющей компанией, либо создать собственную организацию  – товарищество собственников недвижимости.

На сегодняшний день в городе зарегистрированы 9 государственных управляющий компаний и не менее 12 коммерческих. Правительство Севастополя может определить, какой будет цена для населения на воду, газ и электричество, а также рекомендовать тарифы на коммунальные услуги государственным управляющим компаниям. Коммерческие же предприятия и товарищества собственников недвижимости скорее будут руководствоваться законами рынка. Частные управляющие компании предложат свои тарифы. А вот товарищества собственников будут сами определять, каким будет взнос на содержание и ремонт внутридомовых сетей и мест общего пользования. Создание юридического лица также предусматривает оплату работы его руководителя, бухгалтера и прочие расходы. Например, на обязательное создание сайта.
 
АЛЕКСАНДР КОЛМАГОРОВ, начальник отдела по работе с управляющими компаниями Управления ЖКХ Севастополя:
 «Эффективность создания, на мой взгляд, это большие дома. Это активные, знающие экономику и управление многоквартирным домом председатели».
Впрочем, директора товарищества можно нанять со стороны. Главное осознавать, что за комфорт придется платить.
 
АЛЕКСАНДР КОЛМАГОРОВ, начальник отдела по работе с управляющими компаниями Управления ЖКХ Севастополя:
 «Есть у нас примеры, когда у ЖСК или ТСЖ размеры платы больше, чем установленные Правительством города Севастополя для других категорий граждан».
В Управлении ЖКХ подчеркивают, в любом случае решение должно основываться на письменном согласии большинства жителей многоквартирного дома. А если выбранная форма со временем покажется неэффективной, ее можно будет изменить.
Получить консультации по вопросу способа управления многоквартирным домом можно в Управлении ЖКХ Севастополя по адресу улица Музыки, 50 или по телефону 44-97-53.
 

НТС
7027
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
Еще нет голосов
Теги:

Обсуждение (61)

Profile picture for user КОТ СЛЕДОПЫТ
109

Очередной развод севастопольцев. Лучше объединиться в товарищество совладельцев жилья и напрямую заключать договора с со всеми коммунальными организациями.

Profile picture for user Вад Лето
2219

Управление ЖКХ напоминает жильцам

А, КАК (в КАКОМ СОСТОЯНИИ) Управление ЖКХ собирается передавать дома управляющим компаниям7

Profile picture for user Владимир Кураков
426

Очень подозрительно-за месяц до создания оповестили-спешат не зря люди ещё не знают или ещё(что естественно)не разобрались что к чему.Я как-то по телеку видел ,как в России организовывались дома по этой теме-в двух словах:создаётся при доме своя организациякоторая определяет сколько нужно платить и какие действительные расходы и получается результат очень выгодный для жителей .Но это ,повторяю,в двух словах.

Profile picture for user aquila
7878

Похоже, новый развод с этими управляющими компаниями. В "Славе" и "Крымской"постоянно идут публикации на тему "А может сначала надо людям разъяснения дать?". Прямо прессинг какой-то. Вот упёрлись они в эти упр.компании!

Profile picture for user SAA
98

Судя по тому с какой скоростью разваливают коммунальное хозяйство города, явно проявляется чей то корыстный интерес. Что то за 11 месяцев никто нигде не информировал как будем жить и какие есть варианты. Теперь "коммуналка" вырастет раза в два и будем кормить "быстрых".

Profile picture for user irchin
767

Противно уже всё. Как Киев относился к людям, так и Москва - ничего не изменилось. НАзначают в город не руководителей, а рвачей (я имею в виду большую часть гос предприятий города) - накошу бабла и свалю. Все. Может проще РЭПам не воровать было. Вон крыльцо у нас протекает в подъезде, скоро рухнет - ан ничего. Управляющие компании - те же РЭПы будут, только с ценовой политикой будут делать всё, что угодно. Я вот недавно видел начальника РЭПа 22, Терницкий. Так вот, он шёл по тротуару, первый раз видел, чтобы этот человек просто шёл. У него было такое выражение лица, как будто он впервые идёт по бренной земле и в шоке))))

Profile picture for user skwaznyak
755

Насколько я понимаю, в любой момент вместо Управляющей компании (если драть будут непомерно) можно организовать ТСН.
Но, в любом случае, чесаться придется людям - на блюдечке нам ничего никто не должен.

Profile picture for user Harley
2455

Вот вы мне скажите что это за бред, что за развал.
Сейчас мы платим напрямую тем, кто предоставляет услуги, зачем нам посредники? ЖЭК обеспечивает хоть какие то услуги, вывоз мусора уборка придомовой территории и т.д.
Зачем все это переворачивать с ног на голову, нафига нам эти управляющие компании. В любом случае ремонт внутри квартиры делает сам жилец, все остальное, а что остальное...Теплосеть платим за все и за ремонт включительно. Водоканал тоже самое. Газовщики отвечают за свои коммуникации, нахрена этот цирк?

Profile picture for user Harley
2455

to skwaznyak (Seva100pol) ...в любом случае, чесаться придется людям - на блюдечке нам ничего никто не должен...Еще как должен и в первую очередь объяснить вообще необходимость посредников. Не хочу и не буду кому попало платить и не важно как оно это называется, еще условия они нам ставят... за комфорт придется платитьза какой комфорт, он че с дуба упал, домам по 50 - 60 лет, хрущевки да сталинки, не ну ващеее,

Profile picture for user SAA
98

Вы всё это через четыре года не забудьте, когда пойдете голосовать на выборы.

Profile picture for user тесси
196

прошло сегодня так называемое собрание... - ни о чем!!!((((
жек свои обязанности выполнить не успеет - сдать дом в том виде как принял,т е без проблем - тк свои обязанности не выполнял

Profile picture for user nord
10767

Мы и сейчас платим дважды - посреднику РЭПу и поставщикам тепла, воды и т.д., причем РЭПЫ в счет закладывают непредоставляемые услуги регулярно. О ремонтах и говорить нечего - жильцы скидываются сами, а если не дай бог авария - сами вызывают аварийку и сами оплачивают. Теперь те же РЭПы станут УК. Что изменится, кроме повышения платы? Вижу в этом торопливом указе только распил, распил и еще раз распил денег и развод нас, нищих, до состояния БОМЖей.

Profile picture for user Банщик
24646

Создать ТСН за месяц в этих очередях нереально.Значит нужно заплатить посредникам 5-8 тысяч.Взять на штат председателя и бухгалтера как минимум.За пять копеек минималки они работать не будут.Орграсходы,компьютер и прочее.Сразу нужно выложить тысяч сто в первый месяц.
Но дело в другом.С кем заключать договора и какие?А если они не устраивают ТСН?
А оргбардак в "Водоканале","Теплосети" и прочих,которые проснулись только 1 января? Они сами ещё не разобрались в новом законодательстве.

Profile picture for user Ира Амелина
1308

В Управлении ЖКХ подчеркивают - решение должно основываться на письменном согласии большинства жителей многоквартирного дома. Как это, как это??? Разве не ВСЕХ жильцов????

Profile picture for user Леонид Иванов
34

Оставьте, суки, наши РЭПы, ЖЭКи, ЖСК и прочее в покое, - дайте их переименовать, перерегистрировать, изменить в нужную форму собственности и организации.. - И на болт пошли со своими "управляющими компаниями"

Profile picture for user Harley
2455

to nord (севастополь) Мы и сейчас платим дваждырЭп только квартплата и придомовые услуги, что вы воду мутите...платят они дважды,
все Р/С разные, что вы тут разводите, вопрос как раз в другом...чтобы не платить вновь образовавшимся посредникам - тобишь упр. комп.Вообще полная хрень...

Profile picture for user Банщик
24646

to Ира Амелина

Если ТСЖ или ПК,то 51%. Но насильно туда никого не затянут.А если квартира не приватизированная,нужно заключать договор социального найма и самим заключать договор с УК.

Profile picture for user Harley
2455

to Банщик ...самим заключать договор с УК.где конкурентный список? Где портфолио? Где необходимая информация и все остальное?Элементарный порядок в городе не могут навести, хватаются за все подряд, сейчас снег пройдет, асфальт смоет, похохочем все вместе...

Profile picture for user majored
400

Да у нас пенсионеров половина! Они ни в чем не соображают! Какие ТСЖ или УК? Очередная задница, ещё и с 01 марта....((((

Profile picture for user Nora
519

to irchin (Севастополь)

Так Терницкого уволили,потому и пешим ходом по улице.

to Леонид Иванов
согласна полностью.

Profile picture for user Ира Амелина
1308

to Ира Амелина Если ТСЖ или ПК,то 51%. Но насильно туда никого не затянут Т.е. полдома пойдет в УК, остальные куда хочу?

Profile picture for user Банщик
24646

to Harley (Город-Герой Севастополь)

Думаю что по умолчанию РЭПы станут УК,забьют в расценки всё что можно и пришлют свои финансовые пожелания в виде платёжек.Новые директора уже радостно потирают руки...
ТСЖ создавать придётся,но любой договор должен быть не типовой,а составлен своим опытным юристом.Иначе сразу попадаем на деньги.

Profile picture for user irchin
767

Вы всё это через четыре года не забудьте, когда пойдете голосовать на выборы.
Хватит ёрничать, Украина тоже переход собиралась такой же организовать переход с РЭПов в новые управляющие компании. А вы, позвольте спросить, не будете голосовать? Вы вообще из Севастополя в настоящее время, или диванная гвардия, которая против всего, но здесь сидит, борется со всем миром?))))

Profile picture for user Harley
2455

to majored (Севастополь) Да у нас пенсионеров половина! Они ни в чем не соображают! Не только пенсионеры, на это рассчитано, что люди не разобравшись попадут в кабалу, надо спрашивать у россиян у кого эта тема благополучно или нет работает...

Profile picture for user 7,62 мм В.С.
3945

Народ! Запоминаем и прям записываем некоторые самые важные вещи вещи!

1)Если создаёте ТСЖ в своём МЖД,то тогда жирным шрифтом в договоре прописать легитимность на собрании представителя ОТ ПОДЪЕЗДА (и ни в коем случае кворума на общем собрании)! Никогда не удаётся набрать нужное кол-во народа, чтобы лишить полномочий "гнид" (они будут однозначно)!
Чтобы все документы имели юр силу только при подписях всех (без исключения представителей)!

2)Перед этим все протоколы о собрании и выборе руководства, назначении кого-то куда-то в подлинниках хранились в сейфе у самого честного из вашего товарищества, и предъявлялись только им,о чём и было бы записано в уставе ТСЖ!
Юридически нужно опираться на нормативные документы РФ в данном "жанре"!

3) Оставьте за собой право обоснованности своего выбора! В суде может приняться к сведению тот факт,что на момент создания ТСЖ, или иной формы управления своим жилям домом, жители данного дома не были проинформированны (не разобрались) в правовых нормах, поскольку с ними никто не вёл разъяснительной работы на даннуютему! Немаловажной особенностьюявляется временной фактор, он ничтожно мал (это профанация)! Ели по умолчаниювам навязывают принятие решения,это квалифицируется как мошенничество или шантаж-обман (всё зависит от степени наглости новоявленных благодетелей)!
Можно составить общедомовую "акт-претензию" (желательно с подписями всех жильцов)! И спрятать её в надёжных руках, чтобы у "компании по умолчанию" не шибко чесались ручки!
Я мог бы этим заняться причём кол-во домов меня вообще не пугает, мне даже это интересно! Увы, ясегодня выполняю другую работу! Но ищите бойцов, они вам очень пригодятся на данном поприще!
Уже убегал,но увидел данную тему и решил отписать конструктивный рецепт!

Profile picture for user irchin
767

to irchin (Севастополь) Так Терницкого уволили,потому и пешим ходом по улице. to Леонид Иванов согласна полностью.
К обычной жизни привыкает))) Или готовиться стать руководителем управляющей компании?

Profile picture for user Банщик
24646

to Ира Амелина

Возможно придётся составлять договор в индивидуальном порядке.Нужны разъяснения юристов.

Profile picture for user Harley
2455

to Банщик

Думаю что по умолчанию РЭПы станут УК...так пока мы будет тут думать и репу чухать, они с 1-го марта уже что то там за нас решат,причем за спиной вчерашним днем...

Profile picture for user SAA
98

Московская область по тихому сворачивает все эти ТСЖ, как неэффективные. А нам, с какого то перепуга, их срочно узаконивают. Похоже что мы на пороге грандиозного шухера. Может и впрямь, нашего губернатора убирают, и он на прощанье решил "отжать" ЖКХ.

Profile picture for user Ира Амелина
1308

to Банщик Думаю что по умолчанию РЭПы станут УК...так пока мы будет тут думать и репу чухать, они с 1-го марта уже что то там за нас решат,причем за спиной вчерашним днем...Если за спиной решат, то все равно договор должен быть подписан с каждой квартирой...

Profile picture for user Skif017
6331

То о чем умалчивает власть. 1 марта неизбежно будет!!!

Profile picture for user nord
10767

to Harley (Город-Герой Севастополь)

"Ремснабсервис" - ЧП, счет:
уборка придомовой
лестничных клеток
подвалов
вывозТБО
текущий ремонт конструктивных эл-в зданий
освещение
дератизация,
дезинсекция
обслуживание ДВК:
техобслуживание и ремонт ВДС ЦО
....................................... ВДС ХВС
....................................... ВДС ХВС
........................................ВДС канализации
.......................................ВДС электричества

Из всего вышеперечисленного только за метраж и ТБО,
дворники отсутствуют, лестницы не убираются.
За ремонт "конструктивных элементов - собираем с жильцов, текущий ремонт ВДС -- сами.
Что Вас так возмутило? Или , поменяв вывеску, наш дом сразу преобразится? Или нам сделают бесплатно капремонт? И наконец-то сделают освещение и заасфальтируют двор с помощью волшебной палочки?

У нас есть выбор, нам его предоставили? Нет!Нас ставят перед фактом: катитесь со своим разваливающимся домом куда хотите.

Profile picture for user Harley
2455

to Ира Амелина Если за спиной решат, то все равно договор должен быть подписан с каждой квартирой...будем подписывать не договор, а меморандум...договор - это обоюдовыгодное сотрудничество, а все остальное пыль в глаза...

Profile picture for user Harley
2455

to nord (севастополь) Нас ставят перед фактом: катитесь со своим разваливающимся домом куда хотите.что вы мне хотите доказать? Бред и все. Мы то покатимся с нашим старым домом и это будет не последний дом который рухнет не от того, что не подписал договор с каким то посредником , а от того , что в городе нет нормального хозяина!А его к сожалению уже нет...и наверное не будет в ближайшую пятилетку...

Profile picture for user Ира Амелина
1308

...будем подписывать не договор, а меморандум...договор - это обоюдовыгодное сотрудничество, а все остальное пыль в глаза...тогда и оплата будет согласно документу с изложением взглядов.... не удовлетворюсь услугам и не заплачу

Profile picture for user Баскервиль
1146

Управление ЖКХ Севастополя напоминает жильцам многоквартирных домов, что до 1 марта нужно решить
Хотелось бы услышать наших депутатов.
Пусть нам каждый из них, или хотя бы некоторые, расскажет:
- сколько на его участке многоквартирных домов;
- в каких создаются ТСЖ, а в каких нет;
- готовы ли вообще жители к такой реформе?
Я думаю это тот случай когда депутаты должны идти в народ, а не наоборот.

Profile picture for user Harley
2455

to Баскервиль (Севастополь) ...думаю это тот случай когда депутаты должны идти в народ, а не наоборот.ага смотри побежали под паровоз, самоубийцы что ли...тихушники, будут решать все шепотом и под одеялом...

Profile picture for user Inna H.
670

Надо же,я нашла на двери подъезда объявление.Нашла случайно,только потому что искала,его довольно плотно заклеили другими листовками.И вот очень забавное время и день выбрали для собрания - среда,в 11-00.Это уже сразу вызывает вопрос,а почему в будний день?Насколько я понимаю такие собрания проводят по воскресеньям.Впрочем расчет понятен,в доме много стариков-пенсионеров и навешать им лапшу особого труда не составит,а если их большинство,то и договор без труда можно обтяпать.И вот что в этом случае делать?Не нравится мне это..

Profile picture for user Баскервиль
1146

Я думаю, если на митинге 23 февраля люди озадачатся вопросом: на хрена мы выбирали депутатов? это будет означать, что люди поумнели и им нужны уже поумневшие депутаты.

Profile picture for user Даль
990

Жильцы напоминают управлению ЖКХ, что согласно законодательству России перед тем как РЭПы перестанут существовать, они обязаны выполнить свои договорные обязательства.

Profile picture for user К-5
6461

to Даль (Севастополь) Жильцы напоминают управлению ЖКХ, что согласно законодательству России перед тем как РЭПы перестанут существовать, они обязаны выполнить свои договорные обязательства. А с какой целью РЭПы должны перестать существовать?
Кому это надо?

Profile picture for user Серджо
504

Вижу кому-то не терпится откусит этот жирный кусок. А где же списки соискателей,получивших лицензии на данную деятельность в РФ?

Profile picture for user Даль
990

to К-5 (Севастополь) А с какой целью РЭПы должны перестать существовать?
Кому это надо?
Ну, очевидно это надо управлению ЖКХ.

Profile picture for user skorpion
66

две недели идет обучение по реформе УЖКХ оргонизовали депутаты адрес ПОР-8 Малый Зал -3 йэтаж в торник среда четверг пятница 16-18 час.Людей приходит все больше и больше вход свободный расскажут все какую форму правления выбрать как провести собрание голосование скем икак заключить договор как выбрать мин. услуг и тд. Да времени осталось мало до 1-го.Марта надо выбрать способ управления т. е . провести собрание для этого надо подняться сдивана как мин. потом обижайтесь только на себя.

Profile picture for user гейзер
3341

to skorpion (Севастополь) Да времени осталось мало до 1-го.Марта надо выбрать способ управленияОбъясните, если не определились, то , вроде, только через 3 месяца, назначается "УК".. И ещё вопрос:- нашему дому предлагают выбрать ГУПС УК "Гагаринский район-1". В поисковике об этой УК ничего нет. Может кто слышал?Г

Profile picture for user Nadejda_11
914

Жильцы напоминают управлению ЖКХ, что согласно законодательству России перед тем как РЭПы перестанут существовать, они обязаны выполнить свои договорные обязательства.

Расскажите пожалуйста, перед кем, в какие сроки и какие обязательства должны выполнить РЭПы до своего закрытия, и укажите статью и закон РФ где эта обязанность прописана. Спасибо.

Profile picture for user allusa
8019

to Баскервиль (Севастополь)

Ну, при чем здесь депутаты? Нужна прокуратура по вопросу несполнения должным образом своих обязанностей чиновников ЖКХ и вышестоящего начальства исполнительной власти. Их обязанность организовывать работу в соответствии с действующим законодательством. Именно организовывать, а не ставить население.... , не знаю как прилично сказать.

Profile picture for user Баскервиль
1146

to allusa (Севастополь) Ну, при чем здесь депутаты?
Если депутаты здесь не причём, то на хрен они вообще?

Profile picture for user Nadejda_11
914

Кто в теме, скажите пожалуйста, в договоре с ГУПом можно предусмотреть испытательный срок, например, 6 месяцев. В случае ))) нормальной работы ГУПов- пролонгировать договор, в случае неудовлетворительной работы ГУПов - не продлевать договор на новый срок?

Profile picture for user Nadejda_11
914

прошло сегодня так называемое собрание... - ни о чем!!!(((( жек свои обязанности выполнить не успеет - сдать дом в том виде как принял,т е без проблем - тк свои обязанности не выполнял

Скажите пожалуйста, что означает "без проблем"? )))

Вы о том, что перед тем, как передать жильцам их дом для дальнейшего самостоятельного обслуживания, ЖЭКи должны его (дом) капитально отремонтировать, или дому "передать деньги" на капремонт в соответствующем объеме?

Если с 1 марта 2015 г. (или после получения лицензии!!!) домом будет управлять ГУП, деньги на кап. ремонт конкретного дома получит ГУП? )))
И будет расходовать эту сумму только на ремонт этого конкретного дома? В типовом договоре это предусмотрено?!

Где, в каком Постановлении Правительства Севастополя об этом сказано? А в Уставе ГУПа это прописано? Кто знает? Спасибо.
РS: А если деньги на капремонт дома не "пришли" в ЖЭК до заключения договора с ГУПом, то может ли ГУП в целях их (денег) получения на кап.ремонт дома "занять" в банке под залог земли под домом и придомовую территорию? И как жильцы могут контролировать процесс возврата денег банку?
А если ГУП по каким-либо причинам перестанет функционировать и ремонт не сделан - с банком кто расчет вести будет? Жильцы? Из своего кармана и без кап.ремонта?
В каком Постановлении Правительства Севастополя прописана эта процедура? Где и как защищены права Севастопольцев? Спасибо.

Profile picture for user Даль
990

to Nadejda_11 (Sevastopol) Расскажите пожалуйста, перед кем, в какие сроки и какие обязательства должны выполнить РЭПы до своего закрытия, и укажите статью и закон РФ где эта обязанность прописана. Спасибо. Обязанности по договорам перед клиентами.
По срокам. Гражданский кодекс РФ ,Глава 4, Статья 63 - Порядок ликвидации юридического лица. "1. Ликвидационная комиссия опубликовывает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридического лица, сообщение о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации.
2. После окончания срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне требований, предъявленных кредиторами, результатах их рассмотрения, а также о перечне требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда, независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной комиссией."


Вот, как то так, если по закону.
И там еще статья 64 есть "1. При ликвидации юридического лица после погашения текущих расходов ...............удовлетворяются требования граждан, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность...............................по требованиям о компенсации морального вреда, о компенсации сверх возмещения вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения;
Или у нас как всегда - РЕПы неподсудны!

Profile picture for user Ponchiic
150

На домах появились "забавные" объявления о срочном сборе жильцов. Причем, что характерно, все собрания в середине рабочей недели в 9 утра.

Т.е. кто-то специально делает так, что бы мы (работающие, а нас большинство) на них ни в коем случае не попали.

Я точно знаю, что первое собрание проводится с письменным подтверждением от каждой квартиры, что они уведомлены.

А в Севстополе - объявление на заборе посчитали достаточным.

Мало кто из жильцов вообще знает, что голосуют не люди в этом вопросе, а квадратные метры. Т.е. в процентном отношении голос трешки тяжелее однокомнатной.

Соберут пожилых жильцов, которым негде прочитать законы на эту тему и запудрят им очередной раз мозг.

Самое "забавное", что помимо двух-трех вопросов о решении, как будем жить - стоит пункт 4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА С ГУП. Т.Е. С ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ.

За нас все уже решили. Значит на это собрание уже придут представители ГУПа с договором. Интересненько так, а кто его подписывать будет от дома. Если в доме 60 квартир и не все друг-друга знают?

То, что происходит сейчас в городе, с созданием тех же ГУПов и общий бардак - обещает нам дальнейший беспредел в наших домах.

Profile picture for user allusa
8019

to Nadejda_11 (Sevastopol)

На ваши и наши тоже должны были бы ответить органы исполнительной власти, которые приняли, что в месячный срок город должен стать на уши .
В законодательстве РФ много нестыковок по этим вопросам, но нас заставляют становиться на те же грабли, что и на материке. Казалось бы там это частчно пройденный этап. Необходимо было сделать выводы и дать рекомендации. но городские власти даже не сделали то, что они были обязаны (см. выше)
Но раз так наперекосяк делается. значит это кому то выгодно? Извините за философию. Но достали уже своей некомпетентностью. Рэпы стоят на ушах, у нас тысяча вопросов, а никому дела нет. Главное, прокукарекали, а там хоть трава не расти. Будут во всем попрекать бестолковое население, которое бестолково мечется в поисках истины .Сейчас найду свои записи по вашим вопросам и отвечу

Profile picture for user allusa
8019

to Nadejda_11 (Sevastopol)

на капитальный ремонт вы имеете право открыть специальный счет (Жилищный кодекс, ст.175) Вы должны прописать это в договоре. А на что соглашаются ГУПы, ведь никто не знает , в том числе и они сами. Но поскольку по сообщению правительства ( а не ЗС) выделены деньги на капремонт 431 дома. Вот сейчас и начнут их пилить, со временем узнаем или не узнаем to Даль (Севастополь) Юридическая норма есть , но , действительно, что будет никто и отвечать не хочет.
Даже , если вы выбрали УК, в течение 30 дней происходит передача документов. Кто в это время обслуживает дом? Никаких постановлений правительства нет пока. А должны быть, за это деньги получают. И , если раньше, горсовет с них мог спросить, то ЗС не может контролировать их . Контролирует прокуратура или не так? Кто ответит из знающих. а не предполагающих?

Profile picture for user 7,62 мм В.С.
3945

to skorpion (Севастополь) to Inna H. (Севастополь) to Nadejda_11 (Sevastopol) to Даль (Севастополь) to Ponchiic (Севастополь) to allusa (Севастополь)


Всё равно всё и сразу не удастся понять, как не крути! будут и те,кому дадут по тысше, и они будут подкрикивать за "мошенников"! Посему повторяю один из тезисов в коменте выше!

Оставьте за собой право обоснованности своего выбора! В суде может приняться к сведению тот факт,что на момент создания ТСЖ, или иной формы управления своим жилым домом, жители данного дома не были проинформированны (не разобрались) в правовых нормах, поскольку с ними никто не вёл разъяснительной работы на данную тему! Немаловажной особенностью является временной фактор, он ничтожно мал (это профанация)! Ели по умолчанию вам навязывают принятие решения,это квалифицируется как мошенничество или шантаж-обман (всё зависит от степени наглости новоявленных благодетелей)!
Можно составить общедомовую "акт-претензию" (желательно с подписями всех жильцов)! И спрятать её в надёжных руках, чтобы у "компании по умолчанию" не шибко чесались ручки!

Можно, по доброте душевной и по справедливости написать всё это прямо на подсунутом договоре!

А теперь о передаче на баланс предприятию оказывающему услуги жкх, любой формы собственности! Всё должно быть приведено в надлежащее эксплуатационное состояние, согласно "ПАСПОРТА МЖД", если вы не знаете, что такой существует! Тогда вперёд и обучите самого себя, дабы потом не плакать от безсилия! Уверяю,ваш дом, даже если и рухлядь, но на рэповской бумажке он числится как "золотой дворец"!

Profile picture for user WATSON
1316

«В городе 9 государственных управляющий компаний и не менее 12 коммерческих».

Когда говорят более, менее, у меня сразу появляется недоверие. На все 100% уверен в том, что ни одна, из так называемых, управляющих компаний не имеет лицензию, дающую право на осуществление этого вида деятельности. А это самый главный и основной документ в работе управляющей компании, кроме Устава. К чему, спрашивается, такая спешка?

Profile picture for user gevic
6529

Вот тут в тему кое что. С опозданием и повтором некоторым образом.

to Олег Березенко

Происходит рейдерский захват денежных ручейков от жилого фонда. Кажется у нас 23 февраля - праздник? Не пора ли повторить митинг с новыми лозунгами?
Да, похоже , у Севастополя есть шансы ещё не один раз прославиться. При всех питерских благовестах. Как-то всё это не очень утешает на фоне всё новых волн неустанной заботы о нас , родных гражданах. Коих можно ни о чём и не спрашивать . И так всё сглатывают. И гуаночеризацию и все остальные бананотехнологии отъёма денег и прав на их наличие.
Вот тут забрезжила очень интересная новость из Госдумских коридоров. И, очень даже реально, что в свете этого грядущего нововведения самые борзые специалисты по лохоуправлению уже взяли билеты на севастопольские лазури. И обеспечат правильный режим продоживания многочисленного и предельно удобного городского пенспоголовья.
http://www.rosbalt.ru/piter/2015/02/05/1365097.html Деприватизация на марше

Перспектива не за горами

Profile picture for user 73vit
640

Как я понимаю ситуацию вокруг оплат услуг ЖКХ. ?
Счетчики стоят у всех- вот и плати по показаниям. Зайди в любую квартиру, там благодать - ковры, техникой напичкана, хороший ремонт.
А что обещает управляющая компания? вот покрасим ваш фасад, осмотрим домовые трубы и электрику (конечно не за так), пообещаем все привести в норму, начнем с вас собирать деньги и лет этак через 30-50 отремонтируем. Ну не скажут они что через пару лет они смоются за границу с нашими деньгами.
Ну а почему мы вообще должны платить за кв. метры? Нигде за кордоном не платят за эти метры. Платят налог на землю на которой стоит квартира, который идет в мэрию, а те за эти деньги убирает мусор, красит фасады и пр. Господа из ЖКХ! Может подумаете над этой альтернативой?
Не рубите сук, на котором сидите

Profile picture for user Александр Корабельников
55

Завтра собрание жильцов. У кого уже было, поделитесь конструктивом. Что необходимо сделать-принять? Как это оформить, чтоб имело законную силу? Кого выбирать, по подъездно или на весь дом?
Спасибо.

Profile picture for user mila710
13562

to 73vit (Севастополь) Как я понимаю ситуацию вокруг оплат услуг ЖКХ. ? Счетчики стоят у всех- вот и плати по показаниям. Зайди в любую квартиру, там благодать - ковры, техникой напичкана, хороший ремонт. А что обещает управляющая компания? вот покрасим ваш фасад, осмотрим домовые трубы и электрику (конечно не за так), пообещаем все привести в норму, начнем с вас собирать деньги и лет этак через 30-50 отремонтируем. Ну не скажут они что через пару лет они смоются за границу с нашими деньгами. Ну а почему мы вообще должны платить за кв. метры? Нигде за кордоном не платят за эти метры. Платят налог на землю на которой стоит квартира, который идет в мэрию, а те за эти деньги убирает мусор, красит фасады и пр. Господа из ЖКХ! Может подумаете над этой альтернативой? Не рубите сук, на котором сидите
Интересные и полезные сведения.

Главное за день

На севастопольском пляже «Учкуевка» работает тяжёлая техника

Только к середине мая у пляжа окончательно определился оператор.
14:07
12
4239

Как в Крыму замещают импортные трубы для коммунальных служб и аграриев

Сырьё везут с материка или используют собственные отходы.
18:17
1
432

Стали известны подробности инцидента с выпадением из окна крымского гимназиста

Выпавший из окна ребёнок госпитализирован с серьёзными травмами.
14:15
3
2108

Как боевые корабли из Севастополя и других баз ВМФ обогатили одного индуса

Артиллерийские крейсера уходили в Индию в 6–12 раз дешевле рыночной стоимости подобного лома, и это далеко не самые большие скидки на списанные боевые корабли ВМФ СССР.
20:01
12
21225