Управление ЖКХ напоминает жильцам многоквартирных домов, что до 1 марта нужно решить кто и как будет обслуживать их дома

Очередной развод севастопольцев. Лучше объединиться в товарищество совладельцев жилья и напрямую заключать договора с со всеми коммунальными организациями.

Управление ЖКХ напоминает жильцам

А, КАК (в КАКОМ СОСТОЯНИИ) Управление ЖКХ собирается передавать дома управляющим компаниям7

Очень подозрительно-за месяц до создания оповестили-спешат не зря люди ещё не знают или ещё(что естественно)не разобрались что к чему.Я как-то по телеку видел ,как в России организовывались дома по этой теме-в двух словах:создаётся при доме своя организациякоторая определяет сколько нужно платить и какие действительные расходы и получается результат очень выгодный для жителей .Но это ,повторяю,в двух словах.

Похоже, новый развод с этими управляющими компаниями. В "Славе" и "Крымской"постоянно идут публикации на тему "А может сначала надо людям разъяснения дать?". Прямо прессинг какой-то. Вот упёрлись они в эти упр.компании!

Судя по тому с какой скоростью разваливают коммунальное хозяйство города, явно проявляется чей то корыстный интерес. Что то за 11 месяцев никто нигде не информировал как будем жить и какие есть варианты. Теперь "коммуналка" вырастет раза в два и будем кормить "быстрых".

Противно уже всё. Как Киев относился к людям, так и Москва - ничего не изменилось. НАзначают в город не руководителей, а рвачей (я имею в виду большую часть гос предприятий города) - накошу бабла и свалю. Все. Может проще РЭПам не воровать было. Вон крыльцо у нас протекает в подъезде, скоро рухнет - ан ничего. Управляющие компании - те же РЭПы будут, только с ценовой политикой будут делать всё, что угодно. Я вот недавно видел начальника РЭПа 22, Терницкий. Так вот, он шёл по тротуару, первый раз видел, чтобы этот человек просто шёл. У него было такое выражение лица, как будто он впервые идёт по бренной земле и в шоке))))

Насколько я понимаю, в любой момент вместо Управляющей компании (если драть будут непомерно) можно организовать ТСН.
Но, в любом случае, чесаться придется людям - на блюдечке нам ничего никто не должен.

Вот вы мне скажите что это за бред, что за развал.
Сейчас мы платим напрямую тем, кто предоставляет услуги, зачем нам посредники? ЖЭК обеспечивает хоть какие то услуги, вывоз мусора уборка придомовой территории и т.д.
Зачем все это переворачивать с ног на голову, нафига нам эти управляющие компании. В любом случае ремонт внутри квартиры делает сам жилец, все остальное, а что остальное...Теплосеть платим за все и за ремонт включительно. Водоканал тоже самое. Газовщики отвечают за свои коммуникации, нахрена этот цирк?

to skwaznyak (Seva100pol) ...в любом случае, чесаться придется людям - на блюдечке нам ничего никто не должен...Еще как должен и в первую очередь объяснить вообще необходимость посредников. Не хочу и не буду кому попало платить и не важно как оно это называется, еще условия они нам ставят... за комфорт придется платитьза какой комфорт, он че с дуба упал, домам по 50 - 60 лет, хрущевки да сталинки, не ну ващеее,

Вы всё это через четыре года не забудьте, когда пойдете голосовать на выборы.

прошло сегодня так называемое собрание... - ни о чем!!!((((
жек свои обязанности выполнить не успеет - сдать дом в том виде как принял,т е без проблем - тк свои обязанности не выполнял

Создать ТСН за месяц в этих очередях нереально.Значит нужно заплатить посредникам 5-8 тысяч.Взять на штат председателя и бухгалтера как минимум.За пять копеек минималки они работать не будут.Орграсходы,компьютер и прочее.Сразу нужно выложить тысяч сто в первый месяц.
Но дело в другом.С кем заключать договора и какие?А если они не устраивают ТСН?
А оргбардак в "Водоканале","Теплосети" и прочих,которые проснулись только 1 января? Они сами ещё не разобрались в новом законодательстве.

В Управлении ЖКХ подчеркивают - решение должно основываться на письменном согласии большинства жителей многоквартирного дома. Как это, как это??? Разве не ВСЕХ жильцов????

Оставьте, суки, наши РЭПы, ЖЭКи, ЖСК и прочее в покое, - дайте их переименовать, перерегистрировать, изменить в нужную форму собственности и организации.. - И на болт пошли со своими "управляющими компаниями"

to nord (севастополь) Мы и сейчас платим дваждырЭп только квартплата и придомовые услуги, что вы воду мутите...платят они дважды,
все Р/С разные, что вы тут разводите, вопрос как раз в другом...чтобы не платить вновь образовавшимся посредникам - тобишь упр. комп.Вообще полная хрень...

to Ира Амелина

Если ТСЖ или ПК,то 51%. Но насильно туда никого не затянут.А если квартира не приватизированная,нужно заключать договор социального найма и самим заключать договор с УК.

to Банщик ...самим заключать договор с УК.где конкурентный список? Где портфолио? Где необходимая информация и все остальное?Элементарный порядок в городе не могут навести, хватаются за все подряд, сейчас снег пройдет, асфальт смоет, похохочем все вместе...

Да у нас пенсионеров половина! Они ни в чем не соображают! Какие ТСЖ или УК? Очередная задница, ещё и с 01 марта....((((

to irchin (Севастополь)

Так Терницкого уволили,потому и пешим ходом по улице.

to Леонид Иванов
согласна полностью.

to Ира Амелина Если ТСЖ или ПК,то 51%. Но насильно туда никого не затянут Т.е. полдома пойдет в УК, остальные куда хочу?

to Harley (Город-Герой Севастополь)

Думаю что по умолчанию РЭПы станут УК,забьют в расценки всё что можно и пришлют свои финансовые пожелания в виде платёжек.Новые директора уже радостно потирают руки...
ТСЖ создавать придётся,но любой договор должен быть не типовой,а составлен своим опытным юристом.Иначе сразу попадаем на деньги.

Вы всё это через четыре года не забудьте, когда пойдете голосовать на выборы.
Хватит ёрничать, Украина тоже переход собиралась такой же организовать переход с РЭПов в новые управляющие компании. А вы, позвольте спросить, не будете голосовать? Вы вообще из Севастополя в настоящее время, или диванная гвардия, которая против всего, но здесь сидит, борется со всем миром?))))

to majored (Севастополь) Да у нас пенсионеров половина! Они ни в чем не соображают! Не только пенсионеры, на это рассчитано, что люди не разобравшись попадут в кабалу, надо спрашивать у россиян у кого эта тема благополучно или нет работает...

Народ! Запоминаем и прям записываем некоторые самые важные вещи вещи!

1)Если создаёте ТСЖ в своём МЖД,то тогда жирным шрифтом в договоре прописать легитимность на собрании представителя ОТ ПОДЪЕЗДА (и ни в коем случае кворума на общем собрании)! Никогда не удаётся набрать нужное кол-во народа, чтобы лишить полномочий "гнид" (они будут однозначно)!
Чтобы все документы имели юр силу только при подписях всех (без исключения представителей)!

2)Перед этим все протоколы о собрании и выборе руководства, назначении кого-то куда-то в подлинниках хранились в сейфе у самого честного из вашего товарищества, и предъявлялись только им,о чём и было бы записано в уставе ТСЖ!
Юридически нужно опираться на нормативные документы РФ в данном "жанре"!

3) Оставьте за собой право обоснованности своего выбора! В суде может приняться к сведению тот факт,что на момент создания ТСЖ, или иной формы управления своим жилям домом, жители данного дома не были проинформированны (не разобрались) в правовых нормах, поскольку с ними никто не вёл разъяснительной работы на даннуютему! Немаловажной особенностьюявляется временной фактор, он ничтожно мал (это профанация)! Ели по умолчаниювам навязывают принятие решения,это квалифицируется как мошенничество или шантаж-обман (всё зависит от степени наглости новоявленных благодетелей)!
Можно составить общедомовую "акт-претензию" (желательно с подписями всех жильцов)! И спрятать её в надёжных руках, чтобы у "компании по умолчанию" не шибко чесались ручки!
Я мог бы этим заняться причём кол-во домов меня вообще не пугает, мне даже это интересно! Увы, ясегодня выполняю другую работу! Но ищите бойцов, они вам очень пригодятся на данном поприще!
Уже убегал,но увидел данную тему и решил отписать конструктивный рецепт!

to irchin (Севастополь) Так Терницкого уволили,потому и пешим ходом по улице. to Леонид Иванов согласна полностью.
К обычной жизни привыкает))) Или готовиться стать руководителем управляющей компании?

to Ира Амелина

Возможно придётся составлять договор в индивидуальном порядке.Нужны разъяснения юристов.

to Банщик

Думаю что по умолчанию РЭПы станут УК...так пока мы будет тут думать и репу чухать, они с 1-го марта уже что то там за нас решат,причем за спиной вчерашним днем...

Московская область по тихому сворачивает все эти ТСЖ, как неэффективные. А нам, с какого то перепуга, их срочно узаконивают. Похоже что мы на пороге грандиозного шухера. Может и впрямь, нашего губернатора убирают, и он на прощанье решил "отжать" ЖКХ.

to Банщик Думаю что по умолчанию РЭПы станут УК...так пока мы будет тут думать и репу чухать, они с 1-го марта уже что то там за нас решат,причем за спиной вчерашним днем...Если за спиной решат, то все равно договор должен быть подписан с каждой квартирой...

to Ира Амелина Если за спиной решат, то все равно договор должен быть подписан с каждой квартирой...будем подписывать не договор, а меморандум...договор - это обоюдовыгодное сотрудничество, а все остальное пыль в глаза...

to nord (севастополь) Нас ставят перед фактом: катитесь со своим разваливающимся домом куда хотите.что вы мне хотите доказать? Бред и все. Мы то покатимся с нашим старым домом и это будет не последний дом который рухнет не от того, что не подписал договор с каким то посредником , а от того , что в городе нет нормального хозяина!А его к сожалению уже нет...и наверное не будет в ближайшую пятилетку...

...будем подписывать не договор, а меморандум...договор - это обоюдовыгодное сотрудничество, а все остальное пыль в глаза...тогда и оплата будет согласно документу с изложением взглядов.... не удовлетворюсь услугам и не заплачу

to Баскервиль (Севастополь) ...думаю это тот случай когда депутаты должны идти в народ, а не наоборот.ага смотри побежали под паровоз, самоубийцы что ли...тихушники, будут решать все шепотом и под одеялом...

Надо же,я нашла на двери подъезда объявление.Нашла случайно,только потому что искала,его довольно плотно заклеили другими листовками.И вот очень забавное время и день выбрали для собрания - среда,в 11-00.Это уже сразу вызывает вопрос,а почему в будний день?Насколько я понимаю такие собрания проводят по воскресеньям.Впрочем расчет понятен,в доме много стариков-пенсионеров и навешать им лапшу особого труда не составит,а если их большинство,то и договор без труда можно обтяпать.И вот что в этом случае делать?Не нравится мне это..

Жильцы напоминают управлению ЖКХ, что согласно законодательству России перед тем как РЭПы перестанут существовать, они обязаны выполнить свои договорные обязательства.

Вижу кому-то не терпится откусит этот жирный кусок. А где же списки соискателей,получивших лицензии на данную деятельность в РФ?

to К-5 (Севастополь) А с какой целью РЭПы должны перестать существовать?
Кому это надо?Ну, очевидно это надо управлению ЖКХ.

две недели идет обучение по реформе УЖКХ оргонизовали депутаты адрес ПОР-8 Малый Зал -3 йэтаж в торник среда четверг пятница 16-18 час.Людей приходит все больше и больше вход свободный расскажут все какую форму правления выбрать как провести собрание голосование скем икак заключить договор как выбрать мин. услуг и тд. Да времени осталось мало до 1-го.Марта надо выбрать способ управления т. е . провести собрание для этого надо подняться сдивана как мин. потом обижайтесь только на себя.

to Nadejda_11 (Sevastopol) Расскажите пожалуйста, перед кем, в какие сроки и какие обязательства должны выполнить РЭПы до своего закрытия, и укажите статью и закон РФ где эта обязанность прописана. Спасибо. Обязанности по договорам перед клиентами.
По срокам. Гражданский кодекс РФ ,Глава 4, Статья 63 - Порядок ликвидации юридического лица. "1. Ликвидационная комиссия опубликовывает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридического лица, сообщение о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации.
2. После окончания срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне требований, предъявленных кредиторами, результатах их рассмотрения, а также о перечне требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда, независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной комиссией."

Вот, как то так, если по закону.
И там еще статья 64 есть "1. При ликвидации юридического лица после погашения текущих расходов ...............удовлетворяются требования граждан, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность...............................по требованиям о компенсации морального вреда, о компенсации сверх возмещения вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения;
Или у нас как всегда - РЕПы неподсудны!

На домах появились "забавные" объявления о срочном сборе жильцов. Причем, что характерно, все собрания в середине рабочей недели в 9 утра.

Т.е. кто-то специально делает так, что бы мы (работающие, а нас большинство) на них ни в коем случае не попали.

Я точно знаю, что первое собрание проводится с письменным подтверждением от каждой квартиры, что они уведомлены.

А в Севстополе - объявление на заборе посчитали достаточным.

Мало кто из жильцов вообще знает, что голосуют не люди в этом вопросе, а квадратные метры. Т.е. в процентном отношении голос трешки тяжелее однокомнатной.

Соберут пожилых жильцов, которым негде прочитать законы на эту тему и запудрят им очередной раз мозг.

Самое "забавное", что помимо двух-трех вопросов о решении, как будем жить - стоит пункт 4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА С ГУП. Т.Е. С ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ.

За нас все уже решили. Значит на это собрание уже придут представители ГУПа с договором. Интересненько так, а кто его подписывать будет от дома. Если в доме 60 квартир и не все друг-друга знают?

То, что происходит сейчас в городе, с созданием тех же ГУПов и общий бардак - обещает нам дальнейший беспредел в наших домах.

to skorpion (Севастополь) to Inna H. (Севастополь) to Nadejda_11 (Sevastopol) to Даль (Севастополь) to Ponchiic (Севастополь) to allusa (Севастополь)

Всё равно всё и сразу не удастся понять, как не крути! будут и те,кому дадут по тысше, и они будут подкрикивать за "мошенников"! Посему повторяю один из тезисов в коменте выше!

Оставьте за собой право обоснованности своего выбора! В суде может приняться к сведению тот факт,что на момент создания ТСЖ, или иной формы управления своим жилым домом, жители данного дома не были проинформированны (не разобрались) в правовых нормах, поскольку с ними никто не вёл разъяснительной работы на данную тему! Немаловажной особенностью является временной фактор, он ничтожно мал (это профанация)! Ели по умолчанию вам навязывают принятие решения,это квалифицируется как мошенничество или шантаж-обман (всё зависит от степени наглости новоявленных благодетелей)!
Можно составить общедомовую "акт-претензию" (желательно с подписями всех жильцов)! И спрятать её в надёжных руках, чтобы у "компании по умолчанию" не шибко чесались ручки!
Можно, по доброте душевной и по справедливости написать всё это прямо на подсунутом договоре!

А теперь о передаче на баланс предприятию оказывающему услуги жкх, любой формы собственности! Всё должно быть приведено в надлежащее эксплуатационное состояние, согласно "ПАСПОРТА МЖД", если вы не знаете, что такой существует! Тогда вперёд и обучите самого себя, дабы потом не плакать от безсилия! Уверяю,ваш дом, даже если и рухлядь, но на рэповской бумажке он числится как "золотой дворец"!

«В городе 9 государственных управляющий компаний и не менее 12 коммерческих».

Когда говорят более, менее, у меня сразу появляется недоверие. На все 100% уверен в том, что ни одна, из так называемых, управляющих компаний не имеет лицензию, дающую право на осуществление этого вида деятельности. А это самый главный и основной документ в работе управляющей компании, кроме Устава. К чему, спрашивается, такая спешка?

Как я понимаю ситуацию вокруг оплат услуг ЖКХ. ?
Счетчики стоят у всех- вот и плати по показаниям. Зайди в любую квартиру, там благодать - ковры, техникой напичкана, хороший ремонт.
А что обещает управляющая компания? вот покрасим ваш фасад, осмотрим домовые трубы и электрику (конечно не за так), пообещаем все привести в норму, начнем с вас собирать деньги и лет этак через 30-50 отремонтируем. Ну не скажут они что через пару лет они смоются за границу с нашими деньгами.
Ну а почему мы вообще должны платить за кв. метры? Нигде за кордоном не платят за эти метры. Платят налог на землю на которой стоит квартира, который идет в мэрию, а те за эти деньги убирает мусор, красит фасады и пр. Господа из ЖКХ! Может подумаете над этой альтернативой?
Не рубите сук, на котором сидите

Завтра собрание жильцов. У кого уже было, поделитесь конструктивом. Что необходимо сделать-принять? Как это оформить, чтоб имело законную силу? Кого выбирать, по подъездно или на весь дом?
Спасибо.