Севсельхознадзор: Более 50% земель сельхозназначения в Севастополе — вне закона

Откройте кадастр и увидите сотни участков по 10-50 га в Байдарской долине.
На них на месте не то что куста картошки. даже колышка нет

Передел собственности.

Все мы невежды,только в разных областях.

почему бы земли не использовать с пользой?при чем тут передел?

А если человек в этом колхозе или совхозе пропахал 30-40 лет и ему этот совхоз передал в качестве вознаграждения в личную собственность 1 га земли ,но средств у этого колхозника нет ,чтобы ее обрабатывать. Простите,почему у него должны забирать этот кусок заработанной земли,пусть государство выкупит. Есть ведомственное жилье и если человек проработал 10 лет на предприятии,которому принадлежит это жилье, то он по закону вправе получить его в собственность. Затем он может им распорядиться по своему усмотрению (продать,подарить). Здесь тоже аналогичный случай . Ведь расслужебленные квартиры, переданные в собственность никто не отбирает. Почему в этом случае нужно забирать безвозмездно,пусть государство выкупает? Человек пропахал в колхозе,получая копейки- это его заработанная премия за труд. Или опять по понятиям будем жить.

А если человек в этом колхозе или совхозе пропахал 30-40 лет и ему этот совхоз передал в качестве вознаграждения в личную собственность 1 га земли ,но средств у этого колхозника нет ,чтобы ее обрабатывать. Простите,почему у него должны забирать этот кусок заработанной земли,пусть государство выкупит. Есть ведомственное жилье и если человек проработал 10 лет на предприятии,которому принадлежит это жилье, то он по закону вправе получить его в собственность. Затем он может им распорядиться по своему усмотрению (продать,подарить). Здесь тоже аналогичный случай . Ведь расслужебленные квартиры, переданные в собственность никто не отбирает. Почему в этом случае нужно забирать безвозмездно,пусть государство выкупает? Человек пропахал в колхозе,получая копейки- это его заработанная премия за труд. Или опять по понятиям будем жить. А если человек в этом колхозе или совхозе пропахал 30-40 лет и ему этот совхоз передал в качестве вознаграждения в личную собственность 1 га земли ,но средств у этого колхозника нет ,чтобы ее обрабатывать. Простите,почему у него должны забирать этот кусок заработанной земли,пусть государство выкупит. Есть ведомственное жилье и если человек проработал 10 лет на предприятии,которому принадлежит это жилье, то он по закону вправе получить его в собственность. Затем он может им распорядиться по своему усмотрению (продать,подарить). Здесь тоже аналогичный случай . Ведь расслужебленные квартиры, переданные в собственность никто не отбирает. Почему в этом случае нужно забирать безвозмездно,пусть государство выкупает? Человек пропахал в колхозе,получая копейки- это его заработанная премия за труд. Или опять по понятиям будем жить.
Нельзя сравнивать жильё и с/х земли. По вашей логике весь Крым раздербанили. Открыть кадастровую карту всё синее, всё в собственности и безхозное. По российскому законодательству земли с/х должны использоваться строго по назначению. Если не используется, будьте добры верните на базу. Найдутся другие с руками и с возможностью обрабатывать землю которая принесет им пользу. Опять же собственники безумные цены ломят за 1 Га земли 2-4-6 млн. р. Это что на гектаре надо выращивать чтоб окупить такую цену или кого пасти, олигархов? Инвестор-не глупый человек и деньги считать умеет. А знать владеющая землёй на праве собственности ждёт момента, бабла срубить, как только заработает процедура по отчуждению таких земель. Он лучше в админе аренду оформит. А где её взять, когда большая часть земли в руках лентяев и бездельников с горящими глазами. Никто не будет дарить вам миллионы и спуститесь с небес. Или займитесь делом-используйте земли по назначению. Здесь 2 варианта:
1. Нет денег, задействуйте голову.
2. Ни того ни другого, отдайте людям.
А наживится на чужом горбу не получится.
Спасибо за внимание.

Евгений Осташкин Здесь 2 варианта:
1. Нет денег, задействуйте голову.
2. Ни того ни другого, отдайте людям.
А наживится на чужом горбу не получится.

Простите, но с Вами не согласна. Почему колхозники всегда в более невыгодных условиях перед горожанами. Ранее колхозники до 1964 года от государства не получали пенсию. В 1974 году сельским жителям СССР, наконец-то, решили выдавать паспорта, запретив, правда, принимать их в городах на работу. И если какой то бабульке колхоз отдал в собственность 1 га земли за 40 лет работы в этом колхозе и трудодни,чтобы город в свое время не вымер от голода ,то вы считаете несправедливо дать этой бабульке на старости что-то поиметь за свою трудовую деятельность. На производстве квартиры давали,а в деревне колхозники строили дома на свои кровные. Так получается по вашему им земля от колхоза в собственность не положена. Значит заводы в городах олигархи приватизировали в собственность это нормально,а колхозникам отработавших на этой земле "дырка от бублика" положена. Вот поэтому все колхозы и совхозы развалились ,что никто не хочет за гроши там пахать. Скоро будем есть все импортное и из теплиц.

to Dobroluda (Севастополь)

Значит засаживай землю!

Вифлеем (Севастополь)

Под ИЖС все земли Севастополя розданы депутатам и их семьям,прокурорам и прочим чинушам у кормушки. Коренные севастопольцы в 3-4 поколении до сих пор не имеют своих соток. Посмотрите на Красную горку,Ласпи и т.д пустырь,никто не строится и все продают от 2 тыс. до 10 тыс. за сотку. Давайте тоже забирать и отдавать людям у кого нет своего жилья с руками и с головой,пусть строятся. Все должны быть в равных условиях.Получил участок и не строишься в течении 3 лет,отдай другому. Вот тогда и пустырей не будет и все будут с жильем. Честно заработанный кусок земли в колхозе или бесплатно полученный,одни не пашут-другие не строят. По вашей логике у колхозников надо забрать за то,что не пашут ,а другим,которые не строят и продают,пусть дальше продают. За Державу обидно. Землю надо в первую очередь тем,у кого нет совсем жилья.

Евгений Осташкин Здесь 2 варианта: 1. Нет денег, задействуйте голову. 2. Ни того ни другого, отдайте людям. А наживится на чужом горбу не получится. Простите, но с Вами не согласна. Почему колхозники всегда в более невыгодных условиях перед горожанами. Ранее колхозники до 1964 года от государства не получали пенсию. В 1974 году сельским жителям СССР, наконец-то, решили выдавать паспорта, запретив, правда, принимать их в городах на работу. И если какой то бабульке колхоз отдал в собственность 1 га земли за 40 лет работы в этом колхозе и трудодни,чтобы город в свое время не вымер от голода ,то вы считаете несправедливо дать этой бабульке на старости что-то поиметь за свою трудовую деятельность. На производстве квартиры давали,а в деревне колхозники строили дома на свои кровные. Так получается по вашему им земля от колхоза в собственность не положена. Значит заводы в городах олигархи приватизировали в собственность это нормально,а колхозникам отработавших на этой земле дырка от бублика положена. Вот поэтому все колхозы и совхозы развалились ,что никто не хочет за гроши там пахать. Скоро будем есть все импортное и из теплиц.
Под жильё колхозы раздавали земли под строительство дома и люди строились и оформляли дома в собственность. И выдавали земли с/х назначения для ведения товарного с/х производства. Вы исходите от гос. акта на эту землю, а поднимите решение, на основании которого гос. акт выдавался где черным по белому написано что это не "подарок", а земля которая должна использоваться по назначению. Их выдавали чтоб людям было на что жить и что есть, вести хозяйство, облагораживать землю, а не продавать её. Да, в 16-ом году мараторий на продажу снимут, но право выкупа остаётся у муниципалитета. Вы должны будете заявить им цену, поменять которую при отказе выкупа вы не сможете не на копейку, иначе сделку не зарегистрируют. Покупатель тоже не согласится на вашу цену, будете опять письмо писать цену скидывать и так до реальности. А то миллионы заявленные в голове не укладываются.
А за Державу гордиться надо, за то что она у нас такая Великая.
И земля эта была не совсем заработанная. Колхозы развалились, земли осталось много, работать на ней некому, облагораживать тоже, вот и отдали крестьянам её разрабатывать и чтоб она их кормила. Некоторые до сих пор не знают что оказывается у них была земля положенная. В итоге на эти земли нога человека с тех пор не вступала, и теперь она вся заросшая и не один год нужен чтоб её разработать и подготовить под посадки.
А сейчас в Россию вошли, глаза у всех загорелись в ожидании что начнут массово скупать земли. Да не про с/х земли речь. Покупают ИЖС. А с/х товарная никому не нужна за исключением производства с/х продукции и выпаса скота. Нефть, газ, золото на таких землях не добыть.
А колхозник и халявщик-две разные вещи. Давайте судить по делам.

to Dobroluda (Севастополь)

полностью с вами согласен ,что опять крестьян обижают.
Во-первых, раньше земля им принадлежала, затем дружно всё коллективизировали и не только землю но и скотину и все сельскохозяйственные орудия производства,плуги,телеги,косы...
и вот спустя 60 с лишним лет вроде опять всё вернули и раздали...
так нет, опять крестьяне виноваты,мол землю не обрабатывают..а как её обрабатывать, чем ? Тракторов нет,комбайнов,косилок нет.... голыми руками ? Вот и получается надо отобрать, а то они забогатели сильно!
Постройте МТС, дайте технику ,кредиты приемлемые...и народ откликнится !
А всё забрать и поделить это проще всего,это мы проходили и не один раз !

Во-вторых, решили порядок в деревне навести ? Прекрасно, наведите .!
Кроме земли в колхозах было ещё коллективное имущество : здания,трактора,машины,теплицы,фермы и т.д всё оно было поделенно и всем выдали определённые доли.Только вот воспользовались этим правом все по разному...одни забрали себе всё, а другим досталось ничего.

to Dobroluda (Севастополь)

[bЧестно заработанный кусок земли в колхозе или бесплатно полученный,одни не пашут-другие не строят. По вашей логике у колхозников надо забрать за то,что не пашут ,а другим,которые не строят и продают,пусть дальше продают. За Державу обидно. Землю надо в первую очередь тем,у кого нет совсем жилья.
Молодец. Респект!!!!

сельхоз земли на территории военной базы - это приданное каждого селюка в паях? весело...а где зарыт децил горожанина?

Есть ведомственное жилье и если человек проработал 10 лет на предприятии,которому принадлежит это жилье, то он по закону вправе получить его в собственность. Затем он может им распорядиться по своему усмотрению (продать,подарить). Здесь тоже аналогичный случай

Совсем не аналогичный. Это жильё человек не может превратить в автомастерскую или площадку для ТБО. Так и тут - у земли есть целевое назначение. А если вместо культурных растений там запущенное поле без вспашки: сорняки, деревья или в садах сорняки и лианы разные да дереьвя без обрезки (сухостои, мертвые ветки, больные деревья), то это нецелевое использование.

Давайте тоже забирать и отдавать людям у кого нет своего жилья с руками и с головой,пусть строятся. Все должны быть в равных условиях.Получил участок и не строишься в течении 3 лет,отдай другому.
Да, надо забирать. Более того, даже купленные, но заброшенные участки надо принудительно выкупать по оценочной стоимости земель, а не по тем суммам которые пишут в договорах (т.к. фиктивными продажами можно любую сумму нарисовать).

to Евгений Осташкин Опять же собственники безумные цены ломят за 1 Га земли 2-4-6 млн. р.В Севастополе земли,выделенные под садоводческие товарищества,оценены государством порядка 20-25 млн.руб. за 1 Га.
И это скала,где ямку под дерево нужно долбить гидромолотом...

to Dobroluda (Севастополь) [bЧестно заработанный кусок земли в колхозе или бесплатно полученный,одни не пашут-другие не строят. По вашей логике у колхозников надо забрать за то,что не пашут ,а другим,которые не строят и продают,пусть дальше продают. За Державу обидно. Землю надо в первую очередь тем,у кого нет совсем жилья. Молодец. Респект!!!!
Так надо определиться о какой земле вести речь. Мы вроде как дисскусируем по землям с/х, где строиться в априори нельзя. Земля должна работать, приносить плоды, а то лежит безхозная- ни себе ни людям. А сетовать на отсутствие техники и мозгов и требовать чтоб всё предоставило государство: участок, технику, деньги, семена, рабочую силу. Остаётся только в потолок плевать. Не кучеряво ли будет? Дали вам землю, работайте. Земля-это фундамент, это основной вопрос. Остальное, на что вы способны. А то вишь че, не даёте деньги, технику и тд., тогда дайте квартиру взамен.
На себя надо надеяться прежде всего, на свои ресурсы.

to Евгений Осташкин Опять же собственники безумные цены ломят за 1 Га земли 2-4-6 млн. р.В Севастополе земли,выделенные под садоводческие товарищества,оценены государством порядка 20-25 млн.руб. за 1 Га. И это скала,где ямку под дерево нужно долбить гидромолотом...
Во-первых кадастровой оценки земли в Севастополе ещё не делают, откуда у вас данные не известно. Второе- мы говорим про земли товарного с/х производства а не СНТ, ДНТ, где есть коммуникации и можно строиться и те участки которые находятся в черте города, скоро которые будут переведены под ИЖС.
Не путайте пожалуйста.

Давайте тоже забирать и отдавать людям у кого нет своего жилья с руками и с головой,пусть строятся. Все должны быть в равных условиях.Получил участок и не строишься в течении 3 лет,отдай другому. Да, надо забирать. Более того, даже купленные, но заброшенные участки надо принудительно выкупать по оценочной стоимости земель, а не по тем суммам которые пишут в договорах (т.к. фиктивными продажами можно любую сумму нарисовать).
Надо рынок недвижимости регулировать и давать здравую оценку стоимости земли чтоб люди понимали где реалии, а где иллюзии. А то придумают себе цену, построят воздушные замки и сидят ждут магната который деньгами направо и налево сорит.

to Евгений Осташкин

А я говорю про нормативную оценку земли,с которой уже пришлось платить налог в первом квартале.Цена явно высосана из пальца.
Так нам её ещё хотят втюхать,как сельхозназначения...

to Евгений Осташкин А я говорю про нормативную оценку земли,с которой уже пришлось платить налог в первом квартале.Цена явно высосана из пальца. Так нам её ещё хотят втюхать,как сельхозназначения...
Ну вообще по ЗРФ земли СНТ, ДНТ относятся к категории с/х земель. И интересно что за налог был уплачен и налог ли вообще или аренда земли или что там. Кому принадлежат эти гектары в городе? На основании каких документов? Вопросов здесь очень много. Поделить гектар на дачные участки по 4 сот. и умножить на их цену, если в городе от 1,5 млн, то 20-25 млн. по Божески ещё покажется. Другой момент: оценка объективной сейчас быть не может по скольку по РФ садовые товарищество не могут находиться в черте города, а ген. план ожидаемый, который идёт за основу оценки ещё не готов, мы даже границ города не знаем. А соответственно интересно с чего оценка строится.

Сельхознадзор , если даже учесть земельный Кодекс Украины - прав.
Ссылка
Это " выжимки " из законодательства Украины.

Кстати , о наших бедных колхозниках. Кто мешал объединится и создать МТС , элеваторы построить и т. п.

Не в силах действовать - продавай. Или ждать сто лет - когда силы появятся ?
И садоводам никто насильно не впихивал скальные участки . Захотели - САМИ взялись - сады выращивать. Стало дорого выращивать и содержать садик-огородик - никто не принуждает - продавай.

Цитата из материала :

"«Если я на 4 сотках участка, размером 1 га (стандартный пай для Терновского муниципалитета) посажу картошку, а остальная земля будет под паром, ее признают используемой по назначению?».

Четкого ответа чиновники на данный момент не дали. "
___________________________________
Из закона Украины :
Ст. 22 п 1 Земельного кодекса:
". Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для производства сельскохозяйственной продукции, ..."

А я бы спросил на месте чиновника - Сколько лет у задавшего вопрос 1 гектар земли - " под паром " ? После чего и сколько лет он будет 1 Га земли держать " под паром " ? Или этот человек считает себя эффективным " производителем " сельхозпродукции , продавая 1 тонну картошки с 1 Га земли ? Или ОН ХОЧЕТ .что бы его таковым считали ? Если он представит план развития своего производства сельхозпродукции , способного снизить цены ( или хотя бы удержать ) - с удовольствием признаем " используемой по назначению . Иначе - все будут продолжать " стонать " от высоких цен " на продукты в том числе производимые из сельхозпродукции .
И вымещать недовольство ценами на чиновниках. "
Корреспондент " недоспросил " у " желающего " производить 1 тонну картофеля с 1 гектара - и долго вы так ХОТИТЕ жить и производить ? .
Чиновник ответил вежливо.

Я бы ответил задавшему вопрос - желающему держать 9600 кв. метров земли ВЕЧНО "под паром".
Очень коротко .
Забанят.

Банщик to Евгений Осташкин Опять же собственники безумные цены ломят за 1 Га земли 2-4-6 млн. р.

В Севастополе земли,выделенные под садоводческие товарищества,оценены государством порядка 20-25 млн.руб. за 1 Га. И это скала,где ямку под дерево нужно долбить гидромолотом...

to Евгений Осташкин А я говорю про нормативную оценку земли,с которой уже пришлось платить налог в первом квартале.Цена явно высосана из пальца. Так нам её ещё хотят втюхать,как сельхозназначения...

Никто НЕ ЗАСТАВЛЯЛ брать участки на скале.

" Втюхивать " - изменять категории земли - имелось ( и имеется ) право у города Севастополь и государства - и в Украине, и в РФ.
Не нравятся город и государства - ищите поудобнее.
Никто не держит.

Банщик

"В Севастополе земли,выделенные под садоводческие товарищества,оценены государством порядка 20-25 млн.руб. за 1 Га"

На 1 Га земли вплотную можно разместить 25 участков по 400 кв метров ( 4 сотки ) .
Т. е . , город ОЦЕНИЛ каждый участок в 1000 000 рублей.
20 000 долларов , примерно. Вы хотите , что бы город оценил ее в , скажем 1000 долларов , и владельцы "продавали" ее за эту тысячу ( 50 000 РУБЛЕЙ ) ? ОЦЕНКА земли - это цена в том числе определяет минимальную цену при продаже . Посмотрите сайты агенств недвижимости и поинтересуйтесь ценами , указанных при регистрации сделки. Особенно вторыми.

Если Вас смущает сумма налога - его никто НЕ ЗАСТАВЛЯЕТ платить . Нет возможности платить , любите садоводство - поищите участок с меньшими налогами.
Свобода.

Или , в конце-концов , запишите в Уставе СТ - обязуемся не продавать . Как имущество - перейдет к наследникам ( если они пожелают быть садоводами ).
Действуйте - под лежачий камень вода не течет.

to NikOll (Севастополь)
Никто НЕ ЗАСТАВЛЯЛ брать участки на скале.А других при СССР никто и не давал...

to NikOll (Севастополь)

Не зарывайся...
Дело не в налоге,он копеечный,300 руб. в год за пять соток.
А в том,что эти пять соток уже стоят миллион.
Не ущучил,не понял?
Я тебе не смогу продать свои пять соток,меньше чем за миллион...

С землями с/х сплошная проблема для развития сельского хозяйства как отрасли. Все земли Крыма. не говоря ууж по Севастополю в частных руках. Бизнес зайти не может на поля. Им не нужен 1 Га, с такой площадью только семью прокормить можно. Ему интересны 10-20 и более, а нет таких полей площадей. А как заинтересуется инвестор одним двумя участками, так соседний в разы цены поднимают. Да на хрен мне ваши земли с вашими запросами, садите сами! А потом хватает совести на Державу жаловаться что забирать будут земли у бедных. А зачем она вам? Что бы продать и разбогатеть на пол часа. Это жадность, корысть и масса других пороков человечества.

to Банщик Банщик to NikOll (Севастополь) Никто НЕ ЗАСТАВЛЯЛ брать участки на скале.
А других при СССР никто и не давал...

Кооперативы создавались по ПРОСЬБЕ, . Законы почитайте.
УССР , СССР , Украины и России.

to NikOll (Севастополь) Не зарывайся... Дело не в налоге,он копеечный,300 руб. в год за пять соток. А в том,что эти пять соток уже стоят миллион. Не ущучил,не понял? Я тебе не смогу продать свои пять соток,меньше чем за миллион...

Почему Вы не сможете продать мне за 1000000?
Если я фанатик садоводства , и Вы считаете что участок стоит дешевле - с удовольствием приплачу городу до миллиона.
А ГОРОД ОБЯЗАЛ СЕБЯ - ПРОДАВАТЬ ( если есть желающие купить )
не меньше , чем за 1 000000 . Лишь бы выручка шла - на наши , городские нужды.
И чем Вам плохо - если город уже установил " минимальную планку " - для желающих .
Будет много желающих - Вы еще и с прибылью окажетесь.

Евгений Осташкин

"Это жадность, корысть и масса других пороков человечества."

Очень точный диагноз.

Желающим взять и ничего никому не отдавать.

to Евгений Осташкин С землями с/х сплошная проблема для развития сельского хозяйства как отрасли. Все земли Крыма. не говоря ууж по Севастополю в частных руках. Бизнес зайти не может на поля. Им не нужен 1 Га, с такой площадью только семью прокормить можно. Ему интересны 10-20 и более, а нет таких полей площадей. А как заинтересуется инвестор одним двумя участками, так соседний в разы цены поднимают. Да на хрен мне ваши земли с вашими запросами, садите сами! А потом хватает совести на Державу жаловаться что забирать будут земли у бедных. А зачем она вам? Что бы продать и разбогатеть на пол часа. Это жадность, корысть и масса других
пороков человечества.

покажите пример когда бизнесу отказали зайти на поля ? Пусть заходит ,владельцы с удовольствием сдадут в долгосрочную аренду..... что вы увязались за продажу ? Кто хотел продать уже давно продали...

Партизанская застава (Севастополь) to Евгений Осташкин С землями с/х сплошная проблема для развития сельского хозяйства как отрасли. Все земли Крыма. не говоря ууж по Севастополю в частных руках. Бизнес зайти не может на поля. Им не нужен 1 Га, с такой площадью только семью прокормить можно. Ему интересны 10-20 и более, а нет таких полей площадей. А как заинтересуется инвестор одним двумя участками, так соседний в разы цены поднимают. Да на хрен мне ваши земли с вашими запросами, садите сами! А потом хватает совести на Державу жаловаться что забирать будут земли у бедных. А зачем она вам? Что бы продать и разбогатеть на пол часа. Это жадность, корысть и масса других пороков человечества.
__________________________________________
покажите пример когда бизнесу отказали зайти на поля

Пусть заходит ,владельцы с удовольствием сдадут в долгосрочную аренду..... что вы увязались за продажу ? Кто хотел продать уже давно продали...
_________________________________________________

Да кто ж бизнесмену откажет зайти или ходить по пустым полям ?
Покажите пример - когда бизнес ходит и ищет десяток или сотню владельцев , которые с удовольствием ! ( еще бы - нашли таки ! ) согласятся . А может быть и нет ....Вдруг владельцу через полчаса продать захочется. Наличные и сразу - оно вернее! Ведь интересующиеся появились!
Или баба Маня запросит тысячу за аренду , а Ваня миллион...ему же картошки или яблок кушать больше надо!

to NikOll (Севастополь)

кто хочет ,тот найдёт ! Они никуда не прячутся их уже вон и инвентаризировать успели !

Не надо все валить в кучу- с/х земли- это земли за границами населенных пунктов- хочу увидеть границу Севастополя.