Севастопольцы, будьте бдительны! Без ведома жильцов 50 домов по улицам Степаняна, Юмашева и ПОР пытаются передать на баланс частной управляющей компании

Какое широкое поле деятельности для жуликов.

Какое широкое поле деятельности для жуликов.
А Правительство им помогает, что ли.

Жильцы.так соберитесь и назначьте главных официально через собраине и протокол.а они пусть и отфутболивают ненужных.

это только НАЧАЛО, ПЕРВЫЕ шаги, - это ЧТО же дальше то будет, люди добрые!!!
караул!??????????

Думаю, народ созрел, чтобы убивать, кого надо!

Процесс передачи в управляющие компании для севастопольцев темный лес. Дров можно наломать .

Пора действовать как в Германии - чуть что подозрительное, флаги (Российские - дабы украинцы не плясали от радости перевирая новости) в руки и прямиком толпой к правительству.
Ибо чиновников у нас мало, да еще хз какие чиновники (часть еще шизанутых свидомитов осталась , но на глаз они не определяются) - нужно "помогать" правительству во всем , постоянно и очень назойливо. Ибо если плюнуть и облениться никаких изменений у нас не будет.

Да - процесс чрезвычайно нудный , нервный и жрущий время, но , увы, нужно и нужно начинать прямо сейчас.

А мне вот интересно, какая необходимость была в стольс рочной реорганизации и ликвидации рэпов. ИМХО, без лобирования чьих-то интересов здесь не обошлось.

Реально начинается лохотрон - ни кто не знает какие компании реально существуют в Севастополе и имеют соответствующие документы на право заниматься такой деятельностью.
Чиновники не собираются информировать людей (ка обычно), а хапуги пытаются людей дурить.
"Нормальная картина" для Севастополя!

Договор надо с Управляющей организацией заключать, где все предусмотреть.

Во всяком случае УО лучше всяких жульнических ТСЖ.

Проверено!!!

to Фри (Севастополь)

Или я ,обычный житель многоквартирки,не сумел отследить процесс или специально мало информации дается. Скорее второе.

готовьте кошельки

to dimitro (Севастополь) А мне вот интересно, какая необходимость была в стольс рочной реорганизации и ликвидации рэпов. ИМХО, без лобирования чьих-то интересов здесь не обошлось.

Чтобы первым успеть присвоить себе недвижимость. Какие еще интересы могут быть? Или вы все надеетесь, что кто-то о вас будет заботиться? Ошибаетесь - мы живем в эпоху капитализма.

Проспект Победы. Тоже какое-то мутное собрание вчера представители РЭПа №2 проводили. Сегодня дамочка ходила с кучей бумаг, вводила жильцов в заблуждение, чтоб подписали якобы анкеты, кто не подпишет, того не будут обслуживать, а там уже председатель выбран и т д. Я так поняла, что в связи с тем, что РЭПов не будет с 1 марта, они решили таким образом собрать подписи с жильцов о том, что мы хотим обслуживаться именно РЭПом. У нас большинство пенсионеров, которые всему верят и подписывают. Чье внимание надо обратить на такие действия, я не знаю. Мы еще толком не поняли, что это за частные компании будут предлагать нам услуги и каким образом, но то, что РЭП нас не обслуживал-это факт. И адекватные жильцы конечно против, но их оказывается меньшинство. И это все так хитро делается, что кто-то не знает, кого-то нет, кому-то все равно. А собрание так резко провелось в рабочий день...

Жулье материковое поперло!
Выгодный бизнес.а РЕПы дергаются, клиентов терять не хотят! Впереди реальное повышение цен, деньги реальные за просто так.

to Иценков (Севастополь)

Ну, на счет недвижимости сложновато будет. Но денежки соберут, ничего поставщикам не перечислят и смоются.
Только вопрос к тем, кто по долгу службы должен был ответить зарегистрирована ли компания и какие действия и кем должны производиться в подобном случае.

Один маленький вопрос- нас собрались передавать в таком "убойном" виде, без ремонта, без текущих крыш, без работающих лифтов и людских подъездов ? Где деньги за текущий ремонт зданий, УКРАЛИ !!! А теперь убогие, убитые домишки кинут на растерзание "хапачей" и ежели не заплатишь уйдут квартирки с молотка за долги наши !!!!!!Здорово, аж дух захватывает, чё дальше будет, неужели повысят "среднюю" зарплату ?

to peka ( Город-герой Севастополь)

А ничего хорошего не будет.Будут только драть деньги с населения,себе на дома,дачи и т.д.В домах ничего делать не будут.Государство будет выделять деньги на кап.ремонт,но только мы этого не получим все осядет в управляющих компаниях.

to love19596 (Севастополь)

Ну если мы жильцы будем молчать,то обчистят,значит так нам и надо. Неужели мы овцы?

у нас такая же хрень весит в пятом микрорайоне Россия это хорошо но к сожалению там есть паразиты (пидарасы )

to peka ( Город-герой Севастополь) Один маленький вопрос- нас собрались передавать в таком убойном виде, без ремонта, без текущих крыш, без работающих лифтов и людских подъездов ? Где деньги за текущий ремонт зданий, УКРАЛИ !!! А теперь убогие, убитые домишки кинут на растерзание хапачей и ежели не заплатишь уйдут квартирки с молотка за долги наши !!!!!!Здорово, аж дух захватывает, чё дальше будет, неужели повысят среднюю зарплату ?вот я о них и сказал что пидарасы

to love19596 (Севастополь)

Так на кой нам нужен ещё один посредник в лице УК, неужели нельзя создать единую Гос. структуру с тарифами и единой сеткой и не грабить народ!!!

кто и как будет управлять многоквартирными домами, жители должны принимать коллективно
Для того чтобы это событие состоялось в доме должен быть создан домовой комитет. А создать их обязаны муниципальные депутаты под руководством депутатов законодательного собрания.

to Turn

В городе должна быть организована единая государственная служба, вместо ущербных и вороватых РЭПов ! Хватит нас е---ть !!!!!

Варианта два: создавать ТСЖ и самим эксплуатировать дом или выбирать управляющую кампанию и заключать с ней договор. В дальнейшем, если эта кампания себя плохо зарекомендует, можно расторгнуть с ней договор и заключить с другой. Например в нашем 24-кв. доме жильцы в основном настроены пока остаться в кампании, которая будет создаваться на базе РЭПа

Добрый вечер! Вопрос шкурный для каждого. Хотелось бы, чтоб форумчани с материка посоветовали или поделились своим опытом.

to love19596 (Севастополь) Так на кой нам нужен ещё один посредник в лице УК, неужели нельзя создать единую Гос. структуру с тарифами и единой сеткой и не грабить народ!!! А это и есть реформа ЖКХ,где государство не хочет заниматься коммуналкой и поэтому отдает все в частные руки.

Севастопольцы, будьте бдительны! А кто нежданно начал РЭПеров форматировать? Да при полном инфовакууме народонаселения, да в рекордно короткие сроки?
Таарищчь адмогубер, может надо инфой снабжать людей, перед "большими переменами", да бодрыми раппОртами "наверх", мол, не подведем...
Бабульки не поймут, - проклянут!..

А эти управляющие компании чаще всего и принадлежат чинушам.Нас обирают беспробудно. С ними тяжело бороться.Только если на пройдох начнут заводить дела и сажать.тогда и наладится работа. У нас не один год борьба шла.Обворовывали нещадно,а ремонта как правило и небыло.

to Jemby (Севастополь, Россия)

На нашей базе РЭПа 13 или ООО РЕМСНАБСЕРВИС, что на Северной стороне построить что то новое просто невозможно, сначала открыть уголовные дела о хищении народных средств господином Третьяковым и семейством а потом будем посмотреть !!!

Почему "АЛЕКСАНДР КОЛМАГОРОВ начальник отдела по работе с управляющими компаниями Управления ЖКХ Севастополя" САМ не рассказал о созданных правительством Севастополя управляющих компаниях?
И почему корреспондент НТС у него об этом не спросил?

В понедельник весь город будет звонить по указанному телефону?

"Вы с ума сошли?" (с)

у нас на подъездах весят объявления что 25 февраля для жителей вашего дома по ул.Гоголя ...состоится собрание по ул.Гоголя 31-33 в 15-00. Ув.Соседи у кого на подъездах есть такие объявления давайте вместе встретимся и поговорим что бы потом не было мучительно больно.... я сам понимаю что время не совсем удобное но все же давайте встретимся на этом собрании и послушаем что от нас хотят а дальше всем миром и решим что и как.С Ув.Ваш Сосед.

Происходит рейдерский захват денежных ручейков от жилого фонда.
Кажется у нас 23 февраля - праздник? Не пора ли повторить митинг с новыми лозунгами?

Пообщался с одним из уважаемых жильцов г.Москва, он мне немного прояснил, что к чему и как должно быть:-

УК, это что-то типа ЖЭКа, только находиться в "частных" руках. Эти компании (УК) должны взять все заботы о вашем жилищном фонде - начиная от вывоза мусора и заканчивая капитальным ремонтом дома. Как правило таких компаний несколько, а Вы (жильцы) должны создать своё товарищество и заключить договор с одной из УК на обслуживания ваших "потребностей" по эксплуатации дома и прилегающему к нему участку!
Как правило, устраивают конкурс и выбирают ту компанию, которая в большей степени будет вас (жильцов) устраивать. Порядок действий такой - общие собрание всех жильцов (собственников жилья!), создания ТСЖ (Товарищество собственников жилья), выбор председателя и других "сопутствующих" лиц, которые будут представлять ваши интересы. Председатель и "сопутствующие" ему лица ищут эти самые УК (или эти УК находят их самих). Потом, после удачных поисков, созывается (опять!) общие собрание ТСЖ и на этом собрании путем голосования (большинством голосов) выбираете УК. Заключаете договор с этим УК (по всем юридическим правилам)После чего делаем выводы!

Создаваемые в городе Государственные Управляющие Компании (ГУПы)-это те же самые РЭПы (под новой вывеской) после ротации чиновников из одного района города в другой. А это значит .что ничего не изменится,кроме названия.
И еще. Следует ожидать массовой фальсификации подписей всеми,кто хочет "управлять"

to builder75 (Севастополь) 

комментариев по теме много, а что делать толком не понятно тему в "Акцент" !



p.s. сколько не читал на эту тему пришёл к выводу что лучше чем ТСЖ нет, правда создать не то что бы сложно сколько муторно

Что то недопонятно у нашего подьезда аналогичная бумаженция висит ???

почитайте ЖК раздел про Совет Дома. Точно также как в ТСЖ Вы можете выбирать УК, требовать с УК план работ на год, контролировать УК - подписывать акты выполненных работ и проверять сметы, НО главное отличие от ТСЖ, что никто не может брать займы и кредиты...Вы по крайней мере обезопасите себя от ограбления нечестными на руку Председателями...

Потом, ваши РЭПы тоже не бледные овцы - врядли они без боя отдадут такие лакомые куски... Скорее всего они перекрасятся в УК. Оставайтесь пока в бывших РЭПах, а потом попробуйте подыскать что-то еще... Хотя по опыту ЖК Переделкино ближнее www.nearperedelkino.ru (зайдите на сайт - найдете там много интересного - так как люди очень активны - есть отдельый сайт инициативной группы www.my-pb.ru) могу сказать одно - когда инициативная группа попыталась поменять управляющую компанию - ничего не вышло. Ук, к которой мы обращались просто к нам не пошла - не ее сфера влияния, а проблемы на голову эта УК (которая бывший ДЭЗ еще со времен Союза - всех устраивают и тарифы и работы) себе брать не захотела..

Да и не поддавайтесь на уговоры типа дворников заменим... Заменят.. на кЫргЫов... Будет Севабаад...

Когда же будет Власть? Как Советская!
Когда гражданам не надо было быть бдительными на каждом углу, уже не знаешь где бдительность проявлять!

to tosss1967 (Севастополь)

складывается сильное ощущение что ещё не 28 февраля, а уже: "Без меня меня женили"

to peka ( Город-герой Севастополь)

Третьяков еще тот жук....а вобще наш пасивный народ сейчас помычит и пойдет как стадо баранов и в ук и гос ук...собираешь народ а он начинает задавать тупейшие вопросы и проблему решать не хочет ,и старается на кого то скинуть...не понимая что бы победить нужно ополчиться всем!

Из Питера. У нас УК работают уже несколько лет. Вначале тоже проводились собрания жильцов, но мы, люди работающие, никогда на них не бывали - всё в рабочее время, просто продолжали платить по старым платежкам, так наз. розовым квитанциям, и все. Впоследствии УК стали сами рассылать по почтовым ящикам образцы договора с ними, мы тоже не торопились подписывать. Кажется, потом один раз сходили в эту УК все-таки подписать этот договор, уже не помню. У нас в городе все платежи на одной розовой квитанции (кроме электричества, это платим по счетчику). В квитанции среди прочего указана сумма на содержание УК - 84 рубля, сопоставимо с уборкой территории - 92 р. Далее все позиции (перечислять долго): от содержания имущества многоквартирного дома и текущего ремонта до платы за радиоточку, телетрансляцию, до света и воды на общедомовые нужды плюс плата на будущий капремонт (143р.) плюс личное: газ, водоснабжение и водоотведение, отопление (только в период отопления, а если было отключение, то в следующий месяц делают перерасчет - без нашего заявления, сами). В общем, не так страшен черт... Этой осенью мы наконец поставили водяной и газовый счетчики ( в дореволюционном фонде это большая проблема), ходили перезаключать договоры - у нас это лично на каждый вид услуги, так муж сказал, что этих подразделений по всему району наплодилось ого-го. Бумагу надо сделать одну, а контор обойти несколько. Ну вот, ходили в декабре, а за январь из квитанции уже исключили позиции газ и вода, т.е. не затянули процесс. Как у вас пойдет - не знаю, но,главное, не волнуйтесь и не торопитесь - эти УК сами в вас заинтересованы. Ну и с соседями обсуждайте, собрание проведите, оговорите общую позицию.

to _Gerda (Севастополь) уже не знаешь где бдительность проявлять!

Проявлять надо везде. Не знаешь где надо проявлять.

не проявлять.

Когда же будет Власть? Как Советская! Когда гражданам не надо было быть бдительными на каждом углу, уже не знаешь где бдительность проявлять!

Вы не поняли??? Ее НЕ БУДЕТ!!! Пока Вы же ее в руки и не возьмете... Поэтому объединяйтесь - не замыкайтесь на семье, друзьях и пиве... Да, придется влезать в ГК, ЖК и порой в УК - что делать... Может после всего этого поймем, что пора уже брать власть ПОЛИТИЧЕСКИМ путем, засылать СВОИХ депутатов в Думу (и научится отзывать их - если не туда повело) и лоббировать свои интересы ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ...

А все революции, как показывает история, в т.ч. и сверхновейшая , выносят наверх только то, что не тонет - со всеми вытекающими, из которых вонь - самое легкое...

К сожалению, взятие власти - это долгая, трудная и кропотливая работа на ГОДЫ...

что бы иметь шанс управлять домом в котором проживаешь, единственно-правильный вариант создавать ТСН ( приемник ТСЖ) и уже далее или самим обслуживать, или передать в УК. Прямая передача дома в УК усложняет смену УК в случае необходимости( не выполнения своих обязательств).

ТСН еще не вступили в законную силу... Возможно, это произойдет буквально на днях....

В домах ЖСК никаких ТСЖ создавать не надо.
И ни под какие УК подписываться не надо.
ЖСК все может делать сам.
Вот только некому объяснить людям.
А сами люди просто не знают, что спрашивать.

Средств массовой информации в Севастополе по факту просто нет.

С управляющими компаниями нужно быть крайне осторожно! Очень много жуликов и ворья в них окапывается! Обычно очень часто их организуют бывшие чиновники РЭПов и ЖЭКов! Но бывают и пришлые казачки! Я в своей жизни еще не встречал честную УК! Обычно они пытаются обмануть жильцов и нагреться на людях! ТСЖ надежнее, жильцы сами контролируют свои расходы на содержание дома! Хотя есть свои ньюансы. Но если юридически и экономически грамотный директор ТСЖ, избранный жильцами, то проблем никаких не будет! И жильцы дома по законодательству РФ ИМЕЮТ ПРАВО САМИ ВЫБИРАТЬ СВОЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ!!! ПРИ ВЫБОРЕ УК ЛУЧШЕ ВСЕГО ЗНАТЬ ЛИЧНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РУКОВОДСТВА ВЫБИРАЕМОЙ УК И КАЧЕСТВО ИХ РАБОТЫ!!! ЕСЛИ НЕТ ДОВЕРИЯ К УК- ТОГДА ТСЖ!

to 4itatel (sevastopol)

Ну вот если вас почитать- то между строк вы говорите не бойтесь бараны,стричь вас будут нежно,ибо шерсть ваша очень нужна УК.
А то что много контор так это как раз рассадник планктона. В нынешнее время с тех.пргрессом.часть просто сидит и задницу протирает.

Делаю вывод-надо подождать. Необходимо ликвидировать нашу безграмотность вначале.

to Tatiana Erodska (Москва_Ленинград_Севастополь)

Ваши слова да нашим баранам в уши.Даже президент ждет народ сам раздуплиться,ибо почти все революции делаются из вне,под благими намерениями.на которые народ ведется. Но этому планктону лучше потратить время на развекалово по дибильнику,или когда собираешь народ что бы дать информацию,у них возникают такой важности дела,что просто как чиновники наши...

На Острякова везде повешены объявления, какая-то инициативная группа собирает в разных местах людей,а на Гоголя завтра в 11-00 собирают жильцов дома №57 прямо во дворе.Что это такое, почему власти допускают эти безобразия и издевательства над людьми.В пятницу в школе №4 на ул.Флагманской вел прием депутат Заксобрания,который сказал,что все эти перетрубации перенесут до 1 июля.

to Tatiana Erodska (Москва_Ленинград_Севастополь) Ваши слова да нашим баранам в уши.Даже президент ждет народ сам раздуплиться,ибо почти все революции делаются из вне,под благими намерениями.на которые народ ведется. Но этому планктону лучше потратить время на развекалово по дибильнику,или когда собираешь народ что бы дать информацию,у них возникают такой важности дела,что просто как чиновники наши...

Ну... у нас тоже баранов - выше крыши... Только однажды они просыпаются и видят в платежка ТАКИЕ цифры... После этого начинается медленное прозрение, суды, слезы и т.д. и т.п.

Я здесь пишу не для того, чтобы напугать, а чтобы предупредить... Ну вот Вы уже откликнулись, ну может кто другой дозреет... Мне 52, людпей моего возраста раскачать почти невозможно, чего не скажешь о людях от 60 и выше - они помнят Советскую власть и пытаются теми методами бороться с новой действительностью. В силу своей работы, да и по жизни я чаще сталкиваюсь с поколением 30-40 летних - они другие... У них не прокатывает - ну ты отщипнут у меня кусок и ладно... Они агрессивные и предпочитают нападать, а не увещевать и обороняться. в ЖК Переделкино в большинстве своем живут именно такие - так как район удален от центра, квартиры там стояли дешевле и покупали их в основном молодые люди. Поэтому НАСТОЯТЕЛЬНО СОВЕТУЮ зайти на сайты www.nearperedelkino.ru и www.my-pb.ru. вы можете там зарегистрироваться, стать участником форума, задавать вопросы и получать ответы. Инициативная группа там весьма сильная.

Вам много предстоит пройти - не опускайте руки. Действуйте - пишите во все инстанции веером КОЛЛЕКТИВНЫЕ письма - сегодня написал письмо первый подъезд, завтра второй и т.д. рано или поздно - пробьет...

to Олег Березенко Происходит рейдерский захват денежных ручейков от жилого фонда. Кажется у нас 23 февраля - праздник? Не пора ли повторить митинг с новыми лозунгами?
Да, похоже , у Севастополя есть шансы ещё не один раз прославиться. При всех питерских благовестах. Как-то всё это не очень утешает на фоне всё новых волн неустанной заботы о нас , родных гражданах. Коих можно ни о чём и не спрашивать . И так всё проглатывают на ура . И гуаночеризацию и все остальные бананотехнологии отъёма денег и прав на их наличие.
Вот тут забрезжила очень интересная новость из госдумских коридоров. И, очень даже реально, что в свете этого грядущего нововведения самые борзые специалисты по лохоуправлению уже взяли билеты на севатопольские лазури. И непременно обеспечат правильный режим продоживания многочисленного и предельно удобного городского пенспоголовья.

http://www.rosbalt.ru/piter/2015/02/05/1365097.html Деприватизация на марше

Светлое грядущее

На Острякова везде повешены объявления, какая-то инициативная группа собирает в разных местах людей,а на Гоголя завтра в 11-00 собирают жильцов дома №57 прямо во дворе.Что это такое, почему власти допускают эти безобразия и издевательства над людьми.В пятницу в школе №4 на ул.Флагманской вел прием депутат Заксобрания,который сказал,что все эти перетрубации перенесут до 1 июля.

Ну если перенесут до 1 июля - то Ваше счастье. Через две недели могу выслать - если кому надло - Устав, который сейчас мы переделываем под новый ЖК.

to Олег Березенко Происходит рейдерский захват денежных ручейков от жилого фонда. Кажется у нас 23 февраля - праздник? Не пора ли повторить митинг с новыми лозунгами? Да, похоже , у Севастополя есть шансы ещё не один раз прославиться.

Вот тут забрезжила очень интересная новость из госдумских коридоров. И, очень даже реально, что в свете этого грядущего нововведения самые борзые специалисты по лохоуправлению уже взяли билеты на севатопольские лазури. И непременно обеспечат правильный режим продоживания многочисленного и предельно удобного городского пенспоголовья. http://www.rosbalt.ru/piter/2015/02/05/1365097.html Деприватизация на марше Светлое грядущее

про первую часть цитаты - наверное пора... только предупреждаю - за несанкционированный митинг по головке не погладят... Назовите его НАРОДНЫМ СХОДОМ...

Теперь про часть вторую - а кто даст гарантию, что "доброе" государство не поднимет плату за социальное жилье также , как благополучно подняло и кадастровую стоимость жилья и налог на недвижимость?

Ай, ай-ай.....
Спасайся кто должен.............Может правда? спасение, опасность, долги.................Дыры - радует что в паутине!

Скажите, а кто-нибудь читал устав ГУПС "УК Гагаринского района-2"?(он есть в интернете) В п.1.6. говорится: Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. В этом же пункте дальше...Предприятие не несет ответственность по обязательствам г.Севастополя, а г.Севастополь не несет ответственность по обязательствам Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных Законодательством РФ. Может кто-то просветит, что это значит?

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
Тарифы и услуги УК "Комфорт Сити" в жилом комплексе «Переделкино Ближнее»:

ОАО "Мосводоканал" Холодная вода руб./куб.м 32,27
ОАО "Мосводоканал" Водоотведение руб./куб.м 30,20
ОАО "МОЭК" Тепловая энергия (отопление) руб./Гкал 1703,37
ОАО "МОЭК" ГВС руб./куб.м 122,52
ОАО "Мосэнергосбыт" Электроэнергия кВт/час
- одноставочный 2,88
- дневная зона 3,17
- ночная зона 1,02
-----------------------
Двушка 59 кв. м. - почти 4 тыс. руб. в месяц вместе с водой и электричеством при проживании 1 человека.

ЛЮДИ!!!!

ПЕРЕСТАНЬТЕ ЗАНИМАТЬСЯ ГЛУПОСТЯМИ!!!!!

ЧИТАЙТЕ 131 ЗАКОН РФ

ОРГАНИЗУЙТЕ ТОСы
приходите на пл. Восставших-6 в ДКиЦ оф. 503
+79787481505

ВАС никто и никуда передать не может = ВЫ же НЕ БАРАНЫ!!
с вами обязательно должны заключать договор, его нужно читать вместе со специалистами. А если он вообще на 15ти листах то с целым юридическим отделом внимательно смотрите на платежки - если там новая фирма и начнете платить - то вы значит автоматически соглашаетесь или платите деньги мошенникам.
и вам должны предъявить оригинал лицензии а не какую то заверенную копию.
СОЗДАВАЙТЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ САМОУПРАВЛЕНИЯ,

to Tatiana Erodska (Москва_Ленинград_Севастополь)

Обязательно зайду на сайт!!!А депутатов и Правительсво будем трусить на отсрочку!!!Пока холодно народ и на улицу не вылазиета говрить не 5 мин надо...

tu Патриот своего Города (Севастополь)
Ну вот если вас почитать- то между строк вы говорите не бойтесь бараны,стричь вас будут нежно,ибо шерсть ваша очень нужна УК.
А то что много контор так это как раз рассадник планктона. В нынешнее время с тех.пргрессом.часть просто сидит и задницу протирает.

Ой, ну что ж Вы меня так обремизили. Здесь спросили, как обстоят дела на материковой России, я и поделилась. В мыслях не держала кого-либо обидеть.
А вот насчет инициативной группы от дома, общего собрания и выработки приемлемого для всех решения - так севастопольцам здравого смысла и активности не занимать. Типовой договор на обслуживание будущая УК сама должна представить жильцам, и тут,конечно, надо держать ухо востро.
P.S. У нас время от времени на доске появляется объявление, что у дома задолженность по квартплате более 500 000 р. И просьба её погасить. Неприятно, но у нас такие соседушки - вообще ничего не платят. Хоть бы номера квартир указали - пристыдить.

to taveron (Севастополь)

Дима муниципалы еще не работают.возможно через месяц!а потом им еще о ТОСах принят законы,а тут народ давят быстрее сделать ,что ты предлагаешь?Сейчас кинуть народ под танк?Мы с тобой понимаем что это нужно,но ты полномочия муниципалов видел??131 закон губерантор вертел на одно месте....

Наши бабушки и дедушки,которые ни фига не понимают в этом, сейчас конечно поведутся на эти сборища.Для этого надо собирать людей, официально и профессионально объяснять,чтобы люди не попали в руки мошенников.Сейчас в Севастополе 9 государственных компаний и 12 частных.

to 4itatel (sevastopol)

Поймите народ нужно будить и тормошить,ибо от этой массы зависит будущее нашего города в Размерах страны тем более,нам не нужна революция,нам нужна работа людей честная и ее мы будем добиваться.То что для вас привычно ,для нас не приемлемо,мы хотим порядка и не быть иждивенцами,и для этого у нас есть все ресурсы,но только мешают ... а кто говорить не буду,ибо заругаюсь матом...

to Любимый Севастополь (Севастополь)

А вы спросите своих депутатов бездельников муниципалов,сидят на своей заднице и ждут когда нельзя ждать а нужно работать,по всему городу из всех районов человек 10 наберется из всей этой толпы которые реально работают и ведут работу. А пра-во так ему по шарабану,жрут ,деньги есть и все хорошо...

131 закон вообще губернатора не касается , губернатор это государственная власть , а тосы это непосредственная власть на местах - ТОсамоуправление в системе местного самоуправления практически исполнительные органы муниципалитетов.

Когда это все дойдет до народа до губернатора и до руководителей муниципалитетов - то все встанет на свои места.
у губернатора отпадет головняк со всей системой ЖКХ и обслуживания домов - это все перейдет в муниципалитет ,
у муниципалитетов отпадет головняк -как организовать исполнительную власть по территориальному признаку.
им останется только создать профильных специалистов и есть прекрасная возможность собрать на конкурсной основе перспективных специалистов управленцев. которые смогут и разработать комплексные планы развития территорий и внедрить их управляя проектами.
А ТОСы получат возможность самостоятельно наконецто и решать и управлять по 131 закону и самостоятельно контролировать по закону об общественном контроле все процессы внутри своих территорий и даже более того.

to taveron (Севастополь)

Дима да понятно,это хорошо,но разве ты не понимаешь что жирным котам это не выгодно?? 131 закон федеральный но его осуществление в чьей юрисдикции ты помнишь???Людей затуркали по полной,те кто противится идее тоса,пусть идет в тсж,ну не успеем мы за остатки этого времени бахнуть задуманное на это год если уйдет то совершиться чудо,как может работать сота если пчела спит,и еще куча трутней???намек понимаешь?

Люди возмущены тем, что без их ведома, 50 домов по улицам Степаняна, Юмашева и проспекту Октябрьской Революции пытаются передать на баланс коммерческой организации
На мой взгляд, тут не верная трактовка действий. Передают не на баланс, а в управление. Т.е. прикрепляют управляющую компанию(УК) которая будут оказывать коммунальные услуги жильцам дома. По идее, собственники квартир сами должны выбрать УК. Но если по каким-то причинам это не возможно, то власти могут провести конкурс на управление домом и выбрать УК. В последствии собственники жилья могут выбрать другую УК или создать свое ТСЖ. По личном наблюдениям, все(ну кроме откровенно мошеннических) УК примерно одинаково управляют- примерно на троечку. Лучше когда свое ТСЖ. Но для этого нужен активный,хозяйственный и честный человек из числа жителей дома

Волевым решением г-на губернатора РЭПы ликвидируются с 1 марта. И точка....
Что взамен? Какие то управляющие компании, пардон,компании жуликов. Может для генерал-губернатора 3-4 тысячи рублей отдать это меньше копейки, то для пенсионера с пенсией 8 тыс это уж слишком многовато.
И самое главное, на протяжение всего января об этом переходе на всех каналах тишина.
В общем, "вот приедет барин-барин все рассудит"
Рассудил по армейски,как учили.
Ведь не секрет, что по всей России плачь от этих гоп компаний. Неувязочка г-н губернатор. Севастопольцы это особый народ. Посмотрим, что будет...
И хоть бы раз обмолвились о ТСЖ, а еще лучше подготовили необходимые образцы документов

согласно ст.162 ЖК РФ договор управления домом заключается с управляющей организацией, которой представлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом. Где список?

[">to 73vit (Севастополь) в настоящее время в городе нарушается ст.165 (части.4 и.5 )жилищного кодекса по вопросу создания условий для управления многоквартирными домами. И это уже вопрос к прокуратуре.
Составляем все вместе обращение в надзорный орган?

Без оскорблений и умничаний надо раза 2-3 сходить на обучающие курсы-лекции и исчезнет страх и паника наступит понимание а значит правильная реакция все кто в Гагаринском р-не идите на ПОР-8 Малый зал особенно председатели старшие по домам что вы людям будете говорить если сами плохо разобрались и вообще поражают те кто не разобрался а уже кричит и обрывается для меня они штатное обсиралово такой тип характера из-за них и делать ничего не хочется.

to Патриот своего Города (Севастополь) to Tatiana Erodska (Москва_Ленинград_Севастополь) Обязательно зайду на сайт!!!А депутатов и Правительсво будем трусить на отсрочку!!!Пока холодно народ и на улицу не вылазиета говрить не 5 мин надо...

Добивайте своих депутатов на отсрочку - и требуйте с них, чтобы за время острочки при каждом муниципалитете открыли ликбез - или пусть по телевидению Севастополя в прайм-тайм 20 часов (когда люди с работы пришли, а не в 8 утра)организовали бы час, где вещали бы про все формы управления ЖКХ. На сайте мэрии пусть выложат образцы документов.... Напишите свою почту - чем можем - поможем...

Вам легче - вас меньше 400-500 тыс это не 10 миллионов и вы организованней...

Без оскорблений и умничаний надо раза 2-3 сходить на обучающие курсы-лекции и исчезнет страх и паника наступит понимание а значит правильная реакция все кто в Гагаринском р-не идите на ПОР-8 Малый зал особенно председатели старшие по домам что вы людям будете говорить если сами плохо разобрались и вообще поражают те кто не разобрался а уже кричит и обрывается для меня они штатное обсиралово такой тип характера из-за них и делать ничего не хочется.Лекции послушать конечно можно... Но я считаю, что реальные "за" и "против" можно узнать только у тех кто уже встретился с проблемой "вживую".Пообщайтесь с друзьями, знакомыми, родственниками "с материка"А уж на курсах Вам расскажут как надо для тех, КОМУ это всё надо так СРОЧНО

Создаваемые в городе Государственные Управляющие Компании (ГУПы)-это те же самые РЭПы (под новой вывеской) после ротации чиновников из одного района города в другой. А это значит .что ничего не изменится,кроме названия. И еще. Следует ожидать массовой фальсификации подписей всеми,кто хочет управлять Создаваемые в городе Государственные Управляющие Компании (ГУПы)-это те же самые РЭПы (под новой вывеской) после ротации чиновников из одного района города в другой. А это значит .что ничего не изменится,кроме названия. И еще. Следует ожидать массовой фальсификации подписей всеми,кто хочет управлять Если верить информации родни из Белгорода, Ростова-на-Дону и Краснодара то кое что сильно изменится, а именно сумма в платёжке. А остальное действительно не изменится...

Выйти с ситуации что бы не вляпаться в феры дельцов есть один верный способ.-Переименовать РЭПЫ в управляющие компании ничего не меняя.

А есть ли в РФ субсидия на оплату ком.услуг,?

to love19596 (Севастополь)

Есть. Если расходы на коммуналку превышают 22% от совокупного дохода семьи, то , исходя из нормы жилплощади 18 м на человека, в пределах норм потребления дают субсидию на 6 месяцев. По регионам возможны некоторые варианты цифр.

to ELENA VISHNEVSKAYA (Севастополь)

Спасибо за информацию.

to Татьяна ТМ (Севастополь)

Танюша! Пип..ц скоро будет...

to Любимый Севастополь (Севастополь) to vipkontakt (Город-Герой)

Названия этих 20 УК=военная тайна? Почему бы Ответственным дядям из УЖКХ не опубликовать их на своем сайте и на Форпосте. (кстати, справка 1-09 отвечает, что телефоны УЖКХ отключены-видимо ушли в подполье).
Если не выбрали УК то ее Вам устанавливает ВРЕМЕННО госадминистрация.
При подписании договоров указывайте небольшой срок действия, что даст возможность раобпаться и , при необходимости, заменить УК или создать ТСН и обслуживать самим. В этом случае полезны рекомендации из Питера:
"У нас в городе все платежи на одной розовой квитанции (кроме электричества, это платим по счетчику). В квитанции среди прочего указана сумма на содержание УК - 84 рубля, сопоставимо с уборкой территории - 92 р. Далее все позиции (перечислять долго): от содержания имущества многоквартирного дома и текущего ремонта до платы за радиоточку, телетрансляцию, до света и воды на общедомовые нужды плюс плата на будущий капремонт (143р.) плюс личное: газ, водоснабжение и водоотведение, отопление (только в период отопления, а если было отключение, то в следующий месяц делают перерасчет - без нашего заявления, сами). В общем, не так страшен черт... Этой осенью мы наконец поставили водяной и газовый счетчики ( в дореволюционном фонде это большая проблема), ходили перезаключать договоры - у нас это лично на каждый вид услуги, так муж сказал, что этих подразделений по всему району наплодилось ого-го. Бумагу надо сделать одну, а контор обойти несколько. Ну вот, ходили в декабре, а за январь из квитанции уже исключили позиции газ и вода,

to taveron (Севастополь)

о каких законах речь, закон это бумага, что Вы тут кричите, кормушку просто так никто никогда не отдавал. Не считайте себя умнее всех из баранов, передадут и не спросят. У них план доложиться наверх до 1-го марта, значит так и будет.

Мнение с материка (Новосибирск).
Нашим домом управляет как раз УК, уже много лет. Никаких ТСЖ не создавали, но собственники проводили собрание и подписывали договор с УК. В договоре разделены услуги УК и ресурсоснабжающих организаций. Мы отдельно платим за содержание дома, вывоз мусора, мусоропровод, лифт, уборку территории и отдельно за электроэнергию, отопление, горячую, холодную воду, антенну. Реально платим пяти или шести компаниям (УК, горводоканалу, энергетикам, теплоснабжающей организации, ростелекому, фирме, отвечающей за антенну и фирме, с которой лично у нас заключен договор на интернет). Платить можно в УК, можно в банке, можно через Интернет, можно за один раз, можно по отдельности. Знаю, что у многих других домов все платят в УК, а она уже рассчитывается с ресурсоснабжающими организациями. Такая схема хуже, больше возможностей для банальной кражи средств. То, что платим сторонним организациям, происходит по общерегиональным тарифам, утвержденным областной комиссией по тарифам. То, что платим УК, по идее, должно согласовываться с собственниками, но что-то не помню, чтобы мы собирали для этого собрание, хотя соседний дом и собрания собирал, и тарифы пересматривал не раз. наш дом в этом плане пофигистее.
С 1 января этого года должно пройти лицензирование всех УК и после 1 мая 2015 УК не будут иметь права работать без лицензии. Совет дома имеет право влиять на лицензирование и выбор компании. Совет дома - это не ТСЖ. У ТСЖ есть одно нехорошее качество. Это юридическое лицо и имеет право брать кредиты, за которые потом рассчитываться будут жильцы дома. Если председатель - жулик, то проблем будет много. А совет дома таких прав не имеет.
Сменить УК можно, а по новому закону, если слишком много домов уходит у УК, то эта УК лишается лицензии. Мы УК не меняли ни разу, а соседний дом менял уже трижды. Так что все в ваших руках.

Все частные УК в городе жулье. Особенно преуспел в этом Битейкин - один владелец нескольких УК под разными названиями. Он входит в ОНФ и его крышуют в правительстве. Зона ответственности ПОР,Кесаева,Шостака и др. Руководят УК наемные директора с материка имеющие большой "ОПЫТ РАБОТЫ". Возможно это их работа.

Тоже дом в УК (ни разу ни в каких собраниях никто не участвовал) есть знакомы в ТСЖ. Но тут надо главное понять.Как бы что ни называлось, платить одной-двум квитанциям ил по 7-8 (как я, к примеру) Сумма платежей все равно приблизительна одинакова будет. Мой друг (его дом в ТСЖ) пожалуй, в одном только меньше платит. а именно он не платит за мусоропровод, т.к. они решением собственников заварили его! Но ...я тоже не пользуюсь свои мусоропроводом, т.к. выношу мусор в общие баки. но за мусоропровод плачу, пока даже в это не вникаю. По поводу к призывам про митинги и т.д.Читайте Закон о митингах РФ и про штрафы в 300 тыс. руб с физлиц, а доказать .что ваш митинг. несанкиционирован. или кого-то оскорбляет или вы спровоцировали драку и т.д. - это как п..обосс... доказать. так что изучайте Законы РФ, они все есть в Интернете, включая про ЖКХ, ТСЖ. УК...выходите за пределы своего форума тоже!

Новшество в обслуживании домов и квартир явились для жителей города полной неожиданностью. Не было никаких разъяснений о существующих в РФ формах управления жилыми объектами. Сразу же развешиваются объявления о проведении собрания и т.д. Правительство города должно взять эти вопросы под контроль. Собрания проводить после предварительной подготовки и ознакомления людей с новыми правилами общежития. И еще один вопрос. Что-то уж очень часто всякими делами занимаются сограждане с материка? Что в городе разучились управлять? Да нужно "почистить" управляющую структуру города, но аккуратно. Всех заевшихся убрать и дать дорогу свежим силам.

Прочитал общий лейтмотив - ПАНИКА. Боитесь то вы кого ?Собственной безграмотности ?Читайте сайт правительства Севастополя узнавайте о создании Государственных унитарных предприятий Управляющих Компаниях на базе и придомовых территориях обслуживаемых РЭПами. Поскольку Севастополь как новый субьект РФ вынужден семимильными шагами сокращать отставания во всех областях по внедрению в Российское законодательство .то чтобы не оставить жилой фонд города без света .воды.газа.тепла уборки мусора и БЕЗ ЖИЛЬЯ Управляющие компании в срочном порядке доводят информацию до граждан.Я был на собрании явка низкая работники пока еще РЭПов проводят в день до 5.собраний.Это колоссальный труд оформляется пакетом документов которые нужно по законодательству составлять .печатать нам самим собственникам дома кто это будет делать? КОРОЧЕ Государственное это значит легко контролируемое и местное. УК НЕОБХОДИМА ЧТОБЫ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОРА С ПРЕДПРИЯТИЯМИ РЕСУРСНИКАМИ и не бросить дома без обслуживания и главное в дальнейшем никто не препятствует собственникам дома перейти в другую прцветающую компанию.ЗАДУМАЙТЕСЬ!

дА ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УК должны начать обслуживать с 1 МАРТА кто чтото хотел узнать узнал.времени на раскачку нет.

Я понимаю так: договор с ук. за мусор и содержание дома. Все. Электро, вода, тепло- отдельные договора. Просто, как мир.

to Рентген (севастополь)

Зачем вы чушь несете?
Люди совершенно правильно пишут об отсутствии ЛЮБОЙ информации о государственных УК, созданных правительством Севастополя.
Никто и нигде не говорит, что для домов ЖСК не нужно изменять форму на ТСЖ и совсем не обязательно заключать договор с УК - в РФ существуют и законно действуют ЖСК.
"Семимильными шагами" пока идет только обман и грабеж населения.
Главная проблема - отсутствие достоверной и ясной информации, что как-бы намекает на коррупционные злоупотребления.

Очевидно, что сейчас у нас происходит шабаш мошейников. Все категории от мелких(обмануть на 1000 рублей) до "профессионалов" чиновников(обокрсть весь город). У них отличный "опыт" проверенный на материке.
И нам многим с ними, самим не справится.
Здесь должно работать государство,т.е.силовые структуры.
Если нет,значит ищи кому этот бардак выгоден.

Эти вопросы надо задать открытым письмом А.М.Чалому и губернатору
Меняйло!

Общалась с представителем этой компании в Интернете. Спросила его, на каком основании наш дом передан им в управление. Ответ был просто замечательный. Цитата:"Для передачи дома не требуются какие-либо документы, просто предыдущая управляющая организация заблаговременно ставится перед фактом. Мы понимаем, что сложно сейчас все это осознать, т.к. сфера для города новая. Для этого нами подготовлен иск в арбитраж, сугубо для того, чтобы было что показать жителям. Мы бы сделали это быстрее не будь рэп украинским юр. лицом." Вот такие они, ребята из Сургута. С другими "перлами" представителя компании можно познакомиться здесь
О мошенничестве в сфере ЖКХ

Спешу порадовать тех кто еще не в теме в РФ все договора с ресурсниками заклюЧает ук и платежка будет одна общая и как работникАм ук в условиях отсутствия общих приборов учета начислять .кто из вас регулярно подает показания.? НАПРЯМУЮ ДОГОВОРА МОГУТзаключать дома ГДЕ МЕНЬШЕ 8 КВАРТИР.Так что вливайтесь в русло и требования Российского ЖКХ Обьединиться вам не по силам а гнать панику никчему

Тут куча всяких коментов что хуже, а что лучше... и дают их люди, которые никогда не жили под управлением УК или ТСЖ, смешно. Пока не поживёте и не сраните, нихера не поймёте!!! От себя, только ТСЖ и никаких УК. Сам стоял у истоков создания ТСЖ, знаю, как было сложно оторваться от УК, и знаю как сейчас живут собственники управляя домом самостоятельно!!! К сожалению сейчас живу в доме, которым управляет УК.

Самое плохое, что может быть - это невозможность потом сменить управляющую компанию. Это бывает, если в уставе ТСЖ прописано, что решения принимаются общим собранием. На практике собрать всех на голосование невозможно, попытки провести заочное голосование торпедируются по всяким процедурным зацепкам. Так что надо предусматривать право принимать ключевые решения уполномоченным (например от каждого подъезда по человеку)

Тут куча всяких коментов что хуже, а что лучше... и дают их люди, которые никогда не жили под управлением УК или ТСЖ, смешно. Пока не поживёте и не сраните, нихера не поймёте!!! От себя, только ТСЖ и никаких УК. Сам стоял у истоков создания ТСЖ, знаю, как было сложно оторваться от УК, и знаю как сейчас живут собственники управляя домом самостоятельно!!! К сожалению сейчас живу в доме, которым управляет УК.

А откуда нам знать, что вы не с той компании агитаторов? Что вы не лоббируете интересы этих самых ТСЖ? Боюсь, когда поймём, поздно будет.

to КОТ СЛЕДОПЫТ (Хайфа)

у Битейкина действительно несколько предприятий, но как бы я к нему не относился,, он уже давно работает в Севастополе и на фоне пришедшего жулья оказывается честнейшей души человек ) насколько я понял , он сейчас пережидает

to Рентген (севастополь)

Выше был коментарийИ Геращенко на примере Новосибирска-УК оплачивают только содержание и мб капремонт дома,а за свет,воду ,газ,тепло-напрямую поставщику услуги.Это было бы лучше,тк есть у всех счетчики,мб кроме тепла.И деньги наши не зависали бы и контроля меньше.Когда-то по этой причине отказали РЭПу в перечислении по единой платежке за все.Теперь опять на те же грабли

to pscript (Москва) На практике собрать всех на голосование невозможно, попытки провести заочное голосование торпедируются по всяким процедурным зацепкам.
Расскажите, пожалуйста, какими именно способами торпедируется заочное голосование?

Мои знакомые из России говорят
о ТСЖ только как о жуликах,
об УК - как о организации наподобие наших РЭПов, которые могут быть либо частными, либо муниципальными.
И по-моему выбирать в спешке и наделать непоправимых ошибок - глупо (мягко говоря).
Надо искать муниципальную УК и смотреть, как они будут с нами работать и по каким ценам предлагать услуги и со временем, сравнивая, что-то менять. Договор надо подписывать - читая. И собрания жильцов тоже надо проводить, где большинством выбирается УК. Поэтому давайте тратить время и выходить на собрания и решать сами. Иначе жулье все решит за нас.
В России постоянно воюют в ЖК сфере и жулья там немерено. У них там тоже идет борьба за справедливость, но население как всегда проигрывает...

Внимательно прочитав весь шум в этой рубрике, начал догадываться о том, что государство хочет освободится от РЭПов и ЖЕКов.
как дискредитировавших себя и решило встать на путь привлечения самих жильцов к рещению всех вопросов по управлению своего дома.
Поэтому и создаются ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ТСН) или по старому ТСЖ.
В этом товариществе все вопросы по содержанию дома и придомовой территории будут решать сами жильцы этого дома. А какие вопросы?
Все те, которые решал РЭП. Это ремонт кровель,фасадов,подъездов,обустройство придомовой территории. Наем дворников и уборщиц и контроль их работы.
Кроме этого сдача в аренду подвалов и других нежилыхпомещений под офисы и магазины. А это деньги в общий котёл, на содержание и ремонт дома.
Так это, то что надо! Т С Н !
Но..., не всё так просто и радужно. Как правило, в многоквартирном доме много собственников недвижимости. Многие даже и не знают друг друга.
Поэтому выбрать достойных людей в руководство ТСН как правило - не могут!
А ведь нужны честные и компетентные люди, которым бы все доверяли, а они, в свою очередь, должны уметь заключать договора с обслуживающими
ремонтными конторами, уметь выбирать из них лучших и не рвачей.
А если таких людей в руководстве ТСН нет, то вот тут и появляется преславутая УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ (УК).
Это комерческая организация, имеющая специалистов, которые и будут выполнять все выше перечисленные работы по содержанию дома за ваши деньги.
Имейте в виду, это они будут решать,- как, кому и за сколько сдавать в аренду все ваши подсобные помещения.
Одним словом - если сами управлять не можите и не хотите,то домом вашим, за ваши деньги, будет управлять чужой дядя. Поэтому лучший вариант
у нас - это создание ТСН своего дома и и Дай Бог чтобы среди жильцов оказался компетентный,честный и порядочный человек,
который согласится стать его Председателем.

Бдительность в таком важном деле особенно нужна.