Севастопольцам предстоит борьба с торгово-парковочным центром у штаба флота?

Недавняя идея правительства Севастополя разгрузить центр города и перенести административный сектор на Северную сторону как-то очень слабо вяжется с высказываниями чиновников по поводу резонансного строительства торгово-развлекательного центра с многоуровневой парковкой под стенами штаба Черноморского флота, сообщает телеканал НТС.

Напомним: о крайне амбициозных планах строительства торгово-развлекательного центра с парковкой между Екатерининским сквером и штабом флота стало известно в январе этого года. Как удалось тогда выяснить, проектом занимается ООО «Специализированный застройщик „Море.Центр”». В конце прошлого года компания зарегистрировалась в СЭЗ «Севастополь».

Позже выяснилось, что никаких разрешений застройщику ещё не выдавалось, однако это не означает, что проект точно не будет реализован, — хоть и не активно, но подготовительный процесс для реализации скандального проекта всё же движется.

Нет однозначного ответа по допустимости проекта и в правительстве Севастополя. Такой вывод можно сделать из ответа замгубернатора Севастополя Николая Гордюшина на запрос депутата заксобрания Вячеслава Горелова. Более того, в позиции власти можно прочесть намерение способствовать реализации идеи, явно нарушающей приказ Минкульта РФ «Об историческом поселении», считает парламентарий.

«По сути дела, вместо того чтобы сказать твёрдое „нет” этому проекту, в письме рассказывается, какие действия надо предпринять, чтобы этот проект состоялся», — сказал он.

Так, в ответе вице-губернатора указано, что для реализации проекта «потребуется разработка и принятие комплекса документации, позволяющей обеспечить исполнение требований и ограничений, установленных действующим законодательством». Похоже на желание указать застройщику верный путь к согласованию проекта, считает Вячеслав Горелов.

«Не нужно рассказывать застройщику: „Вы проведите экспертизу такую-то, такую-то, и с тем, чтобы она показала, что это возможно”. Потому что, как эти экспертизы проводятся, мы все прекрасно понимаем. Застройщик приходит к экспертам, аттестованным Министерством культуры, и говорит: „Мне необходимо реализовать такой проект, нужно положительное заключение экспертизы. Сколько это стоит?” И вперёд. Дальше он берёт эту бумажку, написанную непонятно кем, непонятно как. И, размахивая ей, говорит: „Видите, теперь у меня есть основание это здесь реализовывать”», — рассказал о возможном развитии событий парламентарий.

Более того, в том же ответе чиновника зачем-то указывается, что ещё в украинский период земельный участок был сформирован для строительства «4-5-звёздочной гостиницы с конференц-залом». Но уже тогда, следует из ответа, вид разрешённого использования территории противоречил Генплану 2005 года. В этой ситуации непонятно, кем и когда было принято решение о строительстве гостиницы. Не поясняется также, каким нормативно-правовым актом оно было утверждено.

«Почему в украинские годы кем-то было принято решение, противоречащее Генеральному плану 2005 года? И это решение мы считаем правомерным. При этом я хочу сказать, что очень многие граждане обращаются в ДИЗО, департамент архитектуры. И им отказывают на том простом основании, что их обращения не соответствуют Генеральному плану 2005 года. Я таких писем видел сотни», — подчеркнул парламентарий.

Что касается аргумента в пользу целесообразности строительства в центре города перехватывающей парковки, то и он вызывает у Вячеслава Горелова большие сомнения. Во-первых, такие объекты нужно создавать при въезде в город, убеждён депутат. Во-вторых, за восемь лет разговоров о необходимости создания таких парковок и даже обозначения мест их расположения они так и не появились. Зато теперь вдруг появилась идея организовать такую парковку в самом центре Севастополя — между штабом Черноморского флота и Екатерининским сквером.

«Что она там будет перехватывать? Если следовать той логике, которая представлена в этом ответе, то можно площадь Нахимова отдать под застройку. Можно на площади Нахимова сделать торгово-развлекательный центр и подземный паркинг. Чем отличается площадь Нахимова от других территорий в центре города?» — не без сарказма отмечает депутат.

Напомним: решение построить парковку вместо гостиницы было принято ещё в 2017 году командой губернатора Овсянникова. Тогда с застройщиком было заключено мировое соглашение, однако его срок истёк два года назад и девелопер не реализовал своё право, напомнил Вячеслав Горелов. На смену парковке пришла идея о целом торгово-развлекательном центре. Проект обещают представить общественности, однако по факту и предшествующему опыту севастопольцев общественные слушания мало что решают, признаёт Вячеслав Горелов.

«Мы все прекрасно понимаем, как проходят такие слушания. Мы это видели по мысу Хрустальному. Проходят слушания, люди высказываются. Потом им говорят: ваше мнение не может быть учтено, потому что вы не являетесь правообладателем земельного участка, который находится в проектируемой зоне. Поэтому — извините, до свидания. А мнение того, чей участок находится в зоне проектирования, мы учитываем. Ясно, что это мнение будет положительным», — пояснил депутат.

Также из ответа Николая Гордюшина следует, что инвестпроект планируется вынести на рассмотрение градостроительного и архитектурно-художественного советов. Ранее об этом же говорил в интервью НТС губернатор Севастополя Михаил Развожаев. К слову, глава города тогда также проявил виртуозность дипломатической гибкости и не дал однозначной оценки идее строительства торгово-развлекательного центра.

На этом фоне есть опасения, что при решении по строительству не будут учтены мнения не только простых горожан, но и архитекторов и профильных специалистов.

«Градостроительный совет почти полностью сформирован из тех лиц, которые подчиняются губернатору Севастополя. Мне трудно представить, что кто-то из них придёт и скажет: нет, я не согласен с предложением губернатора, я против этого проекта. Такого не будет. И другая история. Допустим, архитектурно-художественный совет сказал: этому проекту не бывать. И что скажут нам в ответ? „Решение совета носит рекомендательный характер”», — предположил Вячеслав Горелов.

С твёрдым намерением отстоять и сохранить исторический облик центра Севастополя депутат готовит обращения в Администрацию Президента РФ, полномочное представительство главы государства, Минкультуры, а также Министерство обороны и командующему Черноморским флотом.

Фото ForPost, скрины из видеосюжета НТС