В историческом центре Севастополя может появиться торговый центр с парковкой. Примечательно, что комплекс из 3–5 этажей хотят уютно устроить прямо у здания штаба Черноморского флота.
Согласно материалам визуализации проекта, с которой смог ознакомиться ForPost, комплекс будет состоять из торговых площадей и парковки, а весь он в целом организует «главный фасад здания, выходящий на ул. Ленина». Машиномест на парковке будет 173, из общей площади здания примерно в 12 тыс. квадратных метров парковка займет примерно половину объема. Непосредственно торговыми площадями в ТЦ будет занято 3 тыс. квадратных метров.
Фактически проект представляет собой расширенную версию другой идеи, от которой с трудом удалось отбиться в прошлом. Участок, где предполагается развернуть строительство ТЦ, был предметом судебных споров городского правительства и зарегистрированного в украинском Днепропетровске ООО «Логос девелопмент групп» украинского миллионера Валерия Шамотия, желавшего построить рядом со штабом ЧФ гостиницу. В 2017 году правительство Дмитрия Овсянникова пришло к выводу о возможности строительства вместо гостиницы парковки – правда, тогда речь шла о 150 машиноместах, но проект был остановлен за отсутствием понятного финансирования.
И теперь неоднозначную идею освоения этой территории вновь оживил новый инвестор.
Строительство описанного выше объекта вызывает многочисленные вопросы.
Помимо близости к стратегическому военному объекту – штабу Черноморского флота, земельный участок под будущий ТЦ расположен в водоохранной зоне, через территорию участка проходят высоковольтные кабельные линии, сети газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и сети ливневой и бытовой канализации.
Кроме того, согласно приказу Минкультуры России от 11.01.2016 № 2 «О включении города Севастополя в перечень исторических поселений федерального значения, утверждении границ территории и предмета охраны исторического поселения города Севастополя» земельный участок с кадастровым номером 91:03:001006:217 относится к особому режиму использования, так как согласно п. 4.1 подлежат сложившийся рельеф местности (Городской холм, склон по улице Генерала Крейзера, склон в районе улица Бакинская, улица Керченская, улица Батумская, улица Балаклавская, улица Ялтинская).
По информации источников в правительстве Севастополя, проектом занимается ООО «Специализированный Застройщик «Море.Центр».
Упоминание такого юридического лица содержится на сайте Минэкономразвития РФ - в реестре участников свободной экономической зоны «Севастополь», куда «Море.Центр» зашло 27 декабря 2021 года.
Стоит отметить, что использование свободной экономической зоны как средства реализации описанного проекта выглядит весьма перспективно для потенциального застройщика. Пункт 11 статьи 17 Федерального закона № 377-ФЗ, регламентирующего правовые отношения в СЭЗ, предусматривает предоставление необходимых для реализации инвестиционного проекта земельных участков в госсобственности в аренду без торгов.
Комментарием ООО «Специализированный Застройщик «Море.Центр» о возможной причастности к проекту ForPost в настоящее время не располагает.
Николай Сведски
Обсуждение (71)
Там же ёжики!
Диалог номер 2?
Такие прожекты без лобби не бывают. Автор точно подметил, что у участника СЭЗ море возможностей.
Не успеваем отбиваться от хотелок инвесторов.
Строят что хотят они, а не то, то надо нам - жителям города.
То Артек в Херсонесе, то марина в Балаклаве, то электричка в Инкермане.
Доколе !!!
Ну я надеюсь, уж Штаб то флота сможет повлиять !
Стройте уже на месте Памятника затопленным кораблям или Панорамы , чего мелочиться. Не тех Лавров назвал дебилами.
to Uta:
Может уже из штаба флота сделать торговый центр?
Чего чикаться? Зачем городу штаб? Вот ТЦ - другое дело. Пусть оживит умирающую торговлю, пока Вайлдбериз не подменил её.
Это правильное решение. Источник финансирования-средства выделенные на очистные для кластера на Хрусталке (5 млрд. руб). В дальнейшем в историческом центре проводить только реставрацию без уплотнения.
to Тина Севастополь: в том то и дело, что в нашем городе торговлю уже ничем не оживить ))) ТЦ будет невостребованным типа Детского мира. А место испохабят !!!
[Цитата] Лавров.
Так ведь позволил окружить себя коммерсантами. Крутые штабные не сохранили даже водолазов у моря, перевезли их, сопя в дырочки, куда-то в лес или на скалы.
Совсем охерели.......!!!!! Дык тогда на площади П.С.Нахимова!!!!
Гнать в шею!
Это просто праздник какой-то!
https://sevastopol.su/news/tysyacha-sevastopolcev-prosyat-vlasti-razobratsya-s-nedostroennym-torgovym-centrom
Вначале достройте то, что начато.
Это ж в каком угаре и состоянии выносятся такие предложения??((( Ну и в таком же состоянии очевидно наши местные правители соглашаются на все эти дебильные идеи!!! Да, дна ещё долго не видать(((
Улица Ленина вообще мертвая зона для торговли. Да и сами ТЦ постепенно теряют актуальность...
Это сюр какой-то ((( Кто эти люди, которые будут швартоваться на маринах, посещать оперные театры и отовариваться в таких ТЦ ? ну ладно, аборигенов в резервации на окраины, но эти элитные откуда в требуемом количестве появятся ?
Не знаю, почему этот проект вызвал такой протест, но такое сооружение украсило и оживило бы центр города! У нас ведь проспект Нахимова, в части расположения торговых объектов, просто умер. Магазины непойми какие, часта закрыта, Нептун не пойми в каком состоянии. Спасает ситуацию Приморский бульвар и театр Луначарского. На Большой Морской тоже мало интересного. На всём центральном кольце нет ни одного толкового гастронома!
Наверное плохо оценивают с чем им прийдется столкнуться, чтобы реализовать такое
Пока Масликова И. рулит Сев нас ратью -то и на город им - "насрать"! "ГКГК" выведен из реестра ОКН Масликовой. "Объединённая Зона" её разрешила новое строительство. Теперь этих "хотелок" будет валом! Тем более, что "бойцов" в Общественном совете Сев нас рати не осталось. Да и права им не дала Масликова! Как сказал бы Сталин Иосиф Виссарионович - "просрали страну"!
(.....хотя иск по "ГКГК" ещё в Верховном Суде РФ, но веры в эрэфовские суды нет уже! Екатерининскую улицу уже готовятся раздолбать. Вот и этот "проектик" подогнали к дерибану....).
Построят.Правильно выше написали,что такие проекты без самого высокого лобби не решаются.Когда мне первый раз сказали что должны построить дом в Екатерининском сквере(тот где сейчас кафе Сова),то посмеялся и покрутил пальцем и виска.Пришел с моря,увидел и стало тошно.Тогда была Украина,так по мелочам врезались.Теперь оперились,по мелочам не разбрасываются,размах давай....
А что с существующим проездом на улицу Луначарского?
Как я вижу на эскизе - проезд на улицу Луначарского будет перекрыт.
ДБ! Там же узенькие дороги. Что Советская, что Луначарского...
И на митинг нельзя.) Корона же. Весело правда?
Дом для приемов для Правительства и Законодателей в пешей доступности?
Про гастрономы +100%, но очень сомневаюсь, что этот ТЦ будет для гастрономов. Честно говоря, существующие магазины завалены товаром. Оживляют торговлю не новыми ТЦ, а качественными товарами по адекватным ценам, с чем в Севастополе печально. Пока до упомянутого выше Вайлдберриса севастопольской торговле далеко.
Кто то ещё продолжает верить в справедливого, умного, отстаивающего интересы города господина Развожаева и наше Севастопольское, родное и заботливое Законодательное Собрание?
Вот и "разыгрался аппетит"!!!! Началось.
через подземный переход
Не будет этого по двум причинам:
1. Разрушение архитектурного облика исторической части города. Здание штаба- украшение исторического центра, жемчужина ожерелья городского кольца. Любознательные могут поднять Архитектурно -планировочное задание на застройку этого участка , в соответствии с которым был выполнен в конце 80-х проект "Технического здания №1" штаба ЧФ. Кстати подпорная стена была построена по этому проекту.
2. Есть требования по защите информации от иностранных технических разведок, по которым строить там объект неподконтрольный военным нельзя. Не удивлюсь, если выяснится что попытку строительства предпринимает одна из иностранных спецслужб и средства на строительство и подкуп должностных лиц на всех уровнях уже выделены.
А чего так? Надо прямо в штабе ЧФ, - чего ломаться! Оставшуюся часть штаба, превратить в восточный базар, а руководство штаба назначить коробейниками и лавочниками!
P.S. Да, не забудьте из музея ЧФ сделать трактир-забегаловку, а из ДОФа, - офицерский бордель!
Всё "ПОГЛОЩАЮЩИЙ ПРОГРЕСС-ПРОРЫВ", должен быть в Севастополе всеобъемлющим, - "горжусь"!!
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МОРЕ.ЦЕНТР"
ИНН9102033763Находитсяг. Севастополь, ул. Генерала Петрова aдрес Возраст7 лет 3 месяца Деятельность Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика Масштаб деятельности
(скромный)
Выручка
продаж в 2019-2020 гг. не было
Численность работников1 чел. УчредительООО «МОРЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (г.Москва) (100%; 100 тыс. руб.) Руководитель Зайцев Александр Михайлович (директор)
Обратите внимание
Последние два года у организации не было выручки.
Два года подряд организация получала убыток (в 2020 году – 9 тыс. руб.).
За последние два года менялся основной вид деятельности.
За последние два года менялся юридический адрес, по которому зарегистрирована компания.
Менялся учредитель организации.
Руководитель является директором ещё в 1 организации.
to byrgik: Там у этой фирмы интересные связи всплывают,через партнеров и бывшую работу.Севастопольстройпроект,застройщик Изумруда,рынок Чайка.
Ну не знаю. Прямо целый ТЦ... Мы парковку многоуровневую ждали, так и не дождались. Машины девать некуда, вся улица в несколько рядов заставлена, свои уже ставить некуда. По-моему, тут штабные должны тоже участвовать в согласовании. Сквозной проезд на нашу улицу оставят или закроют?
Насчет гастрономов на ул.Ленина: 3 года назад закрыли большой гастроном между детской поликлиникой и булочной. Стоит пустой. Взяло бы его "Яблоко", мы были бы очень рады.
Севастополь преследует рыжий вандализм.. сколько еще всплывет... Это варварское отношение к святой земле...
Все больше и больше приходит на ум слово оккупация.
Очередное Нью Васюки для ушей местных жителей. Культурный кластер, мост на Северную сторону, Новую больницу на хуторе, ул. Суворова, новые очистные сооружения, газ в Казачью через Фиолент , автодорогу на Фиоленте и т.д и т.п уже отремонтировали и построили!!!
ТЦ "Диалог" по сравнению с этим - просто детская шалость...
Зачем строить, когда здание правительства есть. Из него отличный выйдет тц. Правительство на Северную как и планировалось. И тц не надо строить, мост быстро на северную построится., так как все жилье чиновников в городе. Будут на северную на катере. Пусть не благодарят.
Не трогайте центр города, варвары! Кто в 2014 году знал, что мы превратимся в зону подопытных.
Правильно пишут выше - народ нищает, интернет торговля развивается, ТЦ умирают. Кому нужен ТЦ там, где никто не живёт? Понятно, хотят сделать типа московского ГУМа, с соответствующими ценами. Кто там будет отовариваться? Есть пример - ТЦ "Плаза" в центре (на Новороссийской) - стоит пустой. В спальных районах ТЦ ещё как-то выживают - в основном за счёт относительно дешёвых гастрономов.
Многоуровневую парковку нужно было бы сделать.
Вместо заводов торговые центры. Логично.
....Комментарием ООО «Специализированный Застройщик «Море.Центр» о возможной причастности к проекту ForPost в настоящее время не располагает...
Как не располагает?А это-
По информации телеканала, застройщиком выступает компания ООО «Специализированный застройщик «МОРЕ. ЦЕНТР». Согласно информации из открытых источников, данная компания зарегистрирована в Севастополе в 2018 году.
Основной вид деятельности — заказчик-застройщик, генеральный подрядчик. Руководит фирмой Александр Зайцев, который до 12 февраля 2021 года руководил АО «Севастопольстройпроект».
Отметим, что АО «Севастопольпроект» было создано в сентябре 2019 года правительством Севастополя. В его задачи входит участие в реализации ФЦП, проектирование и строительство социально важных объектов – больниц, школ, детсадов, а также жилых домов. При этом на сегодня штат АО «Севастопольстройпроет» согласно открытым данным насчитывает одного человека.
Однако, в самом правительстве Севастополя застройщику пока отказали. В распоряжении редакции «НТС» есть официальный ответ из департамента экономического развития от 23 ноября 2021 года, в котором застройщику отказывают из-за наличия многочисленных коммуникаций, которые проходят по участку, и его охранных статусов.
Журналисты обратились с соответствующим запросом в надзорные органы и получили официальный ответ, что в 2020 году претензий к компании не было, а за 2021 год городской и районными прокуратурами Севастополя руководителю АО «Севастопольстройпроект» было внесено 1 представление и объявлено 7 предостережений о недопустимости нарушений закона. Выяснилось, что с сентября 2019 года через «Севастопольстройпроект» по 44 госконтрактам «прокачали» 4 001 390 565 рублей.
И за воплощение в жизнь этих «чудес» АО «Севастопольстройпроект» как самый что ни на есть Генеральный проектировщик требует с подрядных организаций в лучших религиозных традициях «десятину» от полученных сумм.
Да-да, во всех шести контрактах в п. 2.5.5. обозначено: «Подрядчик оплачивает услуги генеральному проектировщику в размере 10 % (десяти процентов) от стоимости выполненных Подрядчиком работ».
https://sevkor.ru/na-parkovke-u-shtaba-flota-planiruyut-postroit-torgovyj-tsentr/
https://obyektiv.press/node/119364
Беспредел продолжается... Аппетиты понаехов все возрастают. Только вот зачем на Ленина строить ТЦ непонятно, не окупится - проходимость минимальная. Вот гостишку отгрохать другое дело. Главное местечко застолбить, а там глядишь - и получится город в очередной раз обдурить. Наверняка кому нужно уже занесли и ждутс...
Ну вот и всплыл ещё один хохлятский дерибан, сколько их ещё? :(
"Расцвела буйным цветом малина
Разухабилась разная тварь"
После отжма у МО Хрустального и Нового Херсонеса Гоп-стоп вошел во вкус.Развожаев же предупреждал,что застроят каждый см Вот и застраивают.Публичные слушания подменят публичными обсуждениями через Госуслуги и в обоих случаях традиционно сфальсифицируют результаты.
Согласно Приказу Минкультуры "О включении города Севастополя в перечень исторических поселений федерального значения",планировочная и объемно-пространственная структура ул.Луначарского,как и ул,Ленина, является предметом охраны.
А вместо Штаба ЧФ нельзя?
Скорее всего эти коммерсанты из верхнего здания и при погонах! Иначе ни у кого и мысли подобной не возникло. А всякие красивые названия - для отвода глаз...
Очень уверенные в себе и при деньгах!
Ну и кто попрётся на городскую горку , чтобы купить рейтузы или бананы? Жители близлежащих домов? Основной просчёт понаехов-освоителей : их никак не интересует мнение аборигенов. А зря. Зайти нахрапом в город , понастроить непоймичто , поиметь убытки и бесславно свалить - вот участь торопыжек. Севастополь - город консервативный. Здесь и торговые площадки , и места развлечений складывались десятилетиями. Севастополец - человек основательный , человек привычки и традиции. Он упорно будет покупать хлеб или молоко там , где лет тридцать до этого отоваривался. Пришлого населения в городе тоже уже полно , но основные тренды до сих пор формируют "коренные" и "обсевастОполенные".
Уважаемый господин Кажанов! Уберите, пожалуйста, возможность комментировать под статьями. Неадекватность комментаторов просто поражает. Брызжут желчью, конструктивной критики не видно. Противно заходить стало , стараюсь до комментариев не опускаться.
Эта общеизвестная цитата стала девизом нашего времени в Севастополе.
Я все-таки думаю, что у севастопольцев найдется еще порох, если вдруг произойдет это варварство с одобрением проекта, и на святом месте появится хоть намек на строительную технику.
Встанем стеной.
Уверен, мои братья казаки не допустят в Екатерининский сквер никого, даже под угрозой разгона и наказания за несанкционированные действия.
И еще один губернатор "выйдет из истории Севастополя".
Ведь еще г-на Меняйло предупреждали этой известной фразой в 2014-м как надо работать в Городе-Герое.
to Uta:
Появятся. К тридцатому году вы не узнаете побережье от Феодосии до Евпатории. Будет Монако.
to se110371sja:
Диалог уже охренительно украсил. Приморский чарует красотой лавок и харчвней. А архитектурный шедевр Нептун надо было снести еще в прошлом веке.
Идиотизм крепчает))) Возможно под план ТЦ у застройщика на деле вырастит "гостиха") Первый этаж понятно для коммерсов, остальное под "нумера")))
Если и делать ТЦ такого масштаба, делать надо на "Северной" стороне. Там вообще глушь))
Только вот вопрос, кто в него пойдет. Онлайн торговля в геометрической прогрессии вытесняет оффлайновую торговлю)
Отдичная идея...дошика и воды,хрен где в центре купишь
При Украине кроме варианта гостиницы, был проект строительства жилого дома для элиты. Какая там может быть парковка, какой может быть новодел. Уже весь центр исторический испортили при Украине и опять продолжается. Руки надо поотрывать даже за мысли такие. На реконструкцию хотят поставить театр Луначарского. Закончите сначала, музей, Исторический бульвар. Хватаются за то, в чем не черта не понимают.
когда проснутся дармоеды из ЗС, или им фиолетово, сидят второй срок за такие деньги, и ничего не делают.
А вообще не смешно. Когда рядом с военными или в силу ландшафта даже над военными то гостишечку построят, то тц. Севастороль не курорт. А военный оород. Впрочем чему удивляться. Тут в Балаклаве бухту целую отжимают, Севморзавод рвать начинают. Противозаконно? Так артисты и спортсмены во власти не понимают того. А грамотных и принципиальных сошлют подальше. Как ту же Поклонскую. Несмотря на лёгкую шизанутость Наташа против пенсионной реформы голосовала. Её подальше отсюда. В Кабо- Верде.
Вполне возможно, коммерсанты в погонах себе апартаменты будут строить с конференц-залом, рестораном, залами по связи с общественностью и СМИ, и прочими "приблудами" с подземным проходом в основное здание. Пока "назначили" строение как ТЦ, чтобы народу понравилось... а он все не доволен!
"Заяц, ты нас слышишь??
Ну заяц, погоди"!!!!!!!!!!!
Опять без нас нас женят и тем более на уродке. Хватит "красивого" здания ДОФ вместо исторической церкви.
В это здание, если будет построено, надо разместить Общественную палату, чтобы была рядом с Заксобранием и Правительством города.
Совсем понаехи обнаглели пусть едут домой нам севастопольцам и без них неплохо жилось может хоть историю сохраним Историк развалили Херсонес и.т.д строительство где хочу там и строю пока не будет у власти Севастополец так и будет
Торговля здесь убыточна .По ходу стройки (если начнётся) переформатируют в апартаменты ,на крайний случай - гостевые номера.
Будет гостиница или апартаменты.
А парк с большим количеством деревьев и кустарников может вырасти?
Смотрели "Крепкий орешек-3"?
Вот так всё и будет. Заедут в цокольный этаж фуры с взрывчаткой и....
Если же не вклиниваться в сторону Штаба ЧФ и исключить возможность пробить тунель под здание Штаба, которое в мирное время является ПУНКТОМ УПРАВЛЕНИЯ ВСЕГО ЧФ от Грузии до внаУкраины, то:
1) Екатерина перед ТЦ? Перед ТЦ уместен Бог торговли Меркурий и бог транзакций Дядя Сэм.
2) Здание должно гармонировать с исторческим обликом бывшей Екатерининской улицы. Если ТЦ, то вот такой как в СПб: