Генеральная прокуратура взяла на контроль ситуацию, в которой оказались жильцы целого ряда многоквартирных домов, – сообщает телеканал «Первый Севастопольский». Аккуратно расплачиваясь по счетам, они обнаружили, что до ресурсоснабжающих организаций их деньги не доходили.
О том, что часть работающих в Севастополе частных управляющих компаний не перечисляют ресурсоснабжающим организациям собранные с жильцов деньги, ForPost писал неоднократно. В набат бил «Севэнергосбыт». Но при обсуждении его обращения к депутатам на заседании комитета по городскому хозяйству выяснились поразительные вещи. Оказалось, что некоторые УК, которые исправно собирают с жильцов деньги, не могут найти даже судебные приставы.
Львиная доля задолженности, как сообщил тогда глава «Севэнергосбыта» Руслан Борягин, подтверждена судебными решениями, но УК и это не пугает. При аресте счетов они просто нанимают платёжного агента и продолжают работать. А в случае, если хитрая УК с рынка уходит, должники поневоле получают от ее преемника требование задолженность погасить.
Долг, который УК накопили перед «Севэнергосбытом», составляет 36 миллионов рублей. Получив уведомление о том, что они числятся в списках должников, люди обратились к правоохранителям. Но это не помогло. Вмешаться в ситуацию вынужден был сенатор от Заксобрания Севастополя Сергей Колбин. В итоге появилось обращение в Генеральную прокуратуру.
«Мы получили ответ о том, что будут проверены все отказные материалы, которые подписывались в следственном отделе ОМВД по Гагаринскому району. Прокуратура Гагаринского района и города тоже взяла этот вопрос на контроль», – сообщил Сергей Колбин.
Сенатор тоже обещает следить за развитием событий. Продолжается и расследование уголовного дела по факту подделки протоколов общих собраний жильцов семнадцати многоквартирных домов, которые якобы выбрали для управления своим имуществом ООО «ЖЭК». Об этой истории стало известно в марте 2021 года.
Ольга Смирнова
Как же выжить в этом беспределе и бардаке?
Надо было "Севэнергосбыту" платить, а не УК.
Так на заоблачные зарплаты себе-любимым экономят понаехи! Почему директор УК Нахимовского района Д. Киреев сразу же по прибытию на должность стал получать в три раза больше, чем его предшественник(Севастополец)? Только ежемесячной премии 140%,не взирая на постоянные "косяки" и полнейшую некомпетентность! Уволив опытнейших сотрудников, много лет отдавших этой УК, притащил с собою неучей под стать себе, поднял им зарплаты в разы по сравнению с уволенными! И... Картина маслом.... Должностные туристы богатеют, оставшиеся рабочие собирают доски и стекла на помойках, а за привезенных с собою безграмотных финансистов работает на аутсорсинге фирма по 1С бухгалтерии "КУТУЗОВ", что исправно оплачивается , как и штрафы за нарушение ПДД директором из платежей жильцов. Ну не догадывается доблестная прокуратура просто сравнить расходы на содержание административного аппарата УК с периодом до прибытия ставленников Горлова!
Разбираться надо с одним человеком-руководителем Департамента городского хозяйства - Горловым Е. С.. Для того чтобы провести собрание собственников о переходе на прямые платежи Энергосбыту необходмо провести внеочередное общее собрание собственников. Реестр собственников для проведения ОСС УК о в соответствии с ЖК РФ обязана выдать в течении 5 дней. Фактически реестр невозможно получить. ДГХ и ГЖН об этом знают ,но ничего не делают.
Как невозможно? Они его ведут исключительно потому, что собственники выбрали способ управления (через УК) и осуществляют плату за содержание и ремонт, то бишь за управление их домом, в том числе ведение реестра.
А проблема в том, что УК задолжали Севэнергосбыту, те выдвинули претензию, и теперь УК пытаются содрать с собственников деньги по статье "ЭЭ при содержании общего имущества"
Дело в том, что самое первое собрание, следует проводить именно по реестру. Это то, на котором выбирается способ управления мкд и совет мкд. Другое дело, что в городе 99% мкд таких собраний не проводили.
Так вот, обязанность на проведение первого собрания согласно ЖК возложена на органы местного самоуправления. Правда они об это не догадываются, как и собственники.
Если с УК диалог не налаживается, тогда пущай сами развожаевцы проведут собрание собственников, как положено согласно ЗАКОНУ. А как они там будут вышибать реестр из подконтрольных им УК - это их проблема.
Я тоже думал так, пока не попробовал получить реестр для выбора новой УК. За полгода активных требований к ГУПСу мне удалось получить не реестр собственников, а реестр проживающих без указания долей. Со всеми вопросы ГУПС отправляет в ЕИРЦ. А для ЕИРЦ собственник никто и звать его никак.
Как было раньше то хорошо, по уму: прямые расчёты со всеми поставщиками услуг. А теперь вот восьмой год нас искренне убеждают, что через посредников лучше. Почему нас за идиотов держат?!
Просто вы не уверены в своих правах, отсюда наглость УК.
Следует собрать инициативную группу собственников и войти в кабинет Гендиректора ООО. Дать ему от 10 минут до 30 минут, чтобы он выдал реестр собственников.
По идее, персонал УК сам должен привести себя в надлежащее состоянии при виде своих кормильцев, т.е. собственников жилых помещений. Они должны отложить все свои дела и выстроиться в коридоре, причём все, вдруг кто-то понадобится, а его нет на рабочем месте? Конфуз! Так вот, оставляете человека, который ведёт реестр, остальным разрешаете возобновить работу.
Это каменный век. Следует платить на один расчётный счёт - в УК!
Правда те наняли контрагента - ЕИРЦ, с которым у собственников нет никаких договорных отношений. Отсюда, к слову, и неслыханная борзость ЕИРЦ
Надо себя и "их" вернуть на "начало времён". Т.е. исходить из того, что собрание (самое первое организационное) до сих пор не проведено, из-за чего не выполнена такая то статья ЖК РФ. Мол, хотим выбрать способ управления мкд и совет мкд, для чего нужен реестр собственников. Выдайте нам реестр, плиз. Если не выдаёт ООО УК, то пущай выдаёт Директор департамента гор хозяйства! Тупит? Тогда Развожаев! Тоже нет? Тогда Премьер-министр Российской Федерации. Думаю, ему будет любопытно почитать ответы УК, Департамента, Развожаева, почему они отказывают вам в выдаче реестра собственников.
Об этих клоунах у собственников с ООО УК нет никаких договорённостей. Если УК с ЕИРЦ заключили договор, не получив на то разрешения от собственников, то пущай сами бегут за реестром в ЕИРЦ , дайте им время на час больше и денег на такси.
Вы по видимому не поняли, что в государственных УК (ГУПС), а в них обслуживается абсолютное большинство МКД, реестр ведут паспортисты ЕИРЦ. И называют паспортисты свой документ реестр проживающих. Мало того что его выдают с существенным нарушением установленных сроков, так ещё не указывают доли собственников и пропускают часть квартир. Так что если удастся получить что то, то воспользоваться этим документов практически нельзя.
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
3.1. Управляющая организация ... обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме... номер помещения в многоквартирном доме...), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
При поступлении в управляющую организацию, ... обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.
П.С. И где здесь ЕИРЦ?
Пусть себе пыхтят. У Вас с паспортистами согласно ГК РФ нет никаких договорных отношений. Они Вам ничего не должны.
Вам должна управляющая организация. Как и написано в статье 45 ЖК РФ.
Не дают? Пусть откажут письменно! Далее - поднимаете планку и обращаетесь с тем же требованием к Директору департамента городского хозяйства прикрепляете ответ управляющей организации. Без потока сознания и оценочных суждений в отношении того или иного лица. Тупо требуете выдать реестр.
to GeX:
УК "Инкерман" такое проводит в платёжках постоянно, хотя в подъездах нашего дома нет водоразборной арматуры и отсутствует канализация для слива , уборка лестничных маршей не производится с 2014 -го )) Сменился директор, но система оплаты не существующих услуг не изменилась. Сюда можно добавить ещё и дератизацию и дезинсекцию - услуги нет, а затраты показаны !!!
Не понял о чём речь? У каждого в МКД есть лицевой счёт в Севэнергосбыте и личный прибор учёта расхода электроэнергии, состояние л/с легко проверить даже по телефону не говорю о личном кабинете, что займет меньше минуты. И при чем тут УК или ЕИРЦ? ЕИРЦ вообще не имеет никакого отношения к счетам за электричество.
Мы поступили проще. Создали инициативную группу, которая провела поквартирный обход дома и из реестра проживающих самостоятельно составила реестр собственников. На ОСС было очень интересно. К нам на собрание без приглашения прибыли все руководители ГУПС и даже пытались "заболтать" собрание. Так что построение руководящего состава у нас было, только не в УК а во дворе.
В пещере или в картонной коробке, где не надо платить за коммунальные услуги.
Расхождение между общедомовым счётчиком и суммой показаний всех собственников объявляется общедомовыми потерями и вешается на каждого собственника. Причём вешается управляющей компанией, а не Энергосбытом.
Опять ООО "ЖЭК".. Слава Богу, из их плена вырвались. Куда мы только не писали и в прокуратуру и в следственный комитет по вопросу подделки протоколов. Плавно переходили из ООО "Севжилсервиса" в ООО "ЖЭК", потом обратно. После банкротства ООО "Севжилсервис" наши дома опять оказались в ООО "ЖЭК", которую обанкротившаяся УК наняла, как подрядную организацию. Это подтверждали и в жилинспекции и ДГХ., попирая российское законодательство. Вот откуда ноги растут. Поэтому так нагло частные УК ведут себя, имея поддержку среди чиновников.
to Иоанн:
Если речь идёт о ОИ э/э то вообще ничего не понятно? Посмотрел свою квитанцию ЕИРЦ, у меня эта сумма в месяц равна 30 рублей, каждый месяц она приблизительно одна и та же, так же в квитанции указано начислено в этом месяце и оплатил в предыдущем. Как может мой личный долг увеличиваться перед Севэнергосбытом, если в квитанции это не отражено, а отражено что я ее оплатил?
Повезло Вам, а у кое-кого в октябре случился "перерасчёт" на 750 руб. за З (три) лампочки в подъезде!!!
Ох от этой новости от страха забились в конвульсиях фигуранты, задрожали и бросились перерасчеты в пользу граждан устраивать.В Госжилинспекции взятки берут, а не дрючат УК.Да и законодательство прописано в пользу бедных.
Что же у нас такие депутаты всех уровней хреновые. Как будто живут в других измерениях. Уже неоднократно и на этом ресурсе и в соцсетях писалось, что пости ВСЕ управляющие компании собирают деньги за услуги высосанные из пальца (или потолка), которые НИКОМУ и НИКОГДА не оказывались! Неуважаемые "типа избранники" - вы не знали, что в большинстве домов отсутствует холодное водоснабжение и канализация для стоков этого водоснабжения на общедомовые нужды, не знаю как у других, но при наличии новых приборов учета электроэнергии, установленных в домах, компания Центр продолжает брать деньги за электроэнергию по нормам, зависящим от жилплощади. Конечно эти руководители УК при молчаливом согласии городского руководства тупо грабят народ,понимая, что из-за лишней сотни (а по ХВС и ВО на общедомовые нужды - около двадцати рублей) в месяц мало кто пытается обращаться с жалобами. Хотя уже не жалобы подавать нужно, они уже давно должны как минимума находиться в СИЗО!
to алекс орехов: Я о том же . Исправно в 15-18 числах иду в банк и плачу во все организации на прямую. НО ЕИРЦ постоянно присылает мне бумажку в которой обязательно ДОЛГ по каким нибудь платежам. Оказывается я когда то не заплатила за 2 месяца капремонта, за месяц отопления,еще я недоплачиваю УК за общий свет и общую воду-которой к слову у нас нет,ну нет у нас в доме крана для полива,хотя вместе с квартплатой всю сумму перевожу на счет УК. Когда?!!Когда уже разгонят эту шарашкину контору которая рисует не существующие долги?!! Какой то Вася Пупкин сидит в непонятной организации с которой я не заключала никаких договоров и решает какой бы долг на меня повесить!!!!!!!!!!
to Йоланда:
"Васи Пупкины" сидят на Ленина 2! Это они, приняли нормы расхода воды и её стоков по городу на общедомовые нужды, забыв указать в документе, что применяться эти нормы должны там, где есть соответствующие коммуникации!!! Я почему-то уверен, что "забывчивость" совсем не случайная и на жалобы и запросы по этому поводу приходят ответы от тех на кого жалуешься вне зависимости от того на какую высоту отправил жалобу (рекорд - АП) и в своих тупых отписках они ссылаются на "НОРМЫ", принятые "ВАСЯМИ ПУПКИНЫМИ" с Дома 2. Кстати нормы по мусору приняты там же. А кто нибудь пытался посчитать сколько мусора один человек выбрасывает за месяц? Уж точно не столько, за сколько платим....
и? что же делать? не платить?
to Иоанн:
Теперь понятно о чем речь. Тут конечно нужно разобраться с ними, либо они не делали этот перерасчёт несколько лет, либо ещё что-нибудь, у нас и лампочки меняли и автоматы в подъезде, конечно не сами, а после заявки, тоже могли начислить за это. Только кроме лампочек на общедомовое использование э/э ещё и навешивают электрооборудование кабельного ТВ, домофона, интернета и т.п. сомневаюсь, что за это они платят УК, все это ложится на плечи жильцов, т.е. собственников, разница конечно есть между суммой квартирных счётчиков и домового, только это нужно отслеживать ежемесячно и оплачивать тоже, что эти УК очевидно не делали, за что и получили заявление в прокуратуру.
to ***:
Но тогда, к сожалению, придется вернуть квартиры государству, а это значит что их нельзя будет продать, получить по наследству, быть собственником квартиры в которой никто не зарегистрирован. В советское время тоже были кооперативные дома, где жильцы несли дополнительные расходы в том числе на зарплаты правления кооператива.
Гораздо большие суммы требует Севтеплоэнерго за обогрев общедомового имущества при отсутствии радиаторов в под ездае и тп.В квитанции эта сумма включена в строку"отопление"