Генеральная прокуратура взяла на контроль ситуацию, в которой оказались жильцы целого ряда многоквартирных домов, – сообщает телеканал «Первый Севастопольский». Аккуратно расплачиваясь по счетам, они обнаружили, что до ресурсоснабжающих организаций их деньги не доходили.
О том, что часть работающих в Севастополе частных управляющих компаний не перечисляют ресурсоснабжающим организациям собранные с жильцов деньги, ForPost писал неоднократно. В набат бил «Севэнергосбыт». Но при обсуждении его обращения к депутатам на заседании комитета по городскому хозяйству выяснились поразительные вещи. Оказалось, что некоторые УК, которые исправно собирают с жильцов деньги, не могут найти даже судебные приставы.
Львиная доля задолженности, как сообщил тогда глава «Севэнергосбыта» Руслан Борягин, подтверждена судебными решениями, но УК и это не пугает. При аресте счетов они просто нанимают платёжного агента и продолжают работать. А в случае, если хитрая УК с рынка уходит, должники поневоле получают от ее преемника требование задолженность погасить.
Долг, который УК накопили перед «Севэнергосбытом», составляет 36 миллионов рублей. Получив уведомление о том, что они числятся в списках должников, люди обратились к правоохранителям. Но это не помогло. Вмешаться в ситуацию вынужден был сенатор от Заксобрания Севастополя Сергей Колбин. В итоге появилось обращение в Генеральную прокуратуру.
«Мы получили ответ о том, что будут проверены все отказные материалы, которые подписывались в следственном отделе ОМВД по Гагаринскому району. Прокуратура Гагаринского района и города тоже взяла этот вопрос на контроль», – сообщил Сергей Колбин.
Сенатор тоже обещает следить за развитием событий. Продолжается и расследование уголовного дела по факту подделки протоколов общих собраний жильцов семнадцати многоквартирных домов, которые якобы выбрали для управления своим имуществом ООО «ЖЭК». Об этой истории стало известно в марте 2021 года.
Ольга Смирнова
Обсуждение (39)
Как же выжить в этом беспределе и бардаке?
Интересно, а вот регулярно взимаемая всеми (!) управляшками оплата за "водоотведение от мест общего пользования" при том, что это возможно, согласно руководящих документов, только при наличии "инженерных систем" для этой цели, которых у 90% (если не больше!) домов в городе нет, заинтересует прокуратуру? Или скажут: "да что там, каких-нибудь 5-10 рублей в месяц с каждой квартиры... мелочь!" ? Оно конечно, "мелочь", но учитывая что таких квартир десятки тысяч и все это ежемесячно из года в год, за услугу которую физически не могут оказать, оно ведь в результате "мелочь в ОСОБО КРУПНЫХ" и вполне очевидно, что по предварительному сговору!
Надо было "Севэнергосбыту" платить, а не УК.
Так на заоблачные зарплаты себе-любимым экономят понаехи! Почему директор УК Нахимовского района Д. Киреев сразу же по прибытию на должность стал получать в три раза больше, чем его предшественник(Севастополец)? Только ежемесячной премии 140%,не взирая на постоянные "косяки" и полнейшую некомпетентность! Уволив опытнейших сотрудников, много лет отдавших этой УК, притащил с собою неучей под стать себе, поднял им зарплаты в разы по сравнению с уволенными! И... Картина маслом.... Должностные туристы богатеют, оставшиеся рабочие собирают доски и стекла на помойках, а за привезенных с собою безграмотных финансистов работает на аутсорсинге фирма по 1С бухгалтерии "КУТУЗОВ", что исправно оплачивается , как и штрафы за нарушение ПДД директором из платежей жильцов. Ну не догадывается доблестная прокуратура просто сравнить расходы на содержание административного аппарата УК с периодом до прибытия ставленников Горлова!
Разбираться надо с одним человеком-руководителем Департамента городского хозяйства - Горловым Е. С.. Для того чтобы провести собрание собственников о переходе на прямые платежи Энергосбыту необходмо провести внеочередное общее собрание собственников. Реестр собственников для проведения ОСС УК о в соответствии с ЖК РФ обязана выдать в течении 5 дней. Фактически реестр невозможно получить. ДГХ и ГЖН об этом знают ,но ничего не делают.
Как невозможно? Они его ведут исключительно потому, что собственники выбрали способ управления (через УК) и осуществляют плату за содержание и ремонт, то бишь за управление их домом, в том числе ведение реестра.
А проблема в том, что УК задолжали Севэнергосбыту, те выдвинули претензию, и теперь УК пытаются содрать с собственников деньги по статье "ЭЭ при содержании общего имущества"
to Иоанн: Невозможно потому что не выдают - физически, а если собрание проводить без реестра, то найдут зацепку и не признают собрание. Кто ж на волю "крепостных" отпустит, если сам Верховный суд РФ постановил - "закрепостить" в связи " с "высокой социальной значимостью вопросов содержания жилищного фонда"!.
Дело в том, что самое первое собрание, следует проводить именно по реестру. Это то, на котором выбирается способ управления мкд и совет мкд. Другое дело, что в городе 99% мкд таких собраний не проводили.
Так вот, обязанность на проведение первого собрания согласно ЖК возложена на органы местного самоуправления. Правда они об это не догадываются, как и собственники.
Если с УК диалог не налаживается, тогда пущай сами развожаевцы проведут собрание собственников, как положено согласно ЗАКОНУ. А как они там будут вышибать реестр из подконтрольных им УК - это их проблема.
Я тоже думал так, пока не попробовал получить реестр для выбора новой УК. За полгода активных требований к ГУПСу мне удалось получить не реестр собственников, а реестр проживающих без указания долей. Со всеми вопросы ГУПС отправляет в ЕИРЦ. А для ЕИРЦ собственник никто и звать его никак.
to Иоанн: Согласен с вашей логикой и исторической ссылкой на фактическое тотальное отсутствие тех собраний. Просто из опыта: пытался решить аналогичный вопрос через администраторов во времена предшествующего градоначальника - год водили по кругу и без результата, попытка пожаловаться уже на них (вплоть до Генеральной прокуратуры!) возвращалась для рассмотрения тем на кого жалуешься. Не верю, что новый назначенец (пардон - "общенародноизбранный") и его команда чем то отличаются, они из одной обоймы и судя по результатам деятельности дела ведут одинаково.
Как было раньше то хорошо, по уму: прямые расчёты со всеми поставщиками услуг. А теперь вот восьмой год нас искренне убеждают, что через посредников лучше. Почему нас за идиотов держат?!
Просто вы не уверены в своих правах, отсюда наглость УК.
Следует собрать инициативную группу собственников и войти в кабинет Гендиректора ООО. Дать ему от 10 минут до 30 минут, чтобы он выдал реестр собственников.
По идее, персонал УК сам должен привести себя в надлежащее состоянии при виде своих кормильцев, т.е. собственников жилых помещений. Они должны отложить все свои дела и выстроиться в коридоре, причём все, вдруг кто-то понадобится, а его нет на рабочем месте? Конфуз! Так вот, оставляете человека, который ведёт реестр, остальным разрешаете возобновить работу.
Это каменный век. Следует платить на один расчётный счёт - в УК!
Правда те наняли контрагента - ЕИРЦ, с которым у собственников нет никаких договорных отношений. Отсюда, к слову, и неслыханная борзость ЕИРЦ
Надо себя и "их" вернуть на "начало времён". Т.е. исходить из того, что собрание (самое первое организационное) до сих пор не проведено, из-за чего не выполнена такая то статья ЖК РФ. Мол, хотим выбрать способ управления мкд и совет мкд, для чего нужен реестр собственников. Выдайте нам реестр, плиз. Если не выдаёт ООО УК, то пущай выдаёт Директор департамента гор хозяйства! Тупит? Тогда Развожаев! Тоже нет? Тогда Премьер-министр Российской Федерации. Думаю, ему будет любопытно почитать ответы УК, Департамента, Развожаева, почему они отказывают вам в выдаче реестра собственников.
Об этих клоунах у собственников с ООО УК нет никаких договорённостей. Если УК с ЕИРЦ заключили договор, не получив на то разрешения от собственников, то пущай сами бегут за реестром в ЕИРЦ , дайте им время на час больше и денег на такси.
Вы по видимому не поняли, что в государственных УК (ГУПС), а в них обслуживается абсолютное большинство МКД, реестр ведут паспортисты ЕИРЦ. И называют паспортисты свой документ реестр проживающих. Мало того что его выдают с существенным нарушением установленных сроков, так ещё не указывают доли собственников и пропускают часть квартир. Так что если удастся получить что то, то воспользоваться этим документов практически нельзя.
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
3.1. Управляющая организация ... обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме... номер помещения в многоквартирном доме...), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
При поступлении в управляющую организацию, ... обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.
П.С. И где здесь ЕИРЦ?
Пусть себе пыхтят. У Вас с паспортистами согласно ГК РФ нет никаких договорных отношений. Они Вам ничего не должны.
Вам должна управляющая организация. Как и написано в статье 45 ЖК РФ.
Не дают? Пусть откажут письменно! Далее - поднимаете планку и обращаетесь с тем же требованием к Директору департамента городского хозяйства прикрепляете ответ управляющей организации. Без потока сознания и оценочных суждений в отношении того или иного лица. Тупо требуете выдать реестр.
to GeX:
УК "Инкерман" такое проводит в платёжках постоянно, хотя в подъездах нашего дома нет водоразборной арматуры и отсутствует канализация для слива , уборка лестничных маршей не производится с 2014 -го )) Сменился директор, но система оплаты не существующих услуг не изменилась. Сюда можно добавить ещё и дератизацию и дезинсекцию - услуги нет, а затраты показаны !!!
Обещали проверить работу ГУПСов, но воз и ныне там.
Не понял о чём речь? У каждого в МКД есть лицевой счёт в Севэнергосбыте и личный прибор учёта расхода электроэнергии, состояние л/с легко проверить даже по телефону не говорю о личном кабинете, что займет меньше минуты. И при чем тут УК или ЕИРЦ? ЕИРЦ вообще не имеет никакого отношения к счетам за электричество.
Мы поступили проще. Создали инициативную группу, которая провела поквартирный обход дома и из реестра проживающих самостоятельно составила реестр собственников. На ОСС было очень интересно. К нам на собрание без приглашения прибыли все руководители ГУПС и даже пытались "заболтать" собрание. Так что построение руководящего состава у нас было, только не в УК а во дворе.
В пещере или в картонной коробке, где не надо платить за коммунальные услуги.
Расхождение между общедомовым счётчиком и суммой показаний всех собственников объявляется общедомовыми потерями и вешается на каждого собственника. Причём вешается управляющей компанией, а не Энергосбытом.
Опять ООО "ЖЭК".. Слава Богу, из их плена вырвались. Куда мы только не писали и в прокуратуру и в следственный комитет по вопросу подделки протоколов. Плавно переходили из ООО "Севжилсервиса" в ООО "ЖЭК", потом обратно. После банкротства ООО "Севжилсервис" наши дома опять оказались в ООО "ЖЭК", которую обанкротившаяся УК наняла, как подрядную организацию. Это подтверждали и в жилинспекции и ДГХ., попирая российское законодательство. Вот откуда ноги растут. Поэтому так нагло частные УК ведут себя, имея поддержку среди чиновников.
to Иоанн:
Если речь идёт о ОИ э/э то вообще ничего не понятно? Посмотрел свою квитанцию ЕИРЦ, у меня эта сумма в месяц равна 30 рублей, каждый месяц она приблизительно одна и та же, так же в квитанции указано начислено в этом месяце и оплатил в предыдущем. Как может мой личный долг увеличиваться перед Севэнергосбытом, если в квитанции это не отражено, а отражено что я ее оплатил?
Повезло Вам, а у кое-кого в октябре случился "перерасчёт" на 750 руб. за З (три) лампочки в подъезде!!!
Ох от этой новости от страха забились в конвульсиях фигуранты, задрожали и бросились перерасчеты в пользу граждан устраивать.В Госжилинспекции взятки берут, а не дрючат УК.Да и законодательство прописано в пользу бедных.
Что же у нас такие депутаты всех уровней хреновые. Как будто живут в других измерениях. Уже неоднократно и на этом ресурсе и в соцсетях писалось, что пости ВСЕ управляющие компании собирают деньги за услуги высосанные из пальца (или потолка), которые НИКОМУ и НИКОГДА не оказывались! Неуважаемые "типа избранники" - вы не знали, что в большинстве домов отсутствует холодное водоснабжение и канализация для стоков этого водоснабжения на общедомовые нужды, не знаю как у других, но при наличии новых приборов учета электроэнергии, установленных в домах, компания Центр продолжает брать деньги за электроэнергию по нормам, зависящим от жилплощади. Конечно эти руководители УК при молчаливом согласии городского руководства тупо грабят народ,понимая, что из-за лишней сотни (а по ХВС и ВО на общедомовые нужды - около двадцати рублей) в месяц мало кто пытается обращаться с жалобами. Хотя уже не жалобы подавать нужно, они уже давно должны как минимума находиться в СИЗО!
to алекс орехов: Я о том же . Исправно в 15-18 числах иду в банк и плачу во все организации на прямую. НО ЕИРЦ постоянно присылает мне бумажку в которой обязательно ДОЛГ по каким нибудь платежам. Оказывается я когда то не заплатила за 2 месяца капремонта, за месяц отопления,еще я недоплачиваю УК за общий свет и общую воду-которой к слову у нас нет,ну нет у нас в доме крана для полива,хотя вместе с квартплатой всю сумму перевожу на счет УК. Когда?!!Когда уже разгонят эту шарашкину контору которая рисует не существующие долги?!! Какой то Вася Пупкин сидит в непонятной организации с которой я не заключала никаких договоров и решает какой бы долг на меня повесить!!!!!!!!!!
to Йоланда:
"Васи Пупкины" сидят на Ленина 2! Это они, приняли нормы расхода воды и её стоков по городу на общедомовые нужды, забыв указать в документе, что применяться эти нормы должны там, где есть соответствующие коммуникации!!! Я почему-то уверен, что "забывчивость" совсем не случайная и на жалобы и запросы по этому поводу приходят ответы от тех на кого жалуешься вне зависимости от того на какую высоту отправил жалобу (рекорд - АП) и в своих тупых отписках они ссылаются на "НОРМЫ", принятые "ВАСЯМИ ПУПКИНЫМИ" с Дома 2. Кстати нормы по мусору приняты там же. А кто нибудь пытался посчитать сколько мусора один человек выбрасывает за месяц? Уж точно не столько, за сколько платим....
и? что же делать? не платить?
Верните Советскую систему ЖКХ!
Уберите эти мутные прослойки со специалистами берущих знания из Ютуб!
to Иоанн:
Теперь понятно о чем речь. Тут конечно нужно разобраться с ними, либо они не делали этот перерасчёт несколько лет, либо ещё что-нибудь, у нас и лампочки меняли и автоматы в подъезде, конечно не сами, а после заявки, тоже могли начислить за это. Только кроме лампочек на общедомовое использование э/э ещё и навешивают электрооборудование кабельного ТВ, домофона, интернета и т.п. сомневаюсь, что за это они платят УК, все это ложится на плечи жильцов, т.е. собственников, разница конечно есть между суммой квартирных счётчиков и домового, только это нужно отслеживать ежемесячно и оплачивать тоже, что эти УК очевидно не делали, за что и получили заявление в прокуратуру.
to ***:
Но тогда, к сожалению, придется вернуть квартиры государству, а это значит что их нельзя будет продать, получить по наследству, быть собственником квартиры в которой никто не зарегистрирован. В советское время тоже были кооперативные дома, где жильцы несли дополнительные расходы в том числе на зарплаты правления кооператива.
Колбина в Губернаторы!
Гораздо большие суммы требует Севтеплоэнерго за обогрев общедомового имущества при отсутствии радиаторов в под ездае и тп.В квитанции эта сумма включена в строку"отопление"