В Севастополе частные управляющие компании годами не платят ресурсуснабжающим организациям за общедомовое потребление электроэнергии, и на 15 мая их суммарный долг превысил 41 миллионов рублей.
Более половины этой суммы — 24 млн руб. — приходится на «злостных» неплательщиков — ООО «Севжилсервис» (долг более 17 млн руб.), ООО УК «Вектор К+» (более 1,9 млн руб.), ООО «ОК «Флора» (более 2 млн руб.), ЖСК «Зеленый город» (более 2,4 млн руб.) и ООО «Наш дом» (более 240 тысяч рублей). Кроме «Севжилсервиса», все они обслуживают всего по 1-2 дома. Долги копятся с начала 2017 года. Не видя другого способа повлиять на должников, ООО «Севэнергосбыт» обратилось в Генпрокуратуру.
«Когда сможем, тогда и заплатим»
Жалобу на нерадивые УК получили и депутаты Заксобрания. В четверг, 21 мая, обращение «Севэнергосбыта» было рассмотрено на заседании комитета по городскому хозяйству, куда пригласили начальника управления ЖКЖ и ТЭК Александра Киссу, главу Госжилнадзора Дмитрия Янькова и директора «Севэнергосбыта» Руслана Борягина.
По ходу разговора выяснились удивительные вещи: например, что на счета некоторых УК наложен арест в рамках более ранних исполнительных производств. Однако они не только функционируют, но и ссылаются на этот факт как на причину долгов, хотя деньги с жильцов регулярно взимают — налом, в своем офисе, из рук в руки. Куда эти деньги идут и что будет дальше — ведь долги жителям дома все равно придется оплачивать, даже если УК и растворится в воздухе?
Но самое интересное — что на сторону УК встает и суд. Как рассказал Дмитрий Яньков, на арест счетов при рассмотрении предписания жилищной инспекции в суде сослалась «Флора»:
«Они говорят — у нас счета арестованы. И судья — у них счета арестованы, предписание жилищной инспекции отменить. Юрлицо работает с заблокированными счетами, и судья не видит в этом ничего удивительного!».
Ещё более поразителен случай с УК «Севжилсервис». Самый крупный должник находится в исполнительном розыске (!) у службы судебных приставов.
«На протяжении года они говорят — мы не можем найти юрлицо. На адресе нету, и директора найти не можем», — поделился удивительным Руслан Борягин.
Дозвонившись до номера, указанного в интернете как номер диспетчерской службы «Севжилсервиса», мы узнали, что компания действует и находится по тому же адресу, что и раньше, на улице Фадеева. Что за чудеса происходят с её поисками, судить не нам. Но кому положено, надеемся, их оценят.
Где выход
Подчеркнём: речь идет не о том, что потребил собственник внутри свей квартиры (тут каждый платит за себя), а об оплате за свет на лестничных площадках, электроэнергию, приводящую в работе лифты и пр. Конечно, можно было бы отключить лифт — это наверняка подействовало бы. По крайней мере, жильцы дома забеспокоились бы. Но «Севэнергосбыт» этого пока не делает, не желая ущемлять права добросовестных плательщиков.
Госжилнадзор выписывает нерадивым УК штрафы — как сообщил Дмитрий Яньков, недавно четыре частные УК были оштрафованы на 350 тысяч рублей. В том числе и «Наш дом», задолжавший значительно меньшую сумму. Но и тут есть вопросы к службе судебных приставов. Как сказал Дмитрий Яньков, из более чем 13 миллионов предъявленных Госжилнадзором в Севастополе штрафных санкций взыскано не более 4-5 млн руб.
Лишить недобросовестные УК лицензии можно только через суд. А сейчас, утверждает Дмитрия Яньков, сделать это «практически невозможно».
Согласно постановлению Правительства РФ № 438 до конца года в связи с пандемией проверки можно проводить только по трём основаниям: если есть угроза жизни и здоровью граждан, если этого требует прокуратура или если сама УК, устранив нарушение, просит проверкой это подтвердить. Просто отказать компании в обслуживании своего дома могут жильцы. Но это достаточно серьезная процедура, которой, видимо, никто заниматься не хочет.
На одно из ближайших заседаний депутаты решили пригласить представителей службы судебных приставов, прокуратуры и самих УК — как сказал Михаил Брицын, может быть, им нужно помочь. Не знаю, как насчет помощи, но услышать их объяснения точно не помешает. Тем более что аналогичные проблемы с УК есть и у «Водоканала».
Ещё одно предложение, рассмотренное на комитете, возможно, станет основой для законодательной инициативы Заксобрания. На вчерашнем заседании Руслан Борягин сказал, что выходом из ситуации могла бы стать возможность предъявлять их долю оплаты за общедомовое потребление не УК, а собственникам жилья.
«У нас есть все возможности, чтобы выставлять счета напрямую людям», — заверил он.
Увы — пока федеральное законодательство предусматривает такой вариант лишь в одном случае: если УК сама подпишет соответствующее соглашение с «Севэнегргосбытом». А ей, как заметили участники заседания, это делать ни к чему: ведь деньги сразу пойдут мимо.
Но «Севэнергосбыт» подготовит свои предложения, которые, возможно, будут оформлены как законодательная инициатива депутатов. И, возможно, она будет поддержана — ведь аналогичные проблемы существуют по всей стране. Особенно остры они сейчас, когда ситуация с оплатой коммунальных услуг, мягко говоря, не идеальная. И проблемы ресурсоснабжающих организаций, если они останутся без средств, очень скоро могут стать нашими общими проблемами. Ведь энергетикам электроэнергию на оптовом рынке никто даром не дает.
Ольга Смирнова
Управляющие компании с их раздутыми платежками паразитируют на собственниках квартир, при этом еще и не платят за электричество. Не пора ли разогнать их к чертям и организовать одну городскую бесприбыльную УК, где адекватные работники поощрялись бы хорошими зарплатами и премиями?
К сожалению с оплатой услуг большая неразбериха в самом законодательстве. Необходимо чтобы УК сами осуществляли большую часть услуг. Порой в штате только начальники, даже дворников нанимают в других организациях.
Я думаю что если УК будет городская то и прибыль будет и ответственность....
Да ладно? с чего бы это жильцам долги компенсировать? и наличка, полученная по приходному ордеру не нарушение кассовой дисциплины.
А платить будет тот кто лицензию не отозвал - тот кто выдавал, там кажется должны были проверить на способнсть и возможность занимается этим видом деятельности.
Под фонарем стоит негр и читает еврейскую газету.
Подходит еврей и говорит:
— Тебе мало. что ты негр?
Это еврейский анекдот на тему не к ночи помянутой ЕИРЦ...
Севэнергосбыт взвинтил цены на электричество на вес золота,а может,и того дороже ,а Севэнергосбыту всё мало. К тому же ,жильцы по квитанции ЕИРЦ оплачивают электричество и на лестничной площадке.
Теперь понятно почему Севэнергосбыт платил своим работникам на самоизоляции 2/3 зарплаты понуждая их подписывать согласие.Денег у них не хватает.
А что, арбитражный суд в России ликвидирован, и его функции никому не переданы?
У компаний-банкротов отзывается лицензия. Суммы долгов позволяют банкротить. Подали в суд. Получили ИЛ. Не исполнение - подали в суд на банкротсво. Отзыв лицензии - и ку-ку кормушка.
Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 13.09.2018 № 1090 наличие у лецинзиата признанной им или подтвержденной судом задолжности перед РСО, является грубым нарушением лецинзионных требований. А с легкой руки жилищная инспекция выдает лицензии по поддельным протоколам на упраление домами. Мало того, с легкой руки десятки домов одновременно переходят из управления "Севжилсервиса" в ООО "ЖЭК" Жильцы домов № 17 и № 21 ПОР возмутились, что их подписи в протоколах подделали и опять с легкой руки жилинспекции эти 2 дома вновь передали ООО "Севжилсервис". Но ничего не изменилось, так как офис ООО "ЖЭК" и ООО "Севжилсервис" расположены по одному адресу, бухгалтерия одна и та же, сотрудники те же, дворники тоже, диспетчерская одна. Вот так. И не кто не виноват?
Электричество в Севастополе подорожает с Июля, ищите в гугле новость.
Это только часть айсберга. Ведь не для кого не секрет, что плату за свет и за воду на общедомовое имущество берется не за фактически использованные ресурсы, а по нормам на квадоатный метр жил.площади. Никто даже не заморачивается ставить на дом приборы учета - потому что это ВСЕМ (кроме жильцов) выгодно. Много ли лампочек в подвалах и на чердаках? Часто ли моют подъезды и поливают зеленые насаждения во дворах? Зато КАЖДЫЙ квартиросъемщик платит за это + канализацию "использованной" воды в соответствии с нормами, согласно имеющихся метров жилой площади. Так что если разобраться "Севэнергосбыт" даже не может точно подсчитать свои потери, потому что общедомовые приборы учета стоят далеко не вовсех домах, а там, где их нет, всегда могут найтись кулибины подключающие бойлеры и кондиционеры к общей электросети, ведь никто даже искать не будет))))
to Регина Матвеева(Верещагина):
Речь идет о конкретных УК— ООО «Севжилсервис», ООО УК «Вектор К+», ООО «ОК «Флора», ЖСК «Зеленый город» и ООО «Наш дом», Вы относитесь к ним или видели платежки которые приходят их клиентам, что так смело утверждаете? Тут же ясно написано, что т.к. счета арестованы, то оплату берут налом в офисах и при чем тогда тут ЕИРЦ? У меня такая оплата есть с квитанции ЕИРЦ, но и моей УК в этом списке нет, значит платят за использование общей ЭЭ.
Давно пора
Я думаю все управляющие компании города были бы счастливы избавиться от этого идиотского бремени в виде ОДН, но ресурсник никогда на это не пойдет, ведь гораздо выгоднее судиться один раз с УК, чем пытаться выбить долги с тысяч жителей
Неоднократно обращались в адрес ресурсоснабжающих организаций с просьбой перейти на прямые платежи по ОДН, в том числе проводили эти решения через общее собрания, но ответ всегда один – категорически НЕТ
И странно, что не пишут про государственные управляшки, долг которых составляет ошеломительные суммы. ГУПС Гагариснкого района – 1 должен порядка 30 миллионов только за свет и это учитывая, что платежи идут через ЕИРЦ
И это не самая крупная государственная организация
Если переведут ответственность за данные платежи на муниципалитет, было бы интересно, под каким предлогом они будет списывать такие суммы из бюджета...