Рынок недвижимости очень изменился за последние 20 лет, застройщикам уже недостаточно предлагать просто квадратные метры, следует предоставить пространство жизни, возможность реализации своих привычек и избавления от забот. Конечно, стоит помнить, что все также зависит от класса возводимой недвижимости. Вряд ли встретишь фонтаны в классе «эконом», но сегодня поговорим об общих трендах в отрасли.
Сначала застройщики Российской Федерации соревновались в качестве и вычурности детских и спортивных площадок, которые стали «must have» еще со времен начала массовой застройки ЖК в 60-х годах ХХ века. Но, как ни странно, далеко не все застройщики Крыма кладут защитное покрытие в детских зонах: щебень и песок все еще самые популярные материалы, хотя назвать их безопасными совершенно нельзя. Также без внимания пока в Севастополе остается возрастное разграничение игровых площадок, особенно «обижены» самые маленькие, которые только научились ходить, а ведь для них существует большое количество развивающих игр, которые просто можно нанести на асфальт. Застройщики стали думать и о родителях на детский площадках: устанавливают ограждения, чтобы малыш не смог выбежать на дорогу, над лавочками делают навес, размещают достаточное количество урн. Предусматривают ограничение попадания животных на площадку.
Из предыдущего тренда вытекает обустройство строительными компаниями мест для выгула домашних животных, со специальными тренажерами для них. Чаще всего – это огороженные площадки, в которых обязательно есть место, в котором вы можете взять пластиковый пакет для того, чтобы убрать за своим любимцем, и урна для отходов. Важно отметить, что сами жильцы должны убирать за животными, к чему, к сожалению, еще далеко не все пришли.
Дабы уберечь детские площадки от окурков и другого «недетского мусора», застройщики часто оборудуют отдельные места для курения, беседки, зоны с антивандальными мангалами.
К счастью, сегодня спорт и здоровый образ жизни становится модным. И в ЖК уже не просто устанавливают спортивные площадки с тренажерами, но и не жалеют место под многофункциональные поля для подвижных игр. Некоторые организуют беговые дорожки, там, где позволяет ландшафт – велодорожки и велопарковки.
Ландшафтный дизайн – это отдельная возможность «потягаться» с конкурентами. Кто-то обустраивает уже существующие насаждения, кто-то организует новые: альпийские горки, самые разнообразные растения, жаль только, что они очень быстро потом приходят в негодность без должного ухода.
Тотальная интернетизация касается и дворов, бесплатный Wi-Fi во дворе – это новинка для Севастополя. но такое предложение уже существует.
Теперь поговорим о парадных. Понятие «колясочная» - не ново, во времена СССР во многих зданиях были выделены отдельные комнаты для хранения колясок и велосипедов, но в начале 90-х активные граждане вовремя спохватились и приватизировали полезную жилплощадь, тем самым лишив будущие поколения удобства и чистоты балкона. Сегодня наблюдается возрождение этого тренда: ведь люди выбирают комфорт, ведь балкон – это «минидвор» в квартире, и там следует отдыхать, а не бежать от хлама. Естественно, люди часто побаиваются за свое имущество, но наличие камер в холлах решит большее количество проблем.
Своеобразным новшеством становится организация санузлов в подъезде и установка напольных моек для обуви, колес или лап домашних животных. Объяснять удобство подобных элементов, наверное, излишне.
Парковки – это головная боль автомобилистов, потому как количество машин в ЖК постоянно растет, а места не становится больше. Застройщики в этом случае идут несколькими путями: обустраивают парковки у подъездов, отводя максимальное количество пространства под них; строят гаражи на территории или же предусматривают паркинги под домом.
Для того, чтобы уберечь все свои старания, застройщики отводят специальные, скрытые места для установки кондиционеров, запрещают стеклить лоджии и балконы или же дают готовые проекты остекления. Строительные компании основывают свои управляющие организации, чтобы точно знать, что покупатели и после получения ключей получают именно то, что покупали.
В больших городах идут дальше – обустраивают эксплуатируемые крыши, иногда даже с парками и бассейнами, делают из холла арт-галереи, иногда роют водные каналы внутри комплексов, соединяя их с реками… Интересно, когда подобные новшества найдут себе место в Севастополе.
Многие из перечисленных трендов можно точечно найти у всех застройщиков Севастополя, но проанализировав сегодняшнее предложение максимально прилежно к этому вопросу подошел «Севастопольстрой», в своем новом комплексе «Marina DELUXE», они заявили о наличии колясочных, санузлов и моек в подъезде, зонах выгула домашних животных, местах для курения, бесплатном Wi-Fi, беседках, разновозрастных зонах отдыха, двухуровневом паркинге, беговых дорожках, велопарковках (хотя, о велодорожках информации нет), удобствах для людей с ограниченными возможностями. В плане озеленения застройщик акцентирует внимание на наличии большой «новогодней» ёлки в каждом дворе, также говорят, что в планах закрытый периметр, своя управляющая компания и сортировка мусора. Сдача первого корпуса планируется в 4-ом квартале 2019 года, так что остается только ждать, чтобы увидеть результаты реализации столь грандиозных планов воочию.
