Здание бывшего Центрального конструкторского бюро «Черноморец» на улице Большой Морской, 1 в Севастополе выставлено на торги. Информация об аукционе размещена на портале «ГИС Торги».
На продажу единым лотом идёт комплекс объектов движимого и недвижимого имущества, самым ценным из которых являются нежилые помещения административного здания площадью 5415,9 кв.м.
Объект в центре Севастополя оценили в 424,3 млн рублей без НДС. С учётом налога на добавленную стоимость (22%) итоговая стартовая цена составляет 517,6 млн рублей. Ранее, напомним, речь шла о предварительной цифре «около 500 млн» — её называли в ДИЗО при обсуждении прогнозного плана приватизации городского имущества.
Приём заявок продлится до 11 ноября, сам аукцион назначен на 13 ноября 2026 года.
Имущественный комплекс является частью объекта культурного наследия «Административное здание», и при покупке инвестор принимает на себя обязательства выполнять требования охранного обязательства, провести работы по сохранению ОКН.
Охранное обязательство устанавливает конкретные сроки проведения работ по сохранению объекта: июль 2024 — июль 2029 года. Таким образом, у нового собственника после приобретения объекта в 2026 году остаётся около трёх лет на выполнение реставрационных работ.
Также в документации указано, что покупатель не должен приступать к любым работам в здании без предварительного письменного согласования со всеми собственниками. В проекте договора купли-продажи прямо указано, что «выдел в натуре доли фасада или иной конструктивной части ОКН, относящейся к общему имуществу, невозможен в силу закона», поэтому покупатель обязан согласовывать свои действия с иными собственниками.
Вместе со зданием новый владелец получает и всё внутри и вокруг него: инженерное оборудование, десятки бытовых кондиционеров, металлические ворота, а также бетонную лестницу, систему пожарной сигнализации, элементы благоустройства и покрытие внутренней территории.
Напомним, в июне 2025 года Градостроительный совет единогласно одобрил обновлённый проект комплексного развития территории, включающий здание ЦКБ и прилегающие участки. Первоначальный вариант, предполагавший строительство нового отеля вплотную к историческому зданию, вызвал резкую критику архитекторов и горожан и был переработан.
Итоговая концепция, разработанная бюро «Основа», предусматривает преобразование самого ЦКБ в бутик-отель на 59 номеров, строительство конгресс-центра, воссоздание дома Кондакова и апарт-отеля на месте «Детского мира», а также подземный паркинг.
Алина Громова
Мда.. Распродают остатки города на торгах... И чем Детский мир помешал - непонятно.
Шо? Опять?😂Когда-же они уже насытятся?
Продаётся город. Б\у. На запчасти.
меня всегда удивляло: как люди с такой убогой фантазией зарабатывают такие огромные деньги? Ничего кроме отеля придумать не могут?