Инвестор на сене: экс-министр Эстонии хочет забрать у России военный городок в Севастополе

Структура эстонского политика и бизнесмена Тыниса Пальтса, при украинских властях получившая в Севастополе землю под инвестиционный проект, пытается через суд вернуть утраченные в городе активы. В арбитраже назначено рассмотрение дела ООО «Каскад Инвестментс», требующего признать незаконной передачу в федеральную собственность военного городка с многогектарным участком в Балаклавском районе, которые компания считает своими. Их «Каскад Инвестментс» девять лет назад выкупило у министерства обороны Украины, узаконив сделку через хозяйственный суд.

Арбитражный суд Севастополя принял к рассмотрению иск общества с ограниченной ответственностью «Каскад Инвестментс» к правительству Севастополя о признании недействительным распоряжения правительства №195–РП от 25 марта 2015 года «О передаче имущества, находящегося в собственности города Севастополя в федеральную собственность» – в части включения в перечень объектов, подлежащих передаче в федеральную собственность военного городка №Б–42, который расположен на 30–31 километре автодороги Танковое–Оборонное на участке площадью 18,35 гектара и состоящего из шестнадцати строений и сооружений. Суд привлёк к процессу Крымское территориальное управление имущественных отношений министерства обороны России, само минобороны РФ и департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя. Предварительное судебное заседание назначено на 14 декабря.

Как выяснил ForPost, правительство Севастополя своим распоряжением №195–РП (которое скрывается чиновниками и не опубликовано на сайте правительства) – якобы в соответствии с Уставом и законами Севастополя, а также постановлениями правительства Севастополя – передало Крымскому территориальному управлению имущественных отношений министерства обороны РФ 275 военных городков (как действующих, так и давно забытых), вместе с ними – тысячи зданий и сотни гектаров земли.

В перечень этих объектов правительство Севастополя включило и военный городок №Б–42 – на 30–31 километре дороги Танковое–Оборонное, он расположен на участке площадью 18,35 гектара и состоит из шестнадцати строений и сооружений. Ещё в 1999 году военный городок среди прочих оборонных объектов отошёл Украине в рамках Соглашения с Российской Федерацией о параметрах раздела Черноморского флота.

Ловкость сделок – и никакого мошенничества

В августе 2006 года министерство обороны Украины и ООО «Каскад Инвестментс» заключили договор о совместной деятельности в строительстве жилья ориентировочной площадью 45,4 тысячи квадратных метров – в том числе в селе Оборонное, на территории военного городка Б–42, на двух участках общей площадью ориентировочно двадцать гектаров. Вклад минобороны Украины в совместную деятельностью в денежном эквиваленте составил десять миллионов рублей (около двадцати миллионов рублей), а «Каскад Инвестментс» – двадцать пять миллионов гривен (около шестидесяти двух с половиной миллионов рублей). При этом в договоре предусматривалась возможность уступки сторонами прав на часть совместной деятельности.

Затем минобороны Украины подписало с «Каскад Инвестментс» дополнительное соглашение, согласно которому минобороны Украины осуществляет свой вклад (те самые десять миллионов гривен) в виде передачи права пользования земельным участком под строительство, а «Каскад Инвестментс» – финансированием строительных работ. Кроме того, по соглашению, минобороны Украины отказалось от использования участка в селе Оборонное (военный городок Б–42) и передало право его использования фирме «Каскад Инвестментс», получив от компании десять миллионов гривен.

В сентябре 2006 года министерство обороны Украины продало фирме «Каскад Инвестментс» здания и сооружений военного городка Б–42. Тогда же министр обороны Украины Анатолий Гриценко, входивший в «оранжевую» когорту бывшего президента Украины Виктора Ющенко, направил севастопольскому городскому голове Валерию Саратову письмо о согласии на прекращение права пользования министерством обороны Украины земельным участком военного города Б–42, на смену целевого назначения участка с дальнейшим отведением под строительство фирме «Каскад Инвестментс».

Военная прокуратура Военно–морских сил Украины в суде оспорила передачу министерством обороны Украины военного городка Б–42 и земель ООО «Каскад Инвестментс», потребовав от Фемиды признать сделки недействительными и вернуть военный городок в государственную собственность. В сентябре 2007 года Хозяйственный суд Севастополя отказал в удовлетворении требований надзорного ведомства.

Ни себе ни стране

С тех пор участок площадью 18,35 гектара и военный городок №Б–42 стояли заброшенными, никаких работ так называемый инвестор не проводил – фактически ООО «Каскад Инвестментс» повело себя как собака на сене: и государству не позволяло использовать землю, и само не заботилось о недвижимости. Когда же в марте 2015 года правительство Севастополя отдало эту недвижимость министерству обороны России (кстати, не известно, и как оно обойдётся с полученной собственностью), в компании вспомнили о своих активах – и лишь спустя семь месяцев обратились в суд для возвращения себе утраченного добра.

ForPost обратился к генеральному директору ООО «Каскад Инвестментс» Юлиане Преображенской за комментариями по ситуации. Мы задали ей несколько вопросов: чем обоснована позиция фирмы, считающей незаконным распоряжение правительства Севастополя о передаче имущества минобороны РФ; использует ли компания землю и здания и сооружения военного городка; какие капиталовложения сделала организация в военный городок и участок? Но от Преображенской не последовали ответы.

Наша редакция обратилась и к губернатору Севастополя Сергею Меняйло с просьбой сказать, известно ли ему о подаче «Каскад Инвестментс» иска в суд; считает ли он позицию «Каскад Инвестментс» обоснованной, а требования – законными; намерено ли правительство Севастополя участвовать в судебном процессе? От градоначальника тоже не получены ответы.

Справка ForPost

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц Украины, общество с ограниченной ответственностью «Каскад Инвестментс» было зарегистрировано в августе 2006 года (в тот же период, когда начались сделки с министерством обороны Украины) в Севастополе и находилось по адресу: улица Воронина, 13. Руководителем значилась Юлиана Преображенская, а собственником – общество с ограниченной ответственностью «Каскад Холдинг».

В свою очередь ООО «Каскад Холдинг» было основано в ноябре 2006 года и находилось также в Севастополе на улице Воронина, 13. Гендиректором была опять–таки Юлиана Преображенская, а владельцами – Юлиана Преображенская и общество с ограниченной ответственностью «Юбек Инвестментс» из эстонского Таллина.

После того, как Севастополь вошёл в состав Российской Федерации, и «Каскад Инвестментс» и «Каскад Холдинг» перерегистрировались в российском правовом поле. Конечный же их собственник – «Юбек Инвестментс» – согласно Коммерческому регистру Эстонии, контролируется Юлианой Преображенской и Тынисом Пальтсом. Пальтс – бывший мэр Таллина, экс–министр финансов Эстонии и бывший депутат Рийгикогу (Государственного собрания) Эстонии.

Николай Иракли

Фото g1.nh.ee