Санатории, пансионаты и грязелечебницы должны использоваться по прямому назначению, а не превращаться в элитные апартаменты – заявил заместитель Председателя Законодательного собрания Севастополя Александр Андреевич Кулагин. Напомним, на закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений в Севастополе», получивший в народе название «убийца апартаментов», наложил вето Губернатор Сергей Иванович Меняйло. Чтобы уладить разногласия была создана согласительная комиссия с участием законодателей и представителей Правительства Севастополя. Но когда выработанная позиция была направлена на согласование в Министерство экономического развития и Главное управление Администрации Президента, члены комиссии от городского Правительства отозвали подписи без объяснения причин, – пояснил Александр Кулагин. Сейчас окончательная редакция закона практически готова. В Правительстве Севастополя не согласны с временным запретом строительства в 500-метровой прибрежной зоне.
АЛЕКСАНДР КУЛАГИН, заместитель Председателя Законодательного собрания Севастополя:
«По мнению представителей Правительства нельзя сейчас ограничивать изменение вида разрешенного использования. Мы считаем необходимым довести это дело до конца и принять закон, который запрещает изменять целевое назначение и переводить рекреационные объекты в персональные апартаменты».
Александр Кулагин подчеркнул, что такие схемы использовались еще в «украинское время», чтобы обойти запрет строить жилые квартиры на побережье. Апартаменты – это не обычная жилая квартира, они не принимаются в эксплуатацию как жилой объект, там нельзя зарегистрироваться. Зато для застройщика это возможность быстро строить и продавать жилье класса люкс у моря, получая сверхприбыли – при этом используя ресурсы громады. Кстати, социальную нагрузку дельцы не несут – апартаменты можно строить даже в районах, где школ, поликлиник и детских садов не хватает для новых жителей.
АЛЕКСАНДР КУЛАГИН
«Примером служит сооружение стеклянного вида на мысе Хрустальном. Это тоже строился объект социально-культурного назначения, физкультурного назначения, но продан он пообъектно физическим лицам в собственность. Апартаменты после того, как распроданы физическим лицам, для бюджета города Севастополя превращаются просто в нагрузку. То есть пока нет налога на недвижимость, физические лица, владеющие этим помещением, налоги не платят».
По мнению Александра Кулагина, на ближайшем пленарном заседании срок работы согласительной комиссии будет продлен. А на следующее пленарное заседание уже будет вынесен окончательно согласованный закон.
Закон,столкнувшись с Лебедевым или Кабановым,становится удивительно покладистым.
Все ругают взяткодателей,а они "строить и жить помогают"...
На словах чиновники воюют с коррупцией,а на деле многие из них мечтают поучаствовать в ней.
Ты мне-я тебе;я тебе-ты мне. Вот так тихо и ладненько решаются спорные вопросы. Поэтому Кулагину надо делать "поправку" на местные особенности при принятии столь важного закона.
Почему власть потакает строительной мафии и не борется с нею? Потому что это бьет по ее карману.
Вообще, было бы здорово, если бы санаторные номера, комнаты в санаториях привели к какому то единообразию, но более высокой комфортности. Я помню, отдала в одном санатории, душ и туалет 1 на этаж. Но это было еще в советские времена. Если переделают - думаю люди с удовольствием будут отдыхать в более уютных санаториях.
to Наташа Витрук
Вся проблема в том, что декларируя строительство объекта социально-культурного назначения, застройщик ни когда не собирается его эксплуатировать как именно такой объект - слишком много мороки, ему гораздо проще продать все "на корню" физическим лицам как апартаменты, единовременно "снять пенку", а затем в лучшем случае обслуживать все это, имея гарантированную плату от собственников.
А с настоящими целевыми объектами надо возится, их содержать "по полной" и постоянно бояться прогореть и-за неправильной маркетинговой политики.
Вся проблема в том, что гостиницы, санатории и лечебницы не соответствуют уровню цен, поэтому заполнить их даже в сезон не представляется возможным.
Поэтому и пользуются спросом апартаменты - один раз купил, и всю жизнб пользуешься. Есть много случаев, когда одни апартаменты покупаются на несколько семей, а потом там отдыхают все по очереди, и родственники, и друзья. Таким образом они все равно привозят в Крым деньги, но не платят за плохой сервис.
Может апартаменты, это не так уж и плохо?
Чтобы под видом пансионатов и прочих рекреационных заведений не строились аппартаменты должна быть минимальная норма годовой прибыли для таких предприятий, определяемая каждый год. Более того имело бы смысл разработать механизм зонирования, т.е. пансионаты на берегу моря/возле заповедников должны платить больше, чем где-то на отшибе.
Т.е. чтобы это было реально дорого содержать такие аппартаменты для личных нужд (в принципе, у кого много денег и так может себе номер в таком пансионате "снимать" круглогодично и сейчас, но вот у владельцев здания нет никакой ответственности по заполнению).
Кроме этого надо чтобы туристическая отрасль разработала свои стандарты и уровни сервиса, правила аттестации. И хорошие штрафы, вплоть до конфискации за попытки выдавать свое заведение за более высокого качества. Это в первую очередь в интересах самого туристического бизнеса (чтобы не было заказной чернухи и вымогательства, вроде молокопроизводители самоорганизовались в такую ассоциацию, т.к. их там задалбывали шатнажом с "чернухой").
Пока закон не устроит Пашу, закона не будет
Никогда не поверю, что хорошо оборудованные и должным образом эксплуатируемые санатории и пансионаты могут быть убыточными! Просто у нас развелось слишком много хапуг-при дефиците квалифицированных управленцев и менеджеров.
Нечего отгораживать море забором апартаментов.500-метровая зона у моря,согласно Водному кодексу РФ,является
водоохранной,вот и не надо ее загаживать.
Конечно,чиновники против,т.к. уплывает коррупционная
составляющая за разрешения и крышевание.
Мы считаем необходимым довести это дело до конца и принять закон, который запрещает изменять целевое назначение и переводить рекреационные объекты в персональные апартаменты
Для этого не надо принимать специальный закон.
Для этого достаточно привлекать к ответственности.
to strelec (Севастополь)
Вы себе представляете, что такое 500-метровая зона??? Да все курортные города России построены именно в ней. Вы не сможете заставить людей платить деньги за море, если отели, гостинницы и апартаменты будут не у моря. А по-другому наш город не обеспечит себя.
to NovikovNik (Sevastopol)
Чувствуется,что к НАШЕМУ городу Вы не имеете отношения.
Иначе знали бы,что в СССР в городе работала экономика и
не было зависимости от курортников.
А также Вам следует ознакомиться с Земельным кодексом
РФ и Сводом Правил Градостроительства РФ,где четко сказано о запрещении застройки рекреационных территорий
апартаментами.