Что мешает оказывать качественные услуги? Реформа, тарифы, ремонт, жильё - всё о состоянии ЖКХ в Севастополе озвучит ОНФ

ОНФ! Только не в частные руки!
Просто не воровать....

Самое главное по больше служб развести и посадить туда своих людей,а потом еще дереть с людей за услуги,которых нету (в платежках жека половина услуг никогда не предоставлялась, хорошо еще что мусор иногда вывозят).
Почему постоянно сравнивают с тарифами по России????-нам еще очень рано на них смотреть

Сразу в ступор ввело, словосочетание, управляющая компания, на материке, управляющая, управляющей, управляет, управляющей и погоняет, пока платежка до потребителя доходит, возрастает в тройне, каждая управляющая хочет себе в карман положить, народ это кабала, нужно получать хорошие деньги, чтобы оплачивать этим управляющим компаниям, поэтому на материке много должников, а что уж говорить о нас, с нашими доходами.

Региональный штаб ОНФ инициирует общественное обсуждение пяти основных проблем, связанных с реформой ЖКХ, - это создание управляющих компаний, качество предоставляемых сегодня коммунальных и жилищных услуг, действующие тарифы, жилищная политика, вывоз мусора.

А можно назвать город в РФ где все эти пять проблем решены?

Или хотя бы две: качество предоставляемых сегодня коммунальных и жилищных услуг и действующие тарифы?

коррупция, воровство и безолаберность - вот что мешает и ЖКХ, и России, и почему мы всего лишь сырьевой придаток без технологий.
Но вопрос - как с этим бороться, и хотят ли кремлевские элиты с этим бороться, ведь нефть течет, бабло капает дальше...
В Германии боролись жестко: в трамваях безбилетников выводили и стреляли, магазины с грязными стеклами сжигали, и так 20лет. Вот и стали они педантами во всем

Если мусор не вывозят за 60 рублей, то не будут вывозить и за 300.

Прежде чем, увеличивать тарифы, нужно учесть среднюю зарплату жителей, а она в основном от 5000 рублей до 10 тысяч рублей, а не 17000 тысяч, как сказал Мэр! Кроме того, нужно сравнить расстояние города, его площадь и количество жителей, а не равнять нас с Москвой и Санкт-Питербургом! Нужно создать государственную управляющую компанию, в ней порядка будет больше, а не плодить жуликов!

В Севастополе нужна люстрация. С теми персонами, которые работали раньше, ждать нечего. Любые вливания в город будут откладываться жиром на их третьем подбородке.
Топ-менеджеры города этого не понимают или так и было задумано?

Там где управляющии компании давно управляют все стонут, опыт показал, что кроме произвола ничего не будет. Пусть лучше привычные бестолковые РЭПы с их платежками, чем эти акулы, от которых не известно что ждать, кроме баснословных цен.

Руководитель предприятия, занимающегося вывозом мусора, сообщил, что в Севастополе до сих пор действует украинский тариф, существующий с 2008 года, умноженный на коэффициент - 60 рублей. Для сравнения: средний по России - 300 рублей. ///////////////////////////////////////////////////////////////////// Надо начинать с экономического обоснования тарифов в наших условиях а не ссылаться на что то и где то. Надеюсь депутатам и ОНФ хватит ума разобраться в экономических вопросах организации вывоза мусора.

Настораживает такой вопрос в повестке дня, как создание управляющих компаний.
Или у нас в городе уже есть предприятия, которые имеют не только опыт такой (управленческой) работы, но штат профессиональных работников и материально- техническую базу, соответствующие требованиям российского законодательства? (это вопрос).
Думаю, что нет. Чтобы убедиться в этом, достаточно взглянуть в гос.реестр юридических лиц. Упреждая вопрос о том, видел ли я в глаза этот самый реестр, отвечу, что нет, но мнение свое не изменю.

У нас в городе штат управляющих компаний составят самые прыткие директора рэпов и приближенные к ним. И в этом весь ужас!!! Все они - бездарности, за редким исключением!

В продолжение разговора.
В сентябре был принят закон, который ужесточает требования к управляющим компаниям. Это касается, прежде всего, необходимости таким предприятиям с 01.01.2015г. иметь лицензии на осуществление этого вида деятельности.
Подробнее тут:
http://www.garant.ru/article/563744/
Вернемся к началу разговора: об общественном обсуждении такой проблемы реформы ЖКХ, как создание управляющих компаний.
Понятно, что пооблема не в том, чтобы создать такую компанию «на бумаге»(зарегестрировать), а в том, чтобы она заработала, имея на это государственный серитификат.
Именно поэтому, я задал вслух вопрос, сколько в городе управляющих компаний в сфере ЖКХ, которые не только зарегестрированы в соответствиии с российским законодательством, но и имеют (получили) соответствующие лицензии, дающие им право оказывать населению этот вид услуг.

to Нефертити (Севастополь) У нас в городе штат управляющих компаний составят самые прыткие директора рэпов и приближенные к ним. И в этом весь ужас!!! Все они - бездарности, за редким исключением!

Не заключайте с ними договор, если не хотите! Управляющую компанию выбирают жильцы. Хотя в Севастополе, как я вижу, просто вызовут жильцов и скажут, куда ставить подпись. Можно вообще не выбирать УК, организовав ТСЖ. Бывают деятельные люди, готовые стать председателем ТСЖ тыщ за 20 в месяц и организовать обслуживание в доме.
Вот у меня в Ростове в одной квартире УК - нет нареканий, стараются. В другой - ТСЖ (председателю тыщ 40 за суету плюс бухгалтер + персонал+консьержи). В итоге ТСЖ выгоднее по оплате и всё-таки выше по уровню (в доме с УК нет оранжерей в подъезде и консьержей)))).

Согласен с главным условием - организация по сбору, вывозу и переработке мусора должна быть только государственной. Команда руководителей - молодая, честолюбивая, с ОЧЕНЬ высокой зарплатой. Старые кадры директоров всех РЭПов, ЖЭКов и т.п. - в пенионный резерв, чтобы случайно не научили работать по старому. За отказ от заключения договора на вывоз мусора (в частном секторе) штраф на порядок выше оплаты по тарифу. Ответственность за срыв вывоза мусора - огромная, вплоть до увольнения (предварительно обеспечив техническую базу). Старшее поколение знает и помнит, что в своё время на весь город было одно Коммунальное АТП (директор А.В. Ли), которое на 80-90% обеспечивало Севастополь положенной чистотой. Даже улицы центра поливали водою, не говоря уже о поливке газонов, скверов, деревьев, травяного покрова.
Что, город стал больше по территории? Просто появилось много чиновников, которым по фигу, что делается в городе. Отсутствие любви к городу у ответственных лиц, плюс коррупционная составляющая обеспечили городу ситуацию, когда фраза "Севастополь - город мусорный", к великому сожалению, "честь имеет жить в городе"!
Будем мириться или начнем действовать? С уважением.

to Нефертити (Севастополь) У нас в городе штат управляющих компаний составят самые прыткие директора рэпов и приближенные к ним. И в этом весь ужас!!! Все они - бездарности, за редким исключением! Не заключайте с ними договор, если не хотите! Управляющую компанию выбирают жильцы. Хотя в Севастополе, как я вижу, просто вызовут жильцов и скажут, куда ставить подпись. Можно вообще не выбирать УК, организовав ТСЖ. Бывают деятельные люди, готовые стать председателем ТСЖ тыщ за 20 в месяц и организовать обслуживание в доме. Вот у меня в Ростове в одной квартире УК - нет нареканий, стараются. В другой - ТСЖ (председателю тыщ 40 за суету плюс бухгалтер + персонал+консьержи). В итоге ТСЖ выгоднее по оплате и всё-таки выше по уровню (в доме с УК нет оранжерей в подъезде и консьержей)))).

А у нас на районе бывший депутат гопсовета подговаривает старушек, чтобы выбрали его и гоп компанию.

to Туманность Андромеды (Севастополь)

Готовы действовать давным-давно.

Для меня нет сомнения в том, что предоставлением услуг ЖКХ в городе будут заниматься или управляющие компании (УК) или ТОС- ы. Кстати, к последним, у меня лично, больше доверия (не на правах рекламы).
Теперь, о качестве услуг. Многие, наверное, подумают, что, я сейчас скажу о том,что оно (качество) зависит от нас вами. Это- далеко не так. Попробую аргументировать, коротко, конечно. Слаженная работа «коммунальщиков», во многом, зависит от отношения к названным выше ОНФ проблемам представителей власти (речь о «рычагах» воздействия) Не верите?
А, ответ достаточно прост, он- в тех требованиях, который закон предъявляет к управляющим компаниям.Речь о минимальном количестве собственных средств, которые необходимы для занятия этим видом деятельности. Управляющей компанией может быть только созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации акционерное общество или общество с ограниченной (дополнительной) ответственностью, причем с определенным количеством капитала.
Соотношение: требования к уставному капитала + необходимость иметь лицензию, на право предоставления услуг ЖКХ,- все это делает такие компании управляемыми, только уже со стороны органов власти.
На примере, не выполнил требование по вывозу мусора, оказал некачественные услуги, попал под санкцию (угрозу лишения лицензии).
Если не утомил, то еще несколько слов об условии о размере собственных средств управляющей компании (это, я сам с собой так разговариваю, такое бывает, последнее время и это настораживает), главное- выделю.
Минимальный размер собственных средств профессиональных участников рынка ценных бумаг, управляющая компания, не исключение, рассчитывается в следующем порядке:
МРСС = X х НДСС,
где:
МРСС - минимальный размер собственных средств;
X - постоянная величина равная 2 миллионам рублей.
Это, без учета коэффициента- НДСС - норматив достаточности собственных средств.., который, если не ошибаюсь, для управляющих 17,5 . Если это так, то требования впечатляют своими цифрами. Не знаю, может, я, как всегда,«не в ту степь». За точность не отвечаю, т.к.дело это для нас новое,мог и напутать,по незнанию. , тогда Доброе утро тем, кто не путает (у мониторов).

по теме:

Что мешает оказывать качественные услуги?
Во-первых, мешает непонимание кто есть собственник чего. Участок возле дома, лестницы, лифты, подвалы - это чьё имущество - общедолевое собственников квартир, муниципальное, или принадлежит РЭП-у? А спросите это у всех соседей - они тоже так считают? Прямого документа на собственность это имущество не имеет, доказать кому принадлежит - это время и деньги которые никто не потратит.
Решение - нужно проводить инвентаризацию имущества по всему городу и заносить в кадастр и и реестр не только частную, но и всю остальную собственность.
Во-вторых, собственник несет за собой обязанность содержать имущество в порядке. И это единственное, что нужно контролировать. Если собственник не исполняет обязательства - вот тогда и назначайте насильно сверху лицензированную управляющую компанию. А если собственник может содержать имущество в порядке - убирать в подъездах, вывозить мусор, оплачивать электричество, воду - то всё прекрасно.
Решение - дать собственнику свободу выбирать способ обслуживания его имущества. Захочет отказаться от управляющей компании - раз и отказался. И поставщики электричества, газа, воды обязаны работать напрямую с собственниками, и уж никак не через управляющие компании.
to Линьков:
Вы еще посмотрите, что должно сделать ТСЖ, чтобы отказаться от управляющей компании, если её качество услуг не устраивает, и как быстро это можно сделать и как часто. А ведь не у каждого дома правление будет преследовать интересы большинства.
Поэтому этому самому большинству (собственникам!) - будет очень трудно, даже не реально, отказаться от услуг управляющей компании.

Алексей Черемисинов (Севастополь)
Доброе утро. Сразу предупрежу, что, я не специалист в вопросах ТСЖ. Но, несмотря на это, у меня есть ответ на Ваш вопрос, как строить отношения с управляющей компанией, вернее, как эти отношения «разорвать» (расторгнуть), если она оказывает некачественные услуги?
Ответ: договор между ТСЖ и УК, в котором, кроме др.условий, определить срок его действия (3,6,12 и т.д.месяцев), а также возможность расторжения договора в одностороннем порядке, при нарушении условий договора.
Однако,время, убежал делать добрые дела. Может, еще успею

Там где управляющии компании давно управляют все стонут, опыт показал, что кроме произвола ничего не будет. Пусть лучше привычные бестолковые РЭПы с их платежками, чем эти акулы, от которых не известно что ждать, кроме баснословных цен.
Полностью поддерживаю.

Просто обыватель (Севастополь) Игнорировать
добавлено 2014-12-06 20:36:15 Цитировать
Там где управляющии компании давно управляют все стонут, опыт показал, что кроме произвола ничего не будет. Пусть лучше привычные бестолковые РЭПы с их платежками, чем эти акулы, от которых не известно что ждать, кроме баснословных цен.
Полностью поддерживаю.

Меня умиляет (но в тему) то, что, оказывается, ВВП узнает правду о ситуации от ОНФ. Получается так, к примеру, наш Невменяйло сидя в кресле губера один человек, а у фронтовиков борется с подобными себе.

to jno (севастополь)

Меняйло и Чалый вобще не должны быть в ОНФ,они лишь портят это дело.А точнее две ветви власти которые нужно контролировать,а они тут как тут...

Патриот своего Города (Севастополь)
Устав ОНФ этого не исключает, речь о том, могут или нет руководители органов власти быть членами или руководителями Объединения общественно- полититических организаций..
Участниками Движения могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 18 лет, соответствующие требованиям, предъявляемым к участникам общественных объединений действующим законодательством Российской Федерации, признающие Устав Движения и выразившие поддержку целям Движения (п.5.2 Устава).
Вывод: ничего «не попишешь».
Доброе утро

В Германии боролись жестко: в трамваях безбилетников выводили и стреляли, магазины с грязными стеклами сжигали, и так 20лет. Вот и стали они педантами во всем
завтра проверим чистоту стёкол у вас дома и с вас пожалуй и начнём

to ninanezabudka Севастополь (Cевастополь) to Туманность Андромеды (Севастополь) Готовы действовать давным-давно.
Ой! А че не действовали?
Вас не видел в судах против тарифов куницинских, саратовских, дойниковских. Севтрепла.

to Линьков (Севастополь)
....я не специалист в вопросах ТСЖ..... А какого черта во все дырки затычка?
Не с того конца и Вы, и правительство начало.
Сначала экономическая составляющая тарифов.
Да, начиная от наличия покрытия убираемой территории до закупаемой бумаги в туалет Жилсервиса.

С материалами дел могу ознакомить.
В частности, в Гагаринском суде.

На разборки в почту: knnk007@yandex.ru
и др. флудеров касается....

Правильно, что ОНФ организует обсуждение данной проблемы по ЖКХ в Севастополе. Нет сомнений, что нужно уходить от старых стереотипов управления ЖКХ по Украински. Есть Жилищный Кодекс РФ, есть Законы РФ регламентирующие эту деятельность их надо выполнять. В России уже накоплен очень богатый опыт по программе реформирования ЖКХ, есть чему поучиться, главное ошибок не повторять. Причины которые привели к такому неудовлетворительному состоянию ЖКХ, очень хорошо известны и выдумывать себе поиск виновных не стоит. Надо приучать граждан быть ответственными за порядок в МКД.
Ведь сами же граждане организуют свалки мусора, помойки и т.д а не службы ЖКХ. Прежде Чем искать виновных начните с себя, где вы бросили бумажку, окурок или куда дели строительный мусор после ремонта в своей квартире. Остановитесь прежде чем в мусоропровод в доме будете засовывать пивной ящик, стаскивать в подвал всякий ненужный квартирный хлам, портить кровельное покрытие на крыше и разрушать вентиляционные каналы устанавливая себе "хорошим" антенны и проводя интернет, вытаскивать на крыши домов шашлычные мангалы и распивать спиртное бросив после себя бутылки которые забивают ливневыеи стоки и т.д.

to ФСБ (Севастополь)

Хорош нести ахинею! Еще скажи почему жители не сделали ремонт конструктивных элементов здания!
При чем здесь ОНФ? Будет проталкивать упр. компанию с отделениями настоящих Жилсервисов и РЭПов.
С теми же директорами, гл. инжЫнерШАМИ, юристами... будут пугать безграмотных жителей.