6 ноября члены градостроительного совета при правительстве Севастополя в очередной раз вернулись к двум объектам застройки, к которым не в первый раз предъявляются серьезные претензии. Это жилые дома по улице Астана Кесаева 3-Б и Николая Музыки 39, 41.
.jpg)
Архитекторы уже не первый раз обсуждают проблемы этих строек. На обоих объектах выявлены одни и те же нарушения: аппетиты застройщиков не соответствуют площади выделенных участков, однако площадь застройки они уменьшать не хотят и всеми правдами и неправдами пытаются втиснуть дома в несоответствующие нормам клочки земли. А для этого вновь и вновь предлагают Градсовету различные варианты решения своих проблем.
К слову, по адресу Николая Музыки 39, 41 строительство жилого дома ведётся на двух смежных участках - в нарушение целевого назначения земли, выделенной для строительства индивидуального жилого дома.
На оба объекта выезжала специальная комиссия Градостроительного совета и пыталась разобраться на месте, но сделать это в рамках первоначальных проектов им не удалось.
.jpg)
По адресу Астана Кесаева 3-Б заказчику рекомендовано испросить у города дополнительную территорию, пустующую по соседству, под благоустройство прилегающей территории и понизить на один этаж строящийся дом. Только в этом случае строительство "уложится" в нормы российского законодательства. Также заказчику предложено более тщательно подойти к проектированию внешней части фасада здания и рассмотреть несколько вариантов по остеклению. Придётсязастройщикам решить вопрос и с хозяевами соседнего дома - необходимо договориться об организации пожарного проезда.
.jpg)
.jpg)
Застройщику участка по ул. Музыки в строгой формебыло указано, что неоднократное вынесение его участка на рассмотрение Градсовета является некорректным, и архитекторы не обязаны улаживать проблемы хозяина участка с законом.
Дом пытаются построить на земле в нарушение целевого использования участка, и аппетиты застройщика носят просто неадекватный характер. Эксперты повторно указали на первоочередную необходимость смены целевого назначения земли и порекомендовали либо уменьшать строение на два пролёта, либо покупать ещё один соседний участок под благоустройство.
«Люди купили два участка и хотят построить жилые многоквартирные дома, а мы должны теперь решать их проблемы», - прозвучало в зале мнение.
Дмитрий Осипенко
Фото автора
Пусть на А. Кесаева 3Б, приедет градостроительная комиссия и посмотрит как застройщик впихивает этот дом, который изначально подразумевался как магазин на пару этажей и землю именно оставляли для магазина, а не для жилого дома, который сейчас смотрит в окна 10этажки.
Пусть приедут на Учкуевку - там прям "вафля" из домов получается - впритык друг к другу, причем ни дворовой территории, ни стоянки для машин нет - уже сейчас заселившиеся оставляют машины на газонах учкуевского парка, и мусор туда же выбрасывается. До забора интерната метров десять не более, до дороги на пляж от ближайших домов метра три. Значит, захватят территорию парка или лесопосадок.
Блин...а нахрена нам власть????????? Что за тряпки???
Нарушает-прокуратуру натравили на них и все дела. Это в худшем случае....а так-сказали так,значит этот застройщик должен сделать так.
Власть должна быть ГЛАВНОЙ в этом городе, а не застройщики!
Пусть приедут на Учкуевку - там прям вафля из домов получается - впритык друг к другу, причем ни дворовой территории, ни стоянки для машин нет - уже сейчас заселившиеся оставляют машины на газонах учкуевского парка, и мусор туда же выбрасывается. До забора интерната метров десять не более, до дороги на пляж от ближайших домов метра три. Значит, захватят территорию парка или лесопосадок.
Да..тоже обращал внимание и это при том, что там 80% квартир пустые.....а что будет когда все выкупят?
У нас же народ все бедный...зато машину имеет каждый второй...
Территорию парка не захватят-там народ уже не даст.....
Пусть приедут на Учкуевку - там прям вафля из домов получается - впритык друг к другу, причем ни дворовой территории, ни стоянки для машин нет - уже сейчас заселившиеся оставляют машины на газонах учкуевского парка, и мусор туда же выбрасывается. До забора интерната метров десять не более, до дороги на пляж от ближайших домов метра три. Значит, захватят территорию парка или лесопосадок.Да..тоже обращал внимание и это при том, что там 80% квартир пустые.....а что будет когда все выкупят? У нас же народ все бедный...зато машину имеет каждый второй... Территорию парка не захватят-там народ уже не даст.....
Ага, лавандовое поле уже вон поделили и где народ, который не даст? :(
Вообще складывается впечатление, что северная сторона - это нифига не город Севастополь. Мы что в другом государстве живем? Сегодня на Захарова спускалась, так прям на тротуаре уже который день (а может и неделю) валяется труба с бетоном (Подпорка от газовой трубы), в которую пару месяцев назад кто-то въехал. Дороги? Люди, у вас шикарные дороги, хотите увидеть бездорожье, приезжайте на Северную, всего 7 минут от центра! Стройки остановили? Это не про нас, к нам же не заглядывает Администрация города! На северной что хочу, то ворочу. Вообще, ужас как обидно!!!
Блин...а нахрена нам власть????????? Что за тряпки??? Нарушает-прокуратуру натравили на них и все дела. Это в худшем случае....а так-сказали так,значит этот застройщик должен сделать так. Власть должна быть ГЛАВНОЙ в этом городе, а не застройщики!
Вы статью читали? Власть и решает, нормы не соответствуют, разрешение не дано.
Я другому поражаюсь, это стандартная ситуация с аппетитами непомерно возросшими у строителей, сколько же уже построено и введено в эксплуатации при старой власти?
to nord (севастополь)
попытаемся проверить
to Helga92RUS (Севастополь) у вас есть конкретный адрес для примера?
По поводу А.Кесаева Форпост как-то все смягчил.
"Возглавлявший заседание советник губернатора по вопросам градостроительства и архитектуры Александр Измоденов в очередной раз отодвинул развязку на неделю вперед.
«Вы делаете подземные гаражи, а наверху детская площадка. Для чего это все, думаю всем понятно. Делать надо по-человечески. Поэтому давайте вы возьмете на себя соцобязательства, за последнюю неделю последний рывок и доделать все, что мы говорили, чтобы выйти на следующий Градсовет с окончательным, финальным вариантом», — поставил многоточие Измоденов."
http://www.politnavigator.net/gradsovet-sevastopolya-uzhe-ne-znaet-chto-delat-so-strojjkojj-na-astana-kesaeva.html
Где там строить подземные гаражи?! У нас под домами, которые продолжают столько лет давать усадку - на кухне плитка на стене дыбом встала, по стенам и потолкам - трещины?!
Вот на таком клочке земли, где со всех сторон высотные дома, хотят строить подземный паркинг!!!
Вот с другой стороны:
Обратите внимание, что фото было сделано вечером, и даже уже отстроенные 3 этажа полностью скрыли солнце на данном участке. Если вырастет многоэтажка, на этом клочке земли солнца не будет ни летом, ни зимой, ни в какое время суток. Так какая там может быть детская площадка без деревьев, в сырости, а вокруг со всех сторон и снизу - бетон!!! Они там совсем ... ?!
Кроме того, дом строится так, что не отсталось тротуаров. Дети в школу ходят по проезжей части.
Като Печинская , значит этому Измоденову хороший откат дали, так как при укре этому уроду запретили строить и заставили разбирать, он уже этаж убрал, видимо хорошо проплатился, если разрешили на такой малипусинький пятачок влепиться со своим монстродомом, я рядышком живу, там изначально магазин планировали.
to Milka13 (Севастополь)
Ну не знаю, сосед снизу еще за год до строительства мне сказал, что там будет высотка. Я не поверила...
Откуда-то он знал...
Я с 1996 года проживаю, когда еще пятиэтажки и в помине не было и когда начали строить ее мы тогда возмущаться начали, че мол перед носом, нам на собрании показали план, что все законно, но торцевой, все равно уменьшили этажность, и вот там на этом пятачке был магазин, потом этот ушлик магазин превратил в монстродомик.
to nord (севастополь) попытаемся проверить to Helga92RUS (Севастополь) у вас есть конкретный адрес для примера?
Учкуевка вчера строилась, по-крайней мере отбойники стучали. На саму стройку я как-то с ребенком не сунулась
В следующий раз буду фотографировать, что ли. Дабы не быть голословной.
Согласно строительным нормам РФ расстояние между домамаи в сейсмозоне должно равняться двойной высоте здания.Если разрешается нарушение этого требования-
налицо признак коррупции.Обращайтесь в прокуратуру.