Во что превращается проект игорной зоны в Крыму

Игорная зона с многозначительным названием «Золотой берег», которую крымские власти по распоряжению российского правительства собрались строить на Южном берегу Крыма, наконец, обрела первые чёткие черты: на прошлой неделе инвестиционный совет региона поддержал проект строительства.

Однако многие к предложенному проекту отнеслись критически. Почему, выяснял ForPost.

Золотое дно неизвестного авторства

 Напомним, проект игорной зоны, распоряжение о создании которого было подписано Владимиром Путиным ещё в 2014 году, спустя пять лет, наконец, получил чёткое место – в посёлке Кацивели на месте недостроенного советского пансионата «Фортуна».

Теперь, под занавес уходящего года, власти озвучили приблизительные объёмы инвестиций в более чем 3 млрд рублей и конкретного исполнителя: как пишет ИА «Крыминформ», проект будет реализовывать ООО «Управляющая компания инфраструктурных проектов», директор которой Денис Козорез и поведал совету под руководством вице-премьера Ирины Кивико подробности проекта.

Итак, на территории бывшего пансионата «Фортуна», который инвестор планирует полностью разобрать, вырастет единый строительный комплекс, который будет включать: казино, гостиничный комплекс с апартаментами, рестораны, кафе, летний театр, киноконцертный зал, конференц-зал, открытые площадки, сеть внутренних автомобильных, велосипедных и пешеходных прогулочных зон, места для занятия спортом, открытые и крытые бассейны, зону парковки и обслуживания транспорта. Соответствующая картинка прилагается.

Внешний вид будущей игорной зоны в Крыму

Проект, который планируют реализовать в течение трёх ближайших лет, был единогласно поддержан инвестсоветом. По словам Дениса Козореза, игорная зона создаст более 250 дополнительных рабочих мест и подарит бюджету налоговые отчисления в размере около 1 миллиарда рублей в течение ближайших десяти лет.

Изначально, напомним, предполагалось создать игорную зону в районе курортного посёлка Гаспра (Ялта), под проект был выделен участок площадью 16,8 гектара на территории санатория «Жемчужина». В декабре 2016 года глава Крыма Сергей Аксёнов заявил, что у проекта игорной зоны есть инвестор, с которым подписано соглашение. Кто именно этот инвестор не сообщалось.

Тем не менее от Гаспры отказались, и в конце 2017 года Аксёнов создал рабочую группу для отбора земельного участка для игорной зоны. Предыдущая же территория «Жемчужины» досталась в 49-летнюю аренду – той же самой «Управляющей компании инфраструктурных проектов», учредителем которой ранее значился Владимир Зарицкий, экс-командующий ракетных войск и артиллерии ВС РФ.

Теперь, правда, фамилия бизнесмена-ракетчика из истории компании пропала: по информации выписки из ЕГРЮЛ вместо него учредителем «УКИП» с контрольным пакетом акций в 95% стал закрытый паевой инвестиционный фонд комбинированный «Терс».

Без специалистов ничего не выйдет

Ещё в 2014-2015 годах, когда разговоры о создании в Крыму игорной зоны только начинали набирать оборот, проектом заинтересовалась Ассоциация деятелей игорного бизнеса (АДИБ). Эксперты, работающие в сфере азартных игр с 1992 года, разумеется, не могли не поделиться своим профессиональным взглядом по этому вопросу: изучили полуостров с его спецификой и проблемами, провели предварительные проектные и геодезические изыскания – и пришли к руководству региона с трёхмтомным проектом игорной зоны в Гаспре ещё в 2016 году.

В начале осени 2019 года президент АДИБ Игорь Балло лично встречался с главой республики, повторно обсуждая возможности реализации проекта уже в новом месте – в посёлке Кацивели.

«Мы показали и оставили руководству республики очень много документов, которые разрабатывали практически с 2014 года, – рассказал в беседе с ForPost Игорь Балло. – Наша задача была – привлечь в Крым инвестиции, раскрутить его. У нас появилась бы лицензия, к которой мы могли бы «прикрепить» очень много рук – то есть, привлечь для работы специалистов с хорошими связями и опытом. Единственная российская профессиональная игорная организация готова была идти в Крым, дать Крыму свой бренд даже с учётом того, что потом мы засветились бы в санкционных списках».

Президент АДИБ Игорь Балло и глава Крыма Сергей Аксёнов

Читайте по теме: Крымская рулетка для внутреннего пользования

И вроде бы понимание было достигнуто, несмотря на то, что специалисты по-прежнему считали Гаспру более удачным местом (в первую очередь из-за специфики рельефа и регулярных оползней, которые существенно увеличивают стоимость строительства в новом месте). Однако прошло буквально несколько месяцев – и к реализации игорной зоны официально заявлен совершенно другой проект, который уже на первый взгляд в АДИБ оценили критически.

«Я видел фотографии проекта и могу сразу сказать как эксперт: если будет проект, как этот, то, по моему мнению, это будет фиаско. Надо подходить концептуально – а в этом проекте я не вижу концепции: строят отель и всё», - поделился своим мнением Игорь Балло.

По словам эксперта, проект игорной зоны нужно разрабатывать более глобально, она должна учитывать интересы широкой публики, в том числе и зарубежной, которую так или иначе удалось бы привлечь в Крым, если бы за дело взялись специалисты из отрасли. В противном случае, крымский Лас-Вегас грозит повторить судьбу «Азов-Сити» – первой в России игорной зоны, которая создавалась по похожим принципам и, как следствие, была закрыта в 2018 году, просуществовав всего 8 лет.

«Мы никогда казино не выставляем во главу угла. Для нас первичны инфраструктура и туризм. Проект должен стать культурно-развлекательным центром, создавать определённые условия для людей, которые приезжают играть. Строить просто большой отель, в котором будет располагаться казино – это не дело, – уверен президент АДИБ. – Сергей Валерьевич – умный человек, он понимает, что нужно. Я думаю, что он найдёт правильное решение. Но вот то, что я вижу у тех людей, которые разработали проект, – уже неправильный подход. С тем же успехом можно взять любой отель, который уже есть, сделать к нему пристройку миллионов за 20 и открыть там казино. Но это совершенно не соответствует концепции игорной зоны».

Очередной некрымский монстр

Негативно оценили проект и чисто внешне: с критикой выступил крымский архитектор Кирилл Бабеев, по мнению которого целесообразность данного объекта в данном месте вызывает здравые сомнения.

«Существует тактичная контекстуальная архитектура, которая вырастает из окружения, стремится быть его частью, соответствует его масштабу. Такая архитектура характерна всем "архитектурным визитным карточкам Крыма": Ливадийский дворец, Алупкинский дворец, Ласточкино гнездо, Мрия, Крымский Бриз, – перечислил специалист в своём комментарии на полях официальной страницы Крымского архитектурного форума. – И существует китчевая пародия на архитектуру, как, например, некоторые объекты в Лас Вегасе, в Дубае. Если в пустыне, где нет деревьев и гор, допустимы эксперименты с формой и масштабом, то в условиях камерности крымского южнобережья – это плохая практика».

Крымский архитектор Кирилл Бабеев

Читайте по теме: Застройщики уничтожают Россию в Крыму

По мнению Бабеева, предложенный инвестором проект можно назвать не новой визитной карточкой полуострова, а только уродующим великолепный крымский ландшафт недоразумением.

«Считаю, что появление на ценнейших землях южного побережья настолько наглых, несдержанных, бездарных объектов только навредит имиджу Крыма, его курортной отрасли, не говоря об экологической стороне вопроса. Не стоит повторять ошибки, сделанные при застройке Приморского парка и всяких чуждых Крыму Респект Холлов и прочих "монстров", – вынес вердикт крымский архитектор. – Будет большой ошибкой, если этот странный объект реализуется в таком виде и таких габаритов».

Впрочем, вопрос со строительством проектов такого масштаба вряд ли будет обсуждаться с крымчанами по каким бы то ни было параметрам: ведь, как заявил в одном из недавних интервью агентству ТАСС глава Крыма Сергей Аксёнов, игорная зона будет в первую очередь ориентирована «на приезжих, богатых людей».

Наталия Назарук

Фото: пресс-служба ООО «УКИП» (с сайта Крыминформа), сайт adib92.ru, Facebook Кирилла Бабеева