Построить высотки впритык к памятнику природы не вышло, а теперь и с землёй придётся попрощаться: власти расторгают договор аренды с несостоявшимся застройщиком участка возле Ушаковой балки. Об этом свидетельствуют материалы Арбитражного суда Севастополя.
Решение лишить ООО «Терра» земельного участка на улице Папанина принято спустя восемь лет после того, как суд запретил возведение 12-этажек вплотную к ООПТ «Ушакова балка». Нужно отметить, что и это решение не окончательное: оно ещё не вступило в законную силу и может быть оспорено.
Напомним, что земельный участок площадью 0,5 га фирма «Терра» получила в аренду под застройку ещё при Украине, в 2009 году. Там должны были появиться два жилых многоквартирных дома, но в 2016 году департамент архитектуры отказал фирме в выдаче разрешения на строительство, поскольку участок примыкает к границе ботанического памятника природы.
Компания попыталась отвоевать право на застройку в судах и даже выиграла три инстанции, но городские власти добились изменения ситуации в Верховном суде.
Ещё в 2017 году Рустэм Зайнуллин, возглавлявший в то время ДИЗО, сообщал ForPost, что департамент планирует направить иск о расторжении договора аренды участка на основании его неосвоения. Однако в мае 2018 года, как говорится в решении Арбитражного суда, ДИЗО заключил с застройщиком новый договор аренды — на 9 лет и 11 месяцев.
А в прошлом году земельный департамент начал судиться с фирмой «Терра» из-за 428 тысяч рублей — у компании образовалась задолженность по аренде.
Помимо погашения долга, департамент потребовал расторжения договора.
В тексте судебного решения указано, что после 2021 года ООО «Терра» «не предпринимало попыток изменить вид разрешённого использования земельного участка, согласовать изменение в градостроительной документации либо иным образом устранить имеющиеся ограничения в использовании данного земельного участка».
Требования ДИЗО суд первой инстанции удовлетворил, ведь участок все эти годы не использовался по назначению — для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями для обслуживания населения и подземным паркингом.
Возможно, ООО «Терра» будет оспаривать это решение в апелляции.
Алина Громова
Обсуждение (6)
Нужно отметить, что и это решение не окончательное: оно ещё не вступило в законную силу и может быть оспорено.
Проверенная схема, узаконивание через суд, за долю малую!
Все показали озабоченность, работу, СПН, СМИ, Суды-туды!
А потом, ну не смогла я, не смогла.
И что интересно, все останутся в выигрыше, только город, природа и горожане в поже!
∆∆∆,
не думаю, что в этом случае:
Компания попыталась отвоевать право на застройку в судах и даже выиграла три инстанции, но городские власти добились изменения ситуации в Верховном суде
Куда еще выше идти, оспаривать?
Ушакова балка - это старый овраг. Да, поросший растительностью. Но с изменением климата стенки балки всё равно осыпаются, грунт ползёт. Вниз, к морю. Так что строить там просто нельзя. Тем более многоэтажки.
И опять задолженность за аренду! Как такое возможно? Контролирующие органы за что получают зарплату?
"Ушаковая балка" является ботаническим памятником природы и был заложен по приказанию адмирала Ушакова Ф.Ф. Там были карусели, беседки, танцевальная площадка, устраивались мероприятия на День молодежи и другие праздники. В этой балке отдыхали не только жители Корабельной стороны, но и приезжали с других районов. Там находится фисташковая роща. Как можно было выделять в "Ушаковой балке" земельный участок для строительства капитального объекта? Похоже, что в ДИЗО работают люди, которые могут переступать через законы, как им выгодно. Сейчас заберут земельный участок у ООО "Терра", проведут формальные "общественные слушания" и передадут другому юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю. Жителей никто не собирается слушать, так уже в последнее десятилетие повелось в Севастополе.
Пора бы уже заняться парком Ушаковой балки и пляжем-не больших денег стоит. Всяко меньше ремонта перехода на Кошке за 300 миллионов.