В Севастополе предлагают надстраивать этажи на многоквартирных домах

Дорогу уже "надстроили" до оползня.

Кстати, а если жильцы дома сами организуются, на достройку дома, заодно и капитальный ремонт сделают. ещё один повод для "управдома в каждый дом" Управдом в каждый дом и Управдом в каждый дом 2

Пусть успокоятся -- у нас сейсмическая зона, и в этом случае нужно с "нуля" строить с учетом 7 баллов.

Где то это уже было.
Кажется, при Украине.
Признано аферой.

плохая мысль

при соблюдения всех строительных норм - это вполне себе выход, только зачем ждать фирм? правительство может рассмотреть и утвердить перечень домов, и призывать инвестировать в такую реконструкцию, равно, как и снос ветхого жилья, расселение и постройка нового жилья на месте ветхого...

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

А ещё кстатее коллективные собственники могут сдавать квартиры в достроенном этаже в аренду и иметь неплохой доход

to sub_44 (город-герой Севастополь) плохая мысль

предлагают надстраивать этажи на многоквартирных домах
Так дом может нагрузку не выдержать и рухнет...
Скоро будут предлагать этажи надстраивать не в высоту,
а в глубину..
а что...подвал принадлежит жильцам,
хотим на три этажа зароемся, хотим на пять и сдавать можно

to Ёжик в тумане (Севастополь) строятся один или два этажа при условии наличия конструктивных возможностей и непротиворечия генплану города.

Интересно,дом на фото- на Ленина ? Узаконили эту надстройку ? И ещё одна есть такая-в Артбухте...Сносить не собираются ?

Поддерживаю. При выполнении определенных условий. Должен быть выработан механизм возврата жильцам денег, уже перечисленных в фонд капремонта. И необходимо согласование проекта с соответствующими службами, чтобы надстройка соответствовала СНиП и не искажала архитектурный облик.

to Владимир Ну очень Мудрый (Севастополь) Должен быть выработан механизм возврата жильцам денег, уже перечисленных в фонд капремонта.
Возврата денег за капремонт долго ждать придется..
самый лучший механизм возврата своих денег - не платить,
тогда и деньги на месте, и нервы..

Пусть успокоятся -- у нас сейсмическая зона, и в этом случае нужно с нуля строить с учетом 7 баллов.
Здравствуйте, меня зовут Севастополь, и я уже давно "подрос на 1 балл"

Пусть на здании правительства вверх 5 этажей надстроят, тогда поверю, кто доверит какие фирмы шабашники на один день, по крышам мы уже это проходили((((

to Ver4.Ig (Севастополь) Где то это уже было. Кажется, при Украине. Признано аферой.
to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) Кстати, а если жильцы дома сами организуются, на достройку дома, заодно и капитальный ремонт сделают. ещё один повод для управдома в каждый дом
Совершенно оно не кстати и без всяких если !
Если речь идёт о достройки именно «ЭТАЖЕЙ». Особенно двух.
Допустить внедрение в город таких оголтелых «достройщиков» будет откровенным преступлением со стороны всех наших архи и прочих властей.

Самое реальное, что возможно для наших антикварных малоэтажек , это привести их кровлю в состояние облегчённого мансардного этажа. И весьма желательно именно в пользу основных жильцов.
Но именно и только под компетентным надзором . И именно городских проектных и архитектурных департаментов.
Потому, как не везде это возможно и желательно по целому комплексу факторов. Даже если вся сговорчивая пресениловка в здании «вдруг» окажется «целиком ЗА».

КСТА. На фото в заголовке приведен пример возведения именно мансардного этажа здания. А это совсем другой гламур.
Мансарда - это и совершенно другие нагрузки на стены и фундамент . И совсем иные «маховые массы» на момент толчков даже средней бальности.

"В Севастополе предлагают надстраивать этажи на многоквартирных домах. И для этого не требуется согласие всех жильцов, пишет "Севастопольская газета"."
У нас собственники жилья имеют право только платить налоги- на всё остальное они не имеют право...
По Российским законам государство может забрать и жильё и землю без согласия если ему очень понадобиться.

Уж лучше надстройки, чем уродовать пристройками фасад. Главное, рассчитать правильно нагрузку на дом. Когда строили после войны, - не дураки вовсе были. Проектировали, определенную нагрузку рассчитывали. И несли персональную ответственность за ошибки в проекте. Сейчас же - что? Налепим, как хотим и можем, после нас - трава не расти!

to gevic (Sevastopol) Совершенно оно не кстати и без всяких если !
Если речь идёт о достройки именно «ЭТАЖЕЙ». Особенно двух.
Допустить внедрение в город таких оголтелых «достройщиков» будет откровенным преступлением со стороны всех наших архи и прочих властей.
Если жильцы дома сами организуются и организуют достройку этажа или двух (при условии наличия конструктивных возможностей) почему "нет"?
Построенные квартиры будут собственностью жильцов и они могут их продать или сдавать в аренду (в любом случае эти квартиры окупят капитальный ремонт и ещё останется на блочно модульную котельную для дома).
Для достройки привлекать только местные фирмы и только местных рабочих.

В начале 90-х мы с группой товарищей подобный проект пытались реализовать, причём для жильцов домов условия были ещё более сладкие.
Проводились даже исследования на предмет возможности достройки конкретных зданий, разрабатывались варианты архитектурных и инженерных решений, даже главный архитектор города участвовал.
Погибло всё на уровне депутатской комиссии, когда под лозунгом: " не дадим нажиться проклятым буржуям", проект был благополучно похоронен. Однако мгновенно появился новый, согласно которому надстройка должна была происходиться некими "инициаторами" минуя интересы жителей домов. Проект, правда, также приказал долго жить под прессом праведного и совершенно справедливого гнева жильцов домов.

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

Кто будет нести ответственность, если дом рухнет? А привлечение только местных фирм и местных рабочих-вовсе не панацея. Я-работал в строительстве, и по себе знаю, насколько низок в основной массе уровень и ИТР, и собственно строителей. А уж без контроля ГАСКО -такого могут наворотить, что и землетрясения не понадобится!

to chulkov (Севастополь) Проект, правда, также приказал долго жить под прессом праведного и совершенно справедливого гнева жильцов домов.
Проект видно был не той системы, тут главное систему правильно выбрать.

Шоб центр таки завалить и лебедевскими унитазами и биде застроить.

А как же закон о историческом поселении и сохранении архитектурного облика Центра?

to Владимир Ну очень Мудрый (Севастополь) Кто будет нести ответственность?

такая практика существует в России. Оказывается, дом действительно может быть реконструирован и даже с учетом увеличения этажности. В таком случае за счет инвестора строятся один или два этажа при условии наличия конструктивных возможностей и непротиворечия генплану города.

За счет инвестора же проводится капитальный ремонт внутренних сетей, замена лифтов (если таковые есть), ремонтируется фасад. Достройка этажей соответственно сопряжена с заменой крыши.

— Это явление не носит массового характера, поскольку достаточно ограниченное количество жилфонда проходит таким образом реновацию. Однако это вовсе не запрещено жилищным кодексом в том случае, если 100% жильцов, проживающих в доме, поддерживают эту идею и могут таким образом улучшить состояние своего жилища, — ответил А.Чибисов. и отвечать тоже будет он

понастроили,теперь узаканивают свои хоромы! Ждем когда завалится самострой! В соседней теме сносят пристройки-вывод-строй на крыше (имея крышу :)),а не на земле:).Палата №6 расширяется

Информация появилась тут не случайно.Явно склонют людей к мысле,что сопротивляться бесполезно.Инженерные расчеты и 2/3 голосов жителей - все лохотрон.Ждем-с,когда завалится самострой!

Центр не трогайте!

to кофе и сигареты (Cевастополь)

Центр и так уже валится.Посмотрите на балконы, карнизы, башенки - страшно ходить, того и гляди - на голову свалится. И это значимые здания - Матросский клуб, здание ЦКБ на Лазарева, дома по кольцу. А какие грязные стены!

как это нет такого в Севастополе?!
посмотрите в Балаклаве ул Крестовского 45
была 2 этажа, стала 4

идея зарабатывания денег
вот только коммуникации старых домов не предназначены, для того что бы у них сверху появились "лишние" этажи

возьмем к примеру канализацию, электричество - это ж лишний десяток-другой человек сверху

to nord (севастополь)

Пришлые чиновники и не знают,что Севастополь белокаменный! Им ,и так ,сойдёт. (

Угробят наш город "эффективные менеджеры"!

как это нет такого в Севастополе?! посмотрите в Балаклаве ул Крестовского 45 была 2 этажа, стала 4 идея зарабатывания денег вот только коммуникации старых домов не предназначены, для того что бы у них сверху появились лишние этажи возьмем к примеру канализацию, электричество - это ж лишний десяток-другой человек сверху
Ага, плюс еще и балконы появились которых до надстройки у дома небыло.

to Вад Лето Угробят наш город "эффективные менеджеры"!
У этих дефективных только правый указательный палец развит - мышкой клацнуть.

Есть ещё одна архитектурная темка в городе. Утепление фасадов - кто во что горазд, уже и дома некоторые не узнать как выглядели.
Утеплять надо всё здание в одном стиле (можно за деньги на капремонт, например).
А так, как сейчас, сплошное уродство...

to Руслан Ермаков (Херсонес Таврический) при соблюдения всех строительных норм - это вполне себе выход...

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) строятся один или два этажа при условии наличия конструктивных возможностей и непротиворечия генплану города.

Я Вас умоляю! "За толику малую" и возможности найдутся, и плану ничего противоречить не станет, и нормы будут признаваться соблюденными.

Мало у нас уже настроено всего, ЧТО нельзя и ГДЕ нельзя? Да так, что в соседних домах фундаменты просели и стены потрескались!
А ведь у застройщиков все бумаги "в порядке" - хоть сейчас проверьте!

to Злюка (Севастополь) Я Вас умоляю!
мы неумолимы.

Прощупывают почву!
Манипуляции.
Пытаясь всеми правдами и неправдами денежным мешкам узаконить уже надстроенное или начинающим надстраивать.
Где такая практика существует, в каких городах?

Выяснили, что деятельность таких компаний пока не имеет практики реализации подобных проектов в Севастополе,

В Балаклаве, по ул. Крестовского, 45 с осени прошлого дома уже надстроили два этажа на двухэтажном здании.
И фасад красивый сделали.

Единственный реальный вариант капитально отремонтировать здания-это настройка мансардного этажа.Другие варианты-это выкачивание денег с населения,сколько за полгода уже насобирали денег,сколько домов капитально отремонтировали-молчат!Ясно,что темное дело!Мансардный этаж делается из легких конструкций и особой нагрузки не дает,гораздо хуже,когда углубляют подвалы под коммерческие цели!Все должно начинаться с проектной документации,в которой должны быть исходные данные-заключение ГАСКа о техническом состоянии конструкций и внутренних инженерных сетях и архитектурный паспорт,выданный департаментом архитектуры.Работа большая,но"овчинка выделки стоит"

Неплохая идея, можем совместно с тремя соседями, построить своим подросшим детям квартиры над пятым этажом! В своём доме. Жильцы не против.

to Роман Вокер (Севастополь) to виктори (Севастополь) Единственный реальный вариант капитально отремонтировать здания-это настройка мансардного этажа.Другие варианты-это выкачивание денег с населения,сколько за полгода уже насобирали денег,сколько домов капитально отремонтировали-молчат!Ясно,что темное дело!Мансардный этаж делается из легких конструкций и особой нагрузки не дает,гораздо хуже,когда углубляют подвалы под коммерческие цели!Все должно начинаться с проектной документации,в которой должны быть исходные данные-заключение ГАСКа о техническом состоянии конструкций и внутренних инженерных сетях и архитектурный паспорт,выданный департаментом архитектуры.Работа большая,но овчинка выделки стоит Неплохая идея, можем совместно с тремя соседями, построить своим подросшим детям квартиры над пятым этажом! В своём доме. Жильцы не против.

И на ФОРПОСТе есть здравомыслящие люди. Приятно читать.
А сделать вот так, например http://thereart.com/thsihiev

to chulkov (Севастополь)

И так неплохо, но лишний этаж на пятиэтажке не ухудшит ситуацию. Если я тут прожил 25 лет, почему я не могу участвовать в реконструкции дома? Договорюсь с соседями и построю мансарду, на двоих с соседом, за свой счёт. Ничего плохого в этом не вижу!

Во-первых,Севастополь находится в зоне с сейсмичностью
8-9 баллов.Поэтому допускаемое минимальное расстояние между домами должно равняться двойной высоте самого высокого строения,согласно Своду правил градостроительства РФ СП 42.13330. 2011.
Во-вторых,историческому центру города присвоен статус исторического поселения,что делает невозможным изменение его облика.
В-третьих,фундаменты и конструкции наших домов не рассчитаны на повышение этажности в условиях 8-9-балльной
сейсмозоны.Так что умерьте строительный пыл и зуд.

Изменение формата комментариев, очень негативно! Выравнивание текста по центру - очень неудобно читать!

Была точечная застройка города-теперь будет поэтажная!!!!!!А нормы для фундамента кто рассчитывать будет?!Опять Шурик?!А если нельзя строить?!Но как всегда-построят!!!!!И верхний этаж станет первым!!!!!!!!!!И по фиг,что квартиры в доме приватизированы?!

В общем, ждем набега мошенников, извините, инвесторов с материка!

Такая идея уже была. Тогда очень быстро сорганизовались жильцы сталинок по кольцу, направив письма с подписями жильцов против таких надстроек во все профильные инстанции (начиная от ГАСКа и кончая прокуратурой). О каких надстройках и мансардных этажах можно говорить, если по кольцу города дома постройки начала 50х годов прошлого века с перекрытиями из арморакушечника и рассыпающимися фундаментами, как правило, снесёнными капитальными стенами на 1х этажах - везде магазины-офисы, и разрушающимися балконами и карнизами. Хватит уродовать наш БЕЛОКАМЕННЫЙ СЕВАСТОПОЛЬ! Посмотрите сколько пустующих квартир, выкупленных или построенных для сдачи в аренду. Квартиры стоят пустые. У людей нет денег на аренду. В сталинках изношенные коммуникации. Большие проблемы с электроэнергией, сети не выдерживают в сталинках такого количества кондиционеров в магазинах и офисах. А канализация, а отопление.... Не дадим разрушать город!

to Ёжик в тумане (Севастополь) to Владимир Ну очень Мудрый (Севастополь)

Денежки на капремонт http://izvestia.ru

Интересно, что скажут соседи , которые в украинском времени были против надстройки . и конечно. если для себя . то хотелось бы . только денег - нет , а если для некого инвестора - то пошёл нафиг..

В Севастополе предлагают надстраивать этажи на многоквартирных домах.

Вообще больные на голову, снова пытается пролезть коррупция. Они такое наворотят, что потом после получения денег от государства, деньги переведут в стану дураков и свалят.
Новый лохотрон.

И вот, что интересно севастопольцам сносят пристройки, а инвесторам с материка не запрещают строить надстройки.

to nord (севастополь) .. А как же закон о историческом поселении и сохранении архитектурного облика Центра?
Да, да.. То же об этом подумал. И что удивительно, А.Чибисов на этом внимание неакцентировал.
Ведь коммерческий интерес представляют дама в центре.

самые вкусные места понадстроят. И про сопромат не вспомнят, пока не рухнет надстроенное

to aog1966 (Севастополь) to Zemfira (Севастополь) to gevic (Sevastopol) to nord (севастополь) to nord (севастополь)

Центр Севастополя не обсуждается. Это памятник архитектуры . Разговор идет о пятиэтажках 60-70 х годов.

to Вифлеем (Севастополь)

Почти во всех пятиэтажках первые этажи перестроены под магазины, кафе, аптеки, офисы и тд. Вот в нашем доме весь первый этаж перестроили под гастроном, кое где убрав несущие стены. В квартире по углам под обоями появились трещины, а двери перекашивает, то есть дом проседает. Если еще надстроить, то развалится.К тому же эл. проводка не выдерживает нагрузки (магазинные холодильные камеры), из-за них постоянно горит щиток и даже кабель. И что? Нарушены все нормы, но... все можно за мзду решить. И жильцы бесправны совершенно.

to nord (севастополь) Шоб центр таки завалить и лебедевскими унитазами и биде застроить. А как же закон о историческом поселении и сохранении архитектурного облика Центра?

to nord (севастополь) И жильцы бесправны совершенно
Реализация своих прав (даже прописанных в конституции) подразумевает наличие воли.
Будет воля будут и права. Главное чтобы воля была к победе.

Та же точечная застройка, только хуже - прямо на голове. И дополнительная нагрузка на изношенные инженерные сети, сварные конструкции, пожароопасную электропроводку, мусоросборник, парковку, школу, садик .... И за все за это - выкрашенный водоэмульсионкой фасад... Напоминает исторический товарообмен на Чукотке: голубого песца- на "огненную воду". Вот же пройдохи!

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) И вот, что интересно севастопольцам сносят пристройки, а инвесторам с материка не запрещают строить надстройки.
to Роман Вокер (Севастополь) to chulkov (Севастополь) И так неплохо, но лишний этаж на пятиэтажке не ухудшит ситуацию. Если я тут прожил 25 лет, почему я не могу …..
….мансарду, на двоих с соседом, за свой счёт. Ничего плохого в этом не вижу!
Дорогой Рома ! Двадцать пять лет прожить – это ещё не главная заслуга перед Родиной и даже «родЫной». Да и вообще.
Их надо бы прожить ещё и с толком. Чтобы потом не вдруг сразу в некрологи. Хотя бы. Самолично или прямо всей «фамилией».
Так что стоит книжками попылить или в яндексах погуглярить. Про коэффициенты запаса, равнопрочность конструкций и т.д. Ну и там, про «золотое сечение», в частности.
Это вот когда , «хорошо стоит, хорошо плывёт и летает только пропорциональная» конструёвина. Сам понимаешь - всё «несграбное» - не в ходу и не в фаворе.
И вот некоторые пятиэтажки «аж ломятся» под мансарду, а кое-где .…. так ну бы её . Только под шатровую крышу. Иначе дворы будут уже «сплошной канавой». Вот представь себе Б. Морскую на этаж-два выше и с мансардной еврокрышей. Точно будет «Б. Канава».
При случае закатись в питерские «дворы-колодцы». Даже в старинных московских «проходняках» таки прочувствуешь тему правильного «сечения» .

Вообщем , я первый за «правильные крыши» , но точно не по принципу «вот мы тут с соседом порешили ….уе вложить…..»

КСТА. Довелось пожить в «достроенной на этаж» шестнадцатиэтажке. По проекту «повезло». Трещала и кяхтела она первый год так , что по ночам вскакивалось . И на родном срединном этаже начинала «пухнуть» и сыпаться панель под потолком. Представля ?….

Лично я, как житель последнего пятого этажа (дом с плоской крышей) только ЗА!!! пристройку верхних этажей.

to gevic (Sevastopol) ..Вообщем , я первый за «правильные крыши» ,....
Спасибо Форпосту, что сохранил Вашу статью, жаль за давностью много фото не открывается.
Вкратце суть (как понял): жить плохо, денег нет, крыша течет.
Предложение: пустить наверх собственника, пусть у него течет...., а он нам и ремонт и канализацию (держали в руках рыбку, да не простую рыбку... золотую? Подержите. Все будет).
Доводы: первый начал Франсуа Мансара (по этому мансарда) и теперь они Европа. И у нас будет красиво.
Ответ на предложение от власти: нет механизма распределения вновь созданных благ.

Желающих надстроить этаж в старом фонде будет не много, а очень много.

Уважаемый gevic, Вы рассматривая архитектурную составляющую на все остальные даже не смотрите. Например 20-ти процентное увеличение нагрузки на инфраструктуру. И техническую и социальную. Но это мелочи. Получив желаемое, но не устранив сути проблемы, Вы вернетесь в исходное состояние.
Я о форме управления собственностью.
Присмотритесь к снимку:
из четырех 5-этажек одна ТСЖ, три под УК. Вы видете только крыши. Но если поинтересуетесь подвалами, включая их освещение, состоянием канализации, электрохозяйства, наличия теплосчетчика- этого на снимке не видно- состояние будет такое же как с крышей. Форма управления такая. Видно даже пятно, где крыша ремонтировалась. Жители так решили. Надо было. А платят во всех 4-х домах примерно одинаково.
Отвлекусь.
В гаражном кооператива разрешили поднимать гаражи (железки). Машинки стали выше. У каждого свой мастер. Конечно, который не обманет и сделает на совесть...
ГК превращается в солянку из курятников.
Для ГК это не страшно. А для города? Смотрю на гаражный кооператив и думаю: хотел бы такое для города?
Нет. Я такое городу не желаю.

to gevic (Sevastopol) И вот некоторые пятиэтажки «аж ломятся» под мансарду, а кое-где .…. так ну бы её .
Здесь я с Вами согласен

Это явление не носит массового характера
ПОКА НЕ НОСИТ. Дорогу осилит идущий по трупам жителей славного города Севастополя.

Пристройки и гаражи сносят, а тут - строй-не-хочу. А ГДЕ ЗАКОН, ЕДИНЫЙ ДЛЯ ВСЕХ????

to sub_44 (город-герой Севастополь)..а что...подвал принадлежит жильцам, хотим на три этажа зароемся, хотим на пять и сдавать можно
Жильцам принадлежит только клетка в воздухе, указанная в вашем кадастровом паспорте. Все остальное принадлежит городу.

to aog1966 (Севастополь) .....рассматривая архитектурную составляющую, на все остальные даже не смотрите. Например, 20-ти процентное увеличение нагрузки на инфраструктуру. И техническую и социальную. Но это мелочи. Получив желаемое, но, не устранив сути проблемы, Вы вернетесь в исходное состояние.

Спасибо за внимание к теме. Но о 20 % разговор всё же иной.
Оптимальнейшее для города «мансардостроение» будет ( должно быть ) именно в пользу жильцов этого дома. Именно они должны быть в приоритете при получении ( покупке ) новых площадей. Именно в пользу молодых семей.
Об этом в тексте было. Это за не дорого решило бы целый ряд проблем города и горожан.

Но именно это «не дорого» и не даёт дорогу нужному делу. Сегодня всё должно быть только дорого и только на пользу «своего Дела». Очень явственно, это как бы основная вертикальная идея нашего бытия и повестка дня.

Вот с этим приходится жить-выживать да тоску зажимать.
В том числе и по теме организации в системах ХКЖ.

to gevic (Sevastopol) ..Но именно это «не дорого» и не даёт дорогу нужному делу...И все собственники МКД будут согласны, и собрание сможете провести?

to aog1966 (Севастополь) to gevic (Sevastopol) ..Но именно это «не дорого» и не даёт дорогу нужному делу...И все собственники МКД будут согласны, и собрание сможете провести?
Не было ничего о «единстве». Вот с этим-то у нас точно полное никогда. Социум – это ещё не коллективный ум. Особенно после обработки типографской краской.

Кстати, о подвалах...
По статье 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры. По статье 36 Жилищного кодекса собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности "общее имущество дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации". По Жилищному кодексу собственники приватизированных квартир в государственных или муниципальных домах становились совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования.

По смыслу этих норм, сказал Верховный суд, с момента начала реализации гражданами права на приватизацию дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира или даже комната, терял статус объекта, находящегося в муниципальной собственности. Поэтому правовой режим подвальных помещений, относящихся или не относящихся к общей долевой собственности, должен определяться на дату приватизации первой квартиры.

А вот если по состоянию на дату первой приватизированной квартиры подвалы дома были предназначены (или учтены, или сформированы) для самостоятельного использования "в целях, не связанных с обслуживанием дома", то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникает. А остальные подвальные помещения, не выделенные для самостоятельного использования, переходят в собственность жильцов как общее имущество.

Вывод Верховного суда - для правильного разрешения подобного спора судам необходимо было установить, когда была приватизирована первая квартира в доме, предназначен ли подвал для обслуживания всего дома, а также было ли на момент приватизации первой квартиры подвальное помещение предназначено (учтено или сформировано) для самостоятельного использования. При этом, подчеркнул Верховный суд, доказывать момент приватизации первой квартиры и факт, что подвал обслуживал весь дом, должен истец. А что подвал предназначен (учтен или сформирован) для самостоятельного использования - доказывать должен ответчик.

Право общей долевой собственности у жильцов есть в силу закона, и регистрация в ЕГРП не требуется. Об этом говорилось на пленумах и Верховного и Высшего арбитражного судов, когда рассматривали споры о защите прав собственности. Раз гражданин - собственник помещения в этом доме, то у него по закону есть право оспаривать зарегистрированное право на общее помещение в доме.
И ещё, в подвалах сталинок по кольцу города у каждой квартиры был сарай. У меня, например, при приватизации квартиры через домоуправление сарай был внесен в техпаспорт квартиры. Потом доблестные РЭПы умудрились сараи во многих домах ликвидировать, объединить помещения и сдать в аренду с последующим выкупом. Так что всё в силах жильцов!

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) И вот, что интересно севастопольцам сносят пристройки, а инвесторам с материка не запрещают строить надстройки. to Роман Вокер (Севастополь) to chulkov (Севастополь) И так неплохо, но лишний этаж на пятиэтажке не ухудшит ситуацию. Если я тут прожил 25 лет, почему я не могу ….. ….мансарду, на двоих с соседом, за свой счёт. Ничего плохого в этом не вижу! Дорогой Рома ! Двадцать пять лет прожить – это ещё не главная заслуга перед Родиной и даже «родЫной». Да и вообще. Их надо бы прожить ещё и с толком. Чтобы потом не вдруг сразу в некрологи. Хотя бы. Самолично или прямо всей «фамилией». Так что стоит книжками попылить или в яндексах погуглярить. Про коэффициенты запаса, равнопрочность конструкций и т.д. Ну и там, про «золотое сечение», в частности. Это вот когда , «хорошо стоит, хорошо плывёт и летает только пропорциональная» конструёвина. Сам понимаешь - всё «несграбное» - не в ходу и не в фаворе. И вот некоторые пятиэтажки «аж ломятся» под мансарду, а кое-где .…. так ну бы её . Только под шатровую крышу. Иначе дворы будут уже «сплошной канавой». Вот представь себе Б. Морскую на этаж-два выше и с мансардной еврокрышей. Точно будет «Б. Канава». При случае закатись в питерские «дворы-колодцы». Даже в старинных московских «проходняках» таки прочувствуешь тему правильного «сечения» . Вообщем , я первый за «правильные крыши» , но точно не по принципу «вот мы тут с соседом порешили ….уе вложить…..» КСТА. Довелось пожить в «достроенной на этаж» шестнадцатиэтажке. По проекту «повезло». Трещала и кяхтела она первый год так , что по ночам вскакивалось . И на родном срединном этаже начинала «пухнуть» и сыпаться панель под потолком. Представля ?….
Уважаемый Noname.
Ни Вы, ни государства Украина и Россия, не могут предложить достойной и доступной программы, по улучшению жилищных условий своих рабов граждан. А если бы просто разумно подходить и не мешать?? Слабо?

КТО ТАКИЕ ЗАКОНЫ НАПРИНИМАЛ ???
я хочу видеть этого человека !
вот пусть у себя над головой достраивает !

А во время стройки где будут жильцы дома жить, особо верхнего этажа ?

Только пустите этих достройщиков в "свой огород" - они вам борделей-то настроят над головой - прощай, спокойный сон и т.п.

Слушайте, люди, мы хотели в нашем подъезде закрыть мусорокамеру (крысы, вонь и пр.) и dsнести мусjрный контейнер просто во двор. Так вот - ОДИН человек из подъезда был против, и все, не вынесли. А ТУТ - ДОСТРОЙКА ЭТАЖА (ЭТАЖЕЙ) - и 2/3 голосов достаточно.......??????????????????????????????
это что такое ?