В центре Севастополя множатся подозрительные апартаменты

История с реконструкцией дома на улице Шмидта в центре Севастополя, где по итогу возникли элитные апартаменты, оказалась неполной. Прямо напротив нового строения существует ещё одна постройка, фактическое использование которой находится в противоречии с юридической основой.

Ранее ForPost сообщал о доме №7 по улице Шмидта – согласно данным публичной кадастровой карты, земельный участок под ним имеет вид разрешенного использования «Деловое управление (код 4.1)», но это не помешало построить там «апартаменты premium-класса, задающие новые стандарты жизни».

Напротив дома №7 находится дом №14. По данным той же кадастровой карты, вид разрешенного использования участка в этом случае «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)».

Тем не менее в данном жилом доме желающим как минимум с 2021 года вовсю предлагаются в аренду большие и малые апартаменты, в чем легко убедился корреспондент ForPost. В рамках законодательства, апартаменты не являются жилыми помещениями, что создает определенное противоречие - можно ли считать "жилым" дом, состоящий из юридически "нежилых" помещений.

Таким образом, проблема возникновения на землях Севастополя, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и любых других видов использования, различных апартаментов по-прежнему сохраняет свою печальную актуальность.

Гражданам, упорно мечтающим о своём «жилье у моря», в очередной раз рекомендуется не восторгаться стоимостью квартир или даже апартаментов в центре города, а лучше проверить – соответствует ли вид разрешенного использования участка тому, что, по мнению продавца, на нём строится. Иначе последствия могут быть неожиданными и крайне убыточными.

Николай Сведски