История с реконструкцией дома на улице Шмидта в центре Севастополя, где по итогу возникли элитные апартаменты, оказалась неполной. Прямо напротив нового строения существует ещё одна постройка, фактическое использование которой находится в противоречии с юридической основой.
Ранее ForPost сообщал о доме №7 по улице Шмидта – согласно данным публичной кадастровой карты, земельный участок под ним имеет вид разрешенного использования «Деловое управление (код 4.1)», но это не помешало построить там «апартаменты premium-класса, задающие новые стандарты жизни».
Напротив дома №7 находится дом №14. По данным той же кадастровой карты, вид разрешенного использования участка в этом случае «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)».
Тем не менее в данном жилом доме желающим как минимум с 2021 года вовсю предлагаются в аренду большие и малые апартаменты, в чем легко убедился корреспондент ForPost. В рамках законодательства, апартаменты не являются жилыми помещениями, что создает определенное противоречие - можно ли считать "жилым" дом, состоящий из юридически "нежилых" помещений.
Таким образом, проблема возникновения на землях Севастополя, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и любых других видов использования, различных апартаментов по-прежнему сохраняет свою печальную актуальность.
Гражданам, упорно мечтающим о своём «жилье у моря», в очередной раз рекомендуется не восторгаться стоимостью квартир или даже апартаментов в центре города, а лучше проверить – соответствует ли вид разрешенного использования участка тому, что, по мнению продавца, на нём строится. Иначе последствия могут быть неожиданными и крайне убыточными.
Николай Сведски
Держат нас за идиотов, которые и это не заметят.
Замечаем и список пополняем.
И ответят они по полной.
У меня в этом нет никаких сомнений.
И кто же этот храбрый застройщик? Блатник, дружит с кем надо?
Наталья Ивановна,
Обычный коренной севастополец. Такой же, как те, которые ставят свои машины на газонах, которые лепят крыльца и пристройки на БМ, которые прихватывают своими заборами тротуары и проезжую часть узких улиц, которые отказываются перенести кондиционер с фасада ОКН, которые ставят калитку на входе на пляж, которые строят Диалог и Голубой унитаз, которые...
Деградация и тлен коснулись не только власти.
Наталья Ивановна,
Да думаю все эту личность в Городе Герое Все знают. ''Голубой воришка'' крепкую такую Турцию строит...
19,
"Деградация и тлен коснулись не только власти."
Рыба портится с головы - поговорка, с городской головы.
Ничего не вижу такого подозрительного, у нас давно уже строят наши же жители, для других халявщиков жить у моря, или сдают свои прихваченные у государства квартиры, земельные участки и гаражи в аренду
На перекрестке ул. Гусарская и Связистов вообще 5-этажка на земле ИЖС, переоборудованная под многоквартирник небольшое количество лет назад, распроданная на Авито, и никто "не замечает".
Суд, штраф, время на устранение нарушений. Не выполнено? Конфискация решением суда и смена статуса с ИЖС на общественно публичную.
На Авито полно таких объявлений о продаже. Что стоит компетентным органам сделать "контрольную закупку"? Или ждут очередных обманутых дольщиков?
А как Вам здание слева, ни у кого не возникает вопросов?
А разве есть запрет на сдачу части своего имущества внаём? Не помню такого. Если бы разделили ИЖС на квартиры и продали - да, а сдать часть помещений, особенно если зарегистрирован как ИП, вообще никаких вопросов. Сдают же люди свои квартиры и что-то справедливого возмущения общественности не слышно... Здесь же как минимум 2 парковочных места оборудовано.
Вот напротив в якобы отремонтированном (а на самом деле построенном заново) здании апартаменты продают)