План в максимальном разрешении можно скачать, кликнув по картинке
Эффектная ширма?
Проект культурного кластера на мысе Хрустальном, представленный губернатору Российским институтом градостроительства и инвестиционного проектирования «Гипрогор», — это только прикрытие для строительства там жилых многоэтажек. Такое мнение высказал член Союза архитекторов Севастополя Юрий Падалка в ходе обсуждения документа с коллегами на площадке ОНФ в среду, 24 апреля.
«Всё сделано для того, чтобы построить многоэтажки на 300 или 500 элитных квартир, а остальное — театр, концертный зал и так далее — это антураж. Всё дело в том, что там как-то слишком много этих квартир. Если бы вдруг возникла идея построить несколько огромных высотных домов с элитными квартирами в центре города, как бы город это воспринял? Как агрессию. А если сделать парк и в нём это жильё, то уже как будто более-менее проблема замазана», — отметил он.
Правда, не все из присутствующих согласились с этим предположением, отметив, что это было бы слишком дорогое прикрытие: даже рыночная стоимость планируемого на мысе Хрустальном жилья «гораздо ниже, чем затраты на строительство одного оперного театра».
Читайте по теме: Жилья на мысе Хрустальном в Севастополе будет больше
Объёмы планируемой застройки вызывают сомнения эксперта. По его мнению, крупные объекты необходимо либо перенести в другое место, либо уменьшить в масштабах, чтобы «всё это было более приближено к истории и стилистике нашего города».
Как ехать будем?
Крайне важно, подчеркнул член союза архитекторов, обеспечить транспортную доступность самого мыса Хрустального, который в этом плане исторически был не очень развит.
«Это окраина в центре города, и он может так и остаться окраиной, если там не будет нормального транспортного обеспечения. Раз есть машины, то должны быть стоянки, общественный транспорт. Это очень важный вопрос, и видно, что в нынешних проектах он не проработан», — считает эксперт.
Читайте по теме: Что хотят построить на мысе Хрустальном. Новый проект
Возведение на мысе жилищных зданий влечёт за собой проблему парковок, в которые может превратиться то, что останется от парка.
«Это же огромное количество элитных квартир, и, безусловно, это большое количество машин, которые где-то должны стоять. То есть опять же всё будет заставлено и, возможно, в тех кусочках парка, которые планируются по проекту, — тогда уже точно парка <на мысе Хрустальном> не будет», — говорит Юрий Падалка, считая совершенно недостаточными три запланированные парковки.
Забыли о главном
Авторы разработки учли в проекте такие колоссальные объекты, как Александровская и 10-я береговые батареи, но сделали недопустимое упущение, отметил Юрий Падалка. Они не включили в проект 11-ю береговую батарею, которая находится на улице Адмирала Владимирского. Сейчас часть батареи силами общественников превращена в народный музей, но большая её часть находится под близлежащими домами.
«Конечно, после войны выдавали разрешения людям на эту землю [под которой проходит батарея], это была почти окраина возле воинских частей, и никто особо не обращал внимания на эту батарею. Но на самом деле это был штаб обороны Севастополя, там сидели Петров, Моргунов, они оттуда руководили обороной, и об этом забывают почему-то», — недоумевает архитектор.
По мнению специалиста, правильно было бы органично вписать все фортификационные сооружения, расположенные на мысе Хрустальном в проект будущего музейно-культурного кластера, тогда будет и совсем другое ощущение проекта, и в нём будет чувствоваться уважение к городу и к его истории.
«Приморский парк, который там будет, и береговая линия — вся эта концепция может быть основана на остатках оборонительных сооружений, истории строительства и обороны города и самой идее Севастополя как крепости», - считает эксперт.
Стоит отметить, что во время презентации представитель «Гипрогора» заявляла о том, что все исторические объекты будут вписаны в парковую территорию, но, видимо, убедительного отображения этого в предложенном плане архитекторы не увидели.
Небольшой нюанс
По словам Падалки, обеспокоены своей дальнейшей судьбой и в детско-юношеском спортклубе ЦСКА, расположенном на территории Александровской батареи. Планы руководства клуба не совпадают с планами проектировщиков «Гипрогора», отмечает эксперт.
«На самом деле у ЦСКА есть контракт уже очень давно по созданию там яхт-клуба», — напомнил архитектор.
Напомним, общественные слушания состоятся 29 апреля 2019 года по адресу: ул. Ленина, 25, в 18:00 (регистрация с 17:00, необходимо иметь паспорт).
О том, какие принципы должны быть в основе зонирования территории мыса Хрустального, читайте в материале «Что скрывает проект застройки мыса Хрустального в Севастополе».
Полина Ласькова
Обсуждение (25)
На мысе Хрустальном по геологическим соображениям нельзя строить ничего тяжёлого. А заявленная академия именно такой и является. А вот на месте 54-го завода можно строить всё, что угодно: грунт выдержит. Поэтому с "освоения" этой территории и начали, не скрыва, что построят двадцатиэтажный ЖИЛОЙ дом на 400 с лишнем квартир.
А потом квалифицированно объясеят, почему прочее не построили.
"А если сделать парк и в нём это жильё, то уже как будто более-менее проблема замазана», — отметил он."
Согласно п.11 ст.35 Градостроительного кодекса РФ,парки являются рекреационными территориями,а не жилыми или общественно-деловыми территориями,где можно строить жилые дома.Мало того,что в Парке Победы Овсянников с Моложавенко по-хамски допустили жилую застройку. С одной стороны апартаменты "Аквамарина",высотки на цинично названной ул.Парковой,с другой - "Карбон" и пр.
Согласно Приказу Минкультуры "О включении города Севастополя в перечень исторических поселений федерального значения...", ОХРАНЕ ПОДЛЕЖАТ в исторической части города объемно-пространственная структура в виде 2-3-4-этажной застройки и ярусное построение композиции города, обращенной в сторону морских бухт.Этот приказ детализирует федеральный закон "Об объектах культурного наследия"..Для кого писаны законы ? И почему у нас правит коррупция ?
Построят только аппартаменты,а остальное "объяснят" электорату.
Разместить, желающих жить у моря, в "голубых унитазах".
Они близко расположены от театра.
И ресторан СИВАС рядом. А парк им не нужен. Это понятно.
Хрусталка рядом.
Вспоминать в РФ в таких вопросах и законах и кодексах тоже самое что мочиться против ветра. Тем более бывшим гражданам Украины.
почему у нас правит коррупция ?
А где ее нет? Просто наша бепредельна. Вот кучт новые СМИ,они запоют на всю страну в поддержкутого,кто им платит.
Нет,не мы,а наши налоги.
План застройки мыса Хрустального создавался явно людьми, не любящими город. Где это видано лепить многоэтажки у береговой черты. Максимум 2-3 этажа, а высотная застройка метрах в трехстах от берега. Недоумки, мля. Если не хуже.
А никто не хочет сказать: Вместо этой хрени или "давайте меняться" Вы стройте (моря все равно уже в городе нет) а нам взамен маленький калмыкова завод (мы там не хуже DEXP можем собирать), небольшой маяк - люстры :-) и манюненький парусик (там чихпыхи) и мы будем там работать хотя бы. А Вы стройте и балет и Алеппу и Зимбабве не забудьте. Просто рабов надо хоть кормить, (и зрелищ - куда ж без оперы и балета) 45 лет прожил без них как лох. Сорри, просто уже "головокруженье" от успехов гондураса.
to Попов Алексей: Все больше хочется сказать про мать , которой плевать. Ну, и там по мелочи - о родительских правах-обязанностях напомнить. Потому как реальные и виртуальные "паруса" городу убежденно рвут в клочья. Получается , могучей любящей рукой.
А мы и с "антуражем" не одобряем. Все на общественные слушания! Покажем, кто в доме хозяин.
Скоро панарому снесут под видом ремонта чей будет там особнечок ...Единная Россия своём репутруаре!
одна не нравилась - снесли. взамен десяток влепить хотят
to simanblek: Севастопольцев давно поставили на колени- всё сделают как захотят. Врядли будет митинг как против Генплана. Тогда была последняя попытка сопротивляться постановке на колени.
Так приходите на слушания, выходите на митинги, а не сидите на Форпосте
А кто то сомневался?
Население! Вы сами себе выбрали такую жизнь. А если даже и не догадывались, что так будет, тогда грош вам всем цена.
...эти ..... застройщики многоэтажками не успокоятся пока Не испохабят весь город. На мысе только театр - и все !!! А в ИДЕАЛЕ - сделать там городской парк и послать ВСЕХ ЗАСТРОЙЩИКОВ- .......... !!!!!
to poseidon193: Эти застройщики не застроят мыс Хрустальный, если мы не позволим.
Их и близко нельзя подпускать к центру города.
Есть место на 7-м километре для эксрпериментов.
Пусть сначала докажут, что их "шедевры" подходят для нашего прекрасного города.
Что они уже создали?
Где это можно увидеть?
Все на общественные слушания!
Дома "для артистов" построят, а вот все остальное постигнет участь очистнтных и онкоцентра))
to poseidon193:
Особенно понравилось последнее предложение, хоть в нем и не хватает тех, кто дает застройщикам это делать))))))
Это не впечатление, это конструктивный план, постепенно претворяемый в жизнь.
На пространстве от Хрустального мыса до Карантинной не должно быть ни училищ, ни жилья, ни магазинов и прочего подобного!
Открытый парк с максимальным озеленением, общественная территория без ограничений! Доступная береговая линия, дорожки, деревья, кустарники, освещение, урны, скамейки, указатели, туалеты, блин.
Много уже сказано о доступности жителей и гостей города к прибрежной зоне. А на деле что? Одну многоэтажку взорвали, а теперь что, рядом вырастет новая.
Ну так пишите, куда следует!
5 человек ппдписали бумагу Зеленскому Васе - и дело пошло! 24 -.этажку взорвали. Так группируйтесь по 3-5 чел. и заваливайте депутатов запросами, а те - прокуратуру! На "Форте Меншиков" явно статья 243.1 УК.! Всего лишь санкция 2 года - но Овсянке хватит!
А потом будут эти архитекторы будут обвинять Департамент транспорта за паркови и пробки .
