Собственникам многоквартирных домов следует выбрать управляющую компанию до 1 марта. Если не сделают этого – это сделает Правительство Севастополя

Надеюсь,Правительство Севастополя понимает меру ответственности и не предложит нам абы кого.

И вообще...то,как скоропостижно проводится в жизнь эта реформа ЖКХ,наводит на очень грустные предположения.
Это же не надо даже ходить к гадалке,чтобы понять,что впереди у нас море разнообразных огорчений.

"Александр Колмагоров, ссылаясь на Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 года № 6, а также на Жилищный кодекс РФ, пояснил, что если в течение года с 18.03.2014 года собственники не определились с выбором управляющей компании, то в силу вступает государственный механизм, а именно проведение конкурса на определенный дом."

Как собственники могли определиться, если УК были созданы только в декабре 2014 года и до сих пор о них нет никакой информации?

До 1 марта надо собраться жильцам и выбрать ... себе на шею. Как это гуманно и по человечески трогательно.
А ведь митинги,пикеты и собрания запрещены Администрацией. Может нам всем на Хрусталку подниматься и там выбирать?

Роза Романова!
Ну,хоть вы им скажите,что это только Бог за 7 дней сотворил мир...из грязи,а нам предстоит выбирать между хлопотами и неприятностями га всю оставшуюся и все это до 1 марта.

to кошкодав

эта тема еще до нового года обсуждалась. Видимо, Вы не в курсе. Мы посовещались с соседями, дождались списка городских государственных унитарных предприятий (никак иначе!), учрежденных правительством Севастополя, и выбрали себе ту, что ближе. А уж время покажет, стоит ли доверять и выбирать частников.

Интересно, а можно будет домам, которым назначат УК, узнать, из кого выбирали? Ведь выбирающих можно легко заинтересовать откатами со стороны конкурсных УК? Или сейчас все - по честному и для народа?

Вообще - то дуристика! Мы не знаем - из кого выбирать. А если не выберем - то сразу и тендер со всеми документами и подробными данными о компаниях.

to кошкодав эта тема еще до нового года обсуждалась. Видимо, Вы не в курсе. Мы посовещались с соседями, дождались списка городских государственных унитарных предприятий (никак иначе!), учрежденных правительством Севастополя, и выбрали себе ту, что ближе.

А ссылку на список не дадите?

Где можно посмотреть список городских унитарных предприятий?

На месте прежних РЭПов укоренились не понятные УК и снова как всегда диктуют свою волю....вот и весь выбор С декабря обсуждаем а списка гос.компаний до сих пор нет...к тому же пишут что дали ГОД на выбор УК......?????

Конкурс будет проводиться на конкретный многоквартирный дом, собственники которого в течение года так и не выбрали способ управления, и, соответственно, управляющую компанию. -Какая наглая ложь. До 10 февраля 2015 вообще никто ничего не объявлял. О государственных управляющих компаниях-это первое внятное упоминанае в СМИ-24 февраля 2015 года.А образованы они были в декабре 2014г.А выбирать можно было,оказывается ,с марта 2014 года. Александр Колмогоров с головой не дружит.Как всегда ,через одно место...

to иголо4ка (Севастополь)

-Вы в другом месте живете? Обсуждалось-кем?,когда? Вы единственная,которая ГОД выбирала?

самое классное, что у нас собрание будет проводиться аж 28го февраля о_О очень и очень мило

Александр Колмагоров, ссылаясь на Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 года № 6, а также на Жилищный кодекс РФ, пояснил, что если в течение года с 18.03.2014 года собственники не определились с выбором управляющей компании, то в силу вступает государственный механизм, а именно проведение конкурса на определенный дом.

А не пошло бы правительство лесом?
ГОД!!! то есть имеем полное право по жилищному кодексу до 18 МАРТА.
совсем офигели черти..

Это насилие над личностью, когда за дело возьмётся правительство. Такое решение можно оспорить.

Почему я не могу ответить - меня выкидывает?))
попытка № 8
to lormaX
где родилась,там и живу)) ..Не год, конечно, но три месяца вопрос с соседями обсуждаем, были программы по тв, в прессе, кое-что с форумов полезное попалось,например, список предприятий,учрежденных правительством(ГУП). То,что официальной инфы ноль - это паскудство и преступление,даже обсуждать не хочется. Короче, решили не экспериментировать пока и заключить договор с ГУП, где раньше наш РЭП был.

А, вот и про ГУПы появилась статья. Только почему опять нет списка?! короче, собрались, выбрали инициативную группу от дома (наши старики меня одну под танк бросили), запротоколировали это дело и бегом в свой бывший РЭП. Я сегодня вот попрусь с ними договор заключать..Пытаться, по крайней мере.

Только пришла со встречи с представителями РЭПа. Хоть сказали, с кем их объединяют, и где они будут находиться. Вообще никакой информации ни о чем. "Вы должны выбрать" из кого? Кто-то видел какие-то списки компания. Мне такая информация не попадалась.

все нашла на "другом" городском интернет-ресурсе в обсуждениях на тему "управляющие компании, какие уже естьв городе"

власти предложит собственникам многоквартирного дома заключить договор на тот срок, который заранее определен конкурсом.

Управление многоквартирным домом управляющей компанией без предварительного создания ТСЖ рассматривается как один из регрессивных способов. К главным его недостаткам следует отнести следующие:
управляющая компания является коммерческой организацией, заинтересованной не столько в сохранности чужого имущества, сколько извлечении из него прибыли;
собственники без наличия в доме ТСЖ, не будучи специалистами, не способны контролировать и объективно оценивать качество работы управляющей компании, досконально разбираться в насущных потребностях многоквартирного дома, определять себестоимость выполняемых работ.
Еще одним регрессивным способом является конкурсное управление многоквартирным домом управляющей компанией. В данном случае власти назначают УК жильцам, не выбравшим форму управления МКД.Ссылка

закон от 21 марта 2014 года № 6, а также на Жилищный кодекс РФ, пояснил, что если в течение года с 18.03.2014 года собственники не определились с выбором управляющей компании,

1. Определяться мы должны не с УК, а с формой управления МКД.
2. Данный срок касался материковой России, а не конкретно новых субъектов.
Не наводите тень на плетень, желая направить финансовые потоки в нужное чиновникам русло. Люди в данной ситуации выступают в качестве работодателей, а не рабов-баранов с которых шерсть стригут.Ссылка

to visit (liinahamari)

Я про это везде и говорю,что наш Департамент,борзо и лихо вещает что все пучком,но все пучком для них,а не для нас(((

to Патриот своего Города (Севастополь)

Разумеется, ведь за год через систему УК проходит от 12 до 15 млрд. рублей по РФ.

Расплата за некомпетентность будет болезненной. Ведь подавляющее количество горожан даже примерно не понимают сущности деятельности этих управляющих компаний.

Диву даешься от незнания и безграмотности - хватит всех пугать . договор не рабство .а способ перейти от Украинского законодательства к Российскому.Договор можно расторгнуть в одностороннем порядке предупредив за два месяца .за это время можно осмотреться и сделать выбор в пользу зарекомендовавшей себя частной УК или создать ТСЖ. Хватит паниковать вы же гордые Севастопольцы.В СВЯЗИ С ЭТИМ ПРЕДЛАГАЮ С НАСТУПЛЕНИЕМ ВЕСНЫ ВЫЙТИ В СВОИ ДВОРЫ И СОБРАТЬ СТЫДЛИВО ПРИПРЯТАННЫЙ ПО ВСЕМ УГЛАМ МУСОР.Задумайтесь .что наши дети уже привыкли к замусоренным улицам и территориям .не замечают грязи и не чувствуют дискомфорта -что будет дальше ?!!!

to Рентген (севастополь) Диву даешься от незнания и безграмотности

Вы правы по поводу незнания. Нет нормальной достоверной информации, вот в чем вопрос.
1. Сроки выбора УК - так до 1 марта 2015 или до 18.03.2015 г. -?
Да, ст.161, п.4 жилищного кодекса дает 1 год на выбор способа управления МКД ( многоквартирный дом) .
Но почему отсчет идет от 18.03.2014 г.? Ссылка на ФЗ №6 не корректна.
2. Если внимательно разбираться со сроками расторжения договора, там тоже вопрос и большой. Читайте
законодательство. Вы можете заявить о прекращении договора только в случаях предусмотренных законодательством.
3. Об открытии счетов на капремонт тоже нет информации
Так что не все так просто, как кажется на первый взгляд , потому и сомнения.

Да почему выбор стоит только между УК и ТСЖ есть еще и самоуправление про который все молчат http://vk.com/topic-11204191_22851771. И еще, ни одна из частных УК не имеет лицензии. А значит и работать не может, это уже мошенничество. Вот еще послушайте - https://www.youtube.com/watch?v=CH107RgYLls

А какие уставные фонды у Севастопольских УК ? Кто их видел или знает ?

Это БРЕД!!! Один дом выберет одну компанию, соседний другую и так далее хаотично, кому какое название приглянулось, А кто и как границы проводить по дворам будет и мусорники делить???
Есть ЖЭКи, вот тебе готовые предприятия!!! Государственные!!! Что ещё надо?

Кому выгоден этот хаос?
Почему правительство ни создав ничего работоспособного, разрушает то, что хоть как-то работало?
С какой целью?

to К-5 (Севастополь)

Да, ничего не разрушили. РЭПы превратили ГУПы ( государственная ), укрупнили. А кстати , они уже имеют лицензии?
Просто всех в срочном порядке ставят на уши с заключением договоров. Хотя согласно действующего законодательства, еще год можно выбирать УК или не так. Кто ответит с юридическим обоснованием этих сроков.

to Koka (Sevastopol) Да почему выбор стоит только между УК и ТСЖ есть еще и самоуправление про который все молчат

С 01.01.15 для домов с 16-ю квартирами, не более. Да и в домах, избравших такой вариант, не предусмотрено выполнение капитального ремонта за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Переложить на волеизъявление горожан обслуживание домов-это получить долгосрочный хаос в жилищно-коммунальном хозяйстве города
.
Причин для хаоса много:
1. Дотошная "буква закона", которую нужно знать и исполнить при оформлении "Протокола собрания собственников жилых помещений" для выбора Управляющей компании. Поэтому процесс пойдёт самотёком, вкривь и вкось, юридически безграмотно.
2.Собрать более половины согласных голосов (кворум) из числа пришедших (!!!) весьма проблематично.
3.Брать на себя инициативу по подготовке собрания никто не хочет, если только не создаётся ТСЖ из числа заинтересованных лиц. Тогда этот кто-то бегает и тормошит остальных. Если всё пройдёт гладко, это будет сферой его личного обеспечения.
4. Обслуживание дома требует профессиональных знаний и ответственности, к которым работники этой сферы деятельности не приучены, поэтому что было, то и будет (точнее, из рук вон плохо будет, поскольку домостроения разрушаются быстрее срока, т.к. правильно не содержатся). И сколько денег УК ни плати, всё равно подотчётность нулевая.
Самое правильное в этот переходный период было бы административным порядком назначить УК и спрашивать с директоров качество услуг постоянными проверками специалистов с оформлением протоколов и штрафов. Не ждать от жильцов жалоб, а планово и методично вынуждать управляющие компании работать в соответствии с нормативами организации обслуживания жилых домов, которые непрофессионал (жилец) может и не знать.
И номера телефонов на сайте госадминистрации, куда можно обратиться недовольным жильцам, ящик для письменных заявлений...
Карающий орган и больше ничего не нужно -и все эти УК через полгода научатся исполнять услуги по заложенному тарифу.

to lita

Вас бы в управление ЖКХ , как минимум начальником .т.к. здравомыслящий подчиненный не указ начальнику.
Только если , как вы советуете,спрашивать с директоров качество услуг постоянными проверками специалистов с оформлением протоколов и штрафов. Не ждать от жильцов жалоб, а планово и методично вынуждать управляющие компании работать в соответствии с нормативами организации обслуживания жилых домов, которые непрофессионал (жилец) может и не знать.
И номера телефонов на сайте госадминистрации, куда можно обратиться недовольным жильцам, ящик для письменных заявлений... это же смерть доходам, которые можно иметь в мутной водице. Недаром в Москве
дают взятки в сотни тысяч, чтобы управлять.

Кто-нибудь видел список УК из которых можно выбрать "себе ту, что ближе"?
Гугл отказывается искать УК в нашем городе.

to aog1996 (Севастополь)

на сайте правительства были постановления о создании госкомпаний вместо РЭПов, но сейчас это недоступно практически.
Может так и задумано. Должен быть список лицензированных компаний. Как то так во время стали пределывать сайт
Был доступ к старой версии. но сейчас проблематично, нужно знать номер и название документа.
Ищите свой старый РЭП и звоните туда, они должны подсказать, если захотят.

Самое правильное в этот переходный период было бы административным порядком назначить УК и спрашивать с директоров качество услуг постоянными проверками специалистов с оформлением протоколов и штрафов.

Согласно Федерального закона от 21.07.2007 № 185 «О создании фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» только дома двух форм управления имеют право на получение средств - это те, кто выбрали ТСЖ и те, кто выбрали Управляющую компанию. Дома, жители которых выбрали либо непосредственное управление, либо не выбрали никакую форму управления вообще, под данную федеральную программу не попадают. Ссылка

Кто-нибудь видел список УК из которых можно выбрать себе ту, что ближе ? .

ГУПС "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОБЩЕЖИТИЯ СЕВАСТОПОЛЯ", директор Газдюк В.П.

ГУПС "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРЕЛЕЦКАЯ БУХТА", директор Бугайцова Т.А.

ГУПС "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА-2", директор Колесова Е.А.

ГУПС "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА-1", директор Бут И.С.

ГУПС "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НАХИМОВСКОГО РАЙОНА", директор Подольская И.С.

ГУПС "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БАЛАКЛАВСКОГО РАЙОНА", директор Ткачева Н.А.

ГУПС "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР", директор Терницкий Ю.И.

ГУПС "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ", директор Валис И.В.

Мы неспроста попросили читателя обратить внимания на фамилии директоров управляющих компаний, учрежденным Правительством Севастополя. Лица эти почти все известны. Потому и вопросы появляются сразу же.

Ну, например, как же будет совмещать своё директорство в ГУПС "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА-1" Инна Бут со своей профессиональной нагрузкой в частной управляющей компании ООО "КП РЭП-1"?

Или Владимир Газдюк, директор государственной УПС "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОБЩЕЖИТИЯ СЕВАСТОПОЛЯ" - с «нагрузкой» в частной управляющей компании ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЭП №22" ?

А Юрий Иванович Терницкий, директор ГУПС "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР", наверное, всего лишь просто однофамилец одного из учредителей сразу трех частных управляющих компаний Юлии Юрьевны Терницкой из ООО "ПЕРВАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕВАСТОПОЛЯ" , ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЭП №22» и ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛСЕРВИС ПЕРВЫЙ" ???Ссылка

to visit (liinahamari)
На управление собственным банковским счётом (распоряжаться совместными деньгами жильцов) и печатью имеют право ТО и ТСЖ. Формализовать это можно, если напрячься.
УК-это приглашённая компания для обслуживания вашей совместной с другими владельцами жилищной собственности. В данном случае вам предоставляется юридическое лицо в виде Управляющей компании: их собственный расчётный счёт и договора с коммунальными службами города, без которых вам ни свет, ни воду не дадут (только газ), поскольку для заключения договоров на поставку необходим технический статус предприятия по обслуживания систем.
К примеру, электрик на штате не ниже 5 разряда, который имеет право работать в ТП.
Городские водопроводные сети идут до и после ответвления на дом, а подвод к дому-это ваша совместная собственность, и водоканал не занимается трубами от колодца к дому. Но и воду не даст, если не будет на штате квалифицированного сантехника.
Истина проста: для ТСЖ нужно не только брать на штат тех. персонал, бухгалтера, паспортистку,директора с печатью, но и иметь в бухгалтерии компьютер с лицензионными программами, а также минимальную базу технического обслуживания, инвентарь, место для хранения и т.д. Все эти расходные статьи требуют вложений, а с людьми трудно договориться, если не прописано законом, и что такое решить на общем собрание все понимают. Поэтому ТСЖ частенько привлекает специалистов со стороны, заключая с ними разовый контракт (например, трубы поменять на чердаке или в подвале) Вот здесь-то и происходит не подотчётная финансовая сделка. На бумаге всё будет хорошо, но по завышенным ценам (легально всегда дороже), нелегально-значит совсем бесконтрольно. Чтобы было не так накладно содержать штат, объединяются в ТСЖ 3-5 многоквартирных дома, это самый эффективный вариант. Но с нынешнего года (вышел закон)нужно будет доверить этому ТСЖ отчисления на плановый кап.ремонт, что означает вложения в неизвестность.
Государственная УК более предсказуема и финансовые риски подконтрольны государству. ТСЖ просто выберет один из четырёх предложенных банков, но государство в случае форс-мажора риски не покроет.
В любом случае, ТО или ТСЖ требуют решения Общего собрания и уйму хлопот, определённые финансовые риски, даже тяжбы в суде, но при благоприятном раскладе вы получите хороший сервис и улучшенный комфорт.
Если не хочется напрягаться и выбирать форму управления Общим собранием и управлять как ТСЖ, то администрация назначит УК, что имеет много "минусов". УК-это подвид наглого лентяя, который берёт с вас деньги за свою юр. морду(юр. лицо это мягко для них)

А все дело в жульничестве. И первый жулик -- Государство, которое само нас обманывает и позволяет обманывать гадзюкам и терницким. Гнать их нужно в шею, начиная с недееспособного Премьера Медведева.
И хотя кто-нибудь задумался: какая квартплата за приватизированное жилье?. Кому и за что?

Гадзюк уже платежки за квартплату присылает, хотя Управляющая Компания еще не определена. Но он уверен в себе, т.к. все уже куплено.

vsidorov

А все дело в жульничестве. И первый жулик -- Государство, которое само нас обманывает и позволяет обманывать гадзюкам и терницким. Гнать их нужно в шею, начиная с недееспособного Премьера Медведева.
И хотя кто-нибудь задумался: какая квартплата за приватизированное жилье?. Кому и за что?

Гадзюк уже платежки за квартплату присылает, хотя Управляющая Компания еще не определена. Но он уверен в себе, т.к. все уже куплено.

vsidorov