Сбербанк сгущает тучи застройки над сквером в центре столицы Крыма

«Сбербанк» ещё не успел открыть в Крыму ни одного офиса, а многие крымчане уже забеспокоились: ведь наиболее подходящим местом, чтобы построить здание для головного отделения, финансовый гигант счёл сквер имени К.А.Тренёва в центре Симферополя.

На газоне уже появились разграничительные колышки под фундамент, и это вызвало возмущение у многих крымчан, которым не впервой сталкиваться с желаниями «девелоперов». Но так ли всё однозначно? В ситуации разбирался ForPost.

Тяжесть ответственности

Началось всё с того, что перед окончательной «пропиской» отделения в Крыму представители банка обратились в Общественный совет Симферополя, чтобы им одобрили локацию для центрального офиса. Об этом рассказал ForPost председатель совета Александр Юрьев.

«В письме банк конкретно указал, что они хотят поставить [офис] в сквере Тренёва. Естественно, это неоднозначное решение», — отметил Юрьев.

Известие о возможной застройке одной из немногих зелёных зон центра города даже члены общественного совета восприняли по-разному. По словам Юрьева, одни высказались против, другие, наоборот, поддержали выбранное место.

В итоге совет решил «не брать на себя ответственность», а привлечь к выбору горожан. Для этого на портале правительства было организовано онлайн-голосование, в котором до окончания четверга 23 марта жители и могут высказать своё мнение.

«Сбер обратился к нам только с просьбой принять решение по парку Тренёва: да или нет. А мы в опросе набросали свои варианты и также установили [функцию] «Предложить свой вариант». Потому что симферопольцы даже у меня в соцсетях активно предлагают, я считаю, хорошие места. Если эти предложения совпадут и наберут больше [голосов], то мы Сберу, точно так же, как администрации города, в письме ответим, что хотели бы видеть офис там-то», — объяснил собеседник ForPost.

Так, в опросе появились следующие варианты «оптимального месторасположения ПАО «Сбербанк России»: микрорайон «Жигулина Роща», пгт ГРЭСовский, микрорайон «Город мира». Юрьев подчеркнул, что речь идёт о выборе места для головного офиса, а со временем сеть отделений охватит не только все районы Симферополя, но и остальные муниципалитеты республики.

Скриншот страницы голосования на портале правительства Крыма.

При этом, чтобы не было «накрутки» голосов ни за один из вариантов, голосование решили проводить через предварительную авторизацию на портале «Госуслуги». Таким образом авторы идеи планировали отсечь от опроса не только «мёртвые души», но и всех, кто не живёт в городе.

«Чтобы никто не мог накрутить голоса, и чтобы люди из других регионов тоже не могли голосовать. Понятно, что те, у кого Госуслуги привязаны к Симферополю, проголосуют независимо от того, где они находятся. Но жители других городов и областей точно не смогут проголосовать», — пояснил алгоритм Александр Юрьев.

Читайте по теме: На Южном берегу Крыма застройка угрожает ещё одному парку-памятнику

Увы, попытка подстраховаться от «лишних» мнений оправдала себя не до конца. Как уже успели убедиться сотрудники ForPost, зарегистрированные в других городах Крыма и даже на материке, в опросе могут спокойно участвовать не только жители Симферополя.

Скриншот успешной попытки голосования от пользователя Госуслуг, зарегистрированного в Краснодаре.

Может быть, только пиар-акция?

Предложенный «Сбербанком» вариант размещения головного офиса пользователи соцсетей встретили резкой критикой. Многие симферопольцы расценили перспективу как угрозу окончательно потерять зелёный участок столицы.

Вот лишь некоторые мнения крымчан, собранные ForPost под уведомлением о голосовании в соцсетях Общественного совета.

«Почему уже не на площади Ленина, раз такие амбициозные замахи на центр города? Будто другой коммерческой недвижимости в городе нет, кроме как в парке»;

«Парк Тренёва? Да не дай бог!!! Девять лет не заходили (Сбербанк — Прим.), а теперь отдать под застройку парк?»;

«На площади Советской строится огромный комплекс возле бывшей городской бани, пусть администрация и выделяет. Очень удобное место и развязка транспортная отличная»;

«Это просто ужасная идея! Столько мест, где замороженные стройки, та же «Снежинка» (бывшая прачечная — Прим.) по ул. Севастопольской! Зачем же вырубать деревья в парке — это просто кощунство! Единственная зелёная зона для ближайших домов!».

Комментариев в поддержку предложения найти не удалось.

Горожан поддержал и председатель Союза архитекторов Республики Крым Кирилл Бабеев.

«Честно говоря, новость о размещении нового здания офиса банка в парке Тренёва больше напоминает пиар-акцию для привлечения внимания жителей города. Не верится в то, что администрация города на полном серьёзе рассматривает зелёную зону под строительство офисного здания. Это противоречит генплану, правилам застройки и землепользования города», — отметил собеседник ForPost.

По мнению архитектора, в Симферополе достаточно вариантов коммерческой недвижимости с удобной пешеходной и транспортной доступностью, в одном из которых и мог бы расположиться банк.

Сквер имени К.А.Тренёва в Симферополе сегодня.

Зелёную зону в центре города ни в коем случае нельзя застраивать, считает в свою очередь доцент кафедры садово-паркового хозяйства и ландшафтного проектирования Таврической академии КФУ имени В.И. Вернадского Станислав Вишневский.

«Любое строительство на территории парков и скверов я считаю категорически недопустимым, — подчеркнул собеседник ForPost. — Зелёная городская инфраструктура — единственная, которая обладает свойствами оказания экосистемных услуг: весь мир уже давно рассматривает насаждения не как красивые кустики, а сколько пыли поглощают, сколько кислорода вырабатывают, сколько тени дают. Система зелёных насаждений должна быть равномерно и непрерывно представлена на всей территории города».

Читайте по теме: Экс-чиновница из Ялты ответит за отданные под застройку земли с краснокнижниками

В этом смысле экологические узлы — парки и скверы — «более-менее» равномерно распределены только в Киевском и Железнодорожном районах Симферополя благодаря зелёным коридорам, образованным Большим и Малым Салгирами. Жителям Центрального района города, где как раз и находится сквер Тренёва, повезло меньше. По мнению ландшафтного архитектора, здесь «всё совсем плохо»: крупных зелёных объектов немного.

Поэтому, убеждён Станислав Вишневский, надо не только защищать парки и скверы Симферополя от любой застройки, но и брать пример с Москвы, засаживая высвобождающиеся участки земли. Яркий пример — то, как у стен Кремля создавалось «Зарядье».

Тем более, что из 14 деревьев, попадающих в зону застройки будущего офиса, в аварийном состоянии находятся лишь два: боярышник и слива Писсарди. Остальные 12 сносу подлежать не должны. К таким выводам пришли городские общественники, занимающиеся в городе вопросами озеленения. Член городской комиссии по обследованию зелёных насаждений Симферополя, которая присутствовала при обследовании деревьев во время обхода сквера в среду, 22 марта, согласилась с выводами активистов.

Общественники Симферополя подтвердили здоровье зелёных насаждений в сквере Тренёва.

Нечто среднее

Тем временем на сайте общественного совета выложили эскиз готовящегося офиса. Указали также и точную локацию здания в сквере: по задумке «Сбербанка» их представительство отлично смотрелось бы вместо участка газона на углу проспекта Кирова и улицы Самокиша.

Так будет выглядеть будущий офис «Сбербанка» в Симферополе.

Пользователи соцсетей архитектурный изыск не оценили. Проект офиса охарактеризовали как «нечто среднее между заправкой и летним кафе». При этом многих насторожило, что отделение будет таким небольшим по размеру. Особо бдительные горожане – да и опыт реализации в Крыму некоторых объектов на их стороне – всерьёз опасаются, что одним газоном дело может не ограничиться и со временем под представительство крупнейшего банка уйдёт большая часть сквера, чем заявлено на начальном этапе.

Колышки под будущий фундамент офиса уже красуются в сквере.

Но, может быть, страхи крымчан, уже наученных горьким опытом безвозвратных утрат зелёных насаждений в городе, на этот раз не оправдаются? Хочется верить, что представители «Сбербанка», облюбовавшие место в сквере Тренёва, просто не успели вникнуть в городскую специфику и плохо изучили имеющиеся варианты. ForPost направил в пресс-службу «Сбербанка» информационный запрос с просьбой пояснить, почему выбор организации пал именно на сквер Тренёва и готовы ли они рассмотреть другие варианты, если мнение большинства горожан пойдёт вразрез с первоначальным предложением.

Читайте по теме: Сбербанк в Крыму и Севастополе серьёзно ударит по местным финансовым структурам

Напомним, первые мобильные офисы «Сбербанка» появились в начале 2023 года на улицах Симферополя, Севастополя и Ялты. Месяц спустя, банкоматы разместили в большинстве торговых центров в этих городах. В марте финансовый гигант приступил к работе с юрлицами Крыма.

Пелагея Попова

Фото: автора, simobsovet.ru, simf.rk.gov.ru