Садоводы Байдарской долины оказались под непосильным налогом на землю

Жители садового товарищества «Нива-2006» в севастопольском селе Орлином оказались в финансовом тупике из-за земельного налога, который они вынуждены платить дважды — как физические и как юридические лица. Об этом говорится в материале телеканала «Первый Севастопольский».

Дело в том, что земельный участок в Байдарской долине был выделен садовому товариществу в 1998 году, но впоследствии он был поделён между членами товарищества, каждый из которых приватизировал свой надел и исправно платил начисляемый налог на землю.

Позднее садовое товарищество не успело в установленный срок переоформить права на земли общего пользования — три проезда между участками, после чего территория отошла в собственность города. В связи с этим Севреестр отказал в межевании, необходимом для регистрации права землепользования. 

«По севастопольскому закону 46-ЗС мы должны были перерегистрировать право землепользования до 1 января 2023 года. Мы вели кадастровые работы, но их было настолько много, что мы не успели уложиться в этот срок. Как нас заверил глава Орлиновского муниципалитета, эти проезды уже включены в план реконструкции. Здесь будет асфальт, освещение, всё как положено», — говорит председатель СНТ «Нива-2006» Владимир Липп.

Всё это время налоговая служба продолжала начислять налог на землю как фактическим землепользователям, так и садовому товариществу как юридическому лицу, то есть произошло двойное налогообложение.

В 2025 году земельный налог для юридических лиц увеличился в несколько раз, что сделало двойной налоговый платёж неподъёмным для садоводов.

По словам председателя СНТ, обращения в налоговую службу и жалобы в городскую прокуратуру никаких результатов не дали, поэтому 22 ноября на общем собрании члены товарищества приняли решение о ликвидации юридического лица. Теперь более чем 50 собственникам земельных участков необходимо самостоятельно заключать договоры на электроснабжение и водоснабжение.

Председатель СНТ «Нива-2006» предупреждает, что в подобной ситуации могут оказаться и другие садовые товарищества Севастополя.

Чтобы разобраться в ситуации с двойным налогообложением садоводов СНТ «Нива-2006», журналисты телеканала «Первый Севастопольский» направили информационный запрос в региональное управление Федеральной налоговой службы. Редакция ForPost совместно с коллегами будет ждать ответа на поставленные вопросы.

Напомним: закон об увеличении ставок земельного налога, который приняли в Законодательном собрании Севастополя 26 ноября 2024 года, вступил в действие с 1 января 2025 года. Он утвердил налоговую ставку в размере 0,3%. Две действовавших до этого ставки в 0,025% и 0,01% считались символическими.

Ника Заринская