Рост цен на жилье в Крыму не остановится. Поэтому потенциальным покупателям не стоит медлить с заключением сделок. Об этом ForPost сообщил эксперт по недвижимости Данил Манаков.
Во-первых, это связано с подорожанием стройматериалов. Сейчас не осталось практически ни одного строительного материала, который бы не подорожал, особенно это касается металла, отметил эксперт.
«Сильно выросла в цене арматура — одна из составляющих монолитных зданий», — сказал Данил Манаков.
Наш собеседник согласился, что цены на жилую недвижимость в Крыму на сегодня высокие, однако если вы запланировали приобрести собственные квадратные метры по льготной ипотеке, то стоит поторопиться.
«Летом истекает срок программы, призванной помочь россиянам улучшить свои жилищные условия. Так что сейчас самое время для покупки жилья», — подчеркнул эксперт.
Читайте по теме: Куда могут «взлететь» цены на недвижимость в Севастополе
Во-вторых, свою лепту в коррекцию цен внесли высокие расценки на аренду мест отдыха. По словам специалиста, туристу лучше приобрести своё жильё у моря, нежели ежегодно платить втридорога.
К тому же неизвестно, как поведёт себя в дальнейшем пандемия и, соответственно, туристические страны, которые сейчас то и дело закрывают границы.
«Вблизи Ялты есть несколько площадок под строительство жилых домов. Объекты находятся на стадии котлована. Однако отделы продаж уже открыты, за один квадратный метр просят от 122 тысяч рублей», — рассказал эксперт.
Он добавил, что несложно спрогнозировать, какими космическими расценками «порадуют» покупателей застройщики через полгода.
Как сообщал ForPost, после закрытия международных границ из-за пандемии коронавируса многие россияне только начали открывать для себя Крым. Приехав впервые на отдых на полуостров, жители других регионов нередко решаются обзавестись собственными квадратными метрами поближе к морю, причём взяв их в ипотеку.
Читайте по теме: Крымская недвижимость продолжает расти в цене
Марина Байдукова
Казалось бы радоваться надо, что Крым становиться все более доступен для многих туристов с материка...Если бы не одно НО...Увеличение количества Покупателей квартир с материка влечет за собой неизбежно увеличение стоимости продаваемых этих квартир...Примерно за год, предположительно, в среднем, стоимость квадратного метра жилья в Севастополе выросла примерно с 70 000 руб./кв.м до 125 000 руб./кв.м.Многие Застройщики прекратили продажи, выжидают еще большего роста цен...Одним словом, капитализм, рыночные отношения...Но что делать простым местным жителям, которые нуждаются в жилье? Такой спекулятивный рост цен многим уже просто не по карману, и никакие ипотеки здесь не помогут. И это касается не только жилья, с повышением спроса начался рост практически на все виды товаров.При этом ДОХОДЫ местных жителей остались практически на прежнем уровне. Здесь, считаю, надо что то предпринимать властям, каким то образом защищать интересы местных жителей.Региональные власти могли бы допустим ввести определенный коэффициент увеличения зарплат и пенсий, других доходов граждан, что бы компенисировать их потери.Также можно было бы ввести новшество и определенный процент жилья строить как социальное, по умеренным ценам только для жителей Севастополя и Крыма. Вот где поле деятельности депутатов всех уровней, сенаторов и властей. Также и федеральный центр не должен оставаться в стороне, например вместо переноса "архиважной" железнодорожной ветки возле монастыря (как и многих других сомнительных по целесообразности проектов), могли бы эти деньги направить на социальные нужды, например на строительство социального жилья для севастопольцев. Надо что то делать...
Самое печальное, что именно Крымская молодеж, учителя, медики уже не в состоянии приобрести здесь, у себя на Родине, свое жилье. Даже в ипотеку врачу приобрести жилье в Севастополе невозможно. Все скупают "материковые кошельки" и идет выдавливание местных жителей на всякого рода "наглую мажорщину".
Пока не будет под контролем сбор налогов с аренды жилья, ни какиого соц. жилья не будет. Денег нет. Деньги есть лишь под коммерческий интерес, для узкого круга лиц))
Бессовестные.
to Patriot1.: Все правильно, за исключением...Капиталлизма. Нет у Нас его, ни в какой форме. Есть только Корпоративный Феодализм.
Значит кв. метры будут, наоборот, дешеветь.
У меня папа с мамой уехали из Севастополя много лет назад на материк работать, потому что возможности заработать серьезных денег в Крыму не было. Заработали, вернулись, купили пару квартир, живут сейчас на старости счастливые, ни в чем не нуждаясь. Но для этого почти 40 лет морозили себя на Урале. Ни у кого ничего не просили, решили сами все свои вопросы и задачи.
Да куда блин еще дороже. У меня складывается такое ощущение, что им там на материке специально деньги дают для того что бы сюда притащились. Мне кажется пора вспомнить как их называли в 70-х 80-х и называть своими именами.
У меня складывается такое ощущение, что им там на материке специально деньги дают для того что бы сюда притащились
to child_of_the_Sea: И у меня! Только не понятно из бюджета какой страны.И интересно,чья ипотека круче?
;
to Conservative (Севастополь)
Полностью Вас поддерживаю. Капиталистические (согласно определению) страны занимают верхние позиции мировых рейтингов по качеству и уровню жизни. Нам до этих стран еще ползти и ползти. Даже в «Коммунистическом» Китае капитализма больше, чем у нас.
Еще в советское время, редкие советские люди, которым удавалось побывать в тех капиталистических странах, по возвращению оттуда в кругу близких людей делились впечатлениями: "Они там коммунизм уже давно построили...".
to Patriot1.(Севастополь)
Поддерживаю Ваши выкладки и лишь немного дополню:
2014 год ./кв.м. 500$
2020 год - 70 000 руб./кв.м - 933$
2021 год - 125 000 руб./кв.м. – 1700$
Видно парню надо ускорить процесс, а то плохо покупают уже при таких ценах.
Даже ленивый сообразит,что агенство заточенное на сдачу квартиры в перерывах между отпусками владельца добавит свой один процент,да ещё и сдаст квартиру быстрее.Отбивка денег вложенных в жильё на юге не вычитается из стоимости самого жилья,а вычитается из кармана съёмщика.У домоквартировладелицы Фрокенбок вырученная денюжка суммируется со стоимостью актива в виде недвижимости.А,насчёт падения цен на недвижимость на юге,да ещё в Севастополе,поверю после того как обнаружу эффект падения цен на продктовых или иных рынках после снижения курса доллара.Доллар падал немеряннное количество раз-,НО,цены,никогда не покидают достигнутых высот.Осталось ещё поверить,что цены на бензин обвалятся.