Новые законы с 1 марта коснутся недвижимости, дачников, отопления и не только

С марта 2025 года у россиян изменятся правила оплаты отопления, регистрации домов и дач, проведения собраний жильцов, постройки дач, освоения земли. Об этих и других нововведениях — в обзоре ForPost.

Плата за тепло

С 1 марта начнёт действовать постановление правительства РФ об оплате отопления многоквартирных домов.

Регионы, в которых платят за тепло ежемесячно, смогут сохранить этот способ расчёта. Но они получили право применить и другой порядок — оплата только в отопительный сезон. Решение власти должны принять как минимум за три месяца до использования нового варианта.

Собрания жильцов МКД

С 1 марта обновятся правила проведения общих собраний жильцов МКД.

Инициатор собрания обязан известить о проведении мероприятия как минимум за 10 дней до него. Сообщение нужно разместить в информационной системе ЖКХ и направить каждому жильцу заказным письмом либо вручить лично под роспись, либо вывесить на видном месте в доме.

Информация о сообщении в информсистеме направляется в личные кабинеты жильцов на портале госуслуг, где они и смогут проголосовать.

Такое собрание необходимо, например, для большего воздействия на управляющие компании и формирования комфортной жизни в МКД.

Защита дачников от потери денег

С 1 марта при строительстве загородного дома по договору подряда можно будет использовать эскроу-счета. При этом деньги подрядчику поступят только тогда, когда дом будет готов. Таким образом граждане будут защищены от потери денег.

Информация о душевнобольных

1 марта вступит в силу закон, позволяющий медикам и правоохранителям обмениваться информацией о психически больных людях.

Это нужно для наблюдения за теми, кто страдают хроническими и затяжными расстройствами психики с тяжёлыми проявлениями болезней, если они под диспансерным наблюдением из-за склонности к совершению общественно опасных действий.

О том, как не стать психбольным, читайте в нашем материале.

Священники в больницах

Священнослужителям с 1 марта разрешат посещать больницы, чтобы проводить для пациентов обряды и церемонии. В том числе в отделениях реанимации и интенсивной терапии.

Сохранение работы для бойцов СВО

Гражданская работа бойцов будет сохранена на всё время военной службы. Это обеспечено законом, вступающим в силу с 1 марта.

До этого у тех, кто заключили контракты для СВО, не было законодательной возможности сохранять рабочие места, что могло привести к их увольнениям. Трудовые гарантии будут действовать и для членов их семей.

Использование и освоение земли

Также 1 марта вступает в силу закон, по которому владельцы или пользователи земельных участков обязаны приступить к их использованию со дня приобретения прав на них. В течение трёх лет с этой даты нужно приступить к освоению наделов, если оно необходимо.

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов обратился в правительство России с инициативой об обязательном информировании владельцев о риске изъятия заброшенных наделов.

Регистрация частного дома

С 1 марта начнёт действовать норма закона, по которой застройщик обязан подать властям бумажное уведомление об окончании строительства/реконструкции частного или садового дома. Сделать это нужно сразу после завершения работ. Это необходимо для получения возможности эксплуатации дома, кадастрового учёта и госрегистрации прав собственности на объект.

До сих пор ставить здания и сооружения на кадастровый учёт и регистрировать на них права было не обязательно. И множество жилых домов — по данным Росреестра, до пяти тысяч в каждом регионе — были не зарегистрированы.

Кроме того, новый закон определяет, что эксплуатация зданий и сооружений допускается только при соблюдении целевого назначения и разрешённого использования земельных участков, на которых они возведены. Таким образом, на участке не сможет появиться гостевой дом или СТО, если он предназначен для сооружения частного дома.

Межевание участка

Для совершения любых операций с землёй участок нужно будет отмежевать и внести сведения о его границах в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). В ином случае никакой сделки провести не удастся: ни зарегистрировать, ни поставить на кадастровый учёт, ни оформить права на здание и сооружения. Это касается всех категорий участков и видов разрешённого использования.

Подробнее о нововведении читайте здесь.

Ограничение кредитования

С 1 марта россияне смогут устанавливать самим себе запрет на заключение договоров о получении потребительских кредитов, кроме тех, обязательства по которым обеспечены ипотекой и/или транспортным средством, и договоров об образовательных займах с господдержкой. Информация о запрете будет внесена в кредитные истории людей.

Заявление о запрете подаётся через МФЦ или портал госуслуг. Также есть право снять запрет.

Почему важна эта новелла — читайте в материале «В Госдуме нашли новый способ защиты людей от мошенников и самих себя».

Послабление для автолюбителей

С 1 марта начнут действовать положения законодательства, касающиеся обязательного страхования автогражданской ответственности. Согласно им, новый владелец транспортного средства не обязан оформлять ОСАГО до регистрации в ГИБДД.

Собственник вправе оформить ОСАГО на срок не более 20 дней при его приобретении (покупка, наследование, получение в дар и прочее) для следования к месту регистрации транспортного средства.

При этом, как стало известно ранее, также 1 марта должен начаться эксперимент — выявление водителей без ОСАГО при помощи дорожных камер видеофиксации.

Пётр Фальков