В затянувшейся истории со строительством двух многоэтажек по соседству со школой и пятиэтажным многоквартирным домом по улице Степаняна, 9, создавшей социальное напряжение, наметился позитивный сдвиг. Напомним, что осенью прошлого года состоялось собрание жильцов дома №9 по улице Степаняна, в котором принимали участие депутаты Законодательного Собрания Вячеслав Горелов и Игорь Соловьёв, а также председатель ОО «Золотое сечение» Иван Комелов. После этого и в Законодательном Собрании, и на месте событий прошло несколько рабочих совещаний, в том числе с участием проектировщика Татьяной Дедовой.
30 января в Законодательном Собрании для выработки согласованного решения собралась координационная группа. Председатель постоянного комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов, председатель ОО «Золотое сечение» Иван Комелов, представитель ОК ЖСК «Остряково» (инвестор) в лице Алексея Сергеева и инициативная группа жилищного кооператива «Рыбак-8» под председательством Татьяны Андреевой в результате диалога пришли к определенным результатам.
Для урегулирования проблемного вопроса с придомовой территорией строящихся домов, которые «накладываются» на придомовую территорию соседнего дома, инвестор внёс предложение. Он готов отремонтировать обветшавшую кровлю дома №9 по улице Степаняна, для чего в ближайшее время обязуется предоставить сметную документацию. При этом предложено пересмотреть или отменить действие договора «О паевом участии заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Севастополя», который в декабре 2012 г. был заключён между горсоветом, ООО «Стройпласт» и ОК «ЖСК «Остряково», и оформить иной договор, в котором были бы прописаны новые обязанности застройщика. Этот подход потребует обсуждения с юристами и согласования с Правительством.
Инициативная группа ЖК «Рыбак-8» (дом по ул. Степаняна, 9), в свою очередь, в течение будущей недели намерена провести собрание жильцов, чтобы донести до них предложение инвестора и дать на него ответ.
Депутат Вячеслав Горелов и общественник Иван Комелов сочли необходимым обратиться в Правительство города Севастополя для консолидированного решения этой проблемы. Следующая встреча сторон состоится на неделе с 9 февраля. По общему мнению, этого срока хватит для проведения необходимых подготовительных мероприятий.
Елена Озаренко
фото автора
Создается такое впечатление, что псевдообщественность на сайте форпост против любого развития города,строительства тем более...У города просто нет денег на ремонт кровлец,всех дорог,развития памятников и людю....На сегодняшний день нет Ни Одного паспорта об'екта культурного наследия,ибо нет денег...Надо развивать конструктивные отношения с инвесторами,иначе спальные районы города,т.е большая территория будет напоминать большую свалку( посмотрите сколько мусора кругом) и одни старые хрущевки или эконом скрорешники.....
Между строителем многоэтажек по улице Степаняна и жильцами соседнего дома начался диалог
Для урегулирования проблемного вопроса с придомовой территорией строящихся домов, которые «накладываются» на придомовую территорию соседнего дома
С учетом нынешних реалий, свои условия диктуют жильцы.
Радует, что люди при этой власти слышат жителей города и решают их проблемы.
взорвать с 1 раза-можно с 3 раз-опыт есть.
А что,от ремонта кровли увеличится придомовая территория?
Согласно нормам градостроения РФ по выбору места
строительства минимальное расстояние между соседними
жилыми зданиями в сейсмозоне должно равняться двойной высоте дома.
Кроме того,в нарушение строительных норм,нарушится
инсоляция жилья.
Уже давно перезрел вопрос об отмене решения горсовета
о разрешении уплотнительной застройки,перегружающей
изношенные коммуникации и ухудшающей условия проживания в уплотняемых домах.
А что рядом с этой стройкой находится школа это никого не волнует? Или это законно и не опасно? Мне кажется не место этой многоэтажки там категорически...
Да,необъяснимый здравым смыслом избирательный подход у нашего градостроительного совета к проблемным стройкам...
Давайте не будем передергивать, речь не идет о нарушении законодательства или строительных норм. В данном случае есть реальная возможность договорится и создать добрососедские отношения, тем более что это решение самих жителей которое только поддержано Вячеславом Гореловым и мной.
to Баскервиль (Севастополь)
Нет, вы ошибаетесь.
to Иван Комелов (Севастополь)
Нормы градостроения в данном конкретном случае
грубо нарушены и это факт.Вы довольны,что мирно
разошлись,но ремонт крыши-не равноценная компенсация
остального ущерба.Не забывайте,что мы живем в сейсмозоне.
...Да, и если сейсмозона оживет, все вопросы о придомовой территории будут сами собой "разрешены" в пользу высоченной громадины. А вот почему так скромно о школе №23 говорят? Над ней нависает этот здоровый урод, ютящийся, если память не изменяет, на террасе. Он просто-напросто сползет вниз, и что? Даже представить страшно.
to Нина Мизрина (Севастополь) to strelec (Севастополь)
Коллеги, предлагаю вам принять участие в работе нашей группы. Вы будете иметь непосредственную возможность не только высказывать предложения, но и обсудить их в кругу заинтересованных лиц! Там же мы дополнительно перепроверим градостроительные нормы РФ в части сейсмически опасных участков.
Жду ваши контакты для приглашения
to allusa (Севастополь)
к Вам это тоже относится
to Баскервиль (Севастополь) Насколько я знаю, на данный момент, та часть придомовой территории дома №9, на которую накладывается (положил глаз) застройщик, есть совместная собственность его (дома №9) жильцов.
И жильцам дома №9 предлагается сделка: мы вам ремонт крыши, а вы нам землю. Так?
Судя по Вашему посту практически во всем.
Приглашение в силе, нам нужны живые активные севастопольцы;)
Ну если Вы конечно не пустопорожний тролль
to Баскервиль (Севастополь)
не просто можно, нужно, если Вас это интересует!
Ждем Вас на обсуждении!
...Да, и если сейсмозона оживет, все вопросы о придомовой территории будут сами собой разрешены в пользу высоченной громадины. А вот почему так скромно о школе №23 говорят? Над ней нависает этот здоровый урод, ютящийся, если память не изменяет, на террасе. Он просто-напросто сползет вниз, и что? Даже представить страшно.[quote
Я училась в этой школе и придя к ней увидела ЭТО !!! Кошмар!!! За школу мало кто думает.
Еще я не понимаю людей которые покупают там квартиры ведь это все насыпная земля. Не зря вокруг школы,под маяком сделана опорная стена. Но она не вечна и ЭТУ махину ей точно ,при случае, не удержать!!!!
Ивану Комелову
Свод правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений",
раздел7,п.7.1,3 абзац-о расстоянии между жилыми домами
в сейсмозоне,равном двойной высоте более высокого здания.
В п.7.5-о площади детских,спортивных площадок и пр.
на придомовых территориях.
Есть и нормы озеленения.В РФ все прописано.Надо только
выполнять.
to strelec (Севастополь)
согласен с вами, но в данном вопросе приходится руководствоваться в первую очередь ФЗ-6 и существовавшими ДБНами
Даже в Украине существовал стандарт (ДБН) на
придомовые территории,устанавливавший наличие возле
жилого дома зеленой зоны,детской и спортивной площадки,места отдыха взрослых,места парковки,площадки
для хоз.нужд,площадки для сушки белья.
Кстати,Ульяновские дворы заказали в стройорганизации
расчет придомовой территории по этому стандарту и
предъявили его в суд и этот суд выиграли.
Отсутствие документального оформления придомовой территории вовсе не означает,что жители не имеют на нее право.
Диалог не о чем